Gemeinsam Werte schaffen und erhalten für die Region und die Menschen

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1 Gemeinsam Werte schaffen und erhalten für die Region und die Menschen

2 // Das Immobilienunternehmen // In 70 Jahren Unternehmensgeschichte haben wir Werte geschaffen, erhalten und weiterentwickelt. Als Immobilienunternehmen war, ist und bleibt Justus Grosse dabei immer fest mit der Region und den Menschen verbunden. Joachim Linnemann, Geschäftsführender Gesellschafter Joachim Linnemann, Geschäftsführender Gesellschafter Mut zur Vision, marktgerechte Konzepte und Wachstum mit Augenmaß, das ist die Philosophie von Justus Grosse. Wir kennen die Bedeutung überzeugender Ideen. Und mit voller Leidenschaft tun wir alles dafür, diese Ideen auch überzeugend zu realisieren. Mit unseren drei Geschäftsbereichen Projektentwicklung, Immobilienmanagement und Beteiligungen sind wir ein vielfältig aufgestellter und starker Partner für unsere Kunden. 90 engagierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter setzen sich dafür ein, für Sie zukunftsfähige und renditesichere Lösungen zu finden. An unseren Standorten Bremen, Bremerhaven, Cuxhaven und Hamburg sind wir Ihr zuverlässiger und leistungsstarker Ansprechpartner für Ihre Fragen zum Thema Immobilien. Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen Einblicke in unsere Arbeit geben und laden Sie ein, uns näher kennenzulernen. Auf eine gute und partnerschaftliche Zusammenarbeit, Ihr // Inhalt // Das Immobilienunternehmen // 03 Projektentwicklung // Immobilienmanagement // Beteiligungen // Firmengeschichte // Ansprechpartner / Standorte // 18 // 03 //

3 // Projektentwicklung // Das Einmaleins erfolgreicher Projektentwicklung? Lage, Konzept, Architektur und Wirtschaftlichkeit perfekt vereint in einem Gesamtpaket! Clemens Paul, Geschäftsführender Gesellschafter // 04 // // 05 //

4 // Projektentwicklung // // Projektentwicklung // // Projekt Panorama -Baakenhöfe am Baakenhafen in der Hamburger HafenCity 2 // Wohnprojekt Stadtterrassen // Büro, Gewerbe und Wohnen im Speicherhafen der Bremer Überseestadt 4 // Wohn- und Geschäftshäuser am Buntentorsteinweg 5 // Weserufer Leben am Wasser 6 // Green Living: Blick auf die Weser Richtung Landmark-Tower Unsere Maximen: zeitgemäß bauen und zeitgerecht realisieren Unser Anspruch: Wir verstehen unsere Kunden genauso wie den Markt. Dafür steht der Name Justus Grosse, darauf sind wir stolz. Denn nur so können wir Ihre Bauprojekte optimal umsetzen: exakt nach Maßgabe und termingerecht. So entstehen unter unserer Federführung pro Jahr rund 300 Eigentumswohnungen in verschiedensten Objekten in Bremen und in Norddeutschland. Zudem baut Justus Grosse regelmäßig gewerbliche Objekte, Bürohäuser und Sonderimmobilien. Besonderes Know-how und viel Erfahrung besitzen wir zudem in der Revitalisierung, dem Umbau und der erfolgreichen Umnutzung historischer Bausubstanz. Hanseatischer Pragmatismus, gepaart mit dem Mut, Neues zu wagen und zu bewegen: Darauf legen wir Wert. Und so schaffen wir bleibende Werte. Projektentwicklung bedeutet große Verantwortung. Gebiete für die folgenden Jahrzehnte attraktiv zu entwickeln, erfordert Marktkenntnisse, technisches Know-how und viel Sensibilität für die Bedürfnisse der Menschen. Burkhard Bojazian, Geschäftsführer // 06 // // 07 / // 07 //

5 // Immobilienmanagement // Eine moderne Hausverwaltung sollte Zuverlässigkeit und Flexibilität professionell vereinen. Wir tun das! Sven Pluschke, Geschäftsführer // 08 // // 09 //

6 // Immobilienmanagement // // Immobilienmanagement // Mehr als nur Verwaltung: Management mit Qualität Unsere Leistungen Was ist der Kern einer zeitgemäßen Immobilienverwaltung? Vor allem ist es die Fähigkeit, die kaufmännischen, technischen und rechtlichen Anforderungen professionell umzusetzen und dabei den unterschiedlichen Interessen und Wünschen der Kunden gerecht zu werden. Durch die langjährige Erfahrung von Justus Grosse in der Immobilienverwaltung sind wir zuverlässig professionell aus Tradition und flexibel durch Innovation. // WEG-Verwaltung // Mehrwert durch Vielfalt: In einer Wohnungseigentümergemeinschaft treffen viele Interessen aufeinander. Wir haben Erfahrung damit, die Wünsche aller Eigentümer in enger Zusammenarbeit so abzustimmen, dass Wohnqualität und Wert des Gesamtobjektes auf lange Sicht gewährleistet sind. Wir bieten Ihnen individuelle Betreuung von der klassischen Wohnungseigentums- und Hausverwaltung bis zum modernen Property- und Portfoliomanagement. Unser Team aus qualifizierten und engagierten Mitarbeitern ist für rund Wohn- und Gewerbeimmobilien verantwortlich. Damit sind wir der größte Verwalter in privater Hand in Bremen. Unsere Immobilienkompetenz und ein zuverlässiger 24-Stunden-Service sind Garanten für reibungslose Abläufe rund um Ihre Immobilie. Wir verbinden Tradition und Fortschritt zu einem leistungsfähigen, modernen und soliden Unternehmen. Verantwortungsbewusstsein, Zuverlässigkeit und Qualität: Dafür steht Justus Grosse Immobilienmanagement. Wenn auch Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen, macht uns das stolz. // Property Management // Vorausschauen die richtige Wahl treffen: Die Planung, Steuerung und Kontrolle des kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Betriebs gehört zu unseren Kernkompetenzen. Damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen können, unterstützen wir Sie durch regelmäßige Reportings mit aussagekräftigen Kennzahlen zu Ihrer Immobilie. // Gewerbeflächenverwaltung // Für gute Geschäfte: Eine professionelle Betrachtung, Analyse und Optimierung aller kostenrelevanten Vorgänge ist für Gewerbeobjekte besonders wichtig. Gerne helfen wir Ihnen bei der Auswahl der Mieter und übernehmen ihre Betreuung. Überdies analysieren wir alternative Nutzungsmöglichkeiten inklusive baulicher Änderungen, um Ihr Objekt attraktiver zu machen. // Mietverwaltung // Sorgenfrei vermieten: Sie legen das Ziel für Ihre Immobilie fest, wir planen den Weg dorthin und gehen ihn für Sie. Wir bieten Rundum-Entlastung, egal ob Sie eine Erhöhung der Nutzungsqualität oder Wertsteigerung Ihres Mietobjekts anstreben. Und: In der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir gerne alle Verwaltungsaufgaben von der Mieterbetreuung bis zur Wohnungsabnahme. // Optimiertes Betriebskostenmanagement // Die Kosten im Blick: Wir analysieren Ihre Ausgaben und gestalten sie optimal und zeitgemäß ob Hausmeister oder Reinigungskräfte, Versicherungen oder Energieversorger, Kosten für die Müllentsorgung oder laufende Wartungskosten. Wir unterbreiten Ihnen aktiv Vorschläge zu möglichen Einsparpotenzialen und setzen sie schnell für Sie um. // 10 // // 11 //

7 // Beteiligungen // Zukunftsorientiert denken, lösungsorientiert handeln. Auch bei unseren Beteiligungen setzen wir auf tragfähige und langfristig rentable Objekte. Volker Behrens, Geschäftsführer // 12 // // 13 //

8 // Beteiligungen // // Beteiligungen // // Atlantic Hotel Galopprennbahn 2 // Restaurant Riva mediterran inspiriert 3 // Hansen junge frische Küche 5 // Atlantic Grand Hotel Bremen 6 // Atlantic Hotel Kiel Beteiligung am Objekt heißt Beteiligung an der Region Unsere Beteiligungen Bauobjekte stehen nie für sich: Sie nehmen immer auch Einfluss auf ihre Umgebung. Aus dieser Überzeugung heraus behalten wir bei unseren Beteiligungen stets die nachhaltige Verbesserung des Bauumfeldes im Blick. Das bedeutet: Statt bloßem Investment entwickeln wir zukunftsfähige Standorte. Entsprechend hoch sind unsere Standards für die Projekte, an denen wir uns beteiligen: Wir setzen auf tragfähige und langfristig rentable Objekte, die den Bestand überzeugend ergänzen und zugleich die Attraktivität des Standortes sichtbar fördern. So haben wir uns seit Beginn der 1990er Jahre mit wachsendem Erfolg in der Hotel- und Gastronomiebranche engagiert. Dafür stehen unsere Beteiligungen an den ATLANTIC Hotels, die mittlerweile mit zehn Häusern an fünf Standorten in Deutschland vertreten sind. Und: Mit unserer Beteiligung an der River Hudson Gastronomie GmbH haben wir auch zur Quartiersneubelebung von Europahafen und Überseestadt beigetragen. // ATLANTIC Hotels // ATLANTIC Grand Hotel Bremen ATLANTIC Hotel Airport ATLANTIC Hotel Galopprennbahn ATLANTIC Hotel Kiel ATLANTIC Hotel Lübeck ATLANTIC Hotel SAIL City ATLANTIC Hotel Universum ATLANTIC Hotel Vegesack // River Hudson Gastronomie // RIVA Mediterran inspiriert QUAI Dinner-Schuppen HANSEN Junge frische Küche DECK 20 die Bar im Landmark DOCKS Coffee & Taste Q1 Metropolitan Kitchen & Bar // 14 // // 15//

9 // Firmengeschichte // // Firmengeschichte // Justus Grosse seit 70 Jahren Zukunft bauen Im Jahr 1946 gründet Justus Grosse das gleichnamige Immobilienunternehmen. In der schweren Nachkriegszeit macht er es sich zur Aufgabe, die Bevölkerung mit Wohnraum zu versorgen und aus Bremen wieder eine lebenswerte Stadt zu machen. Bereits zu Beginn der 1950er Jahre baut Justus Grosse als einer der ersten in der Nachkriegszeit Eigentumswohnungen. Wenig später folgen zahlreiche Gewerbeobjekte und Mehrfamilienhäuser tritt Reinhard Linnemann dem Team von Justus Grosse bei und führt nach dessen Tod im Jahr 1967 die Firma weiter. Ab 1981 unterstützt Joachim Linnemann das Unternehmen und leitet ab 1990 die Geschäfte. An diesem Punkt beginnt eine weitere dynamische Phase für das Unternehmen Justus Grosse, mit wichtigen Großprojekten wie im Hollergrund und auf der Kämenawiese ruft Justus Grosse gemeinsam mit der Partnerfirma Zechbau die Hotelkette Atlantic ins Leben und eröffnet das erste Hotel in Bremen-Vegesack. Heute umfasst Atlantic insgesamt 10 Hotels im norddeutschen Raum. Seit dem Jahr 2000 konzentriert sich Justus Grosse auf Projektentwicklung und Hausverwaltung und stellt damit die Weichen auf Expansion. Der Bereich Projektentwicklung wird 2003 als Justus Grosse Projektentwicklung GmbH ausgegründet. In dieser Konstellation tragen wir seither mehr als maßgeblich zur Entwicklung der Bremer Überseestadt bei. Die klassische Hausverwaltung ist im Immobilienmanagement aufgegangen und durch Übernahmen mehrerer erfolgreicher Verwaltungsfirmen erheblich gewachsen. Justus Grosse Immobilienverwaltung verfügt heute neben der Zentrale in Bremen über Dependancen in Hamburg, Bremerhaven und Cuxhaven. Ein Blick auf die vergangen Jahrzehnte zeigt: Das Unternehmen Justus Grosse hat sich mit Erfolg behauptet und dabei immer wieder entscheidende Impulse für den Bremer Immobilienmarkt geliefert. Von Anfang an erkannte Firmengründer Justus Grosse den riesigen Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen. Damit bewies er Weitblick und den haben wir uns zur Tradition gemacht. Wir werden auch in Zukunft Bremen und seine Region als einen Ort weiterentwickeln, an dem man gerne wohnt, arbeitet und lebt Cuxhaven Bremerhaven Hamburg Bremen 1946 // Firmengründer Justus Grosse 1957 // Hollerallee 1964 // Pionier im Wohnungsbau 1967 // Reinhard Linnemann übernimmt die Geschäftsführung 1970 // Rita-Bardenheuer- Strasse 1971 // Gabriel-Seidel-Strasse 1988 // August-Bebel-Allee 1992 // Die erste Atlantic-Filiale in Vegesack // Grossprojekt Wohngebiet Im Hollergrund 2002 // Der neue Firmensitz Kontorhaus nah am Bremer Markt 2008 // Promenade am Europahafen 2010 // Der Landmark Tower am Weserufer 2015 // Das restaurierte Weinkontor in der Überseestadt // Unsere Standorte Bremen, Hamburg, Bremerhaven und Cuxhaven 2016 // Baakenhafen in Hamburg // 16 // // 17 //

10 // Ansprechpartner // Standorte // Alle Baukunst bezweckt eine Einwirkung auf den Geist, nicht nur einen Schutz für den Körper. John Ruskin, Schriftsteller und Philosoph v. l.: Joachim Linnemann Geschäftsführender Gesellschafter, Sven Pluschke Geschäftsführer Justus Grosse GmbH Immobilienunternehmen, Volker Behrens Geschäftsführer Linnemann Immobilien GmbH, Clemens Paul Geschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse Projektentwicklung GmbH, Burkhard Bojazian Geschäftsführer Justus Grosse Projektentwicklung GmbH Ganz in Ihrer Nähe sprechen Sie uns einfach an Justus Grosse Bremen Langenstraße Bremen T F info@justus-grosse.de Justus Grosse Bremerhaven Bürgermeister- Smidt-Str Bremerhaven T F bremerhaven@ justus-grosse.de Justus Grosse Cuxhaven Deichstraße Cuxhaven T F cuxhaven@justus-grosse.de Justus Grosse Hamburg Reimersbrücke Hamburg T F hamburg@justus-grosse.de Justus Grosse Projektentwicklung T F projektentwicklung@ justus-grosse.de Justus Grosse Beteiligungen T F beteiligungen@ justus-grosse.de Justus Grosse Immobilienmanagement T F immobilienmanagement@ justus-grosse.de // 18 //

11 Justus Grosse GmbH // Immobilienunternehmen Langenstrasse 6 8 // Bremen T // F info@justus-grosse.de //