Gemeinde Klingenberg

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Wilhelmine Siegel
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2 Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Zusammenschluss der Gemeinden Pretzschendorf und Höckendorf am zur Verwaltungsgemeinschaft mit Hartmannsdorf/Reichenau Verwaltungssitz: OT Höckendorf Hauptamt + Finanzen 11 Ortsteile, ca Einwohner Fläche: ca. 86 km² OT Pretzschendorf Bauamt 2

3 Wesentl. Nahversorgung: Klingenberg: EW: Pennymarkt mit Fleischer, Apotheke, Schuhwaren Physiotherapie Bäcker Waren tägl. Bedarf (Schneider) Sparkasse Colmnitz: EW: Bäcker, Pretzschendorf: EW: 981 Edeka Markt Getränkehandel Bäcker Zahnarzt Friseur, Elektrogeräte Friedersorf: EW: 331 Röthenbach: EW: 207 Fleischer Wesentl. Nahversorgung: Borlas: EW: 354 Waren tägl. Bedarf (gering) Höckendorf EW: Bäcker, Fleischer, Edeka Markt, Physiotherapie Zahnarzt, allg. Arzt, Friseur Sparkasse Blumenladen, Poststelle Elektrogeräte Ruppendorf: EW: 734 => Landmarkt <= Getränkehandel Bäcker, Fleischer, Friseur, Gemüse Landhandel Raiffeisenmarkt, Baumarkt Beerwalde: EW: 253 Obercunnersdorf: EW: 226 Paulshain: EW: 45 3

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5 1878 erbaut als Schulhaus Zentralschule Ruppendorf 1990 Umzug in die neue Schule 1991 in die untere Etage zieht die Drogeriekette Schlecker ein 5

6 1991 in die untere Etage zieht die Drogeriekette Schlecker ein 225 m² Sparkassenfiliale, Uhrmacher im 1. OG Auszug Sparkasse, Uhrmacher eher 2005/06 Gedanken zur Neugestaltung: 1. BA Umbau 1. OG zur Physiotherapie mit Fahrstuhl 2006 Einzug Physiotherapie 6

7 BA Neubau Verkaufseinrichtung ca. 200 m² Einzug Inhaberin REWE 7

8 1. Physiotherapie: EUR Förderung EUR 2. Verkaufseinr.: EUR Förderung EUR 3. Außenanlagen: EUR Förderung: EUR Gesamtinvestition: EUR davon Förderung: EUR (ca. 40 %) Eigenmittel Gemeinde: EUR 8

9 2011 Insolvenz Schlecker Kündigung Inhaberin REWE damit Leerstand 2012 Ausschreibung der gesamten Verkaufseinrichtung Erarbeitung Expose` und Beschreibung der Einrichtung mit Angebot zum räumlichen Umbau Lage, Infrastruktur, Fläche der Verkaufseinrichtung(en) Miete, Betriebskosten 9

10 Vorlage Bewerbungsunterlage mit Konzept Bewerber: 6 Getränkemarkt, Lager, Obst- und Gemüsehandel, Asia Imbiss, Wiedereröffnung Verkaufseinrichtung 3 Ortsansässige, 3 Überregionale 10

11 Vorstellung: Eröffnung eines Landmarktes Landmarkt Alte Schule Vorstellung : == >> etwas für den Ort tun << == langjährige Erfahrung aus Handel vorhanden Eröffnung in Verbindung mit Handelskette Vertrieb regionale Produkte kleines Kaffee Abheben von normaler Verkaufseinrichtung 11

12 Vergabe durch Gemeinderat an Fam. Scholtysek aus Ruppendorf 12

13 Der Weg bis zur Eröffnung: Suche Hauptlieferanten überregionale Handelskette Problem: - Forderung nach passenden Rahmenbedingungen - Jahresmindestumsatz - große Verkaufsflächen - ausreichende Parkplätzen Wegfall von Direktbelieferung separates Liefernetzwerk für kleine Händler 13

14 Der Weg bis zur Eröffnung: regionale Produkte: Aufwendiger Aufbau eines Händlernetzes Suche, Auswahl, Vertrauen, Logistik, mittlerweile 24 Zulieferer gegenseitiger Vorteil 14

15 Molkerei, Imkerei, Kelterei, Wein, Gemüse, Obst, Bäcker, Wurst, Fleisch, Holzdesign, Keramik 15

16 Der Weg bis zur Eröffnung: Suche Hauptlieferanten Suche nach Finanzierung Problem: Handel im Rating hohe Risikogruppe unabhängig von Konzept Wirtschaftsplan Steuerbüro geringes Vertrauen Verhandlungsgeschick gefragt 16

17 Der Weg bis zur Eröffnung: Suche Hauptlieferanten Suche nach Finanzierung Kundenwerbung Problem: Welches Grundsortiment? Für welche Zielgruppe welche Ware? Welche Öffnungszeiten? Welches Leistungsangebot? 17

18 Der Weg bis zur Eröffnung: Suche Hauptlieferanten Suche nach Finanzierung Kundenwerbung Problem: Welches Grundsortiment? Kommunikation, Individualität 18

19 Der Weg bis zur Eröffnung: überregionaler Verkehrsknotenpunkt Suche Hauptlieferanten Suche nach Finanzierung Kundenwerbung Problem: Welches Grundsortiment? Welche Öffnungszeiten? Mo Fr 6.00 Uhr Uhr 6.00 Uhr Uhr Welches zusätzl. Leistungsangebot? Imbissangebot (Frühstück, Mittag) Qualität 19

20 Der Weg bis zur Eröffnung: Suche Hauptlieferanten Suche nach Finanzierung Kundenwerbung Umbau durch Gemeinde Verbindung der Verkaufsflächen Maler, Elektrik, Medienanschlüsse, Heizung, Eingangsbereich Investition: ca EUR 20

21 Der Weg bis zur Eröffnung: Suche Hauptlieferanten Suche nach Finanzierung Kundenwerbung Umbau durch Gemeinde Eröffnung am Bilanz bisher zufrieden, stetiger Entwicklungsprozess keine Fehlentscheidung Erweiterung des Sortimentes wichtig Ausbau Imbissangebot, sonst wirtschaftl. sehr schwierig Problem Mindestlohn Wunsch Gütesiegel Generationengerechtes einkaufen (Eintritt Einzelhandelsverband) 21

22 Suche Hauptlieferanten Suche nach Finanzierung Kundenwerbung Umbau durch Gemeinde Eröffnung am Erfahrung Gemeinde 22

23 Erfahrung Gemeinde Was ist wichtig bei Planung Nahversorgung: regionaler / überregionaler Einzugsbereich Einwohnerzahl EW EW EW 23

24 Erfahrung Gemeinde Was ist wichtig bei Planung Nahversorgung: Lage: Entfernung zum nächsten Einzelhandel Durchgangsverkehr vorhanden Verkehrsanbindungen: Busverbindungen zu Nachbarorten Einzelhändler: Wirtschaftlichkeit: Bewertung tatsächliches Engagement des Einzelhändlers Abstimmung mit Einzelhändler vor Investitionsentscheidung (z.b. Finanzierung) Miete, Betriebskosten, lfd. Unterhaltung - Winterdienst Was ist Einwohnern alternativ zumutbar 24

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