GOLDBECK Gebäudemanagement. Umsichtig betreiben Werte erhalten Betriebskosten senken

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2 GOLDBECK Gebäudemanagement GOLDBECK Gebäudemanagement 3 Integrierte Dienstleistungen Ein starker Partner Die GOLDBECK Gebäudemanagement GmbH ist bundesweit aufgestellt.

Im Bereich Property und Center Management ergänzt die GOLDBECK Procenter GmbH unsere Leistungen.

2 2 GOLDBECK Gebäudemanagement GOLDBECK Gebäudemanagement 3 Integrierte Dienstleistungen Ein starker Partner Die GOLDBECK Gebäudemanagement GmbH ist bundesweit aufgestellt. Mit unserem Niederlassungsnetz betreuen wir Immobilien aus gewerblicher und öffentlicher Hand ganzheitlich, wirtschaftlich und transparent. Im Bereich Property und Center Management ergänzt die GOLDBECK Procenter GmbH unsere Leistungen. Als Teil der europaweit tätigen GOLDBECK Unternehmensgruppe greifen wir auf jahrzehntelange Erfahrung in der Konzeption, dem Bau und der Betreuung von Industrieund Logistikhallen, Bürogebäuden und Parkhäusern zurück. Zum GOLDBECK Portfolio gehören außerdem Schulen, Sporthallen, Hotels, Seniorenimmobilien und Solaranlagen. GOLDBECK baut mit systematisierten Elementen, die im Wesentlichen in eigenen Werken hergestellt werden, schnell und wirtschaftlich. Doch Know-how ist nicht das einzige Geheimnis des Erfolges: Das Familienunternehmen GOLDBECK steht für gelebte Werte. Verantwortungsbewusstsein, Leistungsbereitschaft und Menschlichkeit zeichnen unser Miteinander aus. Unsere Kunden vertrauen uns und diese Verantwortung ist unser Antrieb. Inhalt GOLDBECK Gebäudemanagement Effiziente Gebäude, zufriedene Nutzer und entspannte Eigentümer Facility Management Gebäudeservice, der keine Wünsche offen lässt Technischer Service Immer auf der sicheren Seite Der Unternehmensgründer und seine Söhne (v. l.): Joachim Goldbeck, Jörg-Uwe Goldbeck, Ortwin Goldbeck und Jan-Hendrik Goldbeck Facility Management Beratung Ihr Gebäude im Blick mit allen Potenzialen Modernisierung und Umbau Die verlässliche Antwort auf veränderte Anforderungen Projektbeispiele Facility Management Facility Management Beratung

4 GOLDBECK Gebäudemanagement Gebäudemanagement Gebäudemanagement GOLDBECK Gebäudemanagement 5 GOLDBECK Gebäudemanagement l Individuelle und bedarfsgerechte Lösungen Effiziente Gebäude,

fachliche Kompetenz und persönliches Engagement aus. Wir sichern und steigern den Wert Ihrer Gebäude bedarfsgerecht und transparent.

Dieses ganzheitliche Konzept ist die Basis für unser intelligentes, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Gebäudemanagement.

3 4 GOLDBECK Gebäudemanagement Gebäudemanagement Gebäudemanagement GOLDBECK Gebäudemanagement 5 GOLDBECK Gebäudemanagement l Individuelle und bedarfsgerechte Lösungen Effiziente Gebäude, zufriedene Nutzer und entspannte Eigentümer l Sicherung und Steigerung des Immobilienwertes l Zuverlässiger und langfristiger Support in Ihrer Nähe GOLDBECK Gebäudemanagement zeichnet fachliche Kompetenz und persönliches Engagement aus. Wir sichern und steigern den Wert Ihrer Gebäude bedarfsgerecht und transparent. Seit über 40 Jahren konzipiert und baut GOLDBECK unterschiedlichste Gebäudetypen und denkt dabei konsequent den Fortbestand der Immobilien mit. Dieses ganzheitliche Konzept ist die Basis für unser intelligentes, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Gebäudemanagement. Als Teil der GOLDBECK Gruppe bieten wir seit 1998 ein umfangreiches Serviceangebot mit hoher Leistungstiefe. Wir verwalten und betreiben Immobilien besonders wirtschaftlich. Technisch schaffen wir Versorgungs- und Betriebssicherheit auf höchstem Niveau. Unsere regionale Präsenz und dezentrale Struktur ermöglicht einen kurzen Draht zu unseren Kunden unterschiedlichster Branchen.

6 GOLDBECK Gebäudemanagement Facility Management Facility Management GOLDBECK Gebäudemanagement 7 Facility Management Gebäudeservice, der keine Wünsche offen lässt l Hohe Eigenleistungstiefe und

reibungslos funktioniert. Durch regelmäßige Qualitätskontrollen stellen wir bei Gebäudetypen aller Art technische Funktionalität und eine hohe Wirtschaftlichkeit sicher 365 Tage im Jahr.

4 6 GOLDBECK Gebäudemanagement Facility Management Facility Management GOLDBECK Gebäudemanagement 7 Facility Management Gebäudeservice, der keine Wünsche offen lässt l Hohe Eigenleistungstiefe und Betriebssicherheit l Rechtssicherheit für den Betreiber und Komfort für den Nutzer l Transparent, schnell und kundenorientiert Unser Facility Management sorgt dafür, dass rund um Ihr Gebäude alles reibungslos funktioniert. Durch regelmäßige Qualitätskontrollen stellen wir bei Gebäudetypen aller Art technische Funktionalität und eine hohe Wirtschaftlichkeit sicher 365 Tage im Jahr. Facility Management ist für uns mehr als Instandhaltung und Gebäudepflege. Wir optimieren Gebäudeprozesse ganzheitlich und kontinuierlich, um die Wertsicherung Ihres Gebäudes zu gewährleisten und die Wirtschaftlichkeit nachhaltig zu verbessern. Dabei berücksichtigen wir zum Beispiel die jahreszeitlich wechselnden Anforderungen an ein Gebäude ebenso, wie veränderte rechtliche Rahmenbedingungen. Transparent, schnell und kundenorientiert sind wir für Sie da.

8 GOLDBECK Gebäudemanagement Technischer Service Technischer Service GOLDBECK Gebäudemanagement 9 Technischer Service Immer auf der sicheren Seite l Ein Störungsdienst, der Sie nicht warten lässt l

Einrichtungen Ihres Gebäudes. Professionell und zuverlässig helfen wir Ihnen dabei, Ihr Gebäude up to date zu halten. Wir minimieren Ausfallzeiten, die aufgrund technischer Störungen entstehen können.

5 8 GOLDBECK Gebäudemanagement Technischer Service Technischer Service GOLDBECK Gebäudemanagement 9 Technischer Service Immer auf der sicheren Seite l Ein Störungsdienst, der Sie nicht warten lässt l Deutliche Minimierung von Ausfallzeiten l Effizient, professionell, schnell vor Ort Der technische Service von GOLDBECK Gebäudemanagement ist erster Ansprechpartner für alle technischen Anlagen und Einrichtungen Ihres Gebäudes. Professionell und zuverlässig helfen wir Ihnen dabei, Ihr Gebäude up to date zu halten. Wir minimieren Ausfallzeiten, die aufgrund technischer Störungen entstehen können. Wie wir das machen? Wir nutzen unsere jahrelange Erfahrung im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung und die enge Verknüpfung mit der GOLDBECK Gruppe. Wir nennen das Kreislauf von Erfahrungen. Regelmäßige Wartungen und Qualitätschecks Ihrer Anlagen planen wir ein und stimmen dabei die Termine so ab, dass sie optimal in Ihren Betriebsablauf passen. Unser Niederlassungsnetz sorgt für schnelle Unterstützung und persönliche Hilfe direkt vor Ort.

10 GOLDBECK Gebäudemanagement Facility Management Beratung Facility Management Beratung GOLDBECK Gebäudemanagement 11 Facility Management Beratung Ihr Gebäude im Blick mit allen Potenzialen l

Bereits in der Bauplanungsphase können wir mit unserer begleitenden Facility Management Beratung die Weichen für einen optimalen wirtschaftlichen Betrieb stellen.

6 10 GOLDBECK Gebäudemanagement Facility Management Beratung Facility Management Beratung GOLDBECK Gebäudemanagement 11 Facility Management Beratung Ihr Gebäude im Blick mit allen Potenzialen l Immobilienwirtschaftliche Beratung über den kompletten Lebenszyklus l Passgenaue Lösungen für Investoren, Eigentümer, Mieter und Nutzer von Immobilien l Innovativ, individuell und zukunftsorientiert Bereits in der Bauplanungsphase können wir mit unserer begleitenden Facility Management Beratung die Weichen für einen optimalen wirtschaftlichen Betrieb stellen. Ein sinnvolles Betriebskonzept, effizientes EnergieMonitoring und durchdachte Gebäudenutzung halten Betriebskosten dauerhaft auf niedrigem Niveau. Unsere Facility Management Beratung nimmt auch Ihr Bestandsgebäude unter die Lupe und schöpft Einsparpotenziale aus. Bei Transaktionsprozessen zeigen wir Chancen und Risiken eines An- bzw. Verkaufs auf. Und im laufenden Betrieb schaffen wir Transparenz: Mit dem GOLDBECK EnergieMonitor können Sie tagesaktuell auf die Energiewerte Ihrer Immobilie zugreifen und den Erfolg von umgesetzten Einsparmaßnahmen messbar machen. Wir versprechen: Sie werden überrascht sein, wie viel unentdecktes Potenzial in Ihrer Immobilie steckt.

12 GOLDBECK Gebäudemanagement Modernisierung und Umbau Modernisierung und Umbau GOLDBECK Gebäudemanagement 13 Modernisierung und Umbau Die verlässliche Antwort auf veränderte Anforderungen l Ein

Gebäudetechnik erfordern wirtschaftliche Lösungen. Per Modernisierung lassen sich Betriebskosten einsparen, neue gesetzliche Auflagen umsetzen oder Komfort und Sicherheit verbessern.

7 12 GOLDBECK Gebäudemanagement Modernisierung und Umbau Modernisierung und Umbau GOLDBECK Gebäudemanagement 13 Modernisierung und Umbau Die verlässliche Antwort auf veränderte Anforderungen l Ein Ansprechpartner in allen baulichen Belangen l Fachgerechte Planung, Realisierung, Abnahme und Übergabe l Erfahren, nachhaltig und flexibel Veränderte Anforderungen an die Flächennutzung und die Gebäudetechnik erfordern wirtschaftliche Lösungen. Per Modernisierung lassen sich Betriebskosten einsparen, neue gesetzliche Auflagen umsetzen oder Komfort und Sicherheit verbessern. So werden Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit einer Immobilie gesichert. Wir sind die richtigen Partner, wenn Sie Gebäude umnutzen oder optimieren möchten. Unsere Projektleiter behalten für Sie die Kosten im Blick und koordinieren die Handwerker vor Ort. Auch die fachgerechte Abnahme und Übergabe erledigen wir für Sie. Darüber hinaus beraten und begleiten wir Sie bei behördlichen und finanziellen Themen.

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9 16 GOLDBECK Gebäudemanagement Projektbeispiele Projektbeispiele GOLDBECK Gebäudemanagement 17 Facility Management Bö69 Düsseldorf Betreiben Infrastrukturelles Gebäudemanagement Reinigung Allgemeinflächen Pflege Außenanlage Hochhaus H2T Hamburg Betreiben ISB Rheinland-Pfalz und Handwerkskammer Rheinhessen Mainz Betreiben Infrastrukturelles Gebäudemanagement Reinigung Allgemeinflächen Pflege Außenanlage Kaufmännisches Gebäudemanagement Nebenkostenabrechnung Objektbuchhaltung Verwaltungsgebäude, Schulen und Rettungswachen des Kreises Herford Betreiben Projekt- und Investitionsmanagement Sanierungen Umbauten Neubauten Inselschule Burg auf Fehmarn Betreiben Infrastrukturelles Gebäudemanagement Reinigung Allgemeinflächen Pflege Außenanlage

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Neustadt i.s. Bürogebäude Marquard & Bahls AG Hamburg, HafenCity

zielgruppenspezifischen Handbuches zur Bedienung des Gebäudes Erstellung der

Dokumentation für das HCH Umweltzeichen Durchführung des EnergieMonitorings

10 18 GOLDBECK Gebäudemanagement Projektbeispiele Projektbeispiele GOLDBECK Gebäudemanagement 19 Facility Management Beratung Logistikhalle Multipark Olching München Produktionshalle Veritas Neustadt i.s. Bürogebäude Marquard & Bahls AG Hamburg, HafenCity Planungsbegleitendes Facility Management Erarbeitung des zielgruppenspezifischen Handbuches zur Bedienung des Gebäudes Erstellung der Ausschreibungsunterlagen für das Facility Management Fachberatung und Dokumentation für das HCH Umweltzeichen Durchführung des EnergieMonitorings Stadion DSC Arminia Bielefeld Analyse und Reduzierung sämtlicher Nutzungskosten Optimierung der Energieverbräuche von Stadion und Geschäftsräumen mit signifikantem Ergebnis Einkaufszentrum Kaiserwiesen Fulda Steuerung der Dienstleister

GOLDBECK Gebäudemanagement GmbH Ummelner Straße 4 6 33649 Bielefeld Tel.

11 GOLDBECK Gebäudemanagement GmbH Ummelner Straße Bielefeld Tel Technische Änderungen vorbehalten 02/

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