Örtliches Raumordnungsprogramm 2010
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- Sofie Frieda Berger
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1 Marktgemeinde ST. MARTIN 3971 St. Martin, St. Martin 1 Tel.: 02857/2262-0, Fax: 02857/ [email protected] Homepage: GZ 16010E Örtliches Raumordnungsprogramm A. Änderung Entwurf Text- und Plandokumente Verordnung Erläuterungsbericht Flächenwidmungsplan St. Martin, Feburar 2016 Die Unterlagen stehen während der Auflagefrist anonym und kostenlos unter zum Download bereit
2 Impressum Ersteller GEMEINDERAT der Marktgemeinde St. MARTIN St. Martin 1 A-3971 St. Martin, Bezirk Gmünd T: F: E: [email protected] mit fachlicher Unterstützung Kommunaldialog Raumplanung GmbH Ingenieurbüro für Raumplanung und Raumordnung Dipl. Ing. Margit Aufhauser-Pinz Mag. Stefan Aufhauser Feldgasse 1, 3130 Herzogenburg, T Fil. Oehling: Mostviertelplatz 1, 3362 Oehling Fil. St. Pölten: Europaplatz 7, 3100 St. Pölten E [email protected]
3 Inhaltsverzeichnis 1 EINLEITUNG VERORDNUNG KG LANGFELD: UMSTRUKTURIERUNG EINER ÖFFENTLICHEN VERKEHRSFLÄCHE (ÖFFENTLICHES GUT) FLÄCHENBILANZ GEMÄß 13 ABS 5 NÖ ROG KOSTEN DER ÄNDERUNG ANHANG... 9 Genderhinweis: Wir legen großen Wert auf geschlechtliche Gleichberechtigung. Soweit sich die in diesem Bericht verwendeten Bezeichnungen auf natürliche Personen beziehen, gilt die gewählte Form für beide Geschlechter. Bei der Anwendung dieser Bezeichnungen auf bestimmte natürliche Personen ist die jeweils geschlechtsspezifische Form zu verwenden. E, -1-
4 1 EINLEITUNG Das gegenständliche Änderungsverfahren ist als Ergänzung/Nachtrag zum 3. Änderungsverfahren des Örtlichen Raumordnungsprogramms, welches in der Zeit vom 1. Februar 2016 bis 14. März 2016 zur allgemeinen Einsichtnahme aufliegt. Inhaltlich werden im 3. Änderungsverfahren Umwidmungen bei Verkehrsflächen im Bereich der Bahnlinie vorgenommen. Aufgrund genauer Betrachtungen der Verkehrsflächen im Bahnbereich und der Kommunikation mit den Grundeigentümern wurde die Gemeinde kurzfristig auf einen weiteren Wegbereich aufmerksam, für den eine Änderung der Festlegungen im Flächenwidmungsplan erforderlich ist. Aufgrund der Tatsache, dass das gegenständliche Verfahren als Ergänzung zum 3. Änderungsverfahren zu sehen und fast zeitgleich ausgearbeitet ist, werden die allgemeinen Inhalte und die Inhalte der Grundlagenforschung in diesem Erläuterungsbereicht nicht wiederholt. Die Aussagen des Erläuterungsberichts zur 3. Änderung haben auch für diesen Bericht ihre Gültigkeit. Strategische Umweltprüfung Im Zuge der generellen Überarbeitung des Örtlichen Raumordnungsprogramms 2010 (Rechtskraft seit Mai 2011) wurde für das verordnete Örtliche Entwicklungskonzept eine Strategische Umweltprüfung mitsamt Umweltbericht durchgeführt. Beim gegenständlichen Änderungsverfahren handelt es sich eine Widmungsänderung, die Bestandteil des Örtlichen Entwicklungskonzeptes war und damit fachlich inhaltlich bereits einer Strategischen Umweltprüfung unterzogen wurde. Eine strategische Umweltprüfung kann daher entfallen. E, -2-
5 2 VERORDNUNG Verordnungstext ÖROP 2010 der Marktgemeinde St. Martin 3A. Änderung E n t w u r f 1 Gemäß 25 ivm 24 NÖ ROG 2014, wird das Örtliche Raumordnungsprogramm in der Katastralgemeinde Langfeld abgeändert. 2 Die Widmung und Nutzung der einzelnen Grundflächen wird so abgeändert bzw. festgelegt, wie dies in dem von der Kommunaldialog Raumplanung GmbH, Feldgasse 1, 3130 Herzogenburg, GZ 16010E verfassten Plan auf dem Planblatt 3 neu dargestellt ist. Diese Plandarstellung ist Bestandteil der Verordnung. 3 Diese Verordnung tritt nach ihrer Genehmigung durch die NÖ Landesregierung und ihrer darauf folgenden Kundmachung mit dem auf den Ablauf der zweiwöchigen Kundmachungsfrist folgenden Tag in Kraft. E, -3-
6 3 KG LANGFELD: UMSTRUKTURIERUNG EINER ÖFFENTLI- CHEN VERKEHRSFLÄCHE (ÖFFENTLICHES GUT) Veränderungen beim Betrieb der Eisenbahn und Veränderungen in der Bewirtschaftung von landwirtschaftlichen Liegenschaften haben die Gemeinde dazu veranlasst entsprechende Randbereiche genauer zu betrachten und auf ihrer Erforderlichkeit als Öffentliches Gut zu untersuchen. Die im Folgenden aufgezeigte Fläche liegt in einem Bereich, der für die Erschließung des Siedlungs- und/oder Agrarraumes in den letzten Jahren ihre Bedeutung verloren hat. In der Natur ist die Straßen-/Wegflächen teilweise vorhanden, wird jedoch nur von einem Liegenschaftseigentümer/Bewirtschafter benützt. Die Gemeinde strebt für diese Fläche eine andere Widmung als Verkehrsfläche-öffentlich an. Im Detail werden für diese Fläche bzw. Teilflächen die gleichen Widmungen wie auf den benachbarten Flächen festgelegt. Abbildung 1: Ausschnitt aus dem Änderungsplan zum Flächenwidmungsplanentwurf und aus dem Orthophoto E, -4-
7 Folgende Umwidmungen sind geplant: Umwidmung von Verkehrsfläche-öffentliche in Grünland-Land- und Forstwirtschaft im Ausmaß von 320m² Umwidmung von Verkehrsfläche-öffentliche in Bauland-Agrargebiet (bebaute Hoffläche) im Ausmaß von 64m² Rechtlich schutzwürdige Interessen Dritter werden durch die Umwidmung nicht beeinträchtigt. Die Widmungsänderung entspricht den grundsätzlichen Zielen des Örtlichen Entwicklungskonzeptes der Gemeinde und der Stammverordnung. Änderungsanlass Die Änderung des Örtlichen Raumordnungsprogramms der Marktgemeinde wird gemäß 25 Abs.1 Zi 2 (Änderung der Grundlagen, kein Weg mit öffentlichem Charakter) NÖ ROG 2014 durchgeführt. E, -5-
8 4 FLÄCHENBILANZ GEMÄß 13 ABS 5 NÖ ROG 2014 Unter Berücksichtigung der beschriebenen Änderung ergibt sich folgende Flächenbilanz Marktgemeinde St. Martin gesamt bebaut: unbebaut: Bauland- davon: Reserve in ha: in ha: in ha: Auf.Zone befristet Vertrag in % (A) (B) (C) (D) Bauland-Wohngebiet 7,92 6,17 1,75 0,61 0,00 0,00 22,1 Bauland-Kerngebiet 8,06 7,43 0,64 0,00 0,00 0,00 7,9 Bauland-Agrargebiet 42,02 37,44 4,58 0,89 0,00 0,00 10,9 Bauland-erhaltensw. Ortsstr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zwischensumme: 58,00 51,03 6,97 1,51 0,00 0,00 12,0 Bauland-Betriebsgebiet 6,65 3,29 3,37 2,54 0,00 0,00 50,6 Bauland-Industriegebiet 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Bauland-Sondergebiet 0,81 0,65 0,15 0,00 0,00 0,00 18,9 SUMME: 65,46 54,97 10,48 4,04 0,00 0,00 16,0 KG Harmannschhlag gesamt bebaut: unbebaut: Bauland- davon: Reserve in ha: in ha: in ha: Auf.Zone befristet Vertrag in % (A) (B) (C) (D) Bauland-Wohngebiet 3,60 2,39 1,22 0,33 0,00 0,00 33,8 Bauland-Kerngebiet 1,51 1,46 0,05 0,00 0,00 0,00 3,3 Bauland-Agrargebiet 7,83 7,49 0,34 0,00 0,00 0,00 4,4 Bauland-erhaltensw. Ortsstr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zwischensumme: 12,94 11,33 1,61 0,33 0,00 0,00 12,5 Bauland-Betriebsgebiet 0,07 0,07 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0 Bauland-Industriegebiet 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Bauland-Sondergebiet 0,60 0,60 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0 SUMME: 13,62 12,01 1,61 0,33 0,00 0,00 11,8 KG Langfeld gesamt bebaut: unbebaut: Bauland- davon: Reserve in ha: in ha: in ha: Auf.Zone befristet Vertrag in % (A) (B) (C) (D) Bauland-Wohngebiet 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Bauland-Kerngebiet 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 E, -6-
9 gesamt bebaut: unbebaut: Bauland- davon: Reserve in ha: in ha: in ha: Auf.Zone befristet Vertrag in % (A) (B) (C) (D) Bauland-Agrargebiet 14,14 13,25 0,89 0,00 0,00 0,00 6,3 Bauland-erhaltensw. Ortsstr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zwischensumme: 14,14 13,25 0,89 0,00 0,00 0,00 6,3 Bauland-Betriebsgebiet 4,00 1,18 2,82 2,00 0,00 0,00 70,5 Bauland-Industriegebiet 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Bauland-Sondergebiet 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 SUMME: 18,15 14,43 3,71 2,00 0,00 0,00 20,5 KG St. Martin gesamt bebaut: unbebaut: Bauland- davon: Reserve in ha: in ha: in ha: Auf.Zone befristet Vertrag in % (A) (B) (C) (D) Bauland-Wohngebiet 4,31 3,78 0,53 0,28 0,00 0,00 12,4 Bauland-Kerngebiet 6,56 5,97 0,59 0,00 0,00 0,00 9,0 Bauland-Agrargebiet 20,04 16,70 3,34 0,89 0,00 0,00 16,7 Bauland-erhaltensw. Ortsstr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zwischensumme: 30,91 26,45 4,46 1,18 0,00 0,00 14,4 Bauland-Betriebsgebiet 2,58 2,03 0,54 0,54 0,00 0,00 21,1 Bauland-Industriegebiet 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Bauland-Sondergebiet 0,20 0,05 0,15 0,00 0,00 0,00 74,7 SUMME: 33,69 28,53 5,16 1,72 0,00 0,00 15,3 (A): Aufschließungszone gem. 16 Abs. 4 (B): befristetes Bauland gem. 17 Abs. 1 (C): Vertragsbauland gem. 17 Abs. 2 (D): (unbebaut/gesamt)*100 E, -7-
10 5 KOSTEN DER ÄNDERUNG Durch die geplanten Umwidmungen entstehen der Gemeinde KEINE Kosten für infrastrukturelle Maßnahmen. St. Martin, Marktgemeinde St. Martin Kommunaldialog Raumplanung Gmbh Ingenieurbüro für Raumplanung und Raumordnung Fn d, LG. St. Pölten Bgm. Peter Höbarth Dipl.-Ing. Margit Aufhauser-Pinz A-3971 St. Martin, St. Martin 1 A-3130 Herzogenburg, Feldgasse 1 (für die Erstellerin) T:+43 (0) E: [email protected] H: (für die fachliche Ausarbeitung) E, -8-
11 6 ANHANG Flächenwidmungsplan (Blatt 3) E, -9-
12 Der Entwurf ist vom bis zur öffentlichen Einsichtnahme aufgelegen. Durch Verordnung beschlossen in der Sitzung des Gemeinderates vom Der Bürgermeister: Örtliches Raumordnungsprogramm 2010 Marktgemeinde St. Martin Flächenwidmungsplan 3A. Änderung - Entwurf Blatt 3 Übersicht Die 3A. Änderung basiert auf der noch nicht rechtskräftigen 3. Änderung des Örtlichen Raumordnungsprogramms. Aufsichtsbehördliche Genehmigung NÖ Landesregierung:..2016, RU1-R-583/ - Blatt 3 Moorbad Harbach Blatt 2 Tschechien Nach der Kundmachung vom bis in Kraft getreten am Der Bürgermeister: Langfeld Blatt 1 Pohorská Ves Weitra St. Martin Harmannschlag Blatt 4 Bad Großpertholz Legende auf Blatt 4 1 ha Maßstab M 1 : m² Meter N Planverfasser: Kommunaldialog Raumplanung GmbH Ingenieurbüro für Raumplanung & Raumordnung Fn d, LG St. Pölten Feldgasse 1, 3130 Herzogenburg, T.: +43(0)2782/85101 Fil. Oehling: Mostviertelplatz 1, 3362 Oehling Fil. St. Pölten: Europaplatz 7, 3100 St. Pölten Planzahl: 16010E Datum: DKM-Stand: 10/2014 DKM-Beschluss: ---/ Copyright DKM by Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen; Rückfragen/Katasterberatung im zuständigen Vermessungsamt; aktuelle DKM-Daten im zuständigen Vermessungsamt oder via Internet-GDB-Provider Beschlussdaten vorgehender Pläne Urfassung: Auflage: bis GR: ; RK: Bausperre Naturgefahr: GR: ; RK: Änderung (Blatt 2,4): Auflage: bis GR: Teil 1: und ; RK Teil 2: ; RK: Freigabe A4: GR: ; RK: Änderung (Blatt 2,3,4): Auflage: bis GR: , LR: , RK: Freigabe A5, Teilfreigabe A6: GR: ; RK: Bausperre Naturgefahr (Anp. Harmannschlag) GR: ; RK: Bausperre Naturgefahr (Anp. Harmannschl. 1. Änd.) GR: ; RK: NÖ ROG 2014: Aufhebung Wohndichteklassen; RK:
Örtliches Raumordnungsprogramm 2004
Marktgemeinde OED-OEHLING Tel.:+43(0)7475/53340-400 Fax: +43(0)7475/53340-450 Email: [email protected] Homepage: www.oed-oehling.gv.at GZ 14 077E Örtliches Raumordnungsprogramm 2004 7. Änderung
Örtliches Raumordnungsprogramm 1994
Stadtgemeinde LITSCHAU 3874 Litschau, Stadtplatz 25 Tel.: 02865/219 oder 220, Fax: 02865/220-43 Email: [email protected] Homepage: www.litschau.at GZ 16 031E Örtliches Raumordnungsprogramm 1994 13.
Raumplanung Stadtplanung Dipl. Ing. Barbara Fleischmann Tel: 0043 (0) Fax: -20
MARKTGEMEINDE Drösing 1. Arbeitskreissitzung ÖEK Drösing, Juli 2016 Raumplanung Stadtplanung Dipl. Ing. Barbara Fleischmann Tel: 0043 (0) 22 83 34 00 7 Fax: -20 1. Arbeitskreissitzung Inhalte Bestandteile
Bebauungsplan. 11. Änderung. Entwurf
Marktgemeinde KIRCHBERG AM WAGRAM 3470 Kirchberg am Wagram, Marktplatz 6 Tel.: 02279/2332-0, Fax: 02279/2332-21 Email: [email protected] Homepage: www.kirchberg-wagram.at GZ 16 013E
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Erforderliche Verfahren Golfplatz Änderung des örtlichen Raumordnungsprogramms gem. NÖ ROG 1976 idgf. Flächenwidmung als Voraussetzung Umweltverträglichkeitsprüfung gem. UVP-G 2000 idgf. Genehmigungsbescheid
Stadtgemeinde Baden Hauptplatz 1 A-2500 Baden Tel.: Bebauungsplanes
Hauptplatz 1 A-2500 Baden Tel.: 02252-86800 www.baden.at Entwurf zur Änderung des Bebauungsplanes GZ: 2500 04 02/16-BP Baden, im Februar 2016 raum und plan raumplanung landschaftsplanung beratung Dipl.-Ing.
Örtliches Raumordnungsprogramm 1999
Marktgemeinde Großschönau A-3922 Großschönau, Großschönau 49 Tel.: +43(0)2815/6252-0, Fax: +43(0)2815/6252-40 Email: [email protected] Homepage: www.grossschoenau.gv.at GZ 17 011E Örtliches
Stadtgemeinde Baden Hauptplatz 1 A-2500 Baden Tel.: Bebauungsplanes
Hauptplatz 1 A-2500 Baden Tel.: 02252-86800 www.baden.at Entwurf zur Änderung des Bebauungsplanes GZ: 2500 06 07/16-BP Baden, im Juli 2016 raum und plan raumplanung landschaftsplanung beratung Dipl.-Ing.
Bebauungsplan Änderung Entwurf
Marktgemeinde Wang 3262 Wang, Oberer Markt 1 Bezirk Scheibbs, NÖ Telefon: 07488/715170 Fax: 07488/715174 EMail: [email protected] Homepage: www.wang.at GZ 17 004E Bebauungsplan 2015 1. Änderung Entwurf
ÄNDERUNG und digitale Neudarstellung DES ÖRTLICHEN RAUMORDNUNGSPROGRAMMES DER MARKTGEMEINDE HINTERBRÜHL
Technisches Büro für Raumplanung und Raumordnung Dipl.-Ing. FRIEDMANN & AUJESKY OG 1230 Wien, Fröhlichgasse 44 / 8 Tel : 01/ 86 58 455 und Fax : 01 / 86 75 898 e-mail : [email protected] ÄNDERUNG
VERHANDLUNGSSCHRIFT über die Sitzung des Gemeinderates
MARKTGEMEINDE EURATSFELD 3324 Euratsfeld, Marktplatz 1 Telefon 07474 240 Telefax 07474 240-75 E-Mail [email protected] VERHANDLUNGSSCHRIFT über die Sitzung des Gemeinderates am 30. Jänner 2018,
Stadtgemeinde Baden Hauptplatz 1 A-2500 Baden Tel.: Bebauungsplanes
Hauptplatz 1 A-2500 Baden Tel.: 02252-86800 www.baden.at Entwurf zur Änderung des Bebauungsplanes GZ: 2500 05 03/16-BP Baden, im April 2016 raum und plan raumplanung landschaftsplanung beratung Dipl.-Ing.
Von den gegenständlichen Änderungen des Flächenwidmungsplanes und des Bebauungsplanes sind nachstehende Bereiche betroffen:
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V e r h a n d l u n g s s c h r i f t. G e m e i n d e r a t e s
Gemeinde Wildendürnbach Verw. Bezirk: Mistelbach Land: Niederösterreich [email protected] www.wildenduernbach.at Tel: 02523/8252 Fax: 02523/825220 2164 Wildendürnbach 95 V e r h a n d l u
Marktgemeinde St. Andrä-Wördern KG Wördern, KG Kirchbach Bebauungsplan Änderung Erläuterungsbericht. 1 Ausgangssituation.
Marktgemeinde St. Andrä-Wördern KG Wördern, KG Kirchbach Bebauungsplan - 45. Änderung Erläuterungsbericht 1 Ausgangssituation In der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern stehen der Flächenwidmungsplan in der
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Stadtgemeinde Schwechat 13. Änderung des Flächenwidmungsplanes Auflageexemplar Abteilung 2 Ing. Thomas Schlesinger DI Melanie Hutter DI Porsch ZT GmbH - Gf. DI Karl Heinz Porsch DI Natascha Hofstätter
ERLÄUTERUNG ZU DER GEPLANTEN ÄNDERUNG:
DIPL. ING. PORSCH ZT GMBH GF.: DIPL.ING. KARL HEINZ PORSCH INGENIEURKONSULENT FÜR RAUMPLANUNG UND RAUMORDNUNG STAATL. BEFUGTER UND BEEIDETER ZIVILTECHNIKER ZT STADTGEMEINDE WEITRA 5. ÄNDERUNG DES ÖRTLICHEN
Stadtgemeinde Baden Hauptplatz 1 A-2500 Baden Tel.: Örtlichen Raumordnungsprogrammes
Hauptplatz 1 A-2500 Baden Tel.: 02252-86800 www.baden.at Entwurf zur Änderung des Örtlichen Raumordnungsprogrammes GZ: 2500 05 03/16-OE Baden, im April 2016 raum und plan raumplanung landschaftsplanung
Änderung des Flächenwidmungsplanes
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ĞƌŝĐŚƚ ĂŶ ĚĞŶ 'ĞŵĞŝŶĚĞƌĂƚ ϭϯ ϭϲ ϭ ĞďĂƵƵŶŐƐƉůĂŶ ϭ ŶĚĞƌƵŶŐ WƵĐŚůĞŝƚŶĞƌǁĞŐ ĞƐĐŚůƵƐƐ ϭ ƵƐŐĂŶŐƐůĂŐĞ
- 1 - - 2 - - 3 - - 4 - - 5 - Andritz - 6 - Signiert von Zertifikat Datum/Zeit Hinweis Wipfler Peter CN=Wipfler Peter,O=Magistrat Graz,L=Graz,ST=Styria,C=AT 2016-06-22T09:58:05+02:00 Dieses Dokument wurde
Teilbebauungsplan Teichsiedlung
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INFO NÖ ROG 2014 A - 1030 Wien, Engelsberggasse 4 / 4. OG Tel.: +43 (0)1 718 48 68 [email protected] www.paula.at BÜRO DR. PAULA ZT-GMBH BÜRO DR PAULA ZT-GMBH INFO ROG 2014 INFORMATION NÖ RAUMORDNUNGSGESETZ
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