Blockkonzept S-Bhf. Wedding

Transkript

1 Blockkonzept S-Bhf. Wedding Eigentümerinformation am in den Veranstaltungsräumen der Bayer Pharma AG, Müllerstraße 7, Berlin Informationsveranstaltung am im Gemeindesaal der Ev. Dankeskirche, Reinickendorfer Str. 123, Berlin

2 Blockkonzept S-Bhf. Wedding 1. Ziele des Blockkonzepts 2. Das Untersuchungsgebiet 3. Ergebnisse der Analyse 4. Schwerpunkträume 5. Städtebauliche Entwürfe

3 Welche Ziele verfolgt das Blockkonzept? - Vertiefung der Sanierungsziele auf der Maßstabsebene des städtebaulichen Entwurfs - strategische Aussagen zur kurz-/mittelfristigen und langfristigen Entwicklung des Standortes um den S-Bahnhof Wedding

4 Wo befindet sich das Untersuchungsgebiet? Kurt-Schumacher-Platz Zentrum Pankow Osloer Straße WEDDING Hauptzentrum Müllerstraße U9 Gesundbrunnen S-Bahnring Virchow-Klinikum Beuth Hochschule Wedding GESUNDBRUNNEN Planungsraum A 100 Westhafen Bayer Pharma AG MOABIT S21 (Planung) Hauptbahnhof U6 Alexanderplatz HANSA- VIERTEL Friedrichstraße MITTE TIERGARTEN Zoologischer Garten --> Besondere Standortgunst

5 Wo befindet sich das Untersuchungsgebiet? --> Südlicher Eingangsbereich

6 196 Gerichtstraße Müllerstraße Müllerstraße Lindower Straße Reinickendorfer Straße 212 Fennstraße > Blöcke im Untersuchungsgebiet

7 Ergebnisse der Analyse

8

9 Gewerbe Einzelhandel Dienstleistung Kleinhandwerk Wohnen

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11 Zusammenfassung Stärken und Schwächen Stadtbild und Gebäude Neuordnungsbedarf v.a. um den S-Bhf. ausgeprägter Hofcharakter (Großhöfe)

12 Wohnen Zusammenfassung Stärken und Schwächen Stadtbild und Gebäude Neuordnungsbedarf v.a. um den S-Bhf. ausgeprägter Hofcharakter (Großhöfe) Wohnen Stadträumliche Verknüpfung Wohnen Einzelhandel Dienstleistung Kleinhandwerk Kunst und Kultur Wohnen Wegeverbindung Müllerstraße und Quartier Nähe zu Wohnquartieren und Bayer- Campus Nutzung ausgeprägte Nutzungsmischung Produktion Forschung und Entwicklung Verwaltung

13 Zusammenfassung Stärken und Schwächen Quartiersplatz mit Parkcharakter Quartiersplatz mit Markt Stadtbild und Gebäude Neuordnungsbedarf v.a. um den S-Bhf. ausgeprägter Hofcharakter (Großhöfe) Stadträumliche Verknüpfung Wegeverbindung Müllerstraße und Quartier Nähe zu Wohnquartieren und Bayer- Campus Nutzung ausgeprägte Nutzungsmischung Natur und Grün Plätze als Schaniere in die Quartiere (Gestaltungsbedarf) Stadtplatz

14 Zusammenfassung Stärken und Schwächen Stadtbild und Gebäude Neuordnungsbedarf v.a. um den S-Bhf. ausgeprägter Hofcharakter (Großhöfe) Stadträumliche Verknüpfung Wegeverbindung Müllerstraße und Quartier Nähe zu Wohnquartieren und Bayer- Campus Nutzung U S ausgeprägte Nutzungsmischung Natur und Grün Plätze als Schaniere in die Quartiere (Gestaltungsbedarf) Verkehr Knotenpunkt öffentlicher Verkehr Lärm- und Schadstoffbelastung durch Emittenten

15 Daraus ergeben sich folgende Ziele: - die Eingangssituation zum Wedding betonen - das Potenzial der Anbindung an S- und U-Bahn nutzen - die ehemals gewerblich industriell genutzten Blöcke nutzungsstrukturell und städtebaulich neu definieren: Dienstleistung, Einzelhandel, Infrastruktur, Wohnen - den öffentlichen Raum im Zusammenhang mit dem Strukturwandel neu gestalten (Max-Josef-Metzger Platz, Weddingplatz, Nettelbeckplatz)

16 Schwerpunkträume

17 Umfeld S-Bahnhof Wedding / Netto und Bayer Eingangssituation formulieren Blockinnenbereich entwickeln

18 Umfeld S-Bahnhof Wedding / Netto und Bayer

19 Vision: Eingang Zentrum Müllerstraße

20 Vision: Kreatives Arbeiten

21 Ehemaliges Postamt und angrenz. Grundstücke Wohnen und Arbeiten am Park entwickeln

22 Ehemaliges Postamt und angrenz. Grundstücke

23 Vision: Neues Wohnen am Park

24 Lindower Straße Nebeneinander von Kunst / Kultur / Wohnen etablieren

25 Lindower Straße

26 Lage im Kunst- und Kulturband Blockkonzept Bahnhof Wedding Kunst- und Kulturband Kolonie Wedding Alte Feuerwache; Kreativzentrum Christiania Bilderhauerwerkstätten BBK WEDDING Müllerstraße Seestraße Schulstraße GESUND- BRUNNEN Uferstudios Uferhallen Osramhöfe second home ExRotaprint; Atelierhaus Wiesenerstraße Schiller-Bibliothek Ehem. Krematorium - Silent Green Quartier (in Planung) Atze-Musiktheater Prime Time Theater Lindower Str Stattbad Wedding Chausseestraße 15 Gerichtshöfe MOABIT Grünverbindungen Fahrradrouten Grüne Hauptwege MITTE Untersuchungsgebiet Gefördert im Auftrag im Rahmen von: des Städtebauförderprogramms Aktive Zentren mit Mitteln des Bundes und des Landes Berlin. erarbeitet durch: JAHN, MACK & PARTNER architektur und stadtplanung Stand:

27 Vision: Kunst und Kultur in der Lindower Straße

28 Weddingplatz Anbindung an das Quartier herstellen

29 Weddingplatz

30 Vision: Lebendige Quartiers- und Stadtplätze

31 Städtebaulicher Entwurf - mögliche Entwicklungen auf den jeweiligen Grundstücken darstellen - Variante 1: kurz- und mittelfristiger Zeithorizont - Variante 2: langfristiger Zeithorizont

32 Variante 1: - zukünftige Nutzungsstruktur zentrenrelevante Nutzung / Dienstleistung Wohnen Kunst- und Kulturwirtschaft / Neue Dienstleistungen soziale Infrastruktur Wohnen Gewerbe / Parkplätze Stadtplätze

33 J A H N, M A C K & PA RT N E R architektur Aktives Zentrum und Sanierungsgebiet Wedding - Müllerstraße M ül le rs tra ße Gerichtstraße Nettelbeckplatz e Reinickendorfer Straß Li nd ow er St ra ße Max-JosefMetzger-Platz U S e aß str nn Fe Weddingplatz Variante 1: kurz- und mittelfristig und stadtplanung

34 Blick auf den südlichen S-Bahn-Eingang

35 Variante 2: - zukünftige Nutzungsstruktur zentrenrelevante Nutzung / Dienstleistung Wohnen Kunst- und Kulturwirtschaft / Neue Dienstleistungen soziale Infrastruktur Wohnen Gewerbe / Parkplätze Stadtplätze

36 Müllerstraße Gerichtstraße Nettelbeckplatz Max-Josef- Metzger-Platz Lindower Straße U S Reinickendorfer Straße Fennstraße Weddingplatz Variante 2: langfristig

37 Blick in die Lindower Straße

38 Vielen Dank. Wir sind gespannt auf Ihre Anmerkungen. Kontakt: Jahn, Mack & Partner architektur und stadtplanung Alt Moabit 73, Berlin