Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte
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- Laura Günther
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1 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte Flüchtlings und Obdachlosenunterkünfte insgesamt Aufwendungen Gesamt jährlich 1. Kalkulatorische Kosten: Abschreibungen ,81 Verzinsung des Anlagekapitals ,07 2. Laufende Unterhaltungskosten: Gebäudeunterhaltung/Instandsetzungs und Instandhaltungskosten ,50 Verwaltungskostenbeitrag 5.060,00 3. Betriebskosten: Wasser/Abwassergebühren ,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr 1.155,37 Heizungsanlage ,08 Müllbeseitigung ,70 Gebäudereinigung/Ungezieferbeseitigung 0 Strom* 0 Schornsteinreinigung 0 Hausmeister (Straßenreinigung, Pflege Außenanlagen, Streudienst, Bedienung und Überwachung der ,00 Heizungsanlage/Warmwasserversorgung) Versicherung (Gebäudeversicherung) 1.399,33 Gemeinschaftsantennenanlage 600,00 Grundsteuer 1.922,61 Erbbauzinsen 5.160,00 sonstige Betriebskosten (z.b. Feuerlöschgeräte und Rauchmelder inkl. Wartung) 3.832,12 Unterkunftskosten insgesamt: (Summe 1+2) ,38 Betriebskosten/Nebenkosten insgesamt: (Summe 3) ,21 Gesamtkosten Unterkunft/Nebenkosten: ,59 Gesamtwohnfläche in m²: 1261 untergebrachte Personen (max. 136 Personen): 109 Flächenbezogene Benutzungsgebühr für Unterkunft pro Monat ( /m²): (ohne Nebenkosten) Personenbezogene Nebenkostenpauschale pro Monat ( /Person) 7,86 63,02
2 * Erläuterungen: Zusätzlich zur Betriebskostenpauschale wird für jede eingewiesene Person eine Strompauschale in Höhe von 30,00 Euro erhoben. Die Pauschale entfällt, wenn der Person ein eigener Stromzähler zugeordnet werden kann. In diesem Fall wird der Stromverbrauch anhand des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet.
3 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte Neue Schulstr. 66/68 insgesamt Aufwendungen jährlich 1. Kalkulatorische Kosten: Abschreibungen ,50 Verzinsung des Anlagekapitals ,20 2. Laufende Unterhaltungskosten: Gebäudeunterhaltung/Instandsetzungs und Instandhaltungskosten 3.093,50 Verwaltungskostenbeitrag 1.380,00 3. Betriebskosten: Wasser/Abwassergebühren 4.200,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr 218,25 Heizungsanlage 5.594,98 Müllbeseitigung 3.024,00 Gebäudereinigung/Ungezieferbeseitigung 0 Strom 0 Schornsteinreinigung 0 Hausmeister (Straßenreinigung, Pflege Außenanlagen, Streudienst, Bedienung und Überwachung der 2.470,00 Heizungsanlage/Warmwasserversorgung) Versicherung (Gebäudeversicherung) 217,11 Gemeinschaftsantennenanlage 100,00 Grundsteuer 324,78 sonstige Betriebskosten (z.b. Feuerlöschgeräte und Rauchmelder inkl. Wartung) 871,92 Unterkunftskosten insgesamt: ,20 Betriebskosten/Nebenkosten insgesamt: ,04 Gesamtkosten Unterkunft/Nebenkosten: ,24 Gesamtwohnfläche in m²: 269 untergebrachte Personen (max. 30 Personen): 24 Flächenbezogene Benutzungsgebühr für Unterkunft pro Monat ( /m²): 11,11 (ohne Nebenkosten) Personenbezogene Nebenkostenpauschale pro Monat ( /Person) 59,10
4 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 Erläuterungen/Berechnungen: Im Gebäude Neue Schulstr. 66/68 können 24 (max. 30) Einzelpersonen oder Familien in 6 Wohneinheiten untergebracht werden. Kalkulatorische Kosten: (lt. Anlagenachweis) Gebäudeunterhaltung: Gemäß 28, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen als Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche im Jahr angesetzt werden: 3. für Wohnungen, deren Bezugsfertigkeit am Ende des Kalenderjahres mindestens 32 Jahre zurückliegt, höchstens 11,50 (Baujahr 1950), bei 269 m² 3.093,50 Verwaltungskostenbeitrag: Gemäß 26, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen Verwaltungskosten höchstens mit 230 jährlich je Wohnung angesetzt werden. Bei 6 Wohneinheiten entspricht dies 1.380,00 Wasser/Abwassergebühren: Annahme durchschnittlicher Verbrauch 50 m³/person/jahr Wasser: 50 m³ x 2,00 /m² = 100,00 zzgl. 7% MwSt. = 107,00 x 24 Personen 2.568,00 Schmutzwassergebühr: 50 m² x 1,36 /m³ x 24 Personen 1.632,00 Gesamt: 4.200,00 Entwässerung:: 225 m² versiegelte Fläche x 0,97 /m² = 218,25 (gemäß Verbrauchsabrechnung 2014) Heizungsanlage: KWh Gas ( ISTAAbrechnung 2014) 5.594,98 Müllbeseitigung (siehe Gebühren AVR): nur schwarze Tonne (Restmüll), 6 x 240 Liter (Grundgebühr 137,90 ) = 827,40, 14tägige Leerung 9,25 /Leerung x 26 Wochen x 6 Tonnen = 1.443,00 + Personengrundgebühr (31,40 /Person/Jahr) = 753,60 = 3.024,00 Gebäudereinigung: Reinigung Gemeinschaftsräume (Treppenhaus, Flur, Bäder, Küche) durch Fremdfirma (1 x wöchentlich) Berechnung: 269,33 m² x Wert x /m²/woche x 52 Wochen Strom: ca. 30, /Person/Monat x 12 Monate x 24 Personen = 8.640,00 (in den Nebenkosten nicht enthalten, wird gesondert berechnet!) Schornsteinreinigung: (95,35 in ISTAAbrechnung enthalten) Hausmeister/Erstattung von Bauhofleistungen: 15 min/tag x 5 Tage x 52 Wochen = min/60 min = 65 Std. x 38,00 /Std.= 2.470,00 Versicherung: Gebäudeversicherung 217,11 /Jahr Gemeinschaftsantennenanlage: pauschal 100,00 /Jahr
5 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 Grundsteuer: Grundsteuer: 324,78 /Jahr sonstige Betriebskosten: Anschaffung Feuerlöschgeräte (Pulver 6 kg): 3 Stk. x 96, /Stk. zzgl. MwSt. = 342,72 Prüfung der Feuerlöschgeräte (3 Stk.) 1 x/jahr, rd. 45,00 Rauchmelder: einmalige Kosten 26,90 /Rauchmelder/Jahr (Angebot Haus &Grund)x 18 Stück = 484,20 = 871,92
6 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte Mühlenweg 24 insgesamt Aufwendungen jährlich 1. Kalkulatorische Kosten: Abschreibungen ,65 Verzinsung des Anlagekapitals ,40 2. Laufende Unterhaltungskosten: Gebäudeunterhaltung/Instandsetzungs und Instandhaltungskosten 3.680,00 Verwaltungskostenbeitrag 1.380,00 3. Betriebskosten: Wasser/Abwassergebühren 4.900,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr 231,83 Heizungsanlage 3.449,23 Müllbeseitigung 3.149,60 Gebäudereinigung/Ungezieferbeseitigung 0 Strom 0 Schornsteinreinigung 0 Hausmeister (Straßenreinigung, Pflege Außenanlagen, Streudienst, Bedienung und Überwachung der 2.470,00 Heizungsanlage/Warmwasserversorgung) Versicherung (Gebäudeversicherung) 248,06 Gemeinschaftsantennenanlage 100,00 Grundsteuer 359,63 sonstige Betriebskosten (z.b. Feuerlöschgeräte und Rauchmelder inkl. Wartung) 742,68 Unterkunftskosten insgesamt: ,05 Betriebskosten/Nebenkosten insgesamt: ,03 Gesamtkosten Unterkunft/Nebenkosten: ,08 Gesamtwohnfläche in m²: 320 untergebrachte Personen (max. 34 Personen): 28 Flächenbezogene Benutzungsgebühr für Unterkunft pro Monat ( /m²): 9,20 (ohne Nebenkosten) Personenbezogene Nebenkostenpauschale pro Monat ( /Person) 46,58
7 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 Erläuterungen/Berechnungen: Im Gebäude Mühlenweg 24 können 28 (max. 34) Einzelpersonen oder Familien in 6 Wohneinheiten untergebracht werden. Kalkulatorische Kosten: (lt. Anlagenachweis 2014) Gebäudeunterhaltung: Gemäß 28, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen als Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche im Jahr angesetzt werden: 3. für Wohnungen, deren Bezugsfertigkeit am Ende des Kalenderjahres mindestens 32 Jahre zurückliegt, höchstens 11,50 (Baujahr 1959), bei 320 m² =3.680,00 Verwaltungskostenbeitrag: Gemäß 26, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen Verwaltungskosten höchstens mit 230 jährlich je Wohnung angesetzt werden. Bei 6 Wohneinheiten entspricht dies 1.380,00. Wasser/Abwassergebühren: Annahme durchschnittlicher Verbrauch 50 m³/person/jahr Wasser: 50 m³ x 2,00 /m³ = 100,00 zzgl. 7% MwSt. = 107,00 x 28 Personen 2.996,00 Schmutzwassergebühr: 50 m³ x 1,36 /m³ x 28 Personen 1.904,00 Gesamt: 4.900,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr: 239 m² versiegelte Fläche x 0,97 /m² = 231,83 (gemäß Verbrauchsabrechnung 2014) Heizungsanlage: KWh Gas (lt. Abrechnung 2014) 3.449,23 Müllbeseitigung (siehe Gebühren AVR): nur schwarze Tonne (Restmüll), 6 x 240 Liter (Grundgebühr 137,90 ) =827,40, 14 tägige Leerung 9,25 /Leerung x 26 Wochen x 6 Tonnen = 1.443,00 + Personengrundgebühr 879,20 (31,40 /Person/Jahr) = 3.149,60 Gebäudereinigung: Reinigung Gemeinschaftsräume (Treppenhaus, Flur, Bäder, Küche) durch Fremdfirma (1 x wöchentlich) Berechnung: 269,33 m² x Wert x /m²/woche x 52 Wochen Strom: ca. 30, /Person/Monat x 12 Monate x 28 Personen = ,00 (nicht in den Nebenkosten enthalten, wird gesondert berechnet!) Schornsteinreinigung: (68,10 in ISTAAbrechnung enthalten) Hausmeister/Erstattung von Bauhofleistungen: 15 min/tag x 5 Tage x 52 Wochen = min/60 min = 65 Std. x 38,00 /Std. = 2.470,00 Versicherung: Gebäudeversicherung: 248,06 /Jahr Gemeinschaftsantennenanlage: pauschal 100,00 /Jahr Grundsteuer: Grundsteuer: 359,63 /Jahr
8 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 sonstige Betriebskosten (in Absprache mit Herrn Oechsler): Anschaffung 2 Feuerlöschgeräte (Pulver 6 kg): 96, /Stück zzgl. 19% MwSt. = 228,48 Prüfung Feuerlöschgerät 1 x/jahr, rd. 30,00 Rauchmelder: einmalige Kosten 26,90 /Rauchmelder/Jahr (Angebot Haus &Grund)x 18 Stück 484,20 = 742,68
9 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte Königsbacher Str. 25 insgesamt Aufwendungen jährlich 1. Kalkulatorische Kosten: Abschreibungen 5.386,36 Verzinsung des Anlagekapitals 6.645,35 2. Laufende Unterhaltungskosten: Gebäudeunterhaltung/Instandsetzungs und Instandhaltungskosten 3.093,50 Verwaltungskostenbeitrag 920,00 3. Betriebskosten: Wasser/Abwassergebühren 4.900,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr 197,88 Heizungsanlage 5.594,98 Müllbeseitigung 2.141,60 Gebäudereinigung/Ungezieferbeseitigung 0 Strom 0 Schornsteinreinigung 0 Hausmeister (Straßenreinigung, Pflege Außenanlagen, Streudienst, Bedienung und Überwachung der 2.470,00 Heizungsanlage/Warmwasserversorgung) Versicherung (Gebäudeversicherung) 368,66 Gemeinschaftsantennenanlage 100,00 Grundsteuer 452,96 sonstige Betriebskosten (z.b. Feuerlöschgeräte inkl. Wartung und Rauchmelder) 559,64 Unterkunftskosten insgesamt: ,21 Betriebskosten/Nebenkosten insgesamt: ,72 Gesamtkosten Unterkunft/Nebenkosten: ,93 Gesamtwohnfläche in m²: 269 untergebrachte Personen (max. 28 Personen): 20 Flächenbezogene Benutzungsgebühr für Unterkunft pro Monat ( /m²): 4,97 (ohne Nebenkosten) Personenbezogene Nebenkostenpauschale pro Monat ( /Person) 69,94
10 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 Erläuterungen/Berechnungen: Im Gebäude Königsbacher Straße 25 können 20 (max. 28) Einzelpersonen oder Familien in 4 Wohneinheiten untergebracht werden. Kalkulatorische Kosten: (lt. Anlagennachweis 2014) Gebäudeunterhaltung: Gemäß 28, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen als Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche im Jahr angesetzt werden: 3. für Wohnungen, deren Bezugsfertigkeit am Ende des Kalenderjahres mindestens 32 Jahre zurückliegt, höchstens 11,50 (Baujahr 1962), bei 269 m² 3.093,50 Verwaltungskostenbeitrag: Gemäß 26, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen Verwaltungskosten höchstens mit 230 jährlich je Wohnung angesetzt werden. Bei 4 Wohneinheiten entspricht dies 920,00. Wasser/Abwassergebühren: Annahme durchschnittlicher Verbrauch 50 m³/person/jahr Wasser: 50 m³ x 2,00 /m³ = 100,00 zzgl. 7% MwSt. = 107,00 x 20 Personen = 2.140,00 Schmutzwassergebühr: 50 m³ x 1,36 /m³ x 20 Personen = 1.360,00 Gesamt: 3.500,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr: 204 m² versiegelte Fläche x 0,97 /m² = 197,88 (gemäß Verbrauchsabrechnung 2014) Heizkosten: KWh Gas (ISTAAbrechnung 2014) Gesamtkosten 5.594,98 Müllbeseitigung (siehe Gebühren AVR): nur schwarze Tonne (Restmüll), 4 x 240 Liter Grundgebühr 137,90, 14 tägige Leerung 9,25 /Leerung x 26 Wochen x 4 Tonnen = 1.513,60 + Personengrundgebühr 628,00 (31,40 /Person/Jahr) = 2.141,60 Gebäudereinigung: Reinigung Gemeinschaftsräume (Treppenhaus, Flur, Bäder, Küche) durch Fremdfirma (1 x wöchentlich) Berechnung: 269,33 m² x Wert x /m²/woche x 52 Wochen Strom: ca. 30, /Person/Monat x 12 Monate x 20 Personen = 7.200,00 (nicht in den Nebenkosten enthalten, wird gesondert berechnet! Schornsteinreinigung: (30,12 in ISTAAbrechnung enthalten) Hausmeister/Erstattung von Bauhofleistungen: 15 min/tag x 5 Tage x 52 Wochen = min/60 min = 65 Std. x 38,00 /Std. = 2.470,00 Versicherung: Gebäudeversicherung 368,66 /Jahr Gemeinschaftsantennenanlage: pauschal 100,00 /Jahr
11 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 Grundsteuer: Grundsteuer 452,96 /Jahr sonstige Betriebskosten (in Absprache mit Herrn Oechsler): Anschaffung 2 Feuerlöschgeräte (Pulver 6 kg): 96, /Stück. zzgl. 19% MwSt. = 228,48 Prüfung Feuerlöschgerät 1 x/jahr, rd. 30,00 Rauchmelder: einmalige Kosten 26,90 /Rauchmelder/Jahr (Angebot Haus &Grund)x 16 Stück 430,40 = 559,64,
12 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte Am Freibad 2 insgesamt Aufwendungen jährlich 1. Kalkulatorische Kosten: Abschreibungen 1.856,30 Verzinsung des Anlagekapitals 2.288,00 2. Laufende Unterhaltungskosten: Gebäudeunterhaltung/Instandsetzungs und Instandhaltungskosten 713,00 Verwaltungskostenbeitrag 230,00 3. Betriebskosten: Wasser/Abwassergebühren 1.050,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr 73,72 Heizungsanlage 1.674,00 Müllbeseitigung 570,10 Gebäudereinigung/Ungezieferbeseitigung 0 Strom 0 Schornsteinreinigung 0 Hausmeister (Straßenreinigung, Pflege Außenanlagen, Streudienst, Bedienung und Überwachung der 2.470,00 Heizungsanlage/Warmwasserversorgung) Versicherung (Gebäudeversicherung) 92,44 Gemeinschaftsantennenanlage 100,00 Grundsteuer 111,61 sonstige Betriebskosten (z.b. Feuerlöschgeräte und Rauchmelder inkl. Wartung) 366,08 Unterkunftskosten insgesamt: 5.087,30 Betriebskosten/Nebenkosten insgesamt: 6.507,95 Gesamtkosten Unterkunft/Nebenkosten: ,25 Gesamtwohnfläche in m²: 62 untergebrachte Personen (max. 8 Personen): 6 Flächenbezogene Benutzungsgebühr für Unterkunft pro Monat ( /m²): 6,84 (ohne Nebenkosten) Personenbezogene Nebenkostenpauschale pro Monat ( /Person) 90,39
13 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 Erläuterungen/Berechnungen: Im Gebäude Am Freibad 2 können 6 (max. 8) Einzelpersonen oder eine Familie in 1 Wohneinheit untergebracht werden. Kalkulatorische Kosten: (lt. Anlagenachweis 2014) Gebäudeunterhaltung: Gemäß 28, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen als Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche im Jahr angesetzt werden: 3. für Wohnungen, deren Bezugsfertigkeit am Ende des Kalenderjahres mindestens 32 Jahre zurückliegt, höchstens 11,50 (Baujahr 1960), bei 62 m² =713,00 Verwaltungskostenbeitrag: Gemäß 26, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen Verwaltungskosten höchstens mit 230,00 jährlich je Wohnung angesetzt werden. Bei 1 Wohneinheit entspricht dies 230,00. Wasser/Abwassergebühren: Annahme durchschnittlicher Verbrauch 50 m³/person/jahr Wasser: 50 m³ x 2,00 /m³ = 100,00 zzgl. 7% MwSt. = 107,00 x 6 Personen 642,00 Schmutzwassergebühr: 50 m³ x 1,36 /m³ x 6 Personen 408,00 Gesamt: 1.050,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr: 76 m² versiegelte Fläche x 0,97 /m² = 73,72 Heizungsanlage: 300 KWh/m²/Jahr (durchschnittlicher Gasverbrauch) x 62 m²= KWh/Jahr x 0,09 (Durchschnittswert)= 1.674,00 Müllbeseitigung (siehe Gebühren AVR): nur schwarze Tonne (Restmüll), 240 Liter Grundgebühr 137,90, 14tägige Leerung 9,25 /Leerung x 26 Wochen= 240,50 + Personengrundgebühr 191,70 (6 Personen/Jahr) = 570,10 Gebäudereinigung: Reinigung Gemeinschaftsräume (Treppenhaus, Flur, Bäder, Küche) durch Fremdfirma (1 x wöchentlich) Berechnung: 269,33 m² x Wert x /m²/woche x 52 Wochen Strom: ca. 30,00 /Person/Monat x 12 Monate x 8 Personen = 2.880,00 (nicht in den Nebenkosten enthalten, wird gesondert berechnet!) Schornsteinreinigung: (68,10 in ISTAAbrechnung enthalten) Hausmeister/Erstattung von Bauhofleistungen: 15 min/tag x 5 Tage x 52 Wochen = min/60 min = 65 Std. x 38,00 /Std. = 2.470,00 Versicherung: Gebäudeversicherung: 92,44 /Jahr Gemeinschaftsantennenanlage: pauschal 100,00 /Jahr Grundsteuer: 111,61 /Jahr
14 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 sonstige Betriebskosten (in Absprache mit Herrn Oechsler): Anschaffung 2 Feuerlöschgeräte (Pulver 6 kg): 96,00 /Stück zzgl. 19% MwSt. = 228,48 Prüfung Feuerlöschgerät 1 x/jahr, rd. 30,00 Rauchmelder: einmalige Kosten 26,90 /Rauchmelder/Jahr (Angebot Haus &Grund)x 4 Stück 107,60 = 366,08
15 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte Heddesheimer Str. 33 insgesamt Aufwendungen jährlich 1. Kalkulatorische Kosten: Abschreibungen 8.750,00 Verzinsung des Anlagekapitals 7.763,00 2. Laufende Unterhaltungskosten: Gebäudeunterhaltung/Instandsetzungs und Instandhaltungskosten 2.610,50 Verwaltungskostenbeitrag 460,00 3. Betriebskosten: Wasser/Abwassergebühren 3.500,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr 261,90 Heizungsanlage 2.063,74 Müllbeseitigung 1.384,80 Gebäudereinigung/Ungezieferbeseitigung 0 Strom 0 Schornsteinreinigung 0 Hausmeister (Straßenreinigung, Pflege Außenanlagen, Streudienst, Bedienung und Überwachung der 2.470,00 Heizungsanlage/Warmwasserversorgung) Versicherung (Gebäudeversicherung) 292,29 Gemeinschaftsantennenanlage 100,00 Grundsteuer 458,14 sonstige Betriebskosten (z.b. Feuerlöschgeräte inkl. Wartung und Rauchmelder) 581,28 Unterkunftskosten insgesamt: ,50 Betriebskosten/Nebenkosten insgesamt: ,15 Gesamtkosten Unterkunft/Nebenkosten: ,65 Gesamtwohnfläche in m²: 227 max. untergebrachte Personen: 20 Flächenbezogene Benutzungsgebühr für Unterkunft pro Monat ( /m²): 7,19 (ohne Nebenkosten) Personenbezogene Nebenkostenpauschale pro Monat ( /Person) 46,30
16 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 Erläuterungen/Berechnungen: Im Gebäude Heddesheimer Str. 33 können max. 20 Einzelpersonen (nur eine Toilette) oder Familien in 2 Wohneinheiten untergebracht werden. Kalkulatorische Kosten: (lt. Anlagennachweis 2014) Gebäudeunterhaltung: Gemäß 28, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen als Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche im Jahr angesetzt werden: 3. für Wohnungen, deren Bezugsfertigkeit am Ende des Kalenderjahres mindestens 32 Jahre zurückliegt, höchstens 11,50 (Baujahr 1974), bei 227 m² 2.610,50 Verwaltungskostenbeitrag: Gemäß 26, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen Verwaltungskosten höchstens mit 230,00 jährlich je Wohnung angesetzt werden. Bei 2 Wohneinheiten entspricht dies 460,00. Wasser/Abwassergebühren: Annahme durchschnittlicher Verbrauch 50 m³/person/jahr Wasser: 50 m³ x 2,00 /m³ = 100,00 zzgl. 7% MwSt. = 107,00 x 20 Personen = 2.140,00 Schmutzwassergebühr: 50 m³ x 1,36 /m³ x 20 Personen = 1.360,00 Gesamt: 3.500,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr: 204 m² versiegelte Fläche x 0,97 /m² = 197,88 (gemäß Verbrauchsabrechnung 2014) Heizkosten: ,06 KWh Gas (ISTAAbrechnung 2014) Gesamtkosten 2.063,74 Müllbeseitigung (siehe Gebühren AVR): nur schwarze Tonne (Restmüll), 2 x 240 Liter Grundgebühr 137,90, 14tägige Leerung 9,25 /Leerung x 26 Wochen x 2 Tonnen = 1.513,60 + Personengrundgebühr 628,00 (31,40 /Person/Jahr) = 1.384,80 Gebäudereinigung: Reinigung Gemeinschaftsräume (Treppenhaus, Flur, Bäder, Küche) durch Fremdfirma (1 x wöchentlich) Berechnung: 269,33 m² x Wert x /m²/woche x 52 Wochen Strom: ca. 30,00 /Person/Monat x 12 Monate x 20 Personen = 7.200,00 (nicht in den Nebenkosten enthalten, wird gesondert berechnet! Schornsteinreinigung: (63,86 in ISTAAbrechnung enthalten) Hausmeister/Erstattung von Bauhofleistungen: 15 min/tag x 5 Tage x 52 Wochen = min/60 min = 65 Std. x 38,00 /Std. = 2.470,00 Versicherung: Gebäudeversicherung 292,29 /Jahr Gemeinschaftsantennenanlage: pauschal 100,00 /Jahr Grundsteuer: 458,14 /Jahr
17 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 sonstige Betriebskosten (in Absprache mit Herrn Oechsler): Anschaffung 2 Feuerlöschgeräte (Pulver 6 kg): 96,00 /Stück zzgl. 19% MwSt. = 228,48 Prüfung Feuerlöschgerät 1 x/jahr, rd. 30,00 Rauchmelder: einmalige Kosten 26,90 /Rauchmelder/Jahr (Angebot Haus & Grund)x 12 Stück 322,80 = 581,28
18 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte Kallstadter Str. 42 (Neuerwerb 2015) insgesamt Aufwendungen jährlich 1. Kalkulatorische Kosten: Abschreibungen Wohnhaus 1.250,00 Verzinsung des Anlagekapitals 3.853,12 2. Laufende Unterhaltungskosten: Gebäudeunterhaltung/Instandsetzungs und Instandhaltungskosten 1.311,00 Verwaltungskostenbeitrag 690,00 3. Betriebskosten: Wasser/Abwassergebühren 1.925,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr 171,79 Heizungsanlage 3.987,15 Müllbeseitigung 1.480,60 Gebäudereinigung/Ungezieferbeseitigung 0 Strom 0 Schornsteinreinigung 0 Hausmeister (Straßenreinigung, Pflege Außenanlagen, Streudienst, Bedienung und Überwachung der 2.470,00 Heizungsanlage/Warmwasserversorgung) Versicherung (Gebäudeversicherung) 180,77 Gemeinschaftsantennenanlage 100,00 Grundsteuer 215,49 Erbbauzins 5.160,00 sonstige Betriebskosten (z.b. Feuerlöschgeräte und Rauchmelder inkl. Wartung) 710,52 Unterkunftskosten insgesamt: 7.104,12 Betriebskosten/Nebenkosten insgesamt: ,32 Gesamtkosten Unterkunft/Nebenkosten: ,44 Gesamtwohnfläche in m²: 114 untergebrachte Personen (max. 16 Personen): 11 Flächenbezogene Benutzungsgebühr für Unterkunft pro Monat ( /m²): 5,19 (ohne Nebenkosten) Personenbezogene Nebenkostenpauschale pro Monat ( /Person) 124,25
19 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 Erläuterungen/Berechnungen: Im Gebäude Kallstadter Str. 42 können 11 (max. 16) Einzelpersonen oder Familien in 3 Wohneinheiten untergebracht werden. Kalkulatorische Kosten: Die Gemeinde Ilvesheim zahlt an die Gemeindestiftung Altenwohn und Pflegeheim eine Entschädigungszahlung in Höhe von für das bestehende Gebäude. Hinzu kommen Renovierungsarbeiten in Höhe von ca (Nutzungsdauer 50 Jahre) Gebäudeunterhaltung: Gemäß 28, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen als Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche im Jahr angesetzt werden: 3. für Wohnungen deren Bezugsfertigkeit am des Kalenderjahres mindestens 32 Jahre zurückliegt höchstens 11,50 (Baujahr 1958), bei 114 m² 1.311,00 Verwaltungskostenbeitrag: Gemäß 26, Abs. 2 Zweite Berechnungsverordnung dürfen Verwaltungskosten höchstens mit 230 jährlich je Wohnung angesetzt werden. Bei 3Wohneinheiten entspricht dies 690,00 Wasser/Abwassergebühren: Annahme durchschnittlicher Verbrauch 50 m³/person/jahr Wasser: 50 m³ x 2,00 /m³ = 100, zzgl. 7% MwSt. = 107,00 x 11 Personen = 1.177,00 Schmutzwassergebühr: 50 m³ x 1,36 /m³ x 11 Personen = 748,00 Gesamt: 1.925,00 Entwässerung/Niederschlagswassergebühr: 177 m² versiegelte Fläche x 0,97 /m² = 171,69 (gemäß Verbrauchsabrechnung 2014) Heizungsanlage (Nachtspeicheröfen): 250 KWh/m²/Jahr (Durchschnittswert) x 114 = KWh/Jahr x 0,1399 /KWh (vgl. hierzu ISTAAbrechnung) = 3:987,15 Müllbeseitigung (siehe Gebühren AVR): nur schwarze Tonne (Restmüll), 3 x 240 Liter Grundgebühr 137,90, 14 tägige Leerung 9,25 /Leerung x 26 Wochen x 3 Tonnen = 1.135,20 + Personengrundgebühr 345,40 (31,40 /Person/Jahr) 1.480,60 Gebäudereinigung: Reinigung Gemeinschaftsräume (Treppenhaus, Flur, Bäder, Küche) durch Fremdfirma (1 x wöchentlich) Berechnung: 269,33 m² x Wert x /m²/woche x 52 Wochen Strom: ca. 30, /Person/Monat x 12 Monate x 11 Personen = 3.960,00 (nicht in den Nebenkosten enthalten, wird gesondert berechnet!) Schornsteinreinigung: entfällt, da Nachtspeicheröfen Hausmeister/Erstattung von Bauhofleistungen: 15 min/tag x 5 Tage x 52 Wochen = min/60 min = 65 Std. x 38,00 /Std ,00 Versicherung: Gebäudeversicherung 180,77 /Jahr
20 Gebührenkalkulation für die Benutzung der Obdachlosen und Flüchtlingsunterkünfte 12/2015 Gemeinschaftsantennenanlage: pauschal 100,00 /Jahr Grundsteuer: 215,49 /Jahr sonstige Betriebskosten: Anschaffung Feuerlöschgeräte (Pulver 9 kg): 3 Stk. x 96, /Stk. zzgl. MwSt. = 342,72 Prüfung der Feuerlöschgeräte (3 Stk.) 1 x/jahr, rd. 45,00 Rauchmelder: einmalige Kosten 26,90 /Rauchmelder/Jahr (Angebot Haus & Gund) x 12 Stück. = 322,80 = 710,52
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