Ihr sicherer Weg zur gesünderen Immobilie.

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1 WOHNGESUNDHEIT Foto: altrendo images/stockbyte/thinkstock Ihr sicherer Weg zur gesünderen Immobilie. Neubau Modernisierung Instandhaltung Strategien Konzepte Vorteile

2 Inhalt. Ihre Wohngesundheit liegt uns am Herzen. Der bewusste Umgang mit unserer und anderer Menschen Gesundheit zählt zu den Megatrends unserer Zeit. Nie waren Gesundheit, Vitalität und Wohlbefinden so wichtig wie heute. Da wir uns zu mehr als 80 Prozent in geschlossenen Räumen aufhalten, hat deren Aufenthaltsqualität einen starken Einfluss. Nicht zuletzt sind gesündere Immobilien ein starker ökonomischer Aspekt. In energetisch optimierten, nahezu luftdichten Gebäuden verbleiben Schadstoffe aus den unterschiedlichsten Quellen vermehrt im Lebens- und Arbeitsraum. Oder sie werden durch Altlasten in Baustoffen vergangener Jahrzehnte bei Sanierungen aktiviert. Einleitung Seite 4 5 Unsere Kernkompetenzen Seite 6 7 Fertighaushersteller Seite 8 9 Baustoffhersteller Seite Architekt / Planer Seite Handwerk Seite Handel / DIY Seite Investor / Generalübernehmer / Seite Bauunternehmen Foto: ponsulak/shutterstock Wohnungswirtschaft Seite Auf einen Blick Seite Anhang Seite

3 Einleitung. Sicher gesund bauen Rechtssicherheit erlangen Gesünderes Bauen und Unterhalten von Immobilien ist bezahlbar, planbar und praxistauglich. Mit dem gemeinsamen Wissen und der Erfahrung von TÜV Rheinland und Sentinel Haus Institut verfügen Sie über alle Instrumente für eine professionelle Umsetzung der Prozesse in: Planung, Baubegleitung und Qualitätskontrolle. Diese Instrumente stellen sowohl den Neubau, die Sanierung und Renovierung aber auch den Betrieb gesünderer Gebäude sicher. Langfristig betrachtet wiegt der ökonomische Nutzen einer gesünderen Immobilie messbar schwerer als zuvor getätigte Investitionen in gesundheitsoptimierte Abläufe. Sprechen Sie uns gerne gezielt zu diesem Thema an. Eine wichtige Rolle rund um die gesunde Immobilie spielen geprüfte emissionsarme Baustoffe, Hilfsprodukte, Möbel und Reinigungsmittel. Doch diese allein gewährleisten keinen Erfolg. Vielmehr sind in Planung, Bau, Handwerk und Handel sowie im täglichen Umgang mit dem Gebäude konkrete Kenntnisse nötig, die ein gutes Ergebnis erst ermöglichen. Die wissenschaftlich fundierte, normgerechte Bestimmung gesundheitsrelevanter Stoffe in diesen Produkten ist dabei eine zentrale Voraussetzung, die durch TÜV Rheinland und Sentinel Haus Institut gewährleistet ist. Die Innenraumhygiene ist ein in zahlreichen Aspekten nicht direkt staatlich regulierter Bereich. Stattdessen existiert ein unübersichtliches Netz aus Empfehlungen, Richtlinien, Normen und Gerichtsurteilen. In dieser für Entscheider wenig befriedigenden, weil mit Risiken behafteten, Situation stellen wir Ihnen sichere Lösungen für die Ausschreibung und Umsetzung von Bau- und Sanierungsmaßnahmen sowie für den Schadensfall zur Verfügung. Chancen nutzen Ob Produkt / Material, Handwerk, Immobilie oder öffentliche Einrichtung: Qualifizieren Sie Ihr Unternehmen, Ihre Mitarbeiter und Ihre Produkte im Marktumfeld des gesünderen Bauens und Wohnens. Erhalten Sie belastbare Entscheidungsgrundlagen und wertvolle Unterstützung in der Kommunikation nach innen und außen und damit ein wertvolles Alleinstellungsmerkmal im Wettbewerb. Mit dieser Broschüre laden wir Sie ein, unser Dienstleistungen-Portfolio kennenzulernen. Sprechen Sie uns an, die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Sentinel Haus Institut und TÜV Rheinland stehen gerne zu Ihrer Verfügung. Mehr Informationen finden Sie auch auf

4 Unsere Kernkompetenzen. Bei unserer Tätigkeit haben wir den Stand der Technik stets im Blick. Dank unserer Publikationen und der größten Internet-Produkt-Datenbank profitiert Ihr Unternehmen schon morgen von diesem Wissen. TÜV Rheinland als technischer Dienstleister und Sentinel Haus Institut als Beratungsunternehmen versorgen Sie mit Expertise rund um das gesunde Bauen. Foto: Sunny studio/fotolia Gesundheit und Nachhaltigkeit mit den Marktführern nutzen Die Relevanz gesunder Innenräume steigt seit Jahren. Die Kooperation des Sentinel Haus Instituts mit TÜV Rheinland bietet allen Akteuren der Wertschöpfungskette beim Bau und Unterhalt von Immobilien einen einzigartigen Kompetenz- und Erfahrungspool für den gesamten Bereich der gesundheitlichen Sicherheit und Behaglichkeit. Unzählige Projekte und Referenzen im Baustofffachhandel, DIY, Handwerk, Baustoffindustrie und Bauhauptgewerbe belegen dies. Mit diesen Kernkompetenzen verwirklichen wir mit Ihnen gemeinsam das Gesunde Bauen: Beraten Qualifizieren Prüfen Zertifizieren Evaluieren Kommunizieren Realisieren in Kooperation mit Bildnachweis Als Experten geben wir Ihnen konkretes Wissen für eine langfristige Qualitätssicherung an die Hand. Denn Emissionen von Schadstoffen auch in der Sanierung und Renovierung lassen sich vermeiden, genauso wie Ihr rechtliches Risiko, ausgelöst durch freigesetzte Schadstoffe in den Innenräumen einer Immobilie. 6 7

5 Fertighaushersteller. Unsere Leistungen Fertighaushersteller Foto: Baufritz Der Nutzen für Ihr Unternehmen Häuser in Fertigbauweise, bei denen TÜV Rheinland und das Sentinel Haus Institut die Innenraumluftqualität geprüft haben, sind nachweislich schadstoffarm errichtet worden. Durch eine Zusammenarbeit bietet Ihr Unternehmen dem Kunden einen hohen zusätzlichen Nutzen und erlangt einen leicht verständlichen, positiv emotionalen Zugang. Dank erprobter und standardisierter Abläufe ist eine durchgängige gesundheitliche Qualitätssicherung für jedes Kundenhaus kostengünstig und technisch sehr einfach umzusetzen. Durch maßgeschneiderte Angebote rund um Ausbau und Renovierung profitieren Ihre Kunden auch später noch von unserer Expertise. Somit wird eine positiv besetzte Kundenbindung erzielt. Beratung zum strategischen Marktzugang zu Wohngesundheit und Nachhaltigkeit Strategieentwicklung, gesundheitliche Qualitätssicherung und interne Prozessoptimierung Prüfkammeruntersuchungen und Materialprüfungen Bewertung und Evaluierung der Messergebnisse Messprogramm Innenraumlufthygiene Musterhäuser Unternehmensinterne Technikschulungen (Probennahme und Wohngesundheitskoordinator) Qualifizierung Ihrer Vertriebsmitarbeiter Produkt- und Unternehmenszertifizierung inklusive Eintrag in TÜV Rheinland Zertifikatsdatenbank Certipedia TÜV Rheinland / Sentinel Prüfbescheinigungen für Musterhäuser und Kundenhäuser Netzwerk zu innovativen Produktherstellern Beratung / Unterstützung bei der rechtssicheren Marketingkommunikation Unternehmenszugang und -präsentation auf der Online-Plattform im Sentinel TÜV Rheinland Wertsteigerung für Kunden durch Online- Dokumentation Sentinel TÜV Rheinland Mehr Informationen finden Sie auch auf

6 Baustoffhersteller. Unsere Leistungen Foto: Thinkstock/DAJ Der Nutzen für Ihr Unternehmen Bei der Entwicklung, Prüfung und Vermarktung emissionsarmer Bauprodukte bündeln Sie durch die Erfahrung, Zuverlässigkeit und Reputation des Prüfdienstleisters TÜV Rheinland und die Marktkenntnis des Sentinel Haus Institutes alle notwendigen Kompetenzen. Dadurch werden teure Schnittstellen reduziert und Prozesse in Ihrem Unternehmen optimiert. Von der Strategieberatung über effiziente, kostengünstige Produkt- und Systemprüfungen sowie öffentlichkeitsstarke Modellund Referenzprojekte bis hin zu Mitarbeiterschulung und Marketingberatung erhalten sie alle Informationen zum gesünderen Bauen und zur Nachhaltigkeit am Bau aus einer Hand. Mit dem Sentinel TÜV Rheinland steht Ihnen ein direkter Absatzkanal für Ihre Qualitätsprodukte und ein Kommunikationsmedium zu Bauprofis zur Verfügung. Beratung zum strategischen Marktzugang hinsichtlich Innenraumhygiene und Nachhaltigkeit Strategieberatung Produkttechnik und Sortimentsentwicklung Statusprüfung Produktsortiment Bewerten der Relevanz vorhandener Prüfverfahren und Prüfzeugnisse Prüfkammeruntersuchungen und Materialprüfungen nach Norm Bewertung und Evaluierung der Messergebnisse Entwicklungsbegleitung geprüfter Bauteilsysteme Produkt- und Unternehmenszertifizierung inklusive Eintrag in die TÜV Rheinland Zertifikatsdatenbank Certipedia Entwickeln von Modell- und Forschungsprojekten (siehe z.b. Gesunder Lebensraum Schule, S. 24) Unternehmensinterne Technik- und Vertriebsschulungen Netzwerk zu innovativen Produktherstellern Beratung / Unterstützung bei der rechtssicheren Marketingkommunikation Qualifizierung und Coaching von Vertriebs- und Beratungspersonal Unternehmenszugang und -präsentation auf der Online-Plattform Sentinel TÜV Rheinland Fertighaushersteller Baustoffhersteller 10 11

7 Architekt / Planer. Unsere Leistungen Foto: ez_thug/istock/thinkstock Ihr Nutzen Seminare und Fortbildungen mit Qualifizierung zum Fachplaner für gesundes Bauen Begleitung bei Musterprojekten inklusive Baustoffbewertung und Beratung Abschlussmessung und Prüfbescheinigung Ausschreibungsleitfaden zur rechtssicheren Vergabe hoher gesundheitlicher Standards Bauzeiten- / Ausführungsplan für die Gewerkekoordination Eintrag in Expertendatenbank im Sentinel TÜV Rheinland Eintrag in Objektdatenbank Sentinel TÜV Rheinland Netzwerk mit innovativen Planern und Herstellern Presse- und Öffentlichkeitsarbeit mit namentlicher Nennung Architekt / Planer Die Qualifizierung durch TÜV Rheinland und das Sentinel Haus Institut versetzt Sie in die Lage, sicher neue und zu sanierende Gebäude mit sehr guter Raumluftqualität zu planen und deren Bau zu begleiten. Zudem können erforderliche Nachhaltigkeitsaspekte (z.b. DGNB, LEED, BREAM, BNB, NaWoh, etc.) berücksichtigt und einbezogen werden. Sie erhalten Expertenwissen und vergabetaugliche Kenntnisse im Bereich des gesünderen Bauens und Sanierens, die Ihnen und Ihrem Auftraggeber zusätzlichen Nutzen und Alleinstellungsmerkmale verschafft. Gleichzeitig gewinnen Sie und Ihre Mitarbeiter Rechtssicherheit im Bereich Innenraumhygiene und vermeiden entsprechende Mängel inklusive der negativen Begleitumstände. Geprüft gesunde Immobilien genießen in der Öffentlichkeit und in der Presse eine hohe Aufmerksamkeit und Wertschätzung, die Sie für sich und Ihr Unternehmen nutzen können

8 Handwerk. Unsere Leistungen Foto: Thinkstock/iStock/gpointstudio Beratung und Fortbildung zum gesünderen Bauen und Umbauen Dreistufige Qualifizierung zum Fachhandwerker für gesundes Bauen Bauzeiten- / Ausführungsplan für die Gewerkekoordination Einfache und verlässliche Baustellenregeln für jedes Gewerk Eintrag in Expertendatenbank im Sentinel TÜV Rheinland Eintrag in Objektdatenbank Sentinel TÜV Rheinland Beteiligung an öffentlichkeitswirksamen Projekten Der Nutzen für Ihr Unternehmen Handwerk Als ausführender Betrieb stehen Sie Tag für Tag an der Schnittstelle zwischen Planung und Umsetzung. Ihr Wissen um das gesündere Bauen und Sanieren bietet Ihren Kunden einen hohen zusätzlichen Nutzen und ermöglicht hochwertige Aufträge bei hochwertigen Kunden. Gleichzeitig birgt Ihre Position hinsichtlich der Belastung mit Schadstoffen in den von Ihnen erstellten Räumen beachtliche technische und rechtliche Haftungsrisiken. Mit einer Weiterbildung durch TÜV Rheinland und das Sentinel Haus Institut erwerben Sie die Fähigkeit, Risiken zu erkennen und zu minimieren. Über das Sentinel TÜV Rheinland präsentieren Sie Ihr Unternehmen und die Qualität Ihrer Arbeit in einem hochwertigen Umfeld

9 Handel / DIY. Unsere Leistungen Foto: Daisy-Daisy/Thinkstock Beratung zum strategischen Marktzugang Beratung Sortimentsstrategie / Verbundsortimente Prüfung Sortimentsgestaltung Prüfung und Zertifizierung von Eigenmarken und Systemkomponenten Weiterbildung von Vertriebs- und Verkaufsmitarbeitern Unternehmenszertifizierung Unterstützung und Beratung zur rechtssicheren Marketingkommunikation Direktkontakt mit Profi- und Endkunden über Sentinel TÜV Rheinland Netzwerk zu innovativen Herstellern Der Nutzen für Ihr Unternehmen Als Mittler zwischen Herstellern, Verarbeitern und Endkunden nimmt Ihr Unternehmen im Segment des gesunden Bauens, Sanierens und Renovierens eine wichtige Schlüsselposition ein. Gesundes Bauen und Modernisieren bieten enorme Vorzüge in einer verständlichen Kundenkommunikation. Ihre Eigenmarken erhalten im zertifizieren Systemaufbau einen enormen vertrieblichen Zusatznutzen. Gleichzeitig vermeiden Sie Risiken hinsichtlich Ihrer Beratungshaftung. Mit einer Qualifizierung durch TÜV Rheinland und das Sentinel Haus Institut steigern Sie die Beratungskompetenz im Unternehmen und am Point of Sale (PoS). Zusätzlich profitieren Sie von einem verständlichen, emotionalen und selbst erklärenden Marktsegment. Dieser Wissensvorsprung gewährleistet ein Alleinstellungsmerkmal im Wettbewerb. Handel / DIY 16 17

10 Investor / Generalübernehmer / Bauunternehmen. Unsere Leistungen Foto: anyaberkut/istock/thinkstock Der Nutzen für Ihr Unternehmen Mit geprüft gesünderen und nachhaltigen Immobilien bieten Sie Ihren Kunden einen leicht verständlichen, hochemotionalen Zusatznutzen, der Sie vom Wettbewerb abhebt. Gleichzeitig erfolgt eine Prozessoptimierung bei der Planung und Erstellung neuer und zu sanierender Immobilien in allen Segmenten. Über öffentlichkeitswirksame Modellprojekte gewinnen Sie Aufmerksamkeit bei vergebenden Stellen, Kommunen und Endkunden. Beratung zum strategischen Marktzugang zur Wohngesundheit und Nachhaltigkeit Strategieentwicklung gesundheitliche Qualitätssicherung und interne Prozessoptimierung Messprogramm Innenraumlufthygiene Bewertung und Evaluierung der Messergebnisse Schadstoffmessung und Immobilienbewertung Bestandsimmobilien Begleitung bei Musterprojekten inklusive Baustoffbewertung und Beratung Abschlussmessung und Prüfbescheinigung Ausschreibungsleitfaden zur rechtssicheren Vergabe hoher gesundheitlicher Standards Bauzeiten- / Ausführungsplan für die Gewerkekoordination Unternehmensinterne Planer- und Vertriebsschulungen, Handwerkerschulungen Produkt- und Unternehmenszertifizierung inklusive Eintrag in TÜV Rheinland Zertifikatsdatenbank Certipedia TÜV Rheinland Sentinel Prüfbescheinigungen für Neubau- und Bestandsimmobilien Beratung / Unterstützung bei der rechtssicheren Marketingkommunikation Vertriebsschulung und Steigerung der Beratungskompetenz Unternehmenszugang und -präsentation auf der Online-Plattform im Sentinel TÜV Rheinland Wertsteigerung für Kunden durch Online- Dokumentation Sentinel TÜV Rheinland Investor / Generalübernehmer / Bauunternehmen 18 19

11 Wohnungswirtschaft. Unsere Leistungen Foto: nd3000/thinkstock Der Nutzen für Ihr Unternehmen Wohnungen und Immobilien mit von TÜV Rheinland und Sentinel Haus Institut geprüfter Innenraumluftqualität geben Ihrem Kunden Sicherheit, dass sie schadstoffarm errichtet wurden. Gewichten Sie entsprechend Gesundheits- und Nachhaltigkeitsaspekte individuell für Ihr Projekt. Durch eine Zusammenarbeit bietet Ihr Unternehmen so dem Kunden einen hohen zusätzlichen Nutzen und erlangt einen leicht verständlichen, positiv emotionalen Zugang. Durch die gebündelte Kompetenz von Sentinel Haus Institut und TÜV Rheinland optimieren Sie Prozesse und reduzieren teure Schnittstellen, da Sie von Schimmelanalytik und Schadstoffkataster bis hin zur rechtssicheren Vergabe, Beratung und Immobilienzertifizierung alle Leistungen aus einer Hand erhalten. Beratung zum strategischen Marktzugang Strategieentwicklung gesundheitliche Qualitätssicherung und interne Prozessoptimierung Messprogramm Innenraumlufthygiene Bewertung und Evaluierung der Messergebnisse Schadstoffmessung und Immobilienbewertung von Bestandsimmobilien Begleitung bei Musterprojekten inklusive Baustoffbewertung und Beratung Abschlussmessung und Prüfbescheinigung Ausschreibungsleitfaden zur rechtssicheren Vergabe hoher gesundheitlicher Standards Bauzeiten- / Ausführungsplan für die Gewerkekoordination Unternehmensinterne Planer- und Vertriebsschulungen, Handwerkerschulungen Produkt- und Unternehmenszertifizierung inklusive Eintrag in TÜV Rheinland Zertifikatsdatenbank Certipedia TÜV Rheinland Sentinel Prüfbescheinigungen für Neubau- und Bestandsimmobilien Beratung / Unterstützung bei der rechtssicheren Marketingkommunikation Unternehmenszugang und -präsentation auf der Online-Plattform im Sentinel TÜV Rheinland Wertsteigerung für Kunden durch Online- Dokumentation Sentinel TÜV Rheinland Wohnungswirtschaft

12 Auf einen Blick. Unsere Dienstleistungen rund um Gesundes Bauen Dienstleistung Planung Neubau In Kauf Umbau Betrieb und Sanierung Verkauf Unsere Dienstleistungen rund um Gesundes Bauen Dienstleistung Planung Neubau In Kauf Umbau Betrieb und Sanierung Verkauf Strategische Beratung Qualität vor Ablauf der Gewährleistung Marketingkonzepte Immobilienzertifizierung Immobilienbewertung TGA Baustoffzertifizierung Zertifizierung von Fachkräften Forschungs- und Entwicklungsprojekte Altlastenbewertung Qualitätsmanagement auf der Baustelle Aus- und Weiterbildung Nachhaltiges Bauen Lebenszyklusvergleich Gesundheit und Nachhaltigkeit im Facility Management Geotechnische Untersuchung Erschütterungsgutachten Schadstoffmessung Baustoffprüfung Datenbankzugang Wärmeschutz Energieberatung Schallschutz Brandschutz Gefahrstoffe in Gebäuden Bautenstandsgutachten 22 23

13 Das Projekt: Gesunder Lebensraum Schule. Foto: Ralf Bille Grafik: Kugelfisch Leben, Lernen und Arbeiten in einer gesunden Umgebung: Um dieser wichtigen Lebensgrundlage mehr Aufmerksamkeit zu geben und vor allem um aufzuzeigen, wie dieses Ziel erreichbar ist, kooperieren TÜV Rheinland und Sentinel Haus Institut. Das 2015 gestartete Pilotprojekt Gesunder Lebensraum Schule fängt bei den Jüngsten an, den Kindern. Zwei Klassenzimmer wurden errichtet eines mit konventionellen nicht nach gesundheitlichen Gesichtspunkten ausgewählten Produkten, das andere mit geprüft schadstoffarmen Baustoffen. TÜV Rheinland führt die Untersuchungen in beiden Klassenzimmern durch, mit denen die Konzentrationen flüchtiger organischer Verbindungen in der Raumluftermittelt werden. Die Konzentrationen dieser Schadstoffe können dann so hoch sein, dass bei den Menschen, die sich in den neuen oder renovierten Räumen aufhalten, gesundheitliche Probleme auftreten. Ein weiteres Ziel besteht darin, die Praxis des gesunden, schadstoffarmen Bauens mit einem deutschlandweit einheitlichen Konzept und mit einheitlichen Prüfzeichenanforderungen zu vereinfachen. Dazu gehört auch, verbindliche Prüf-, Mess- und Bewertungsstandards zu schaffen. Das Prüfsiegel bietet Entscheidungshilfe für Planer oder Bauherrn. Außerdem erfahren Betreiber und Besitzer eine Wertsteigerung der Immobilie. Höchste Priorität hat das Wohlbefinden unserer Kinder. Ihnen wollen wir Bildung und ein gesundes Leben angedeihen lassen. Deshalb unterstützt das Umweltbundesamt inhaltlich dieses Projekt. Anhang 24 25

14 Das Sentinel TÜV Rheinland. Zugriff auf emissionsoptimierte Produkte Zugriff auf geschulte Fachkräfte Zugriff auf geprüfte Objektreferenzen Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten Foto: SHI Grafik: SHI Der Nutzen für alle Das Sentinel TÜV Rheinland ist die etablierte Datenbank und Wissensplattform für Produkte, Fachkräfte und Objekte der deutschen Bauwirtschaft im gesunden Bauen, Modernisieren und beim Thema Nachhaltigkeit. Es sichert das Bauen wissenschaftlich, behördlich und institutionell ab. Die Plattform ist offen für alle Zertifizierungssysteme, Anbieter von Dienstleistungen und Verbände, welche das gesündere Bauen und Wohnen glaubwürdig und sicher vertreten. Dies gilt auf für im Wettbewerb konkurrierende Produkte und Systeme. Dadurch wird es bezahlbar und für jedermann verfügbar. Das Sentinel TÜV Rheinland ermöglicht gesünderes Bauen unter Berücksichtigung von: Gesundheit und Ökonomie Sicherheit und Glaubwürdigkeit Nachhaltigkeit Praxisorientierung und Einfachheit in Nutzung und Kommunikation Für mobile Endgeräte optimiert Disclaimer. Die Inhalte der Broschüre wurden nach bestem Wissen und Gewissen erarbeitet und zusammengestellt. Eine rechtliche Gewähr für die Richtigkeit der einzelnen Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Anhang 26 27

15 Sentinel Haus Institut GmbH Merzhauser Straße Freiburg i. Br. Tel Fax TÜV Rheinland Industrie Service GmbH Am Grauen Stein Köln Tel * Fax * * 20 ct./anruf aus dem deutschen Festnetz, max. 60 ct./anruf aus den deutschen Mobilfunknetzen. TÜV, TUEV und TUV sind eingetragene Marken. Die Nutzung und Verwendung bedürfen der vorherigen Zustimmung