Örtliches Raumordnungsprogramm 2004

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1 Marktgemeinde OED-OEHLING Tel.:+43(0)7475/ Fax: +43(0)7475/ Homepage: GZ E Örtliches Raumordnungsprogramm Änderung Entwurf Text- und Plandokumente Umweltbericht Erläuterungsbericht mit Verordnung Entwicklungskonzept Flächenwidmungsplan Änderungsplan Oed-Oehling, Jänner 2016 Die Unterlagen stehen während der Auflagefrist anonym und kostenlos unter zum Download bereit

2 Impressum Ersteller des Entwurfs GEMEINDERAT der Marktgemeinde OED-OEHLING, Bez. Amstetten T / F / E [email protected] mit fachlicher Unterstützung Kommunaldialog Raumplanung GmbH Ingenieurbüro für Raumplanung und Raumordnung Dipl. Ing. Margit Aufhauser-Pinz Mag. Stefan Aufhauser Feldgasse 1, 3130 Herzogenburg, T Fil. Oehling: Mostviertelplatz 1, 3362 Oehling Fil. St. Pölten: Europaplatz 7, 3100 St. Pölten E [email protected]

3 Marktgemeinde OED-OEHLING Tel.:+43(0)7475/ Fax: +43(0)7475/ Homepage: GZ E Örtliches Raumordnungsprogramm Änderung Entwurf Text- und Plandokumente Umweltbericht Oed-Oehling, Jänner 2016

4 Marktgemeinde OED-OEHLING Tel.:+43(0)7475/ Fax: +43(0)7475/ Homepage: GZ E Örtliches Raumordnungsprogramm Änderung Entwurf Text- und Plandokumente Erläuterungsbericht mit Verordnung Entwicklungskonzept Flächenwidmungsplan Änderungsplan Oed-Oehling, Jänner 2016

5 Örtliches Raumordnungsprogramm Änderung, Erläuterungs bericht Inhaltsverzeichnis 1 EINLEITUNG AKTUALISIERTE GRUNDLAGEN Überörtliche Raumordnungsprogramme Bevölkerungsstruktur und -entwicklung Flächennutzung Flächenwidmung Bauland Naturraum Lärm als Auswirkung der überregionalen Verkehrsträger Zusammenfassung und Motivation zur Änderung des ÖROP 2004 (2008) ÖRTLICHES ENTWICKLUNGSKONZEPT: ÄNDERUNGEN UND NEUDARSTELLUNGEN Änderungen aufgrund der geänderten regionalen Bestimmungen Änderungen bei örtlichen Siedlungsgrenzen und Definition von Siedlungserweiterungsflächen Ramsau und Buchleiten Oed Oehling Abrundung interkommunales Betriebsgebiet Oehling Änderungen Streusiedlungsbereiche Überflutungs- und Hochwasserbereiche sowie Gelbe und Rote Zonen des GFZ Schlussbemerkung und Zusammenfassung FLÄCHENWIDMUNGSPLAN Widmung von erhaltenswerten Gebäuden im Grünland Widmung von Bauland-Betriebsgebiet-Steinmetz Widmungsänderungen im Ortsraum von Oehling innerörtliche Widmungsanpassung beim alten Presshaus innerörtliche Widmungsanpassung beim Sägewerksbetrieb Amstler Widmungserweiterung nördlich der Siedlung Öhlermühle Widmungsanpassung und abrundung beim Bauhof Widmungsänderungen im Ortsraum von Oed Widmungsänderungen bei den Grünland-Freihalteflächen Widmungsabrundungen beim Bauland-Betriebsgebiet Abrundung des Wohnbaulandes in der Feldstraße Widmungen für den Siedlungsraum Oed-Nord...95 E, -1-

6 Örtliches Raumordnungsprogramm Änderung, Erläuterungs bericht 5 FLÄCHENBILANZ GEMÄß 2 ABS 4 NÖ ROG KOSTEN DER ÄNDERUNG ANHANG Genderhinweis: Wir legen großen Wert auf geschlechtliche Gleichberechtigung. Soweit sich die in diesem Bericht verwendeten Bezeichnungen auf natürliche Personen beziehen, gilt die gewählte Form für beide Geschlechter. Bei der Anwendung dieser Bezeichnungen auf bestimmte natürliche Personen ist die jeweils geschlechtsspezifische Form zu verwenden. E, -2-

7 Örtliches Raumordnungsprogramm Änderung, Erläuterungs bericht 1 EINLEITUNG Das Örtliche Raumordnungsprogramm der Marktgemeinde Oed-Oehling 2004 wurde im Jahr 2005 rechtskräftig und im Jahr 2008 überarbeitet und neu dargestellt. Dem Programm von 2004 ging ein mehrjähriger Analyse- und Planungsprozess voraus. Die Grundlagenforschung 1, als Basis für die Festlegungen der Ziele und Maßnahmen, stammt zwar nominell aus dem Jahr 2004, zahlreiche statistische Daten sind aber der Volkszählung 2001 entnommen, aktuelleres Datenmaterial war zum damaligen Zeitpunkt kaum zugänglich. In die Überlegungen zu den lokalen räumlichen Festlegungen mussten die Ziele des Regionalen Raumordnungsprogramms NÖ West, welches als Entwurf aufgelegen ist, einfließen. Geplante (regionale) Siedlungsgrenzen, Grünzonen und erhaltenswerte Landschaftsteile fanden dadurch Eingang in die Oed-Oehlinger Ortsplanung. Das Regionale Raumordnungsprogramm NÖ West wurde nie erlassen. Das Verkehrskonzept datiert mit Mai 2004, das Landschaftskonzept mit Juni Ein Umweltbericht wurde erst bei der Überarbeitung 2008 erstellt. Bei der Überarbeitung 2008 wurde der Schwerpunkt auf die betrieblichen Entwicklungsmöglichkeiten der Gemeinde gelegt. Oed-Oehling ist in den vergangenen zehn Jahren zu einem beliebten Wohnort in der Region geworden. Bewusste Siedlungspolitik der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Land NÖ sowie Investitionen in die gesellschaftliche Infrastruktur haben zu einer positiven Veränderung der Bevölkerungszahl geführt. Die Zahl der Hauptwohnsitzer hat sich seit 2001 um 360 erhöht oder ist um knapp ein Viertel gestiegen. Die verfügbaren Baulandreserven seit der Erlassung des Örtlichen Entwicklungskonzepts sind erschöpft. Aufgrund dieser Tatsachen sieht sich die Gemeinde veranlasst, das Örtliche Entwicklungskonzept zu überarbeiten. Der vorliegende Bericht beschreibt neue Grundlagendaten samt entsprechenden Analysen und die Motivation zur Überarbeitung des Örtlichen Entwicklungskonzeptes sowie des Flächenwidmungsplans. Entscheidungsrelevant für die überarbeitete Ziele und Maßnahmen des Örtlichen Raumordnungsprogramms 2008 sind nicht nur die objektiven Strukturdaten sondern auch die Wahrnehmungen der Gemeindevertreter in der Ortsentwicklung der letzten Jahre. 1 ZT IKRR Dipl. Ing. Gottfried Seyr; Örtliches Raumordnungsprogramm 2004, Grundlagenerhebung und Problemanalyse, Juni 2004 E, -3-