EINFAMILIENHAUS MIT NEUEM DACH, TERRASSE UND GEPFLEGTEM GARTEN IN TOP LAGE! WEITBLICK ÜBER HERBORN!

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1 EINFAMILIENHAUS MIT NEUEM DACH, TERRASSE UND GEPFLEGTEM GARTEN IN TOP LAGE! WEITBLICK ÜBER HERBORN! Herborn - Deutschland Koopsom: EUR Commissie: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Woonoppervlak: ca. 140 m² Kamers: 6 Huis: Gezinswoning Slaapkamer: 4 Beschikbaar vanaf: according to the arrangement Badkamer: 2 Gemeenschappelijk tuin: Ja Ingebouwde keuken: Ja Gasten toilet: Ja Object nummer: Condtie van het object: Keurig Bouwjaar: 1960 Construction method : solid Verwarming : olie Type verwarming: central heating, GBO : ca. 50 m² Energie Label : F Thermal value : Uitrusting: Tuin, Gasten toilet, Gemeenschappelijk tuin, Ingebouwde keuken

2 Type of parking: garage

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5 OMSCHRIJVING VAN HET HUIS In diesem in den 60er Jahren errichteten Einfamilienhaus, war man seiner Zeit weit voraus. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt neben Küche, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum über weitere 4 Schlaf- und 2 Badezimmer. Für genügend Stauraum sorgen 4 Kellerräume und eine geräumige Einzelgarage mit darunter liegendem Abstellraum. Die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten laden zum relaxen ein. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns! LOCATIE Das Haus liegt in bester Lage von Herborn. Herborn liegt im Lahn-Dill-Kreis im mittelhessischen Regierungsbezirk Gießen. Die wirtschaftliche Situation Mittelhessens ist besonders geprägt von der Nachbarschaft zum Rhein- / Maingebiet. Die Stadt Herborn ist als Mittelzentrum ausgewiesen und ist in wenigen Minuten erreichbar. Mittelzentren sind Standorte für gehobene Einrichtungen im wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen und politischen Bereich sowie für weitere private Dienstleistungen. Sie sind Anknüpfungspunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Wichtige Verkehrsachsen im Straßennetz sind die Autobahn A 45 mit zwei Anschlussstellen sowie die Bundesstraßen B 277 und B 255, die sich in Herborn kreuzen. Im Eisenbahnnetz liegt Herborn an der Strecke Gießen Siegen mit Anschlüssen nach Frankfurt und in das Ruhrgebiet. Der Standort Herborn zwischen den Oberzentren Siegen, Gießen/Wetzlar und Marburg gelegen, ist gut erschlossen. ANDERE INFORMATIE GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich

6 Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. UITRUSTING - Dacherneuerung in Doppelverglasung - Terrasse - Garage CONTACT PARTNER VON POLL IMMOBILIEN Shop Herborn Hauptstraße Herborn Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH