Bau- und Ausstattungs- Beschreibung

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1 01 Niedrigenergiehaus: HWB 22,2 kwh/m²a, fgge = 0,68 System: Wandkonstruktion: Wohnungstrennwände: Zwischenwände: Außenfassade: Stahlbeton - Massivbauweise Kellergeschoß Stahlbetonwände, teilweise Bohrpfahlwand; Tragende Wände Stahlbeton, wo erforderlich (Schallschutz) Vorsatzschalen. Stahlbetonwände + Vorsatzschale Ziegelwände 12cm Hochlochziegel, verputzt Straßenfassade: Vorgehängte hinterlüftete Steinfassade mit Wärmedämmung DONAUKALK_VRATZA GESCHLIFFEN Hoffassade bzw. Feuermauern zu Nachbarn: Vollwärmeschutzfassade (Dämmstärke 16cm) mit Putzoberfläche in hellem Farbton Innenputz: Decken: Dachkonstruktion: Dacheindeckung: Fenster- und Terrassentüren: Wände und Decken verputzt (Gips-Maschinenputz bzw. Kalkzementputz (Nassräume)) bzw. gespachtelt, TG nur im Stiegenhausbereich und Ziegelwände verputzt. Stahlbeton-Fertigteil-/Ortbetondeckeabgehängte Gipskartondecken in Vorräumen, WC, Badezimmer, AR zur Leitungsführung für Wohnraumlüftung Flachdach - Stahlbetonkonstruktion mit außen liegender Wärmedämmung gemäß OÖ Bauordnung Flachdach, Warmdachaufbau - Gründach. Hochwertige Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale (außen) mit dreifach-isolierverglasung lt. OÖ Bauordnung, teilweise Fixverglasung. Bei den Terrassenausgängen tlw. Schiebetüren gem. Plan. Straßenseitig Schallschutzfenster Sonnenschutz: Straßenseitig & Hofseitig: Außenliegende Raffstore E-Bedienung Im DG zusätzlich horizontale Sonnenschutzlamellen (Ausladung ca. 80cm) Innentüren: Holzpaneeltürblätter, 80/210cm; Holztürzargen. Beschlag: Drückergarnitur Edelstahl - FSB 1016 (Badezimmer und WC mit WC-Beschlag) oder gleichwertig

2 02 Wohnungseingangstüre: 90/210cm Sicherheitstürblatt mit Mehrfachverriegelung, lackiert mit Namensschild und Spion. Einbruchshemmend WK3, Beschlag: Außen Knauf, Innen Drücker passend zu Innentüren Entlüftung: Kamine: Bäder und WC s mechanische Entlüftung durch kontrolierte Wohnraumlüftung Nur im Dachgeschoss möglich. Notkamin Schiedel Absolut DN= 16cm Schlosserarbeiten: Terrassen/Balkon/Loggia-Geländer hofseitig Stabgeländer mit Flachstahl verzinkt und pulverbeschichtet Stiegenhausgeländer Stahlkonstruktion gestrichen Fußböden: (gemäß Plan) Terrassen/Balkone: Dielen Parkett Fa. Bauwerk VILLAPARK EICHE (matt, versiegelt, (gemäß Plan) gebürstet, 2-seitig gefast, Farbton Eiche 2100 x 190 mm) oder gleichwertig. Fliesen Feinsteinzeug CASTELVETRO Serie Ubahn Format 30x 61 cm (Farben creme, grau, graubraun oder anthrazit) oder gleichwertig Century Serie Two.0 Terrassenplatte Feinsteinzeug, Farben desert natur (beige)/ocean natur (grau)/ forest natur (anthrazit) rektifiziert, unglasiert Format: 60x60x2cm bzw. 100x50x2cm verlegt im Splittbeton Allg. Stiegenhaus: Wandbeläge: Fliesenbelag 30x60cm Feinsteinzeug auf Boden und Stufen Bad und WC werden raumhoch verfliest Fliesen wahlweise Fa. ROCA Serie CALYPSO glänzend Format 31x61 cm oder Fa. ROCA Serie MONTREAL matt Format 31x61 cm oder gleichwertig. Sonstige Wand- und Deckenflächen werden in em Farbton mit Halbdispersion gefärbelt.

3 03 Heizung: Warmwasser: Wasserzähler: Sanitäreinrichtung: Fernwärme mit zentraler Übergabestation, Fußbodenheizung wohnungsweise Verbrauchsmessung mittels Wärmemengenzähler Aufbereitung erfolgt mittels Fernwärme wohnungsweise Verbrauchsmessung mittels Wärmemengenzähler/Subzähler wohnungsweise getrennt mittels Subzähler Sanitärkeramik ; VILLEROY & BOCH Subway (gem. Plan) oder gleichwertig. Armaturen Serie Hansa TWIST oder gleichwertig. Bad: Wohnraumlüftung: WC: Bad oder WC oder AR: Küche: Eigengarten/Terrasse: 1 2 Waschtische (gem. Plan), VILLEROY & BOCH Subway 65 x 47 cm mit Einhandmischer inkl. Ablaufgarnitur. Kunststoff-Einbauwanne VILLEROY & BOCH Subway 80 x 180 cm mit Unterputz Wannenfüll-u. Brauseeinhandmischer inkl. Brause-Set. Duschen (gem. Plan): Bodenebene Duschausbildung mit Duschrinne VIEGA VARIO, Fläche verfließt mit Brausebatterie HANSA UNITA inkl. Kopf und Handbrause 1 Handtuchheizkörper Zehnder Zeno Electric,, H=130cm, B=50cm, elektrisch beheizt Kontrolliert Wohnraumlüftung, wohnungsweise Luftansaugung und -ableitung mittels Lüftungsleitung zum Innenhof (Kleinwohnungen straßenseitig über Dach). Lüftungsgerät im AR situiert. Belüftung der Schlafräume/ Entlüftung von Badezimmer & WC WC-Anlage, Ausführung als Hänge-WC VILLEROY & BOCH Subway (Tiefspüler) mit Einbauspülkasten; Handwaschbecken VILLEROY&BOCH Subway 45x35 cm mit Einhandmischer inkl. Ablaufgarnitur. 1 Anschluss für Waschmaschine/Trockner Anschlussmöglichkeit für eine Abwäsche und einen Geschirrspüler, Dunstabzug nur als Umluftgerät möglich 1 Kaltwasseranschluss (frostsicher) - gem. Plan.

4 04 Elektroausstattung: (gemäß Plan) Wohnbereich: Küchenbereich: Schlafzimmer: Zimmer: Vorraum/Gang: Bad: Schalter/Steckdosen Serie GIRA E2 3 Doppelschukosteckdosen 3 Deckenauslässe 2 Doppelschukosteckdosen (Arbeitsplattenhöhe) 1 Wandauslass (Beleuchtung Oberschränke) 1 Anschluss für Dunsthaube (Umluft) 1 Anschluss für Geschirrspüler 1 Anschluss für Kühlschrank 1 Elektroherdanschluß 2 Doppelschukosteckdosen 2 Schukosteckdose 1 Deckenauslaß 1 Doppelschukosteckdose bzw. 2 Schukosteckdosen (lt.plan) 2-3 Deckenauslässe 2-3 Schukosteckdose Sicherungsverteiler Gegensprechanlage 1 Doppelstecksdose bei Waschbecken 1 Wandauslass über Waschbecken 1 Anschluss für Waschmaschine u. Trockner 1 Raumlüfter (Wohnraumlüftung)

5 05 WC: Abstellraum: Terrasse: Einlagerungsraum: Telefon: TV: Klingelanlage: Aufzugsanlage: PKW-Abstellplatz: Einlagerungsräume: Eigengarten: (d. Whgen zugeordnet - gem. Plan) 1 Raumlüfter (Wohnraumlüftung) 1 Decken- oder Wandauslass n (DG 2 Schukosteckdosen je Terrasse) 1 Wandauslass mit Leuchte (DG 2 Wandauslässe/Leuchten je Terrasse) Telefonanschluss Leerverrohrung im Wohnbereich. TV-Anschluss im Wohnbereich, Leerverrohrung in den restlichen Zimmern. Anschlussmöglichkeit LIWEST Video-Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner Personenaufzug für 8 Personen, 630 kg je Wohneinheit wird mindestens ein Garagenplatz errichtet Für jede Wohnung wird ein Einlagerungsraum errichtet; Systemwände aus verzinktem Stahlprofil mit Zwischenraum. Die Gartenanteile werden durch einen Maschendrahtzaun von einander getrennt Auf der Grundstücksfläche wird Rasen angebaut. Pflanzen lt. Außenanlagenplan

6 Ausstattung Haustechnik 01 WANDKLOSETT Weiß, Tiefspüler WC SITZ mit Deckel WC BETÄTIGUNGSPLATTE WASCHBECKEN EINHAND-EINLOCHBATTERIE RÖHREN- GERUCHVERSCHLUSS DUSCHRINNE- ABLAUFROST 800 Edelstahl matt EINHAND-BRAUSE-BATTERIE VERCHROMT

7 Ausstattung Haustechnik 02 WANDANSCHLUSSBOGEN BRAUSEWANDSTANGEN-SET BADEWANNE AB- UND ÜBERLAUF EINHAND-WANNENBATTERIE BRAUSE-SET FÜR WANNENBATTERIE AUSSENARMATUR, frostsicher BADHEIZKÖRPER- ELEKTRISCH SCHALTERPROGRAMM Gira - E2

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