Herrn Max Mustermann. 14. April 2015

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1 Deutsche Asset & Wealth Management International GmbH Mainzer Landstraße Herrn Max Mustermann 327 Frankfurt am Main Deutsche Asset & Wealth Management International GmbH Mainzer Landstr Frankfurt am Main Postanschrift: Frankfurt am Main Ruth Seibert Telefon: +49 (69) Telefax: +49 (69) anlegerservice.cef@db.com April 2015 DB Immobilienfonds 14 Rhein-Pfalz Wohnen GmbH & Co. KG ( DB 14 ) Jahresabschluss zum 31. Dezember 2014 / Rechenschaftsbericht 2014 Anteilinhaber: MUSTERMANN,MAX Anlegernr.: 2052/XXX Sehr geehrter Herr Mustermann, gerne möchten wir Sie heute mit diesem Rechenschaftsbericht über den Jahresabschluss 2014 und über die aktuelle Situation der Fondsgesellschaft DB 14 informieren. Jahresabschluss 2014 Die handelsbilanzielle Gewinn-und-Verlust-Rechnung weist einen Jahresüberschuss von T aus und schließt damit um 459 T höher als im Vorjahr (828 T) ab. Diese Ergebnisverbesserung resultiert im Wesentlichen aus dem Anstieg der Mieterträge (um 110 T), dem Anstieg der sonstigen betrieblichen Erträge (um 228 T) sowie aus dem Rückgang der Aufwendungen für Zinsen (um 210 T). Gegenläufig wirkte der um 107 T höhere sonstige betriebliche Aufwand. Wie in den Vorjahren lagen die tatsächlich erwirtschafteten Mieten wieder über der Garantiemiete von ,54 für das Jahr 2014 (im Vorjahr: ,03 ). Die Fondsgesellschaft partizipierte aufgrund der vertraglichen Regelungen somit erneut mit 30 % an den vereinnahmten Mehrmieten und erzielte hieraus zusätzliche Einnahmen über die Garantiemiete hinaus in Höhe von ,98 (im Vorjahr: ,21 ). Im Geschäftsjahr 2014 ist das über einen Zeitraum von 20 Jahren abgeschlossene Erbbaurecht für zwei Grundstücke in Ingelheim abgelaufen. Diese Grundstücke befinden sich im Eigentum der Stadt Ingelheim und sind mit Gebäuden von zusammen 14 Wohneinheiten bebaut. Für den Heimfall der Gebäude an die Stadt Ingelheim wurde eine Entschädigungsleistung von insgesamt T vereinbart. Bei einem Buchwertabgang von T ergab sich ein Buchgewinn von 408 T, der in den Sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesen wird. Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Frankfurt am Main, HRB Nr , Amtsgericht Frankfurt am Main, Geschäftsführung: Michael Fuss, Steffen Leipold, Stephan Scholl, Georg Schuh, USt-Id Nr. DE , Deutsche Bank Gruppe

2 Neben den Objektkrediten wurden dem DB 14 Kaufpreisdarlehen in Höhe von ursprünglich T gewährt, die zum 31. Dezember 2019 fällig werden. Gemäß Gesellschafterbeschluss vom 23. Juni 2014 haben die Gesellschafter einer Reduzierung dieser Darlehen um T zugestimmt. Die Darlehen belaufen sich per 31. Dezember 2014 damit noch auf T. Die geschäftsführenden Komplementäre Rhein-Pfalz Wohnen GmbH ( RPW ) und Deutsche Grundbesitz Beteiligungsgesellschaft mbh halten es weiterhin für erforderlich und sachgerecht, die Kaufpreisdarlehen bis zu ihrer Fälligkeit sukzessive zu tilgen bzw. die Liquiditätsreserve so aufzubauen, dass eine Tilgung der Restvaluten zum Fälligkeitszeitpunkt weitgehend aus vorhandener Liquidität ermöglicht wird. Vor diesem Hintergrund haben sich die Komplementäre dazu entschlossen, sowohl für das Jahr 2014, als auch für die Folgejahre keine Ausschüttung durchzuführen bzw. vorzusehen. Andienungsrecht Die RPW hat allen Anlegern ein unwiderrufliches Angebot auf Übernahme der Beteiligung in den Jahren 2005 bis 2019 abgegeben. Im Jahr 2014 hat kein Kommanditist von seinem Andienungsrecht Gebrauch gemacht. Der Deutsche-Wohnen-Konzern hält Kapitalanteile im Wert von nominal T (89,52 %). Die restlichen T (10,48 %) verteilen sich auf 16 Anleger. Ausblick Die Fortführungsprognose der Fondsgesellschaft fällt nach heutigen Erkenntnissen unverändert positiv aus. Wesentliche Veränderungen der Jahresergebnisse und der wirtschaftlichen Lage werden auch für das Geschäftsjahr 2015 nicht erwartet. Mit freundlichen Grüßen DB Immobilienfonds 14 Rhein-Pfalz Wohnen GmbH & Co. KG vertreten durch die Geschäftsbesorgerin Deutsche Asset & Wealth Management International GmbH Ulrich Steinmetz Christian Bäcker

3 Übersicht der nachfolgenden Anlagen Anlage 1: Wichtige Kennzahlen / Angaben zum Fonds Anlage 2: Bilanz / Gewinn-und-Verlust-Rechnung / steuerliche Ergebnisrechnung Anlage 3: Schriftlicher Gesellschafterbeschluss und Antwortschreiben Wichtiger Hinweis: Soweit die Angaben in diesem Schreiben und seinen Anlagen zukunftsbezogene Aussagen (Prognosen) darstellen, geben sie unsere Erwartung zum jetzigen Zeitpunkt wieder. Für deren tatsächliches Eintreten kann keine Gewähr übernommen werden. Prognosen unterliegen naturgemäß dem Risiko, dass sich die Annahmen und Erwartungen, nach denen sie erstellt wurden, ändern oder neue Entwicklungen eintreten, die bei der Erstellung der Prognose nicht berücksichtigt werden konnten.

4 Anlage 1: Wichtige Kennzahlen / Angaben zum Fonds Wichtige Kennzahlen Liquiditätsergebnis 2014 vor Ausschüttung./ ,10 (-6,40 %) Ausschüttung für das Geschäftsjahr ,00 (0,00 %) Reduzierung der Liquiditätsreserve ,10 (6,40 %) Handelsbilanzielles Ergebnis ,57 (2,22 %) Steuerliches Ergebnis (für Ersterwerber) ,16 (2,06 %) Die steuerliche Ergebnismitteilung und die steuerlichen Hinweise werden mit separater Post Mitte 2015 versendet. Angaben zum Fonds Fondsauflegung 1999 HR-Nummer HRA Eigenkapital (nominal) ,00 Fremdkapital bei Fondsauflegung ,00 Gesamtinvestition bei Fondsauflegung ,00 Agio gemäß Verkaufsprospekt auf die Beteiligungssumme (nominal) 3,50 % Fremdkapital zum gesamt ,45 - Objektdarlehen gesamt (mehrere Hundert) ,55 Zinssatz von 0 % bis 6,5 %, Laufzeitende zwischen 2009 und Darlehen (Rhein-Pfalz Wohnen GmbH, Rhein-Main Wohnen GmbH, ,90 Rhein-Mosel Wohnen GmbH) Zinssatz von 3,0 %, festgeschrieben bis 31. Dezember 2019 Fremdkapital zum gesamt ,01 Veränderung gegenüber Vorjahr - 6,32 % Liquiditätsreserve zum ,86 Liquiditätsreserve zum ,96 Veränderung gegenüber Vorjahr -52,71 % Angaben zu den Immobilien Wohngebäude Objektadressen Wohnungen und 29 Gewerbeeinheiten 54 Standorte in Rheinland-Pfalz Fertigstellung 1988 bis 2000 Grundstück ca m² gesamt Volleigentum ca m² Erbbaurechte ca m² Mietfläche gesamt ca m² Wohnungen ca m² Gewerbe ca m² Parkplätze ca (ca in der Tiefgarage, ca. 246 in Garagen und ca Außenstellplätze) Wiederaufleben der Kommanditistenhaftung Ein Wiederaufleben der persönlichen Haftung gegenüber Gläubigern der Gesellschaft gemäß 172 Abs. 4 HGB ist bisher nicht eingetreten.

5 Anlage 2: Aktiva Bilanz / Gewinn-und-Verlust-Rechnung / steuerliche Ergebnisrechnung Passiva A. Anlagevermögen A. Eigenkapital I. Immaterielle Vermögensgegenstände I. Kapitalanteile persönlich haftender Gesellschafter , ,56 Entgeltlich erworbenes Überfahrtsrecht , ,00 II. Sachanlagen II. Kapitalanteile der Kommanditisten , ,99 Grundstücke, grundstückgleiche Rechte , ,16 und Bauten , , , ,16 B. Umlaufvermögen B. Rückstellungen Sonstige Rückstellungen , ,95 I. Sonstige Vermögensgegenstände , ,94 C. Verbindlichkeiten davon gegenüber Gesellschafter 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ,30 (i. Vj ,31) und anderen Kreditgebern , ,01 davon mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr davon gegenüber Gesellschafter ,44 (i. Vj ,81) ,00 (i.vj ,00) davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr II. Guthaben bei Kreditinstituten , , ,77 (i.vj ,08) davon mit einer Restlaufzeit von ein bis fünf Jahren , , ,75 (i.vj ,30) davon mit einer Restlaufzeit von über fünf Jahren ,54 (i.vj ,27) 2. Sonstige Verbindlichkeiten 255, ,28 davon aus Steuern 2.539,99 (i.vj ,09) davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr 3.390,28 (i.vj ,12) , , , , , ,79

6 DB Immobilienfonds 14 Rhein-Pfalz-Wohnen GmbH & Co. KG Gewinn-und-Verlust-Rechnung nach HGB für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember Umsatzerlöse , ,24 2. Sonstige betriebliche Erträge , ,87 3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen , ,00 4. Sonstige betriebliche Aufwendungen , ,46 5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 438, ,41 6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen , ,19 davon an verbundene Unternehmen: ,47 (Vorjahr: ,28) 7. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit/ Jahresüberschuss , , Gutschrift auf Kapitalkonten , , Ergebnis nach Verwendungsrechnung 0,00 0,00

7 Steuerliche Ergebnisrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember Umsatzerlöse , ,24 2. Sonstige betriebliche Erträge , ,87 3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen , ,54 4. Sonstige betriebliche Aufwendungen , ,46 5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 438, ,41 6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen , ,19 7. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit7 Jahresüberschuß , ,33 8. Gutschrift auf Kapitalkonten , , Ergebnis nach Verwendungsrechnung 0,00 0,00