M I 7 - j/11 Fachauskünfte: (0711) Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke in Baden-Württemberg 2011
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- Wilfried Kranz
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1 Artikel-Nr Agrarwirtschaft M I 7 - j/11 Fachauskünfte: (0711) e für landwirtschaftliche Grundstücke in Baden-Württemberg 2011 Die statistik beruht auf Meldungen der Finanzämter gemäß 2 Nr. 5 und 7 des Gesetzes über die Preisstatistik vom 9. August 1958 (BGBl. I S.605) und erstreckt sich auf alle Kauffälle mit einer Grundstücksgröße von mindestens 0,1 ha FdlN (= ). Die umfasst im Wesentlichen Acker- und Grünlandflächen, die bei der Einheitsbewertung zum Vermögen gerechnet werden; diese Abgrenzung deckt sich nicht mit der in der Agrarstatistik üblichen landwirtschaftlich genutzten Fläche (LF), insbesondere sind das Rebland und Flächen der gärtnerischen nicht enthalten. Kauffälle, die auch Flächen anderer en umfassen, sind nur einbezogen, wenn vom Gesamtwert der Gegenleistungen mehr als 90 % auf Flächen der entfallen. Nicht aufgenommen sind Eigentumsübergänge aufgrund von Flurbereinigungen, Erbauseinandersetzungen, Schenkungen und dergleichen sowie von Grundstücksflächen, die als Bauland, Bauerwartungsland, Industrieland, Land für Verkehrszwecke oder Freiflächen verkauft wurden oder durch ihre Preise als solche gekennzeichnet sind. Die in den folgenden Tabellen als Gliederungsmerkmal verwendete Ertragsmesszahl (EMZ) eines Grundstücks ist ein Maß für die relative Ertragsfähigkeit bei ortsüblicher Bewirtschaftung. Die EMZ beruht auf der Bodenschätzung und kann Werte zwischen 7 und 100 einnehmen. Der beste Boden erhielt die Wertzahl 100. Hinweis zur Vergleichbarkeit mit den Vorjahren Aufgrund von neuerlichen Veränderungen im Genehmigungsrecht für Grundstücksveräußerungen und demgemäß auch im Erhebungsverfahren der statistik sind ab 2005 die Merkmale über die sart des übertragenen Grundbesitzes (Ackerland, Grünland) und die sozioökonomische Stellung des Erwerbers (Haupterwerbslandwirt, Nebenerwerbslandwirt, Nichtlandwirt) nur noch für Kauffälle mit mehr als 1 ha FdlN (statt 0,3 ha) verfügbar. Durch den veränderten Erfassungsbereich ist bei Tabellen mit Nachweisungen der genannten Merkmale die Vergleichbarkeit gegenüber den Jahren vor 2005 nicht mehr gegeben. Zu beachten ist ferner, dass infolge des Wegfalls der Genehmigungsmeldungen der Ämter für Landwirtschaft, Landschafts- und Bodenkultur über Grundstücksveräußerungen von 10 Ar bis unter 1 ha FdlN die Plausibilisierung der Meldungen der Finanzämter erschwert ist, sodass möglicherweise auch die Vergleichbarkeit der e insgesamt 2011 gegenüber den Vorjahren etwas beeinträchtigt sein kann. Zeichenerklärung:. = Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten Herausgeber und Vertrieb: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Böblinger Str. 68, Stuttgart, Telefon (0711) , Fax (0711) , poststelle@stala.bwl.de, Internet: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Stuttgart, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
2 1. Entwicklung der e für landwirtschaftliche Grundstücke in Baden-Württemberg seit 2000 Jahr je 100 Ertragsmesszahl Ertragsmesszahl je Ar FdlN Anzahl ha EUR a) Veräußerte Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar b) Veräußerte Flächen mit Gebäuden ohne Inventar c) Veräußerte Flächen insgesamt 1) ) Einschließlich veräußerte Flächen mit und ohne Gebäuden mit und ohne Inventar. 2
3 2. Entwicklung der e für landwirtschaftliche Grundstücke ab 1 ha in Baden-Württemberg seit 2004 Jahr je 100 Ertragsmesszahl Ertragsmesszahl je Ar FdlN Anzahl ha EUR a) Veräußerte Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar b) Veräußerte Flächen insgesamt 1) Veräußerte Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar in Baden-Württemberg 2011 nach Größenklassen und (Kauffälle insgesamt) Größenklasse der Fläche der von bis unter ha je 100 Ertragsmesszahl Ertragsmesszahl je Ar FdIN Anzahl ha EUR unter 0, ,25 bis unter 1, ,00 bis unter 2, ,00 bis unter 5, ,00 und mehr Insgesamt dagegen ) Einschließlich veräußerte Flächen mit und ohne Gebäuden mit und ohne Inventar. 3
4 4. e für landwirtschaftliche Grundstücke*) in den Stadt- und n Baden-Württembergs 2011 sarten insgesamt Kreis Region Regierungsbezirk Land Bodenqualität (EMZ) Anzahl ha EUR EMZ je Ar Stuttgart, Landeshauptstadt 21 3,97 3, Böblingen ,53 67, Esslingen ,62 90, Göppingen ,89 118, Ludwigsburg ,90 118, Rems-Murr-Kreis ,28 83, Region Stuttgart ,19 482, Heilbronn 41 11,49 11, Heilbronn ,93 164, Hohenlohekreis ,36 196, Schwäbisch Hall ,44 313, Main-Tauber-Kreis ,06 257, Region Heilbronn-Franken ,28 944, Heidenheim ,07 137, Ostalbkreis ,61 193, Region Ostwürttemberg ,68 330, Regierungsbezirk Stuttgart , , e Baden-Baden 18 4,25 4, Karlsruhe 9 1,43 1, Karlsruhe ,05 136, Rastatt ,26 30, Region Mittlerer Oberrhein ,99 172, e Heidelberg Mannheim Neckar-Odenwald-Kreis ,67 115, Rhein-Neckar-Kreis ,03 35, Region Rhein-Neckar 1) ,33 152, Pforzheim 14 2,53 2, Calw 56 31,04 30, Enzkreis ,99 57, Freudenstadt 71 40,12 39, Region Nordschwarzwald ,68 131, Regierungsbezirk Karlsruhe ,00 455,
5 Noch: 4. e für landwirtschaftliche Grundstücke*) in den Stadt- und n Baden-Württembergs 2011 sarten insgesamt Kreis Region Regierungsbezirk Land Bodenqualität (EMZ) Anzahl ha EUR EMZ je Ar Freiburg im Breisgau Breisgau-Hochschwarzwald Emmendingen ,91 66, Ortenaukreis ,95 137, Region Südlicher Oberrhein ,14 352, Rottweil 84 92,77 92, Schwarzwald-Baar-Kreis ,11 111, Tuttlingen ,53 82, Region Schwarzwald-Baar-Heuberg ,41 286, Konstanz ,75 111, Lörrach ,88 55, Waldshut 57 68,21 67, Region Hochrhein-Bodensee ,84 234, Regierungsbezirk Freiburg ,39 872, Reutlingen ,38 83, Tübingen ,79 48, Zollernalbkreis ,05 102, Region Neckar-Alb ,22 234, Ulm 3 3,83 3, Alb-Donau-Kreis ,60 252, Biberach ,33 320, Region Donau-Iller 1) ,76 577, Bodenseekreis 49 56,76 56, Ravensburg ,19 284, Sigmaringen 94 95,76 95, Region Bodensee-Oberschwaben ,71 437, Regierungsbezirk Tübingen , , Baden-Württemberg , , *) Ohne Gebäude und ohne Inventar 1) Soweit Land Baden-Württemberg. 5
6 5. Veräußerte Flächen*) in Baden-Württemberg 2011 nach Größenklassen der Ertragsmeßzahl (EMZ) sarten insgesamt Ertragsmeßzahl (EMZ) je Ar FdlN Bodenqualität (EMZ) Anzahl ha EUR EMZ je Ar unter ,60 38, bis unter ,96 170, bis unter ,90 752, bis unter , , bis unter , , bis unter ,90 439, und mehr ,51 376, Insgesamt , , *) Ohne Gebäude und ohne Inventar 6. Eigentumsübertragungen landwirtschaftlicher Grundstücke ohne Gebäude und ohne Inventar in Baden-Württemberg 2011 nach sart und sozialökonomischer Stellung des Erwerbers (ab 1 ha) sarten insgesamt Darunter Sozialökonomische Stellung des Erwerbers Übertragene Ackerland Übertragene Dauergrünland Übertragene Anzahl ha EUR/ha FdlN Anzahl ha EUR/ha FdlN Anzahl ha EUR/ha FdlN Erwerber insgesamt , , , darunter Haupterwerbslandwirte , , , Nebenerwerbslandwirte , , , Nichtlandwirte , , , Veräußerte Acker- und Dauergrünlandflächen ohne Gebäude und ohne Inventar in Baden-Württemberg 2011 nach Größenklassen der (ab 1 ha) sarten insgesamt Darunter Größenklasse der von bis unter ha Ackerland Dauergrünland Anzahl ha EUR Anzahl ha EUR Anzahl ha EUR 1 bis unter , , , bis unter , , , und mehr , , , Insgesamt , , ,
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