Energiequartier Elmschenhagen-Süd (Kiel)
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- Kurt Egger
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1 Karla Müller, M.Sc. (eng.) ZEBAU GmbH Energiequartier Elmschenhagen-Süd (Kiel) Aus dem Konzept in die Umsetzung , Expertenkreis GLIEDERUNG Projekthintergrund Energetisches Quartierskonzept Einblick Sanierungsmanagement Vorgehen Ergebnisse Herausforderungen Thesen für eine erfolgreiche Umsetzung 2
2 ARBEITSGEMEINSCHAFT ZEBAU GmbH Zentrum für Energie, Bauen, Architektur und Umwelt Averdung Ingenieurgesellschaft mbh Energieberatung Dipl.-Ing. Jasper Harten Auftraggeber: Landeshauptstadt Kiel Gefördert durch die KfW (Programm 432) und die IB.SH 3 KLIMAVERTRÄGLICHES ENERGIEERZEUGUNGS- UND VERSORGUNGSKONZEPT 1. Erschließung von 5 neuen Nahwärmegebieten. 2. Benennung von 2 Nahwärmegebieten in Elmschenhagen-Süd Joachimstaler Weg ca MWh/a Lechweg ca MWh/a 4
3 KURZPORTRAIT ELMSCHENHAGEN-SÜD 5 EIGENTÜMERSTRUKTUR Stand August 2016 Differenzierung: a) private Eigentümer b) gewerbliche Eigentümer c) LH Kiel 6
4 DIREKTANSPRACHE GEWERBLICHE UND ÖFFENTLICHE AKTEURE Wohnungsunternehmen / -verwalter Wohnungseigentümergemeinschaften Vereine und Verbände Energieversorger Projektgruppen zu ausgewählten Themen (Stadtbilderhalt, Schulzentrum) Vertrauen bilden gemeinsame Ausgangsbasis schaffen Hemmnisse, Probleme und Befürchtungen gemeinsame Lösungswege entwickeln Definition realistischer Ziele 7 KOMMUNIKATION PRIVATE EIGENTÜMER Rundbrief Projektinformationen Erstabfrage Gebäudedaten und Sanierungswillen Einheitliches Design Informationsflyer Veranstaltungsankündigung Plakate Quartiersbrief 8
5 VERANSTALTUNGEN / PRESSE Strom sparen und Schimmel vermeiden Energetische Modernisierung mit Thermographie-Rundgang Backsteinrundgang mit gebäudespezifischen Modernisierungen Moderne Energieversorungssysteme mit Besichtigung des BHKW Friedlander Weg Energiewende zuhause: Wir machen unseren Strom selber Printmedien Projektwebsite: 9 BERATUNGSANGEBOT 48 Initialberatungen vor Ort Stromsparberatung (Lichtblick e.v.) Thermografie-Aufnahmen Backsteinbewertung / Feuchtemessung Begleitung von Modernisierungsmaßnahmen Finanzielle Unterstützung (Klimaschutzfonds der LH Kiel) 10
6 Datengrundlage 11 MUSTERSANIERUNGSKONZEPTE Mehrfamilienhäuser, Bj.: 1940er Backsteinfassaden, zweigeschossig,1156 WE Reihenmittelhäuser Bj.:1940er Backsteinfassaden, zweigeschossig, 194 WE Terrassenhäuser, Bj.: geschossig, 216 WE Kettenhäuser, Baujahr: geschossig, 60 WE 12
7 DEFINITION VON SZENARIEN (klima-aktiv) MFH 1940er REH 1940er RMH 1940er Kettenhaus Bj Terrassenhaus Bj KfW- Effizienzhaus Niveau Energieeinsparung CO2- Einsparung Denkmal 52% 61% (Nahwärme KWK) Denkmal 50% 89% (Pellets + Solar) % 81% (Pellets + Solar) 85 67% 63% (Erdgas + Solar) % 90% (Pellets + Solar) SANIERUNGSPFAD WÄRMEINSEL Errichtung Wärmecluster mit KWK Teilsanierung der Dächer, Kellerdecken und Fenster, Austausch Warmwasserbereitung Zusammenschluss der Wärmecluster, Integration Freiflächen Solarthermie Sanierung der Gebäudehüllen (Innendämmung) + Heizkörpertausch Integration von Umweltwärme (WP) CO 2 -Reduktion 14
8 UMSETZUNG SANIERUNGSMANAGEMENT Aufbau / Sanierung von Wärmenetzen Umsetzung Energiekonzept Schulzentrum 6 Beispielsanierungen 1. Innendämmung und Fensteraustausch 2. Dachssanierung 3. Austausch Heizungsanlage 15 UMSETZUNG SANIERUNGSMANAGEMENT 1. Unabhängige Ansprechpartner / Berater in Sanierungsfragen 2. Aufzeigen von Alternativlösungen 3. Vermittelung von Beratungsleistungen und Fördermitteln 4. Netzwerktätigkeiten 5. Kommunikation und Überzeugung 16
9 Herausforderungen Bevölkerungsstruktur Entscheidungsfindungsprozesse in WEGs Investitionen in Wohnungen mit Mietbindung Gestalterische oder bauliche Hemmnisse (z.b. zu tiefe Kellerdecken) 17 EIGENTÜMER- / VERWALTERWECHSEL Stand Mai 2015 Stand Juni
10 THESEN FÜR EINE ERFOLGREICHE UMSETZUNG 1. Schlüsselakteure bereits in die Quartiersauswahl einbinden 2. Direktansprache 3. Handlungsdruck contra Entscheidungsfindungsprozesse 4. Flexible Konzepte bei konstanter Zielvorgabe 5. Anreize schaffen Kommunikation! Geduld! Präsenz! Ansprechbarkeit! 19 Ausblick Gestaltungsfibel als Leitfaden für die EigentümerInnen Weitere Direktansprache Evaluation der durchgeführten Energieberatungen Plakat-Aktion Klimaschutzaktion mit den Schülern aus dem Gymnasium Elmschenhagen
11 Ausblick - ZEBAU Energetisches Quartierskonzept für: Postillionweg in Kiel Kroogstr/Beamtenviertel in Brunsbüttel Klimaschutzeinstiegsberatung für den Bezirk Altona Eine Präsentation der ZEBAU GmbH Bildrechte: eigene Aufnahmen und Darstellungen ZEBAU GmbH Averdung Ingenieurgesellschaft mbh Dipl.-Ing. Jasper Harten Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit 22
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