WETTBEWERB Lazarettgürtel, Graz PREISGERICHT PROTOKOLL

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1 WETTBEWERB Lazarettgürtel, Graz =============================================== PREISGERICHT PROTOKOLL =============================================== ORT: Media Center, Rathaus Graz DATUM: DAUER: 10:05 Uhr Beginn der Konstituierung 10:10 Uhr Ende der Konstituierung 10:10 Uhr Beginn des Preisgerichts 17: 55 Uhr Ende des Preisgerichts ANWESENDE: Architektin DI in Danijela Gojic DI Mag. Bertram Werle (anwesend von 10:00 bis 11:30 Uhr und von 14:00 bis 15:40 Uhr, während der Abwesenheit hat Herr DI Hoffer das Stimmrecht übernommen) DI Kai Uwe Hoffer DI Bernhard Inninger (anwesend von 10:00 bis 11:30 Uhr und von 14:00 bis 15:40 Uhr, während der Abwesenheit hat Frau DI in Mahr das Stimmrecht übernommen) DI in Elisabeth Mahr Mag. Theodor Poppmeier BM Ing. Rudolf Strohmaier

2 WB LAZARETTGÜRTEL BVW IMMO GmbH & CO KG Architekt DI Much Untertrifaller Berater: DI Thaller Mark (von 10:30 Uhr bis 15:40 Uhr anwesend) Für die Vorprüfung sind DI Kampus und DI in Zotter im Auftrag der Ausloberin anwesend. Um 10:00 Uhr begrüßt der Stadtbaudirektor Bertram Werle die Anwesenden und übergibt das Wort an die Ausloberin. Herr Mag. Poppmeier begrüßt im Namen der Ausloberin die anwesenden Mitglieder des Preisgerichts und erinnert nochmals an den bereits erfolgten Vorschlag für die Verteilung der Funktionen des Preisgerichts: Funktionen des Preisgerichtes: Vorsitzender: Architektin DI in Danijela Gojic Sv. Vorsitzender: Architekt DI Much Untertrifaller Schriftführer: Mag. Theodor Poppmeier Sv. Schriftführer: DI Bernhard Inninger Bei der oben angeführten Funktionsverteilung handelt es sich um einen Vorschlag. Die Wahl konnte aus formellen Gründen nicht am durchgeführt werden und wurde daher auf den auf den Tag der Preisgerichtsitzung am vertagt. Funktionen des Preisgerichtes: Vorsitzender: Architekt DI Much Untertrifaller Sv. Vorsitzender: Architektin DI in Danijela Gojic Schriftführer: Mag. Theodor Poppmeier Sv. Schriftführer: DI Bernhard Inninger Alle Funktionen wurden einstimmig gewählt. Der Vorsitzende stellt im Anschluss die Beschlussfähigkeit und Unbefangenheit sämtlicher PreisrichterInnen, BeraterInnen und Vorprüfer fest, übernimmt vom Vorprüfer sowohl die Vorprüfberichte als auch die verschlossenen Verfasserkuverts und weist auf die Verschwiegenheitspflicht während des Preisgerichts hin. An Hand der Ausschreibungsunterlagen des Wettbewerbs werden ab 10:10 Uhr nochmals von DI Kampus die städtebaulichen Rahmenbedingungen und Vorgaben aufgezeigt und sämtlichen PreisrichterInnen zur Kenntnis gebracht. Die tabellarische Gegenüberstellung aller Projekte wird erläutert. Der Vorprüfer DI Kampus erklärt die Vorgangsweise seiner Prüfung und verweist auf seinen Vorprüfbericht. Grundsätzlich wurde vom Vorprüfer festgestellt, dass alle 6 Teilnehmer den geforderten Leistungsumfang erbracht haben. 2

3 WB LAZARETTGÜRTEL BVW IMMO GmbH & CO KG Anschließend erfolgt eine kurze Projektvorstellung durch die Vorprüfung hinsichtlich der wesentlichen Kriterien. Ende des Vorprüfberichtes um 11:30 Uhr. Der Vorsitzende bedankt sich bei der Vorprüfung für die Erläuterungen. Von 11:30 Uhr bis 12:45 Uhr wird nochmals die Liegenschaft besichtigt. Mittagspause: 13:00 13:27 3

4 WB LAZARETTGÜRTEL BVW IMMO GmbH & CO KG BEWERTUNGSVORGANG: Beginn 13:27 Uhr Alle 6 Projekte wurden an Hand der Ausschreibungskriterien besprochen und erörtert. Vor und Nachteile wurden in der Diskussion mit allen PreisrichterInnen aufgezeigt und bewertet (siehe Projektbewertungen). Besonderer Wert wurde dabei auch auf die Erschließungssituation und die städtebauliche Gesamtlösung gelegt, wobei alle Projekte und die Auswirkungen erläutert. Die Vorplanung der Erschließungsstraße von Dr. Röschel wurde von allen Projekten nicht berücksichtig und muss nochmals überarbeitet werden. PROJEKTBEWERTUNGEN: PROJEKT 01 Durch die zeilenartige Bebauung entlang der nördlichen Grundstücksgrenze kommt es zwar zu einer guten Belichtungssituation der Wohnungen, jedoch auch zu zahlreichen nordorientierten Studentenheimzimmern. Das Abrücken des Baukörpers von der Kärntnerstraße wird negativ gesehen. Die bestehenden Feuermauern werden nicht zum Anbau genutzt und zudem werden auch neue Brandwände geschaffen. Durch diese Vorgehensweise sind aufwendige Schallschutz Verglasungen notwendig. Die Qualitäten des prinzipiell großzügigen Hofes werden durch das 7 geschossige Hofgebäude massiv gestört. Die ausreichende Belichtungssituation für den eingeschossigen Kinderkrippen Einbau ist fragwürdig. Abstimmung für den Verbleib: Das Projekt scheidet mit 1:5 Stimmen aus. PROJEKT 02 Durch die Situierung der neuen Baumassen werden zwei zueinander in Beziehung stehende Höfe geschaffen. Die Proportionen der Hofflächen werden als angemessen befunden. Beim westlichen Baukörper wird ein sensibler Übergang zum Bestandsgebäude geschaffen, unklar ist jedoch warum die Freiraumangebote (Balkone, Loggien) für die Studenten zur lärmzugewandten Seite situiert sind. Der östliche Baukörper entspricht in seiner Höhenentwicklung (8 Geschosse) nicht den städtebaulichen Vorgaben (max. 7G). Unklar ist auch, warum es keine Anbindung zum Bestandsgebäude gibt. Diese wäre analog zum westlichen Baukörper möglich gewesen. Die Grundrisse sind funktionell gut gelöst. 4

5 WB LAZARETTGÜRTEL BVW IMMO GmbH & CO KG Abstimmung für den Verbleib: Das Projekt scheidet mit 2:4 Stimmen aus. PROJEKT 03 Das Projekt reagiert in selbstverständlicher Art und Weise auf die bestehende Situation. Beide L förmigen Bestandstrakte werden jeweils zu einem klaren Blockrand zusammengefasst. Dies lässt großzügige, gut geschnittene Hofräume mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen. Durch die aufgeständerten Zwischentrakte kann sich auch ein Dialog zwischen beiden Hofräumen und ihren unterschiedlichen Nutzungen entwickeln. Der westliche Block ist Gewerbe und Dienstleistungsflächen bzw. dem geforderten Studentenheim in jeweils stimmiger Positionierung vorbehalten. Der Zuschnitt der Gewerbeflächen im Erdgeschoss ist allerdings nur schwer nutzbar. Der östliche Block ist richtigerweise dem Wohnen vorbehalten. Die Qualität des Wohnungsangebots und seiner Erschließung ist ansprechend, könnte aber noch deutlich geschärft werden. Leider kann die Fassadengestaltung der insgesamt hohen Qualität des Projektes nicht gerecht werden. Abstimmung für den Verbleib: Das Projekt wird mit 6:0 Stimmen weitergeführt. PROJEKT 04 Das Projekt zeigt eine Großform auf, die beide Innenhöfe durch mäanderartige Baumassenverteilung in Gleichgewicht setzt. Positiv wird besonders die Dachlandschaft bewertet, die bei den Anknüpfungspunkten an die Bestandsbauten gut gelöst erscheint. Nicht nachvollziehbar ist die Verteilung der Funktionen im Dachgeschoss. Das Endstück des Mäanders im östlichen Innenhof wird kritisch gesehen, da die Qualität des Innenhofes dadurch vermindert wird. Allgemein ist die Erschließung ökonomisch situiert, die Grundrisse sind gut gelöst. Die Ein und Ausfahrt der Tiefgarage entspricht nicht den Vorgaben des Wettbewerbs. Abstimmung für den Verbleib: Das Projekt wird mit 6:0 Stimmen weitergeführt. PROJEKT 05 Es wird der Versuch unternommen durch die neuen Baukörper 2 Wohnhöfe zu schaffen und mittels Öffnungen und Durchwegungen die nördlichen und südlichen Quartiere städtebaulich anzubinden. Der sehr formalistische Ansatz mit schräg parallel zur Kärntner Straße gesetzten Baukörpern führt zu unnötigen Nutzungseinschränkungen in den Baukörpern und besonders in den Anschlussbereichen zu den Bestandsobjekten. Die gewählten Trakttiefen führen teilweise zu Einschränkungen der vorgesehen Nutzungen. Die gemeinsame Erschließung zwischen Dienstleistung und Studentenheim wird kritisch gesehen. 5

6 WB LAZARETTGÜRTEL BVW IMMO GmbH & CO KG Abstimmung für den Verbleib: Das Projekt wird mit 0:6 Stimmen ausgeschieden. PROJEKT 06 Das Projekt ist sehr detailliert durchgearbeitet und gruppiert städtebaulich 2 Wohnhöfe an einer Nord Süd Erschließungsachse. Die architektonische Bearbeitung wirkt sehr kleinteilig und zeigt ein unruhiges Fassadenbild, die Gebäudeanschlüsse an die Bestandsobjekte sind nicht überzeugend gelöst. Die nach Norden formulierte städtebauliche Kante ist wenig nachvollziehbar, ebenso wirkt die Höhenstaffelung unschlüssig. Positiv hervorgehoben werden die detaillierte landschaftsplanerische Bearbeitung der Freiräume sowie die Bearbeitung der Wohnungsgrundrisse. Abstimmung für den Verbleib: Das Projekt wird mit 1:5 Stimmen ausgeschieden. Es verbleiben daher nach der ersten Abstimmungsrunde folgende Projekte in der Wertung: Projekte: 03 und 04 In der 2. Bewertungsrunde werden insbesondere die Freiraumgestaltung, Grundrisslösungen und städtebaulichen Lösungsansätze ausführlich diskutiert. Die Projekte 03 und 04 werden ausführlich diskutiert und verglichen. Generell wird festgehalten, dass eine Überbauung des öffentlichen Gutes zumindest teilweise seitens der Stadtplanung vorstellbar ist. Es wird nochmals eine Bewertung (plus und minus) vorgenommen. Antrag das Projekt Nr. 03 auf Platz 1 zu reihen: einstimmig angenommen Antrag das Projekt Nr. 04 auf Platz 2 zu reihen: einstimmig angenommen EMPFEHLUNGEN des Preisgerichts für das Siegerprojekt Im Bezug auf die Ausbildung der Überbauung des öffentlichen Guts im Norden ist der Konsens mit den städtischen Fachabteilungen anzustreben und herzustellen. Ein Heranrücken des Wohnblockes an die nördliche Grundstücksgrenze ist zu überprüfen. Die Höhenentwicklung des Studentenheims wird kritisch gesehen und soll durch eine vollständige Komplettierung und Überbauung des westlichen Blockes kompensiert werden. Das Erdgeschoss soll eine bessere Nutzbarkeit ermöglichen. Der nördliche Flügel des Wohnhofes soll im Sinne einer Klärung und 6

7 WB LAZARETTGÜRTEL BVW IMMO GmbH & CO KG Verdichtung der Gesamtsituation mit qualitätsvollen Wohnungen mit Gartenanteilen unterbaut werden, wobei der angedeutete zweigeschossige Sockelbereich beibehalten werden soll. Die notwenigen zusätzlichen Fluchtstiegenhäuser des Bestandes sollen an den Schnittstellen zum Neubau im Sinne einer Doppelnutzung positioniert werden. Es soll überprüft werden, ob die störenden bestehenden Hofeinbauten abgebrochen werden und auch die geplanten Lifte anderweitig positioniert werden können. Insgesamt soll jedenfalls eine klare Dachkante sensibel auf die Bestandstraufen abgestimmt werden. Die Fassadengestaltung sollte im Hinblick auf eine angestrebte stringente Qualität trotz, wegen der ökonomischen Rahmenbedingungen neu konzipiert werden. Eine weitere Begleitung des Projekts soll durch ein Mitglied der Fachjury erfolgen, dem Fachbeirat für Baukultur wird Bericht erstattet. 7

8 WB LAZARETTGÜRTEL BVW IMMO GmbH & CO KG VERFASSERBRIEFE: Projekt Kenn Nr. Verfasser Architekt DI Rainer Ernst Mitarbeiter: DI Richard Huber Freiraumplanung: DI Waltraud Körndl Statik: FH Prof. Dr. DI Thomas Lorenz Bauphysik: DI Dr. Karl Höfler Modellbau: Josef Wichmann Projekt Kenn Nr. Verfasser Architekt DI Konrad Geldner Projekt Kenn Nr. Verfasser Architekt DI Ewald Wastian Mitarbeiter: DI Marlies Christöfl DI Eva Maria Jocham DI Jan Ries Nicola Witzmann Freiraumplanung: Freiland Umweltconsulting ZT GmbH, DI Werner Pöll Mitarbeiter: Brandschutz Fachplaner: Norbert Rabl Ziviltechniker GmbH Modellbau: Rudi Manzl Projekt Kenn Nr. Verfasser Architekt DI Markus Hopferwieser Mitarbeiter: Arch. DI Thomas Tschöll Florian Scheucher Moritz Gaiser Theresa Mittersteiner Landschaftsplanung: Bauchplan, DI Tina Roj, DI Elisabeth Judmeier 8

9 WB LAZARETTGÜRTEL BVW IMMO GmbH & CO KG Projekt Kenn Nr. Verfasser Univ. Prof. Architekt DI Dr. Hansjörg Tschom Mitarbeiter: Arch. DI Gerhard Pfeifer DI Johannes Schilcher DI Vanja Cvetkovic Projekt Kenn Nr. Verfasser Bramberger architects Mitarbeiter: DI Christoph Schermann Ivan Vidakovic, BSc Landschaftsgestaltung: Arch. DI Ulrike Hoier Modellbau Wichmann 9

10 WBLAZARETTGÜRTEL BVWIMMOGmbH&COKG PräsentationderArbeiten: DieAusstellungwirdinderBaukanzlei,Lazarettgürtel56,1.Stock,8020Grazstattfinden.Die AusstellungseröffnungwirdgemeinsammiteinerPressekonferenzerfolgen.DerZeitpunktder PressekonferenzundsomitauchderZeitraumderAusstellungwirdnachRücksprachemitdem Bürgermeisteramtbekanntgegeben. Die Ingenieurkammer bekommt ein Exemplar des Protokolles mit einer Kopie der Verfasserbriefe. Der Vorsitzende bedankt sich bei den PreisrichterInnen für ihre konstruktive Mitarbeit und verständigtdiepreisträger. Dieses Protokoll besteht aus den Protokollseiten 1 bis 10, der Anwesenheitsliste und den KopienderVerfasserbriefe. DerSchriftführer: DerVorsitzendedesPreisgerichts: 10

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