Das neue Berliner Stadtquartier Europacity Neunutzung innerstädtischer Areale im Rahmen des Stadtumbau West

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1 54. Urban Netzwerktagung Meißen, Das neue Berliner Stadtquartier Europacity Neunutzung innerstädtischer Areale im Rahmen des Stadtumbau West Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Abt. Wohnungswesen, Städtebauförderung, Soziale Stadt Knut Henkel Berlin: Europacity 1

2 1 Standort 2 Planungsprozess 3 Umsetzung 4 Aktivitäten des Stadtumbaus 5 Ausblick Berlin: Europacity 2

3 Standort Klinikum Virchow Bayer Health Care BND Charité Hauptbahnhof Regierungsviertel Berlin: Europacity 3 Reichstag

4 Exkurs: Stadtumbau-Kulisse in Berlin Fördergebiet Tiergarten Nordring - Heidestraße Berlin: Europacity 4

5 Standort Stadtumbau West Gebietskulisse Tiergarten - Nordring - Heidestraße Berlin: Europacity 5

6 Standort Bestandssituation 2009 Berlin: Europacity 6

7 Standort Berlin: Europacity 7

8 Standort Berlin: Europacity 8

9 Standort Heidestraße 2011 Berlin: Europacity 9

10 Planungsprozess Wettbewerbsgebiet 2008 Größe ca. 40 Hektar städtebaulicher Realisierungswettbewerb unter Federführung von Vivico in Zusammenarbeit mit dem Land Berlin und der DB AG städtebauliches und freiraumplanerisches Konzept, das für den Klimaschutz modellhafte Lösungsansätze zeigt tragfähige Grundlage für dynamisches Masterplanverfahren und die sich anschließende Bauleitplanung Berlin: Europacity 10

11 Planungsprozess Städtebauliches Strukturkonzept 1. Preis ASTOC Nutzungsanteile in BGF Einzelhandel / Gastronomie ca m 2 Büro / Dienstleistung ca m 2 Wohnen ca m 2 Kultur ca m 2 Gesamt ca m 2 Bauland Nettobauland ca m 2 Bestandsflächen ca m 2 Heidestraße ca m 2 Erschließungstr. neu ca m 2 Uferpromenade ca m 2 Freiflächen ca m 2 Wasserflächen ca m 2 Gesamt ca m2 Berlin: Europacity 11

12 Planungsprozess Berlin: Europacity 12

13 Stadtquartiere Europacity 6 Adressen bilden ein Stadtquartier _Europaplatz 2_Kunst-Campus 3_Hamburger Höfe 4_Am Stadthafen 5_Boulevard West 6_Am Nordhafen Berlin: Europacity 13

14 Stadtquartiere Europacity Bereich Stadthafen Wohnquartier am Kanal für verschiedene urbane Wohnformen z.b. Stadtvillen, Townhouses, Geschosswohnungsbau (80%) Ergänzende wohnverträgliche Dienstleistungen und Büronutzungen (20%) Uferprommenade mit Anschluss zum Döberitzer Grünzug und Brückenschlag zum Invalidenfriedhof Berlin: Europacity 14

15 Stadtquartiere Europacity Bereich Hamburger Höfe Zentrale Quartiersachse Adressbildung entlang der Heidestraße kerngebietstypische Nutzungen mit quartiersbezogene Einzelhandelsund Gastronomieangeboten zur Nahversorgung Büronutzungen in Obergeschossen Wohnnutzung nicht ausgeschlossen, denkbarer Wohnanteil 30-50% Berlin: Europacity 15

16 Planung Ebene 1 Städtebau Masterplan ff Ebene 2 Infrastruktur Nachhaltigkeitswerkstatt ff Ebene 3 Gebäude Wettbewerbe 2011 ff Berlin: Europacity 16

17 Planung: Nachhaltigkeitswerkstätten Auswahlverfahren Umsetzung Abfall Grün Verkehr Baustoffe 7 Themenkreise + Moderation / Organisation Soziales Wasser Energie Maßnahmenkatalog Berlin: Europacity 17

18 Umsetzung Rahmenvereinbarung vertragliche Vereinbarung zwischen Senat, Bezirk, CA Immo Deutschland GmbH und Deutsche Bahn AG über Leistungen, Termine und Kosten Kosten Qualität Zeit Berlin: Europacity 18

19 Umsetzung Deutsche Bahn CA Immo Grundstückseigentümer Berlin: Europacity 19

20 Umsetzung Berlin: Europacity 20

21 Umsetzung Berlin: Europacity 21

22 Umsetzung: Kommunikation Berlin: Europacity 22

23 Stadtumbau West: Kunstcampus als Initialzündung Berlin: Europacity 23

24 Stadtumbau West: Freiraumvernetzung Freiraumplanung Ein Netz aus Wegen und Plätzen für die externe und interne Verknüpfung des Quartiers Berlin: Europacity 24

25 Stadtumbau West: Stadtgarten Moabit außerhalb der Europa-City: einige Eindrücke vom alten Güterbahnhof Moabit vor und zu Beginn des Projekts Berlin: Europacity 25

26 Stadtumbau West: Stadtgarten Moabit... und einige Eindrücke von der umgestalteten Bahnbrache im Sept Berlin: Europacity 26

27 Ausblick Meilensteine ab 2013 ab 2013 ab 2013 ab 2014 ab 2015 ab 2015 ab 2017 Umbau Heidestraße Herstellung Sammelstraßen Teilumbau Uferpromenade Neubau Nordhafenplatz Neubau Hafenbecken / -platz Neubau Kanalbrücken Neubau Westbrücke u. Europaplatz Berlin: Europacity 27

28 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Weitere Informationen unter: Berlin: Europacity 28