Provisionsfreier Verkauf! in München Dr.-Walther-von-Miller-Str. 49

Transkript

1 Immobilien e.k. Der chlüssel zu Ihrem Erfolg ofort-info 089 / Provisionsfreier Verkauf! in München Dr.-alther-von-Miller-tr. 49 Ein Projekt der AGUA GmbH im Vertrieb der Jedl Immobilien e.k. Exklusive tadtvilla in begehrter Lage mit nur 5 eleganten ohnungen zwischen m² fl. JEDL IMMBILIE e.k. - ebastian-bauer-tr München Telefon (089) Telefax (089) D.Jedl@jedl.de Inhaber: Helmut Jedl - Amtsgericht München HRB ID-r.:

2 Immobilien e.k. Der chlüssel zu Ihrem Erfolg ofort-info 089 / Anspruchvolles ohnen! Dr.-alther-von-Miller-tr. 49 in München Die bjektbeschreibung: In ruhiger und zentraler Lage wird eine exklusive, moderne tadtvilla mit nur 5 eleganten ohneinheiten für ie erbaut. Die großzügigen und hellen ohnungen bieten erholsames ohnen. Das Haus ist mit einer energiesparenden und gleichzeitig ausgereiften Gas-Brennwertheizung mit olarunterstützung ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung in allen ohn- und Hobbyräumen, seperat steuerbar sowie praktische Handtuchheizkörper in den Bädern. Bequemer Lift vom Untergeschoss bis ins Penthouse. Barrierefreies Raumkonzept in allen ohnungen. Für Ihre Gesundheit und Ihr ohlbefinden ist der challschutz sowie ärmeschutz von großer Bedeutung. Deshalb wird Ihr neues Zuhause in atmungsaktiver und gesunder Ziegelbauweise errichtet, dadurch schaffen wir ein gesundes und energiesparendes Raumklima. JEDL IMMBILIE e.k. - ebastian-bauer-tr München Telefon (089) Telefax (089) D.Jedl@jedl.de Inhaber: Helmut Jedl - Amtsgericht München HRB ID-r.:

3 Immobilien e.k. Der chlüssel zu Ihrem Erfolg ofort-info 089 / Highlights: - barrierefreies Raumkonzept - Helle Räume durch größtenteils bodentiefe Fenster - ausgebaute Hobbyräume in ohnraumqualität - Fußbodenheizung in allen ohn- und Hobbyräumen mit Einzelraumsteuerung - Repräsentatives Treppenhaus (Edelstahlhandlauf, hochwertiger Granitboden) - hochwertige anitärausstattungen führender Hersteller (z.b. Villeroy & Boch, Grohe) - zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern - ärmeschutzfenster dreifach verglast - Elektrische Rollläden an allen ohnraumfenstern im EG und G - Video-Gegensprechanlage mit farbigem Display - Parklift und Design Alu-Carport, UV geeignet JEDL IMMBILIE e.k. - ebastian-bauer-tr München Telefon (089) Telefax (089) D.Jedl@jedl.de Inhaber: Helmut Jedl - Amtsgericht München HRB ID-r.:

4 Immobilien e.k. Der chlüssel zu Ihrem Erfolg ofort-info 089 / Die Lage: CHÖTE PERLACH - in idealer tadtnähe und doch im Grünen. Aufgrund seiner exponierten Lage zählt Perlach zu den beliebtesten ohnlagen in München. Es bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Das macht diese ideale Lage aus: Ruhiges, grünes, sonniges Villenviertel und dennoch zentral. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Allgemein- und Fachärzte, U-Bahn, -Bahn, Restaurants, chulen (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Europäische chule), Klinikum euperlach, iemens AG, PEP sind in einem Radius von 900m fußläufig bestens erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote runden diese hervorragende Lage ab. JEDL IMMBILIE e.k. - ebastian-bauer-tr München Telefon (089) Telefax (089) D.Jedl@jedl.de Inhaber: Helmut Jedl - Amtsgericht München HRB ID-r.:

5 KIDERPIELPLATZ 2 2 ACHBAR 2 Carport. 1 + GARAGE 2/3 FAHRRÄDER UTERFLUR PARKYTEM 1 GARAGE 4/5 UTERFLUR PARKYTEM 1 MÜLL ZUGAG ZUFAHRT DR.- AL THER- V-MILLER-TRAE 49 LAGEPLA ~ 1 : 125

6 2 FREIITZ 1/1 ~9,5 1/2 ~ 4,8 FREIITZ 1/1 ~17,6 1/2 ~8,8 KCHE/EE/ HE ~30.5 ~14.3 AB. ~1.5 ~9.1 ~7.5 2 ~6.4 AUFZUG ~15.1 AB. ~1.0 ~6.5 1 TRH KCHE/EE/ HE ~35.2 FREIITZ 1/1 ~22 1/2 ~11 1 ERDGECH Maßstab: ~ 1:100 Dr.-alther-von-Miller-tr.49

7 2 FREIITZ 1/1 ~9,5 1/2 ~ 4,8 FREIITZ 1/1 ~17,6 1/2 ~8,8 KCHE/EE/ HE ~30.5 ~14.3 AB. ~1.5 ~9.1 ~7.5 2 ~6.4 AUFZUG ~15.1 AB. ~1.0 ~6.5 1 TRH KCHE/EE/ HE ~23,7 Arbeiten ~10,9 FREIITZ 1/1 ~22 1/2 ~11 1 ERDGECH Maßstab: ~ 1:100 Dr.-alther-von-Miller-tr.49

8 M M BALK 1/1 ~4,6 1/2 ~ 2,3 BALK 1/1 ~9,8 1/2 ~4,9 KCHE/ EE/ HE ~34.8 ~15.2 AB. ~1.3 ~7.7 4 ~7.5 ~8.4 C ~2.3 AUFZUG ~15.6 AB.~1.0 ~5.9 3 TRH RA KCHE/ EE/ HE ~ FLUR ~2.1 KID ~10.4 BALK 1/1 ~18,4 1/2 ~ 9,2 BERGECH Maßstab: ~ 1:100 Dr.-alther-von-Miller-tr.49

9 DACHTERRAE 1/1 ~15 1/2 ~ 7,5 Fitnessraum AUA ~18.5 (~23,1) M ~9.1 (~10,3) HBBYRAUM ~5.3 (~ 12,8) K ~2.9 ~ AUFZUG ~1.4 C KCHE/EE/ HE ~31.2 ~12.4 (~40,9) (~14,6) BALK 1/1 ~7 1/2 ~3,5 Variante I Dr.-alther-von-Miller-tr.49 DACHGECH Maßstab: ~ 1:100

10 DACHTERRAE 1/1 ~15 1/2 ~ 7,5 ~9,1 (~10,3) ~18,5 (~23,1) M HBBYRAUM ~5,3 (~12,8) KCHE ~13,1 (~14,9) ~15,6 5 AUFZUG C ~1,4 HE/EE ~34,8 (~44,7) BALK 1/1 ~7 1/2 ~3,5 Dr.-alther-von-Miller-tr.49 Variante II DACHGECH Maßstab: ~ 1:100

11 DACHTERRAE 1/1 ~15 1/2 ~ 7,5 ~9,1 (~10,3) ~18,5 (~23,1) M HBBYRAUM ~5,3 (~12,8) Arbeiten ~13,1 (~14,9) ~15,6 5 AUFZUG C ~1,4 HE/EE ~34,8 (~44,7) BALK 1/1 ~7 1/2 ~3,5 Dr.-alther-von-Miller-tr.49 Variante III DACHGECH Maßstab: ~ 1:100

12 KELLER 5 KELLER 3 HBBYRAUM ~ 25,8 DU C ~3,6 KELLER 2 ~4.0 M 2 KELLER 4 HZG AUFZUG CARPRT 1 + GARAGE 2/3 HBBYRAUM ~30,8 1 FLUR UTERFLUR PARKYTEM C DU M ~ 3 KELLER 1 ~5.0 FAHRRÄDER Kinderwg. Hausanschlussr. GARAGE 4/5 UTERFLUR PARKYTEM Dr.-alther-von-Miller-tr.49 KELLERGECH Maßstab: ~ 1:100

13 Immobilien e.k. Der chlüssel zu Ihrem Erfolg ofort-info 089 / Preisliste Dr.-alther-von-Miller-tr. 49 in München ohnung 1, EG/UG 3 Zimmer inkl. 1 Hobbyraum mit eigenem Eingang im UG ,- 1 Bad / C und 1 Duschbad / C Privatgarten mit üdwest-terrasse utzfläche 122 m² ohnfläche 91 m² ohnung 2. EG/UG 3 Zimmer inkl. 1 Hobbyraum mit eigenem Eingang im UG ,- 1 Bad / C und 1 Duschbad / C Privatgarten mit est-terrasse utzfläche 123 m² ohnfläche 92 m² ohnung 3, G 3 Zimmer, 1 Bad / C und 1 Duschbad / C ,- großer üd-balkon utzfläche 88 m² ohnfläche 76 m² JEDL IMMBILIE e.k. - ebastian-bauer-tr München Telefon (089) Telefax (089) D.Jedl@jedl.de Inhaber: Helmut Jedl - Amtsgericht München HRB ID-r.:

14 Immobilien e.k. Der chlüssel zu Ihrem Erfolg ofort-info 089 / Preisliste Dr.-alther-von-Miller-tr. 49 in München ohnung 4, G 2 Zimmer, 1 Bad / C ,- 2 Balkone utzfläche 88 m² ohnfläche 74 m² ohnung 5, komplettes DG 3 Zimmer auf einer Ebene Lift direkt in die ohnung ,- Eingang bereits im bergeschoss 1 Bad / C, Gäste C 1 Dachterrasse und 1 Balkon nach üden utzfläche 154 m² ohnfläche 109,5 m² Der Preis versteht sich zuzüglich einen Kfz-tellplatz: 4 x Parklift ,- 1 x Carport (hg. 1) ,- JEDL IMMBILIE e.k. - ebastian-bauer-tr München Telefon (089) Telefax (089) D.Jedl@jedl.de Inhaber: Helmut Jedl - Amtsgericht München HRB ID-r.:

15 Immobilien e.k. Der chlüssel zu Ihrem Erfolg ofort-info 089 / Geschäftsbedingungen Jedes Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. 1. Ein Maklervertrag mit uns kommt zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen durch Erteilung eines Maklerauftrages oder Inanspruchnahme unserer Maklerleistung zustande. 2. eitergabeverbot ämtliche Informationen einschließlich der bjektnachweise der Jedl Immobilien e. K. sind nur für den Interessenten bestimmt. Diesem ist es untersagt, die bjektnachweise und bjektinformationen ohne Zustimmung der Jedl Immobilen e. K., die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Interessent gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der nachgewiesene Interessent verpflichtet, der Jedl Immobilien e. K. die mit Ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer, sofort nach Vertragsabschluß, zu entrichten. 3. Doppeltätigkeit Die Jedl Immobilien e. K. darf sowohl für den Verkäufer/Vermieter, als auch für den Käufer/Mieter provisionspflichtig tätig werden. 4. Eigentümerangaben Die Jedl Immobilien e. K. weist darauf hin, dass die von Ihr weitergegebenen bjektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 5. Provisionsanspruch Mit dem Abschluss eines durch unseren achweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages ist, wenn nichts anderes vereinbart, die ortsübliche Provision für die Jedl Immobilien e. K. fällig. 6. Haftungsbegrenzung Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen beschränkt sich unsere Haftung sowie die unserer Erfüllungsgehilfen auf den vertragstypischen, vorhersehbaren chaden. Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen von nicht vertragswesentlichen Pflichten, durch deren Verletzung die Durchführung des Vertrages nicht gefährdet wird, haften weder wir noch unsere Erfüllungsgehilfen. Vertragswesentlich ist eine Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Käufer regelmäßig vertrauen darf. Unsere Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz oder aus Garantie bleibt hiervon unberührt. eiter gelten die Haftungsbeschränkungen nicht bei uns zurechenbaren Körperund Gesundheitsschäden oder bei Verlust des Lebens des Kunden. 7. Gerichtsstand Ist der Kunde Kaufmann, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüchen und als Gerichtsstand München vereinbart. 8. alvatorische Klausel Für den Fall, dass eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingung ungültig oder undurchsetzbar sein sollten oder dies im achhinein werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt, es sei denn, durch den egfall einzelner Klauseln würde eine Vertragspartei so unzumutbar benachteiligt, dass ihr ein Festhalten am Vertrag nicht mehr zugemutet werden kann. oweit die Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrages nach den gesetzlichen Vorschriften. Jedl Immobilien e.k. ebastian-bauer-tr München Gesetzlich vertreten durch den Inhaber: Helmut Jedl HR-r Amtgericht München Gewerbeerlaubnis gem 34 c Gew Aufsichtsbehörde: KVR München, Ruppertstr. 19, München ID-r.: JEDL IMMBILIE e.k. - ebastian-bauer-tr München Telefon (089) Telefax (089) D.Jedl@jedl.de Inhaber: Helmut Jedl - Amtsgericht München HRB ID-r.: