Planen. Bauen. Managen.

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1 Planen. Bauen. Managen. Wir machen Erfahrung wohnbar. Wohnungsbau und Treuhand AG macht Erfahrung wohnbar. PROJEKTENTWICKLUNG Projektentwicklung und Wohnungsbau Immobilien-Service IMMOBILIEN SERVICE WOHNIMMOBILIEN GEWERBEIMMOBILIEN MIET MANAGEMENT WohnImmobilien-Management gewerbeimmobilien-management Projekt 3 Abnahme Projekt 1 in Bearbeitung Projekt 2 Durchführung Miet-Management

2 Ihr kompetenter Partner. Erfahrung und Nachhaltigkeit, Verantwortung und Innovation seit Planen, Bauen, Managen die gbt vereint all diese Leistungen und Services unter einem Dach. Im Jahr 1899 gegründet, ist sie heute das größte öffentlich beteiligte Wohnungsunternehmen im Großraum Trier. Unsere regionale Verbundenheit spiegelt sich in zahlreichen Aktivitäten beispielsweise als Trierer Kulturstifter wider. Das in über 100 Jahren gesammelte Know How und die Erfahrung nutzt unser Unternehmen, um mittlerweile fast Einheiten zu bewirtschaften und zu managen und um neue, attraktive Wohnungen und Häuser in der Region zu bauen. Dabei können sich unsere Kunden und Mieter voll und ganz auf die Vorteile eines starken und kompetenten Partners verlassen: Mit uns finden Sie schnell und einfach die passende Wohnung, wir handeln mit Handwerkern und sonstigen Geschäftspartnern attraktive Konditionen aus, die wir an unsere Kunden weitergeben, kümmern uns um die Instandhaltung und Pflege von Wohnungen und Gewerbeimmobilien und übernehmen Managementaufgaben von der Betriebskostenabrechnung über die Eigentümerversammlung bis hin zum Miet-Management. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und profitieren Sie von den Vorteilen eines starken Dienstleisters an Ihrer Seite. Testen Sie uns unsere motivierten Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter und erstellen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot! PROJEKTENTWICKLUNG Planen. Gestalten. Bauen. Projektentwicklung und Wohnungsbau. Immer ist der erste Eindruck von Städten, Wohngebieten und Siedlungen ausschlaggebend dafür, wie man sie beurteilt und ob man dort gerne wohnt oder nicht. Projektentwickler bewegen sich oft zwischen dem architektonisch hohen Anspruch und dem wirtschaftlich Machbaren und am Markt auch Realisierbaren. Die gbt versucht immer, diese Grundsätze so gut wie möglich zu harmonisieren. Dabei kommt uns als regionalem Unternehmen die genaue Kenntnis der Städte und Ortschaften im Großraum Trier zugute. Unsere Ansprüche und Erfahrungen leiten uns während des gesamten Prozesses: von den ersten Planungen und Entwürfen, über die Bauausführung und die Baustellenüberwachung bis hin zur Schlüsselübergabe. Unsere Partner und Auftraggeber schätzen dabei die Qualität, die Professionalität und die Werthaltigkeit unserer Arbeit. Zu unseren Leistungen im Bereich Projektentwicklung und Wohnungsbau gehören: Stadtentwicklung Städtebauliche Gesamtmaßnahmen Bau von öffentlichen Einrichtungen Denkmalpflege Bauplanung und -betreuung von Immobilien Sanierung, Modernisierung und Instandhaltung

3 IMMOBILIEN SERVICE Instandhalten. Bewirtschaften. Verschönern. Immobilien-Service. Die Außenanlagen einer Immobilie sind ihre Visitenkarte. Wirken sie ungepf legt und veraltet, wird es schwer, solvente Mieter zu finden egal ob es sich um eine Gewerbeoder eine Wohnimmobilie handelt. Auch Besitzer von Eigentumswohnungen legen Wert auf ansprechende Außenanlagen. Nicht nur außen, auch in den Immobilien fallen eine Reihe von Instandhaltungs-, Wartungs- und Pflegeaufgaben an, die schnell, kompetent und preisgünstig ausgeführt werden müssen. Die Profis der gbt kümmern sich zuverlässig um alle anfallenden Aufgaben und das dank unseres Notdienstes sieben Tage in der Woche, rund um die Uhr! Zu unseren Leistungen im Bereich Immobilien-Service gehören z. B.: Pflege und Bewirtschaftung von Grünflächen und Spielplätzen Saat-, Fäll- und Schnittarbeiten Winterdienst Technische Instandsetzungsund Wartungsarbeiten (z. B. für Heizung, Sanitäranlagen) WOHNIMMOBILIEN Kalkulieren. Organisieren. Erhalten. Wohnimmobilien-Management. Eigentümergemeinschaften sind rechtlich dazu verpf lichtet, einen Verwalter zu bestimmen. Ob es sich dabei um ein Mitglied der Eigentümergemeinschaft oder eine externe Verwaltung handelt, ist nicht festgelegt. Viele Eigentümergemeinschaften beschließen daher, auf einen externen Verwalter zu verzichten ein Fehler, der meist mit einer Menge Zeit, Geld und Nerven bezahlt werden muss! Denn ein Verwalter hat eine Reihe von wichtigen Aufgaben: Eigentümerversammlungen vorbereiten und durchführen, Reparaturen veranlassen, Jahresabrechnungen erstellen und Rücklagen verwalten. Wohnimmobilien-Management richtig verstanden ist viel mehr als schlichtes Verwalten, nämlich eine Aufgabe für Profis. Denn nur diese können auch Einsparpotentiale erkennen, nutzen und voll ausschöpfen. Das spart Geld! gbt-kunden können z. B. von Sonderkonditionen bzw. günstigen Verträgen profitieren, welche die gbt mit Energieversorgern und Handwerkern abgeschlossen hat. Zu unseren Leistungen im Wohnimmobilien-Management gehören u. a.: Durchführung von Eigentümerversammlungen Erstellung transparenter Jahresabrechnungen für alle Eigentümer Verwaltung der Rücklagenbeträge Durchführung aller anfallenden Verwaltungsaufgaben Professionelle technische Instandhaltung und Vertragsservice Gartenpflege und Winterdienst

4 GEWERBEIMMOBILIEN Analysieren. Optimieren. Verwalten. Gewerbeimmobilien-Management. Bei Gewerbeimmobilien sind die Betriebskosten und der Verwaltungsaufwand besonders hoch und gleichzeitig die Mieter besonders anspruchsvoll. Daher ist hier ein kompetentes, effizientes und vorausschauendes Management nötig, damit langfristig unnötige Kosten vermieden werden. Die gbt-experten für Gewerbeimmobilien-Management helfen gerne dabei und bieten einen Rundum-Service mit 24-Stunden-Notdienst und umfangreichem technischen Support an. Gleichzeitig kümmern sie sich darum, Leerstände zu vermeiden, denn das geht immer zulasten des Eigentümers und der Rendite. Und natürlich profitieren unsere Kunden von Sonderverträgen mit Handwerkern und Energieversorgern, die der gbt als Großkunde besonders günstige Konditionen gewähren. Zu unseren Leistungen im Bereich Gewerbeimmobilien-Management gehören z. B.: Ermittlung von Mietpreisen Suche nach passenden Mietern Mietvertrags-Management Kosten-Management Flächen-Management Schadens-Management Objektbuchhaltung Erstellung von Nebenkostenabrechnungen Regelmäßige Objektkontrollen Technische Instandsetzungs- und Wartungsarbeiten (z. B. für Heizung und Sanitäranlagen) Gärtnerei und Winterdienst Projekt 3 Abnahme Projekt 1 in Bearbeitung Projekt 2 Durchführung MIET MANAGEMENT Vermieten. Verhandeln. Beraten. Miet-Management. Eine Mietwohnung und ein Miethaus sind sichere Kapitalanlagen. Allerdings bringen sie auch viele Aufgaben, Pflichten und organisatorischen Aufwand mit sich. Passende Mieter müssen gefunden und betreut, die Immobilien müssen gewartet und bewirtschaftet werden. Die erfahrenen Mitarbeiter der gbt nehmen Ihnen gerne all diese Arbeiten ab. Sie übernehmen das gesamte Mieter- und Mietvertragsmanagement, achten dabei stets auf Kostenoptimierung und Einsparpotentiale und kümmern sich um die Pflege und Instandhaltung in der Wohnung bzw. im Außenbereich. So ersparen Sie sich zeitraubende Aufgaben und können optimal von den Vorteilen einer Mietwohnung profitieren. Zu unseren Leistungen im Miet-Management gehören u. a.: Suche nach passenden Mietern Ermitteln und Festsetzen des Mietpreises Mietvertrags-Management Erstellung von Nebenkostenabrechnungen Schadensmanagement Technische Instandsetzungsund Wartungsarbeiten (z. B. für Heizung und Sanitäranlagen) Objektbuchhaltung Pflege der Außenanlagen, Grünflächen und Spielplätze Winterdienst

5 Kontakt und Informationen. Umfassender, verantwortungsvoller und kompetenter Service rund um die Immobilie. Kompetenz und Innovation, Qualität und Erfahrung damit überzeugt die gbt ihre Kunden seit über 100 Jahren in folgenden Geschäftsbereichen: Projektentwicklung und Wohnungsbau Immobilien-Service Wohnimmobilien-Management Gewerbeimmobilien-Management Miet-Management Überzeugen auch Sie sich von unserem Know How: Bei allen in diesem Flyer gezeigten Aufnahmen von Häusern und Wohnanlagen handelt es sich um Projekte, die die gbt realisiert hat von der Planung bis zur Fertigstellung. Sie haben Fragen zu unseren Geschäftsbereichen oder möchten sich über Projekte und Dienstleistungen der gbt informieren? Dann schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an unsere Service-Mitarbeiter beantworten Ihre Fragen gerne und erstellen Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot. Ihre Ansprechpartnerinnen sind Gabriele König: / Silvia Schiffmann: 0651 / gbt Wohnungsbau und Treuhand AG Straßburger Allee Trier Tel.: 0651 / /-222 Fax: 0651 / Mail: [email protected] Wohnungsbau und Treuhand AG macht Erfahrung wohnbar.