Immowelt-Marktbericht Hamburg

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1 Immowelt-Marktbericht Hamburg Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Stand: 1. Quartal 2013 Herausgegeben von:

2 Immowelt-Marktbericht Hamburg 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Inhaltsverzeichnis Die wichtigsten Fakten Mietwohnungen Seite 3 Mietpreisentwicklung Mietpreise nach Stadtvierteln Eigentumswohnungen Seite 6 Kaufpreisentwicklung Kaufpreise nach Stadtvierteln Hintergrundzahlen Seite 9 - Die Mieten stabilisieren sich in Hamburg auf hohem Niveau und liegen 2013 bei 10,90 Euro pro Quadratmeter, - je näher am Zentrum oder der Alster, desto höher die Mieten, - günstige Alternative zur City ist Harburg, hier kostet der Quadratmeter 8,70 Euro, die Tendenz zeigt allerdings deutlich nach oben. Seit 2011 stiegen die Mieten in Harburg um 15 Prozent, - Eigentumswohnungen kosten 2013 im Durchschnitt Euro pro Quadratmeter und somit 7 Prozent mehr als im Vorjahr, - am Stadtrand steigen die Wohnungspreise teilweise stark, in Wandsbek etwa um 16 Prozent (2.826 Euro), in Harburg um 24 Prozent (2.461 Euro). Die Zahlen Der Marktbericht basiert auf den Miet- (Nettokaltmiete bei Neuvermietung) und Kaufpreisen (Neubau und Bestand) der innerhalb des 1. Quartals 2013 auf immowelt.de inserierten Angebote. Datenbasis: auf immowelt.de inserierte Angebote 2

3 Preisentwicklung Mietwohnungen in Hamburg und Deutschland, Hamburg Deutschland Die Mieten bleiben in Hamburg 2013 auf stabilem, wenn auch hohem Niveau: 10,90 Euro werden bei Neuvermietungen im Durchschnitt pro Quadratmeter verlangt. Besonders teuer ist es im Zentrum und in Alsternähe, hier liegen die Mieten zwischen 13 und 15 Euro. Mit 8,70 Euro pro Quadratmeter sind die Mieten in Harburg am günstigsten die Tendenz zeigt hier allerdings deutlich nach oben Durchschnittspreise Nettokaltmiete Neuvermietungen vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale

4 Mietpreise für Wohnungen in den Hamburger Stadt- und Ortsteilen 2013 Durchschnittliche Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) bis 7,00 /m² 7,00 8,00 /m² 8,00 9,00 /m² 9,00 10,00 /m² 10,00 11,00 /m² 11,00 12,00 /m² 12,00 13,00 /m² 13,00 14,00 /m² 14,00 15,00 /m² mehr als 15,00 /m² Weiße Flächen: Keine Angabe, aufgrund geringer Datenbasis Durchschnittspreise vergangener Angebote für Mietwohnungen (Neuvermietungen), die im 1. Quartal 2013 auf immowelt.de. inseriert wurden. Karte erstellt mit RegioGraph. 4

5 Prozentuale Preisveränderungen bei Mietwohnungen in den Hamburger Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Leichter Rückgang (weniger als -3%) Stabil (-3% bis 3%) Leichter Anstieg (3% bis 5%) Moderater Anstieg (5% bis 10%) Starker Anstieg (mehr als 10%) Durchschnittspreise vergangener Angebote für Mietwohnungen (Neuvermietungen) auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph. 5

6 Preisentwicklung Eigentumswohnungen in Hamburg und Deutschland, /m² Hamburg Deutschland Die Wohnungspreise steigen in Hamburg um 7 Prozent auf durchschnittlich Euro pro Quadratmeter. Auch für Käufer wird Hamburg Harburg immer interessanter, die Wohnungspreise steigen innerhalb eines Jahres um 24 Prozent auf Euro pro Quadratmeter. Der bundesdeutsche Durchschnitt liegt im 1. Quartal 2013 bei Euro pro Quadratmeter Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale

7 Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den Hamburger Stadt- und Ortsteilen 2013 Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) bis /m² /m² /m² /m² /m² /m² /m² /m² /m² mehr als /m² Weiße Flächen: Keine Angabe, aufgrund geringer Datenbasis Durchschnittspreise vergangener Angebote für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die im 1. Quartal 2013 auf immowelt.de inseriert waren. Karte erstellt mit RegioGraph. 7

8 Prozentuale Veränderungen der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den Hamburger Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Leichter Rückgang (weniger als -3%) Stabil (-3% bis 3%) Leichter bis moderater Anstieg (3% bis 10%) Starker Anstieg (10% bis 20%) Sehr starker Anstieg (mehr als 20%) Durchschnittspreise vergangener Angebote für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph. 8

9 Immowelt-Marktbericht Hamburg 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Einwohner +1% Hintergrundzahlen erteilte Baugenehmigungen fertiggestellte Wohngebäude entstandene Wohnungen 100% Kaufkraft: /Kopf 110% Arbeitslosenquote ,5% 7,5% 7,5% Kaufpreis: /qm 174 % 6,8% Mietpreis: 10,90 /qm 165 % Stadt Hamburg Region Hamburg Land Hamburg Deutschland Stand: , Quelle: BA, Statistik Stadt Hamburg, Immobilienangebot immowelt.de * Einwohnerzahlen vom

10 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: +49(0)0911/ Immowelt AG. Nordostpark 3-5. D Nürnberg. Tel. +49(0)911/