Brunnenviertel Leipzig

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1 Brunnenviertel Leipzig Referent: Sebastian Jagiella, Leipziger Stadtbau AG 30. Juni

2 Eckdaten zum Brunnenviertel Lage: Baujahr: Anzahl der Gebäude: Jahr des Erwerbs: Sanierung: Investitionsvolumen: Leipzig-Lindenau / Leipzig-Leutzsch um (überwiegend unter Denkmalschutz) /16 ca. 60 Mio. - zum Zeitpunkt des Erwerbs - Nutzfläche (netto): Nutzung: ca m² 594 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten - nach Fertigstellung - Nutzfläche (netto): Nutzung: ca m² ca. 450 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten Geplanter Bauverlauf Frühjahr 2014: Fertigstellung Karree 2 Ende 2014: Fertigstellung Karree 4 (Baubeginn in 03/2013) Mitte 2014: Aufnahme der Baumaßnahmen im Karree 3 Ende 2016: Fertigstellung des Gesamtvorhabens 30. Juni

3 Die Historie Brunnenviertel das Brunnenviertel ist ein Zeugnis gründerzeitlichen Wachstums im Zuge der Stadterweiterung Ende des 19. Jahrhunderts wachsen die Dörfer Leutzsch und Lindenau bis 1912 zu einem neuen Stadtteil zusammen die Entstehung des Brunnenviertels ist mit Personen wie dem Kofferfabrikanten Anton Mädler oder dem Seifenfabrikanten Moritz Friedrich verbunden, die das Areal um die Jahrhundertwende erwarben und entwickelten das Viertel war als Wohnort stets beliebt; wurde in den 1970er Jahren noch musterhaft saniert; nach 1989 verzeichnete das Quartier einen kontinuierlich steigenden Leerstand (gesellschaftlicher Wandel, Umstrukturierung und Abwanderung) im Mai 2010 erwirbt die Leipziger Stadtbau AG die seinerzeit so genannten Leutzscher Höfe von der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbh (LWB) die Leipziger Stadtbau AG übernimmt mit dem Gesamtpaket den Auftrag einer räumlich geschlossenen Entwicklung; stellt sich den vielfältigen Herausforderungen, um das einst quirlige Quartier zu neuem Leben zu erwecken der Name Brunnenviertel wurde im Zuge der Projektentwicklung geboren und bewusst gewählt - ein Brunnen steht sinnbildlich für Wasser als Synonym für Frische, Leben und Wachstum dies trifft damit die Idee der Wiederbelebung eines historischen Stadtviertels nach modernen, nachhaltigen und lebenswerten Kriterien aus Sicht der Leipziger Stadtbau AG auf den Punkt 30. Juni

4 Das Konzept Brunnenviertel Ziel: Schaffung eines generationenübergreifenden Quartiers mit Wohn- und Lebensräumen für Jung und Alt Voraussetzungen dafür sind ideal: solide Bausubstanz, zentrale Lage, gewachsene Infrastruktur - Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung durch das Diakonissenkrankenhaus und angeschlossenen Praxen, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, der Auwald in unmittelbarer Umgebung die Entwicklung der Karrees erfolgt nach einem übergreifenden Gestaltungskonzept es entstehen Wohnräume für große und kleine Familien, Singles und Senioren (1- bis 5-Zimmer-Wohnungen ebenso, wie barrierefreie oder betreute Wohneinheiten) zeitgemäße Grundrisse und eine Ausstattung mit ausgewählten Materialien bieten einen hohen Komfort und gewährleisten zeitlose Attraktivität (besondere Herausforderung: moderne Grundrisse in gründerzeitlichen Mauern) das Besondere sind die als Parkanlagen gestalteten Innenhöfe, die ähnlich einem privaten Park allen Bewohnern Räume zur Freizeitgestaltung bieten (Spielplätze, Wasserlauf, großen Rasenflächen, Sitzgelegenheiten und bepflanzte Bereiche) im Rahmen der weiteren Entwicklung sollen weitere Dienstleister angesiedelt und Einkaufsmöglichkeiten geschaffen werden, die Straßenbahnhaltestelle Diakonissenhaus wird barrierefrei ausgebaut, eine CarSharing Station in der William-Zipperer-Straße wurde bereits eröffnet, eine Fahrradmietstation sowie eine Stromtankstelle sind in Planung 30. Juni

5 Das Konzept Brunnenviertel (Fortsetzung) alle Gebäude erfahren eine denkmalschutzgerechte und energetische Kernsanierung denkmalgeschütze Elemente wie Fassaden, Treppenhäuser und Fenster werden entsprechend den historischen Vorgaben aufwendig aufgearbeitet und nachgebaut die Sanierung erfolgte in Abstimmung mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege der Standard KfW-Effizienzhaus Denkmal kann durch gezielte Maßnahmen eingehalten werden das Brunnenviertel wird mit ökologischer Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung versorgt (Konzept Wärme 21 kommt zur Umsetzung; Kooperation mit der Stadtwerke Leipzig GmbH) das Brunnenviertel ist an das hochleistungsfähige Glasfasernetz der HL komm Telekommunikations GmbH angeschlossen (Smart-Wohnen ist somit möglich!) die Entwicklung und Umsetzung des Gesamtkonzeptes erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung, Stadtteilvereinen und dem Magistralenmanagement 30. Juni

6 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Ein Projekt der Leipziger Stadtbau AG Reichsstraße 1-9 D Leipzig Tel.: Fax: Mail: [email protected] Bildnachweis: Leipziger Stadtbau AG, P. Usbeck/photoness.de, Stadtwerke Leipzig GmbH, Lindenauer Stadtteilverein, Stadtgeschichtliches Museum Leipzig, Das vorliegende Handout ist nur für die Teilnehmer der 59. Tagung des Deutsch-Österreichischen URBAN- Netzwerkes vom in Leipzig bestimmt. Die Vervielfältigung bzw. eine Weitergabe an Dritte auch in Teilen ist nur mit schriftlicher Genehmigung der Leipziger Stadtbau AG möglich.