1 Einleitung Gutachten... 49

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1 7 1 Einleitung Allgemeines zu Gerichtsverfahren Aktenzeichen Beweislast und Beweismittel in Zivilverfahren Gerichtskosten Sachverständigentypologie Freie Sachverständige Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Weg zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung Auswahl des zuständigen Bestellungsorgans Voraussetzungen für die öffentliche Bestellung und Vereidigung Antragsunterlagen Sachkundeprüfung Vereidigung Ausweis, Bestellungsurkunde, Rundstempel, Gebühren und Auslagen Schweigepflicht Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige und Werbung Zertifizierte Sachverständige Staatlich anerkannte Sachverständige Sachverständige bei amtlich anerkannten Prüforganisationen Versicherungssachverständige Geprüfte und sonstige Sachverständige Gutachten Mindestanforderungen an Sachverständigengutachten Aufgaben des Sachverständigen Arten von Gutachten Aufbau des Gutachtens Struktur der Gutachtenerstattung

2 Einbeziehung von Regelwerken Trennung von Tatsachenbefund und Bewertung liche Nachvollziehbarkeit des Gutachtens Transparenz des Gutachtens und Ausdrucksweise Verständlichkeit und Übersichtlichkeit Ausdrucksweise Verwertbare Informationen des Gutachtens Fotografieren als Sachverständigenaufgabe Anlagen zum Gutachten Schlussformeln Sachgebiet Schäden an Gebäuden Schuldverhältnisse nach dem BGB Beurteilungskriterien für Mängel und Schäden Definition Mangel Mangelbegriff bei Werkverträgen nach der VOB/B Mangelbegriff bei Werkverträgen nach dem BGB Mangelbegriff bei Kaufverträgen nach dem BGB Mangelbegriff bei Mietverträgen nach dem BGB Rechte des Bestellers bei Mängeln im Werkvertragsrecht Gebäudebegriff Technischer und juristischer Schadensbegriff Anerkannte Regeln der Technik Herstellervorschriften Mangelbegriff als Rechtsfrage Stand der Technik Liste der Technischen Baubestimmungen Bauregelliste A, Teil 1, des DIBt Sachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Tangierende Sachgebiete Kostenermittlung Schadenskosten Weitere Schadenskosten Umzug, Umlagerung Regiekosten Sowiesokosten Abzug Neu für Alt Restnutzungsdauer einzelner Bauteile Schadensberechnung mit Abzug Neu für Alt und Sowiesokosten Ermittlung üblicher Preise

3 9 5.9 Minderung Minderwertermittlung Ermittlung von Minderwert nach dem BGB Ermittlung von Minderwerten über das Zielbaumverfahren Sachverständige als Gerichtsgutachter Gutachtenauftrag des Gerichts Gerichtsakte Verfahrensarten im Zivilprozess Klageverfahren gemäß 253 ZPO Selbstständiges Beweisverfahren gemäß 485 ZPO Aufgaben des Sachverständigen Ablauf der gutachtlichen Tätigkeit im Überblick Aktenstudium und -prüfung Vorbereitung des Ortstermins Eigentums- und Besitzverhältnisse bei Immobilien Freilegung von zu besichtigenden Bauteilen Verkehrssicherungspflicht Einladung der Parteien zum Ortstermin Klageverfahren Selbstständiges Beweisverfahren Anforderung von Unterlagen Terminverlegung Durchführung des Ortstermins Teilnahmeberechtigte Anregungen der Parteien zur Gestaltung des Ortstermins Beweisvereitelung Protokollierung der Feststellungen vor Ort Erkennen von Gefahrenzuständen Zulässigkeit von Untersuchungen und Fotografien Zerstörende Untersuchungen Fotografien als Beweismittel Fotografien der Parteien Anfertigen von Fotografien im Gerichtsverfahren Feststellung des Soll-Zustands Kontakt des Sachverständigen zu den Parteien Ermittlung der Kosten gemäß 287 ZPO Kostenvorschussklage Schadensersatzklage Fertigstellung des Gutachtens gemäß 411 ZPO Ausschluss des Sachverständigen gemäß 41 ZPO

4 Besorgnis der Befangenheit des Sachverständigen gemäß 42 ZPO Quotenhaftung in gerichtlich beauftragten Gutachten Angreifbarkeit des Gutachtens Verlust des Entschädigungsanspruchs wegen Unverwertbarkeit des Gutachtens Obergutachten Die Streitverkündung einer Partei gegenüber dem Sachverständigen Die Anhörung des Sachverständigen vor Gericht Sachverständige als Zeugen Urteil Kostenniederschlagung gemäß 8 GKG Eingrenzung des Fachgebiets Die Vergütung des Sachverständigen nach dem JVEG Erlöschen des Anspruchs auf Vergütung gemäß 2 JVEG Vorschuss für den Sachverständigen gemäß 3 JVEG Gerichtliche Festsetzung der Vergütung gemäß 4 JVEG Honorareinstufung gemäß 9 JVEG Besondere Vergütung gemäß 13 JVEG Prozesskostenhilfe Auslagen Anfertigung des Gutachtens mit Fotodokumentation für die Handakte Kosten für das Anfertigen von Fotokopien Kosten für Hilfskräfte zum Abschreiben der Diktate Aufgliederung der erbrachten Leistungen Stundenaufwand des Sachverständigen Überschreitung des Kostenvorschusses Die Haftung des gerichtlich beauftragten Sachverständigen Der Sachverständige als Privatgutachter Akquisition Auftrag und Vertrag Vertragsart Schriftformerfordernis für die Honorarvereinbarung Sicherstellen der Vergütung Erwartungen der Auftraggeber Durchführung des Ortstermins Befragung und Gebäudeanamnese Inspektion Ergänzungsgutachten

5 Rechtsberatung durch Sachverständige Abnahme von Bauleistungen durch Sachverständige Leistungen der BQÜ/BQK Gefälligkeitsgutachten Ankaufbegehungen durch Sachverständige Beweissicherung durch Sachverständige Vorgehensweise Messinstrumente, Verfahren und Prüfungen bei der Beweissicherung Gebäudeschäden im Nachbarschaftsrecht Deliktische Haftung bei Einsturz von Gebäuden Privatgutachten als Vorstufe eines Gerichtsverfahrens Die Haftung des privat beauftragten Sachverständigen Sachverständige als Schiedsgutachter Beauftragung des Schiedsgutachters Schiedsgutachtervertrag Die Schiedsgutachtenklausel in Werkverträgen und Kaufverträgen Quotenhaftung im Schiedsgutachten Primärebene Sekundärebene Haftung des Unternehmers Haftung des Architekten bei Planungsfehlern Haftung des Architekten für Überwachung bei Ausführungsfehlern Haftung des Unternehmers und des Architekten bei Ausführungsfehlern Quellentheorie Haftung des Schiedsgutachters Gutachten im Schiedsgerichtsverfahren Versicherungsgutachten Versicherte Schadensarten Versicherungsbedingungen Versicherungsvertragsgesetz Sachverständigenverfahren Sachverständigenvereinbarung Neuwert, Zeitwert, gemeiner Wert Gleitender Neuwert Gefährdungsbeurteilung bei Gebäuden nach Brandschäden 334