Herzlich Willkommen. zur Informationsveranstaltung. zum Bebauungsplan Nr. 516 Am Eschbachtal Harheimer Weg. am 4. November 2015 im Haus Nidda

Transkript

1 Herzlich Willkommen zur Informationsveranstaltung zum Am Eschbachtal Harheimer Weg am 4. November 2015 im Haus Nidda

2 Städtebauliches Konzept

3 Infrastruktur U-Bahn-Haltestelle 4 Kindertagesstätten Grundschule weiterführende Schule mit Sporthalle Standort für die Feuerwehr Quartiersplatz

4 Städtebau Erschließung durch Ortsrandstraße Offene Blockrandstruktur Einzelhäuser an den Grünflächen Schwerpunkt III-geschossige Mehrfamilienhäuser Einfamilienhäuser im Übergangsbereich zum Bestand

5 Veränderungen im städtebaulichen Konzept II + Dachgeschoss III ohne Dachgeschoss III + Dachgeschoss IV und mehr

6 Veränderungen Verzicht auf Großformen und lange Gebäuderiegel offenere und kleinteiligere Struktur Ausschnitt Konzept 2013 Gebäudetiefen reduziert Geschossigkeit reduziert Einschränkung Dachbzw. Staffelgeschosse WE Ausschnitt Konzept 2015

7 Verkehr - Netzkonzept - Tempo-30-Zone U-Bahn Fuß-/Radverkehr (äußere Verknüpfung zusätzlich zum Kfz-Netz) Kfz-Netz

8 Verkehr - Verkehrserzeugung MIV Rechengrundlage: Wohneinheiten (WE) Einzelhandel-/Gewerbenutzung ergeben ca Kfz-Fahrten/Tag Umlegung der Fahrten im Netzmodell Betrachtung der Leistungsfähigkeit der Knoten Die Knoten sind ausreichend leistungsfähig! Aufgrund der Verlagerungen durch die Ortsrandstraße ergibt sich in der Ortsmitte Bonames insgesamt keine strukturelle Mehrbelastung Für die Straßen Alt Bonames und Am Burghof ergibt sich allerdings eine Verkehrszunahme

9 Verkehr - Verkehrserzeugung ÖPNV Rechengrundlage: Wohneinheiten (WE) Aus der Wohnnutzung ergeben sich ca ÖV-Fahrten mit Bezug zum Plangebiet zusätzliche Fahrten sind im jetzigen Betrieb abwickelbar Kapazitätserweiterung durch 4-Wagenzug möglich

10 Grün- und Freiflächenkonzept Strukturierung des Baugebietes durch grüne Achsen und Alleen, Park- und Platzflächen Verknüpfungen von Bonames zur freien Landschaft Integration einer Regenwasserbewirtschaftung Darstellung einer beispielhaften Gestaltung mit Spielbereichen

11 Städtebauliches Konzept - nördlicher Teil - 40 Stellplätze an Ortsrandstraße Grundschule Weiterführende Schule Prüfung: Haltestelle für Schule an der Ortsrandstraße

12 Städtebauliches Konzept - zentraler Teil - Quartierspark Prüfung: Pförtnerampel anstelle von Kreisverkehr

13 Grün- und Freiflächenkonzept Quartierspark Grüne Achse Galgenstraße Erhalt wertvoller Bäume Sicherung der Kleingärten Quartierspark als Verknüpfungselement zwischen Bonames und dem neuen Wohngebiet

14 Städtebauliches Konzept - südlicher Teil Feuerwehr Quartiersplatz mit Raum für Dienstleistungen, Geschäfte, Gastronomie, Treffpunkte Bushaltestelle im Bereich des Platzes

15 Grün- und Freiflächenkonzept Grünfläche in der alten Lehmgrube Kita vorgesehen guter Standort für Spiel- und Bewegungsflächen Integration Element Wasser durch Regenwassermulde/ Teich

16 Perspektive aus Richtung Süden

17 Perspektive aus Richtung Osten

18 Perspektiven aus Richtung Westen

19 Straßenansicht mit Fassadenbeispielen

20 Einbindung des Baugebietes in den Landschaftsraum: Grüngürtel-Park Nieder-Eschbach

21 Grüngürtel-Park Nieder-Eschbach viele Maßnahmen bereits realisiert Strukturelle Weiterentwicklung des Landschaftsraums Sicherung durch Lage im Landschaftsschutzgebiet Aufnahme in den Frankfurter GrünGürtel geplant

22 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Kontakt: 61.O2 Abteilung Äußere Stadt Ingo Lachmann Tel