ILE Vorderer Bayerischer Wald Workshops Runde 1 Zusammenfassung Ergebnisse
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- Hilke Langenberg
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1 ILE Vorderer Bayerischer Wald Workshops Runde 1 Zusammenfassung Ergebnisse Handlungsfeld 5: Ortsentwicklung (Ortskerne Siedlungsentwicklung) Federführend: Termin: Veranstaltungsort: Gemeinde Altenthann Mo , 18:30-22:00 Uhr Waldgaststätte Otterbachtal, Bruckhaus 1, Altenthann MKS Architekten-Ingenieure GmbH Seite 1 von 11
2 MKS Architekten-Ingenieure GmbH Seite 2 von 11
3 Ergebnisse des Workshops Ortskerne Ist Situation Stärken und Potentiale Was wollen wir erhalten und weiterentwickeln? Die meisten Hauptorte verfügen über eine gut aufgestellte infrastrukturelle Grundversorgung, was auch zur regionalen Wertschöpfung beiträgt. Bürger kaufen im Ort Tägliche Versorgung im Ort Gute Grundversorgung (Bank, Metzger, Bäcker, zwei Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Zahnarzt) Gute Infrastruktur Seniorenzentrum, Apotheke, Ärztehaus Ärzte Versorgung 9 Wirtshäuser (Café, Spital) Brennberg Gute Handwerksbetriebe Grundschule 2x Kindergarten 2x Die rege Vereinsstruktur und die daraus resultierenden vielfältigen Freizeitmöglichkeiten stärken den dörflichen Zusammenhalt und das Leben am Ort. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten Zusammenhalt im Dorf Vereinsstruktur ( Leben am Ort ) 2x Förderverein Altenthanner Eltern Aktiver Jugendtreff 2x Zahlreiche historische Gebäude sowie die noch erkennbare ländliche Struktur prägen die Ortschaften in der ILE-Region. Bäuerliche Struktur Burg als Anziehungspunkt Ortsbildprägende Gebäude 2x Kreisheimatmuseum mit Kulturachse Ost Dorferneuerung ein Gewinn (Brennberg) Die Vorwald-Region wird als attraktiver Investitions-Standort wahrgenommen. Willige Investoren MKS Architekten-Ingenieure GmbH Seite 3 von 11
4 Schwächen und Defizite Wo haben wir Defizite, die wir gemeinsam besser lösen können? Die meisten Ortskerne bedürfen einer funktionalen und gestalterischen Aufwertung. Kreisstraße starkes Verkehrsaufkommen 2x Fehlender Dorfplatz Ortskern verschönern Dorfplatz wenig für Aufenthalt und Kommunikation geeignet Zentralen Platz gestalten Kein Ortskern Seniorengerechte Wege und Zugänge Beengte Ortsdurchfahrt (kein Gehweg möglich) zu wenige Parkmöglichkeiten Dorfstraßen verschönern Leerstände werden zunehmend zum Problem; aufgrund der fehlenden Verkaufsbereitschaft der privaten Eigentümer gestaltet sich eine Entwicklung von innen heraus als schwierig. Kein Anreiz zum Verkauf Leerstand im Privatbesitz Leerstände 6x mögliche Leerstände in der Zukunft Immer mehr Wirtshäuser schließen, was den Leerstand ortsbildprägender Gebäude und den Verlust sozialer Treffpunkts für die Dorfgemeinschaft zur Folge hat. Wirtshaussterben Leerstand Gasthäuser Wirtshaussterben Öffentlicher Saal für Veranstaltungen Zum Erhalt der zahlreichen Denkmäler und historischen Gebäude sind nachhaltige Nutzungskonzepte erforderlich. Für eine Kommune alleine ist dies schwierig umzusetzen. Pfarrhof beleben (Altenthann) Pfarrhof Gestaltung Vorplatz (Altenthann) Erhalt der Denkmäler (Kloster, Burg) alleine schwierig Nicht in allen Kommunen ist ein ausreichendes Nahversorgungsangebot gegeben. Mittelschulen Fachärzte Fehlende Einkaufsmöglichkeiten 3x Zentralisierung (Bankfilialen) MKS Architekten-Ingenieure GmbH Seite 4 von 11
5 Siedlungsentwicklung Ist Situation Stärken/Potentiale Das ILE-Gebiet ist aufgrund der günstigen stadtnahen Lage (Straubing, Cham, Regensburg) in Kombination mit der einzigartigen Kulturlandschaft ist eine attraktive Wohngegend. Land und Leute Schöne Landschaft Beliebter Wohnort (120 Bewerber auf 24 Grundstücke), Brennberg Zentrale Lage (Straubing, Cham, Regensburg) Schwächen/Defizite Zu wenige Wohnungen und Bauplätze erschweren die Ansiedlung junger Familien. Fehlende Wohnungen 2x Keine gemeindlichen Bauplätze 2x Fehlende Bauplätze Abwanderung junger Familien Die fehlende Abgabebereitschaft der Privatbesitzer blockiert die Baulandbeschaffung und die Nutzung von Baulücken. Baulandbeschaffung Geringe Abgabebereitschaft von Bauland 3x Baulücken 4x Die Bauleitplanungen im ILE-Gebiet unterliegen aufgrund der Sensibilität der Kulturlandschaft hohen Anforderungen (Naturschutz, Denkmalschutz). Die z.t. unzureichende Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist nachteilig für die Siedlungsentwicklung. Verkehrsanbindung für Gewerbe schlecht Schlechte Verkehrsanbindung ÖPNV Verkehrsanbindung MKS Architekten-Ingenieure GmbH Seite 5 von 11
6 Es wäre ein Erfolg, wenn die Infrastruktur in den Hauptorte gezielt ausgebaut wird die zahlreichen Ortsteile ebenfalls davon profitieren können. Hauptorte beleben, aber Ortsteile mitnehmen Nachhaltige Ortskernentwicklung 2x Stärkung der Orte und Region Schönen belebten Ortskern entwickeln Dörfer lebenswert erhalten Erhalt der Grundversorgung 3x Entwicklung auch in Ortsteilen möglich; Busanbindung Betreutes Wohnen Schöner Biergarten Gut gehende Restaurants die Gemeinden erschwingliches Bauland anbieten und dadurch die Ansiedlung von jungen Familien aktiv unterstützen können. Bauland Erschwingliches Bauland anbieten Bebauungspläne erstellen Billiges Bauland deutlich erkennbare Ortsmitten etabliert werden und innerörtlicher Durchgangsverkehr beruhigt und reduziert wird. Weniger LKWs Gestaltung Ortsdurchfahrt (Durchgangsweg) Verkehrsberuhigung (Kreisstraße) Marktplatz beleben Wohnungen im Ortskern schaffen Tagespflege anstreben Jugendheim weitere wohnortnahe Arbeitsplätze geschaffen werden und die Attraktivität der Gewerbegebiete durch gezielte Vermarktung gesteigert wird. Arbeitsplätze in der Nähe erhalten Arbeitsplätze azyklisch (AN Land) Gewerbegebiet vermarkten Siedlungsflächen nachhaltig beplant werden und durch (Wieder)- nutzung ortsbildprägender Gebäude langfristig Wertschöpfung für die Region generiert werden kann. Flächen nachhaltig beplanen MKS Architekten-Ingenieure GmbH Seite 6 von 11
7 Ortsbildprägende Gebäude erhalten 2x Zentrales Gebäude wieder in Glanz erstrahlt Nutzungskonzept Wertschöpfung für Region (Kloster Frauenzell / Pfarrhof) Innenbereichsüberplanung (Rest) die Grundschulen in den Hauptorten erhalten werden und darüber hinaus eine Auslagerung von weiterführenden Bildungseinrichtungen in die Region erreicht wird. Grundschule erhalten, Auslagerung von Bildungszentren aufs Land Hochschule durch Ideen-Austausch und Nutzung von Fachkompetenz, z.b. in der Landkreisverwaltung, Projekte optimal entwickelt und Fördermittel optimal eingesetzt werden. Projektentwicklung Fördermittelberatung Kein Kirchturmdenken Ideen-Austausch Anregungen und Austausch innerörtlich und überörtlich MKS Architekten-Ingenieure GmbH Seite 7 von 11
8 Wie geht s weiter? Diskussion: im nächsten Schritt sollen die interessierten Bürger der ILE-Kommunen aktiv mit einbezogen werden. Dazu soll die zweite Workshop-Runde (im Frühjahr 2017) für weitere Interessierte geöffnet werden. Da die junge Generation künftig die Weichen für die Zukunft stellen wird, sollen in diesem Schritt verstärkt die jungen ILE-Bewohner eingeladen werden. MKS Architekten-Ingenieure GmbH Seite 8 von 11
9 MKS Architekten-Ingenieure GmbH Seite 9 von 11
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