Informationsveranstaltung 22. Oktober Uhr Hotel Bären, Lachen

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1 Informationsveranstaltung 22. Oktober Uhr Hotel Bären, Lachen Info-Veranstaltung

2 Themen 1. Allgemeine Informationen 2. Kernerneuerung 3. Schulraumplanung 4. Allgemeine Fragen Apéro Info-Veranstaltung

3 Spatenstich Kernentlastungsstrasse Info-Veranstaltung

4 Spatenstich Kernentlastungsstrasse Info-Veranstaltung

5 Sachvorlagen Sanierung Gemeindehaus Gemeindehaus JA Nein Innensanierung 75,57 24,43 Aussensanierung 72,17 27,83 Info-Veranstaltung

6 Erhöhung Hundesteuer Hundesteuer JA Nein Erhöhung 77,05 22,95 Info-Veranstaltung

7 Gemeindeversammlung vom 26. November Traktanden, die nicht der Urnenabstimmung unterliegen: Wahl der Stimmenzählerinnen und Stimmenzähler 3 Einbürgerungen Genehmigung des Voranschlags der Gemeinde für das Jahr 2016 Traktandum, das der Urnenabstimmung unterliegt: Beschlussfassung über die revidierten Statuten des Zweckverbandes ARA Untermarch Urnenabstimmung 28. Februar 2016 Info-Veranstaltung

8 Thema 1 Kernerneuerung Info-Veranstaltung

9 Ziele und Grundsätze I Entlastung des Dorfkerns vom Durchgangsverkehr durch eine neue Verkehrsführung. (flankierende Massnahmen zur Kernentlastungsstrasse) Mit Ausnahme des Rathausplatzes ist die Zufahrt ins Dorf nach wie vor möglich Info-Veranstaltung

10 Ziele und Grundsätze II Steigerung der Aufenthaltsqualität und Attraktivitätssteigerung als regionaler Einkaufsort durch: Gestaltung von Strassen und Plätzen Miteinbezug der Gewerbetreibenden Gestaltung und Nutzung der Erdgeschossbereiche insbesondere der Übergänge vom öffentlichen zum privaten Raum Ansprechendes Beleuchtungskonzept für markante Objekte und Strassen und Plätze Durchgehendes Signalisationskonzept Info-Veranstaltung

11 Umfang Projektierungsauftrag Verkehr und Parkierung Gestaltung von Strassen und Plätzen Langsamverkehr Umsetzung / Etappierung Info-Veranstaltung

12 Schulraumplanung Primarschule Schulraumplanung Info-Veranstaltung

13 Heutige Infrastruktur Kindergarten Neun Kindergärten an vier Standorten Kindergarten Oberdorf 3 Klassen Baujahr 2015 Kindergarten Gerbi 3 Klassen Renovation 2014 Kindergarten Seefeld 2 Klassen Baujahr 1996 Provisorium Winkelweg 1 Klasse Renovation 2013 Info-Veranstaltung

14 Heutige Infrastruktur Primarschule Unterstufe: Klasse => total 9 Schulklassen 36er - Primarschulhaus Baujahr 1936 Provisorium roter Pavillon Baujahr 2008 Mittelstufe: Klasse => total 16 Schulklassen Seefeldschulhaus Baujahr Baujahr 1969 Aufstockung Seefeldschulhaus Baujahr 1994 Schulhausnebentrakt Baujahr 1969 Generell: Infrastruktur beengt und ungenügend Info-Veranstaltung

15 Heutige Sportinfrastruktur - Lachen Seefeldareal Doppelturnhalle Baujahr 1969 Lehrschwimmbecken Baujahr 1969 Äussere Haab Alte Turnhalle Baujahr 1926 gemeinsame Nutzung durch Primar- und Bezirksschule Die Sportinfrastruktur reicht aktuell bei weitem nicht aus, die Bedürfnisse der beiden Schulen zu decken. Info-Veranstaltung

16 Steigende Anzahl Primarschulkinder in Lachen Info-Veranstaltung

17 Infrastruktur Bedürfnisse der Gemeindeschule Zusätzlicher Raumbedarf durch höhere Anzahl Schulklassen Zusätzlicher Raumbedarf durch die veränderten pädagogischen Anforderungen Turn- und Sportinfrastruktur (Primar- und Bezirksschule) Bedarf Musikschule Lachen- Altendorf Info-Veranstaltung

18 Anforderung an zeitgemässe Schulbauten Die Anforderungen an Primarschulbauten sind kantonal geregelt. Gesetzliche Grundlage Kt. SZ: Richtraumprogramm für Schulanlagen der Volksschule Definiert die schulischen Anforderungen an Bauten und Anlagen Definiert die baulichen Anforderungen Raum und Baustandard Stellt die Grundlage für die Zusicherung und Ausrichtung von Kantonsbeiträgen dar Info-Veranstaltung

19 Schulraumplanung Bezirk March 2010/12: 2013/14: Wegzug Breiten, Altendorf Wegzug Ziegelwis, Altendorf : Abstimmung Gemeinde Lachen Verkauf Schulhaus/Baurecht Bisher: Bezirk plant ausserhalb Lachen : Abstimmung Bezirk March Baurecht, Planungskredit Ziegelwis Seither: Bezirk plant in Lachen Info-Veranstaltung

20 Schulraumplanung Gemeinde Lachen Ausgangslage Platznot Schulraum Platznot Schulsportinfrastruktur Schulhaus 1936 ungenügend Turnhalle 1926 ungenügend Pavillon Provisorium Unsicherheit: was macht der Bezirk? Wegzug: Leeres (z.t. sehr) altes SH am Park Verbleib: Ausbau Primar- und Sekundarschule Info-Veranstaltung

21 Schulraumplanung Gemeinde Lachen Planung für beide Optionen Abklärung Machbarkeit/Möglichkeiten auf Areal Seefeld Mögliche Etappierungen auf Areal Seefeld Einbezug Ersatz Pavillon Weiternutzung SH 1936, falls keine neuen Turnhallen nötig werden ev. Nutzung leer werdende Infrastruktur Bezirk Info-Veranstaltung

22 Machbarkeitsstudie Prüfung inwieweit sich der Raumbedarf der Primarschule auf dem Seefeldareal durch einen Erweiterungsbau realisieren lässt. Prämissen: Sparsamer Umgang mit den Landflächen Möglichst keine Behinderung des Schul- und Schulsportbetriebes Sparsamkeit und Effizienz Info-Veranstaltung

23 Hornberger Architekten AG, Zürich Referenzen, öffentliche Bauten: Info-Veranstaltung

24 Machbarkeitsstudie zwei Varianten Teilausbau Seefeld: 36-er Schulhaus bliebe bestehen Zusätzlicher Raumbedarf durch höhere Anzahl Klassen Ersatz für Pavillonbau Zusätzlicher Raumbedarf durch die veränderten pädagogische Anforderungen Bedarf Musikschule Lachen- Altendorf Komplettausbau Seefeld Konzentration der gesamten Primarschulinfrastruktur (exkl. externe Kindergärten) auf Seefeldareal Info-Veranstaltung

25 Machbarkeitsstudie Resultate Der Teilausbau des Seefeldschulhauses ist durch zwei Flügelanbauten an das bestehende Hauptgebäude realisierbar. heutige Ansicht Seefeldschulhaus Teilausbau Seefeldschulhaus inkl. flügelseitige Anbauten Hornberger Architekten AG, Zürich Info-Veranstaltung

26 Machbarkeitsstudie Resultate II Der Komplettausbau ist durch zwei Flügelanbauten, einen Ersatzbau des Nebengebäudes und einen ringförmigen Zusammenschluss der Gebäude im Obergeschoss realisierbar. heutige Ansicht Seefeldschulhaus Komplettausbau Seefeldschulhaus Hornberger Architekten AG, Zürich Info-Veranstaltung

27 Weitere Abklärungen Gemeinderat Machbarkeitsstudie, resp. aufgezeigte Lösungsansätze überzeugend Für beide Optionen wirkungsvoll Ökonomisch, platzsparend Vergaberecht: Projektierungswettbewerb/Studienauftrag GR: kein geeignetes Objekt für Wettbewerb: zeitaufwendig teuer v.a. kleiner gestalterischer Spielraum GR sucht Alternativen Info-Veranstaltung

28 Weitere Abklärungen Gemeinderat Zielsetzung: Vorgehen politisch korrekt submissionsrechtlich korrekt möglichst rasch umsetzbar Gleichzeitige Weiterbearbeitung Info-Veranstaltung

29 Entscheide Gemeinderat Freihändige Vergabe des Vorprojekts an Landis AG (in Planergemeinschaft mit Hornberger AG) für die Erstellung eines Vorprojekts des 1. Ausbauschritts am Bezirksabstimmung vom : neue Voraussetzungen Nachtragskredit an GV vom : Aufteilung des ursprünglichen Vertrags in zwei Verträge einer an Hornberger AG / einer an Landis AG für die Erstellung eines Vorprojekts des Vollausbaus Info-Veranstaltung

30 Entscheide Gemeinderat Die weiteren Planungsarbeiten (BP+AP) werden zusammen mit der Ausführung ausgeschrieben in einer so genannten Gesamtleistungsausschreibung. Im Gegensatz zu einer konventionellen Vergabe wird kein Planungswettbewerb mit nachfolgenden Einzel- Submissionen, sondern eine einzige Gesamtleistungssubmission durchgeführt. Gründe: Logische Fortführung der bestehenden Architektur Gestalterischer Spielraum klein mind. 1 Jahr Zeitersparnis mehrere CHF Einsparungen für Wettbewerb Info-Veranstaltung

31 Komplettausbau Primarschule Seefeld I Bestehendes Hauptgebäude in grau Anbau/Neubau in rot Klassentrakte Das Nebengebäude wird neu erstellt. Es enthält Singsaal, Musikraum, Foyer und SEB-Infrastruktur Die beiden Gebäude werden ringförmig im 1. OG miteinander verbunden. Projektstand Info-Veranstaltung

32 Komplettausbau Primarschule Seefeld II Seefeldstrasse Projektstand Info-Veranstaltung

33 Komplettausbau Primarschule Seefeld Klassentrakte Mehrzweck/ Singsaal Lehrervorbereitung Musikschule souterrain Seestrasse Raumangebot für die gesamte Primarschule Lachen Pausenraum limitiert, Aufwertung durch verdichtete Nutzung Raumangebot Musikschule Lachen Altendorf Raumangebot für externe, abendliche Nutzung Projektstand Info-Veranstaltung

34 Weiteres Vorgehen Termine Q 2.Q 3.Q 4.Q 1.Q 2.Q 3.Q 4.Q 1.Q 2.Q 3.Q 4.Q 1.Q 2.Q 3.Q 4.Q 1.Q 2.Q 3.Q 4.Q Vorprojekt Präqualifikation Gesamtleistungssubmission Baukredit Baubewilligungsverfahren Detailprojekt / Realisierung Kosten Gemäss Grobkostenschätzung zwischen 20 und 25 Mio CHF Ende Vorprojekt ±15% Info-Veranstaltung

35 Skepsis gegenüber TU-Vergabe TU nicht generell «schlecht» (Koordination, Schnittstellen, Haftung, Mängel, Ansprechpartner, Kostendach, ) «unbefriedigende» Ergebnisse bei Wettbewerben (Seniorenwohnen: tot. 97, 25% nicht-ch, 10 Region: 1.Korea/2.Baden/3.A/4.P) Randbedingungen Schulraum Lachen: Berücksichtigung lokales/regionales Gewerbe Lehrlingsausbildung Submittenten-Liste: Ergänzungen/Streichungen mind. 3 lokale Anbieter pro Arbeitsgattung Chance des letzten Abgebots an lokalen Anbieter lokale/regionale Planer Fachplaner: via Gesamtleistungsanbieter Info-Veranstaltung

36 Infrastrukturen in Lachen Verkehr KEL/Kernerneuerung Ver-/Entsorgung Rohrbrüche ARA-Betriebsgebäude Kernerneuerung Altersinfrastrukturen AWL/APH Verwaltung Aussen-/Innensanierung Sport (ausserschulisch) Peterswinkel, Seefeld Gemeindeschule Handlungsbedarf Für die meisten Lachner stimmen (bald) die Infrastrukturen schaffen wir jetzt optimale Infrastrukturen - auch für die kleinsten Lachner Info-Veranstaltung

37 Info-Veranstaltung

38 Info-Veranstaltung

39 Schwellenwerte öffentliche Vergaben Verfahrensarten Freihändige Vergabe Bauhauptgewerbe Einladungsverfahren offenes / selektives Verfahren Lieferungen (CHF) Dienstleistungen (CHF) Bauarbeiten (CHF) Baunebengewerbe < < < < < < < < > > > > Info-Veranstaltung

40 Vergleich der Verfahren Konventionell Vorarbeiten Präqualifikation Wettbewerb Jurierung 1 Jahr CHF 0.5 Mio. Gesamtleistungsausschreibung keine Submission - Architektur - separate Vergabe für jede Arbeitsgattung - Vorprojekt freihändig - Präqualifikation - 1 Gesamtleister (=TU) Vertrag - Qualität - Termine - Kosten x Vertragsparteien 1 Vertragsnehmer Info-Veranstaltung