... am liebsten zu Hause! Klarahaus Barrierefreie Seniorenwohnanlage. Waltrop / Hilberstraße 52. Betreutes Wohnen für Senioren

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1 Klarahaus Barrierefreie Seniorenwohnanlage Waltrop / Hilberstraße 52 Betreutes Wohnen für Senioren Vestische Caritas-Altenhilfe GmbH Rottstraße Datteln... am liebsten zu Hause!

2 Zufrieden alt werden im eigenen Zuhause Persönliches Wohlergehen und Gesundheit möglichst in den eigenen vier Wänden, ist gerade bei zunehmendem Alter von besonderer Bedeutung. Hier liegt der Mittelpunkt des Lebens. Unterstützung und Pflege im eigenen Zuhause zu erhalten, ist gerade dann wichtig, wenn sich die persönliche Lebenssituation aufgrund von Erkrankungen, Pflegebedürftigkeit, Behinderung oder ganz einfach altersbedingt verändert. Selbstbestimmt zu Hause leben ist ein Wunsch vieler älterer Menschen. Sich zu Hause sicher fühlen und zu wissen, dass im Ernstfall unverzüglich Hilfe kommt. Als Angehöriger Gewissheit haben, dass meine Nächsten gut versorgt sind, auch wenn ich selbst nicht immer da sein kann. So lange wie möglich in den eigenen vier Wänden zu bleiben, ist gerade für die ältere Generation von unschätzbarem Wert. Man ist eben am liebsten zu Hause. Deshalb unterstützen Sie die Vestische Caritas- Altenhilfe GmbH und der Caritasverband Waltrop/ Oer-Erkenschwick e.v. gerne dabei, bis ins hohe Alter und trotz persönlicher Einschränkungen in den eigenen, lieb gewonnenen vier Wänden leben zu können. In der Hilberstraße 52, in unmittelbarer Nähe des St.-Laurentius-Stifts und des Altenheims St. Peter, haben wir in Waltrop in bester Lage barrierefreie und altersgerecht gestaltete Wohnungen für Senioren errichtet. Auf einer Wohnfläche von rund m 2 befinden sich auf 3 Etagen insgesamt 30 Wohnungen, zwei davon rollstuhlgerecht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 51 und 75 m 2. Im Erdgeschoss befindet sich ferner eine Tagespflege für Senioren, im Basement eine geriatrische Tagesklinik. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 15 Einstellplätze 2 davon sind behindertengerecht - die angemietet werden können. Reinigung der Treppen und Flure sind organisiert. Die Gemeinschaftsfläche/-räume Die Nutzung eines Gemeinschaftsraumes an zentraler Stelle im Erdgeschoss ermöglicht Kontakte der Mieter untereinander. Hier bieten wir gemeinsame Veranstaltungen und auf Wunsch können unsere Mieter den Raum auch für eine private Feier nutzen. Service- und Betreuungsleistungen Herzstück unseres Betreuten Wohnens ist das Betreuungskonzept mit umfassenden Service- und Betreuungsleistungen. Die persönliche Betreuung und Beratung werden groß geschrieben. Pädagogische und pflegerische Kräfte stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. In der Wohnanlage wird persönliche Betreuung und Beratung und auf Wunsch sozialpädagogische, pflegerischer Hilfe und regelmäßige Kontaktaufnahme angeboten. Hierzu wird ein Betreuungsvertrag geschlossen, der Bestandteil des Mietvertrages ist. KONTAKT Caritasverband Waltrop/ Oer-Erkenschwick e. V. Dorfmüllerstraße Waltrop Telefon / info@caritas-waltrop-oer-erkenschwick.de In der Wohnanlage ist ein Hausmeisterservice eingerichtet. Die Pflege der Außenanlagen, sowie ein Mülltonnenservice, der Winterdienst und die

3 Ausstattungsmerkmale In der Wohnanlage wird persönliche Betreuung und Beratung und auf Wunsch sozialpädagogische, pflegerischer Hilfe und regelmäßige Kontaktaufnahme angeboten. Hierzu wird ein Betreuungsvertrag geschlossen, der Bestandteil des Mietvertrages ist. Wir vermitteln auf Wunsch weitere Dienste und Hilfen, bieten Freizeit- und Gemeinschaftsangebote (kostenpflichtig). Weitere Hilfen und Serviceleistungen können entgeltlich direkt im Hause bestellt werden. Wir vermitteln auf Wunsch weitere Dienste und Hilfen, bieten Freizeit- und Gemeinschaftsangebote (kostenpflichtig). Weitere Hilfen und Service-Leistungen können entgeltlich direkt im Hause bestellt werden. Vertrauen Sie unserer über 35-jährigen Erfahrung in der Betreuung und Pflege älterer Menschen. Sie garantiert, dass Sie bestmöglich und individuell betreut werden Der Preis Der Mietpreis beträgt 5,25 Euro/m 2 (zzgl. Gemeinschaftsraum) für die öffentlich geförderten Wohnungen. Hierzu benötigen Sie einen sog. Wohnberechtigungsschein. Der Mietpreis für die freifinanzierten Wohnungen beträgt 8,20 Euro/m 2. Die Nebenkosten betragen in beiden Fällen ca. 2,60 Euro/m 2 (zzgl. Energiekosten). Darüber hinaus wird eine monatliche Betreuungspauschale von 35,00 Euro erhoben. Der Betreuungsvertrag ist fester Bestandteil des Mietvertrages. 30 Wohnungen, alle barrierefrei, teilweise behindertengerecht Wohnungsgrößen: 51 qm: 17 Wohnungen 55 qm: 2 Wohnungen 57 qm: 2 Wohnungen 62 qm: 2 Wohnungen 65 qm: 2 Wohnungen 67 qm: 1 Wohnung 71 qm: 1 Wohnung 70 qm: 2 Wohnungen 75 qm: 1 Wohnung Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Bodentiefe Fenster Alle WE mit klarer Raumaufteilung (keine Doppelfunktion einzelner Räume) Zentrales Pflegebad Abstellraum und Ladestation für elektrische Rollstühle Fahrstuhl Eigene Heizungs-, Wasser- und Elektrozähler Gegensprechanlage Gemeinschaftsraum Gemeinschaftssitzecke vor dem Haus 15 Einstellplätze direkt vor dem Haus Einstellplätze können zu einem Preis von 20,00 Euro/Monat angemietet werden....am liebsten zu Hause!

4 Hilberstraße Lageplan Waltrop, Oberdorf Die günstige Lage des Gebäudes und die unmittelbare Nähe zum St.-Laurentius-Stift, zum Altenheim St. Peter und Ärztehaus in der Hochstraße machen den wesentlichen Reiz dieser Wohnlage aus. Von hier aus haben Sie im Umkreis von 500 m eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Alle für Sie wichtigen Einrichtungen, wie z.b. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Rathaus, Friseure, Gasthäuser, Kirchen und Sozialeinrichtungen sind nur einige Beispiele für die exzellente Lage des Objektes. Hochstraße St. Laurentius-Stift Veiinghofstraße Hochstraße Altenheim St. Peter Leveringhäuser Str. Hilberstraße An der Quelle Am Stutenteich Berliner Str. Hirschkamp Stadion Mietwohnungen für Senioren Waltrop/ Hilberstraße Am Mühlenteich

5 Die Wohnungen Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 51 qm: 17 Wohneinheiten 55 qm: 2 Wohneinheiten 57 qm: 2 Wohneinheiten 62 qm: 2 Wohneinheiten 65 qm: 2 Wohneinheiten 67 qm: 1 Wohneinheit 71 qm: 1 Wohneinheit 70 qm: 2 Wohneinheiten 75 qm: 1 Wohneinheit Alle Wohnungen sind nach dem Qualitätssiegel des Landes NRW für das Betreute Wohnen gebaut. Dies garantiert Ihnen einen höchstmöglichen Qualitätsstandard. Sie verfügen alle über Balkon oder Terrasse, Wohn-/Essraum mit offener integrierter Küche, Bad und separatem Schlafzimmer, eigenem Abstellraum und variieren maßgeblich nur in der Größe. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung modernster Art. Eigene Heizungs-, Elektro- und Wasserzähler sorgen dafür, dass Ihre Abrechnung stets korrekt und verbrauchsorientiert ist. Die barrierefreie und teilweise behindertengerechte Ausstattung ist selbstverständlich, so ist beispielsweise jeder Balkon schwellenlos begehbar. Alle Innentüren bestehen aus Dekorblättern, teilweise in Ganzglas, und sind so breit, dass man problemlos auch mit dem Rollstuhl hindurch kann. Interessenten wenden sich bitte unter Telefon / an den Caritasverband Waltrop/Oer-Erkenschwick e.v.. Gern stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor und erläutern Ihnen die vertraglichen Einzelheiten. In allen Wohn- und Schlafzimmern befinden sich Anschlussdosen für die Satellitenanlage. Die Einrichtung eines Hausnotrufsystems ist jederzeit kurzfristig möglich. Mit Boden -bzw. Wandfliesen in Küche und Bad und einem Eiche-Parkettboden in der Diele und im Wohn- und Schlafzimmer sind die freifinanzierten Wohnungen hochwertig ausgestattet. Die öffentlich geförderten Wohnungen verfügen neben den Wandfliesen in der Küche über einen strapazierfähigen Vinylfußboden in ansprechender Optik. Alle Wohneinheiten bieten neben dem Komfort auch die notwendige Behaglichkeit. Ein stufenlos begehbarer Duschplatz und ausreichend Bewegungsfläche sorgen im Bad für einen zeitgemäßen und seniorenfreundlichen Komfort. Die Thermostatmischbatterien können auf Ihre körpergerechte Temperatur eingestellt werden. Seniorenfreundliche Spiegel sowie die bauliche Vorrüstung für Haltegriffe vervollständigen die Badausstattung. Zu Ihrer Sicherheit und zur Sicherheit Ihrer Mitbewohner werden in jede Wohnung Rauchwarnmelder zur Brandfrüherkennung installiert. Eine Gegensprechanlage sorgt ebenfalls für Ihre Sicherheit. So betritt niemand Unbefugtes das Haus. Dank eines Fahrstuhls sind keine Treppen zu steigen. Eine Abstellmöglichkeit und Ladestation für Elektrorollstühle befindet sich im Erdgeschoss unmittelbar im Eingangsbereich. Die Haustür öffnet sich elektrisch....am liebsten zu Hause!

6 Grundriss Zufrieden Erdgeschoss alt werden im eigenen Zuhause Persönliches Wohlergehen und Gesundheit möglichst in den eigenen vier Wänden ist gerade bei zunehmendem Alter von besonderer Bedeutung. Hier liegt der Mittelpunkt des Lebens, man ist eben am liebsten zu Hause. Deshalb unterstützt Sie der Caritasverband Waltrop/ Oer-Erkenschwick e.v. gerne dabei, bis ins hohe Alter und trotz persönlicher Einschränkungen in den eigenen, lieb gewonnenen vier Wänden leben zu können. Selbst bestimmt zu Hause leben ist ein Wunsch vieler älterer Menschen. Sich zu Hause sicher fühlen und zu wissen, dass im Ernstfall unverzüglich Hilfe kommt. Als Angehöriger Gewissheit haben, dass meine Nächsten gut versorgt sind, auch wenn ich selbst nicht immer da sein kann. So lange wie möglich in den eigenen vier Wänden zu bleiben, ist gerade für die ältere Generation von unschätzbarem Wert. Man ist eben am liebsten zu Hause. In der Dorfmüllerstraße 8, auf dem Grundstück des ehemaligen Herz-Jesu-Hauses, haben wir in Waltrop in zentraler Lage insgesamt 20 barrierefreie und altersgerecht gestaltete Wohnungen für Senioren errichtet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 1162,5 qm befinden sich insgesamt 20 Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind auf 465,6 qm die Büro- und Verwaltungsräume des Caritasverbandes. Unterstützung und Pflege im eigenen Zuhause zu erhalten, ist gerade dann wichtig, wenn sich die persönliche Lebenssituation aufgrund von Erkrankungen, Pflegebedürftigkeit, Behinderung oder ganz einfach altersbedingt verändert. Hier finden Sie während der Bürozeiten immer einen Ansprechpartner, der Ihnen gerne hilft. Die Gemeinschaftsfläche/-räume Die Nutzung eines Gemeinschaftsraumes an zentraler Stelle im Erdgeschoss ermöglicht Kontakte der Mieter untereinander. Hier bieten wir gemeinsame Veranstaltungen und auf Wunsch können unsere Mieter den Raum auch für eine private Feier nutzen. K O N TA K T Caritasverband Waltrop/ Oer-Erkenschwick e. V. Im Gemeinschaftswaschkeller besteht für jeden Mieter die Möglichkeit, seine Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Der Wasserverbrauch wird durch jeweils wohnungseigene Wasserzähler gemessen. Dorfmüllerstraße Waltrop Vor dem Haus befinden sich insgesamt 21 Einstellplätze aus wasserdurchlässigem Betonsteinpflaster für Ihren Pkw. Vier davon sind behindertengerecht. Für unsere Bewohner stehen 12 Plätze zur Verfügung, die angemietet werden können. info@caritas-waltrop-oererkenschwick.de Service- und Betreuungsleistungen Herzstück unseres Betreuten Wohnens ist das Betreuungskonzept mit umfassenden Service- und Betreuungsleistungen. Telefon / ten...am liebs zu Hause! Wir beraten Sie gern: Telefon Wir beraten Sie gern: Telefon /95 /

7 Grundriss 1./2. Obergeschoss Zufrieden alt werden im eigenen Zuhause Persönliches Wohlergehen und Gesundheit möglichst in den eigenen vier Wänden ist gerade bei zunehmendem Alter von besonderer Bedeutung. Hier liegt der Mittelpunkt des Lebens, man ist eben am liebsten zu Hause. Deshalb unterstützt Sie der Caritasverband Waltrop/ Oer-Erkenschwick e.v. gerne dabei, bis ins hohe Alter und trotz persönlicher Einschränkungen in den eigenen, lieb gewonnenen vier Wänden leben zu können. Selbst bestimmt zu Hause leben ist ein Wunsch vieler älterer Menschen. Sich zu Hause sicher fühlen und zu wissen, dass im Ernstfall unverzüglich Hilfe kommt. Als Angehöriger Gewissheit haben, dass meine Nächsten gut versorgt sind, auch wenn ich selbst nicht immer da sein kann. So lange wie möglich in den eigenen vier Wänden zu bleiben, ist gerade für die ältere Generation von unschätzbarem Wert. Man ist eben am liebsten zu Hause. In der Dorfmüllerstraße 8, auf dem Grundstück des ehemaligen Herz-Jesu-Hauses, haben wir in Waltrop in zentraler Lage insgesamt 20 barrierefreie und altersgerecht gestaltete Wohnungen für Senioren errichtet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 1162,5 qm befinden sich insgesamt 20 Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind auf 465,6 qm die Büro- und Verwaltungsräume des Caritasverbandes. Unterstützung und Pflege im eigenen Zuhause zu erhalten, ist gerade dann wichtig, wenn sich die persönliche Lebenssituation aufgrund von Erkrankungen, Pflegebedürftigkeit, Behinderung oder ganz einfach altersbedingt verändert. Hier finden Sie während der Bürozeiten immer einen Ansprechpartner, der Ihnen gerne hilft. Die Gemeinschaftsfläche/-räume Die Nutzung eines Gemeinschaftsraumes an zentraler Stelle im Erdgeschoss ermöglicht Kontakte der Mieter untereinander. Hier bieten wir gemeinsame Veranstaltungen und auf Wunsch können unsere Mieter den Raum auch für eine private Feier nutzen. K O N TA K T Caritasverband Waltrop/ Oer-Erkenschwick e. V. Im Gemeinschaftswaschkeller besteht für jeden Mieter die Möglichkeit, seine Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Der Wasserverbrauch wird durch jeweils wohnungseigene Wasserzähler gemessen. Dorfmüllerstraße Waltrop Vor dem Haus befinden sich insgesamt 21 Einstellplätze aus wasserdurchlässigem Betonsteinpflaster für Ihren Pkw. Vier davon sind behindertengerecht. Für unsere Bewohner stehen 12 Plätze zur Verfügung, die angemietet werden können. info@caritas-waltrop-oererkenschwick.de Service- und Betreuungsleistungen Herzstück unseres Betreuten Wohnens ist das Betreuungskonzept mit umfassenden Service- und Betreuungsleistungen. Telefon / ten...am liebs zu Hause! Wir beraten Sie gern: Telefon Wir beraten Sie gern: Telefon /95 /

8 Übersicht Wohnungstypen

9 Grundriss - 1 Person Wohnungstyp 1 (51 m²)

10 Grundriss - 1 Person - freifinanziert Wohnungstyp 1F (55 m²)

11 Grundriss - 2 Personen - freifinanziert Wohnungstyp 2F (71 m²)

12 Grundriss - 2 Personen Wohnungstyp 2 (62 m²)

13 Grundriss - 2 Personen Wohnungstyp 3F (75 m²)

14 Grundriss - 2 Personen - rollstuhlgerecht Wohnungstyp 3R (70 m²)

15 Grundriss - 2 Personen Wohnungstyp 4 (67 m²)

16 Grundriss - 2 Personen Wohnungstyp 5 (65 m²)

17 Grundriss - 2 Personen Wohnungstyp 6 (57 m²)

18 Ansichten Zufrieden alt werden im eigenen Zuhause Persönliches Wohlergehen und Gesundheit möglichst in den eigenen vier Wänden ist gerade bei In der Wohnanlage werden persönliche Betreuung zunehmendem Alter von besonderer Bedeutung. und Beratung auf Wunsch, neben sozialpädagogihier liegt der Mittelpunkt des Lebens, man ist eben scher, pflegerischer Hilfe und regelmäßiger Kontaktam liebsten zu Hause. aufnahme angeboten. Hierzu wird ein Betreuungsvertrag geschlossen, der fester Bestandteil des MietDeshalb unterstützt Sie der Caritasverband Waltrop/ vertrages ist. Oer-Erkenschwick e.v. gerne dabei, bis ins hohe Alter und trotz persönlicher Einschränkungen in den Teil unseres Konzeptes ist eine sozialpädagogische eigenen, lieb gewonnenen vier Wänden leben zu und/oder pflegerische Fachkraft als fester Ansprechkönnen. partner für unsere Mieter. In der Dorfmüllerstraße 8, auf dem Grundstück des Informationen rund um die Pflege und zu weiteren ehemaligen Herz-Jesu-Hauses, haben wir in Waltrop Service- und Betreuungsleistungen, Beantragungen in zentraler Lage insgesamt 20 barrierefreie und altersvon Pflegegeld oder finanziellen Unterstützungen gerecht gestaltete Wohnungen für Senioren errichtet. durch andere Kostenträger gehören u.a. zu den Leistungen, die wir gern für Sie erbringen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 1162,5 qm befinden sich insgesamt 20 Wohnungen im 1. bis 3. Wir vermitteln auf Wunsch weitere Dienste und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind auf 465,6 qm Hilfen, bieten Freizeit- und Gemeinschaftsangebote die Büro- und Verwaltungsräume des Caritasver(kostenpflichtig). Weitere Hilfen und Serviceleistunbandes. gen können entgeltlich direkt im Hause geordert werden. Hier finden Sie während der Bürozeiten immer einen Ansprechpartner, der Ihnen gerne hilft. In der Wohnanlage ist ein Hausmeisterdienst eingerichtet. Die Gemeinschaftsfläche/-räume Die Nutzung eines Gemeinschaftsraumes an zentradie Pflege der Außenanlagen und des Gartens sowie ler Stelle im Erdgeschoss ermöglicht Kontakte der Mülltonnenservice, Winterdienst und die Reinigung Mieter untereinander. Hier bieten wir gemeinsame der Treppen und Flure sind organisiert. Veranstaltungen und auf Wunsch können unsere Mieter den Raum auch für eine private Feier nutzen. Vertrauen Sie unserer über 30jährigen Erfahrung in der Betreuung und Pflege älterer Menschen. Sie Im Gemeinschaftswaschkeller besteht für jeden Mieter garantiert, dass Sie bestmöglich und individuell bedie Möglichkeit, seine Waschmaschine und Trockner treut werden. aufzustellen. Der Wasserverbrauch wird durch jeweils wohnungseigene Wasserzähler gemessen. Der Preis Der Mietpreis beträgt 7,95 Euro/qm, die NebenVor dem Haus befinden sich insgesamt 21 Einstellkosten 2,30 Euro/qm. plätze aus wasserdurchlässigem Betonsteinpflaster für Ihren Pkw. Vier davon sind behindertengerecht. Für Alleinstehende werden darüber hinaus 59,00 Für unsere Bewohner stehen 12 Plätze zur VerfüEuro/Monat, für Ehepaare 89,00 Euro/Monat als gung, die angemietet werden können. Betreuungspauschale erhoben. Der Betreuungsvertrag ist fester Bestandteil des Mietvertrages. Service- und Betreuungsleistungen Herzstück unseres Betreuten Wohnens ist das BeEinstellplätze können gegen einen Preis von 15 Euro/ treuungskonzept mit umfassenden Service- und Monat angemietet werden. Betreuungsleistungen. Selbst bestimmt zu Hause leben ist ein Wunsch vieler älterer Menschen. Sich zu Hause sicher fühlen und zu wissen, dass im Ernstfall unverzüglich Hilfe kommt. 20 Wohnungen, alle barrierefrei, teilweise behindertenals Angehöriger Gewissheit haben, dass meine gerecht Nächsten gut versorgt sind, auch wenn ich selbst nicht immer da sein kann. So lange wie möglich Wohnungsgrößen in den eigenen vier Wänden zu bleiben, ist gerade qm:von 4 Wohnungen für die ältere46,64 Generation unschätzbarem Wert. 53,49 qm: 4 Wohnungen 59,08 qm: zu 4 Hause. Wohnungen Man ist eben am liebsten 64,65 qm: 2 Wohnungen 66,06und qm: 6 Wohnungen Unterstützung Pflege im eigenen Zuhause Alle Wohnungen mit Balkon zu erhalten, ist gerade dann wichtig, wenn sich die und eigenem Keller persönliche Lebenssituation aufgrund von Erkrankungen, Pflegebedürftigkeit, oder ganz ein Waschkeller fürbehinderung alle fach altersbedingt verändert. Alle WE mit klarer Raumaufteilung (keine Doppelfunktion einzelner Räume) Ladestation für elektrische Rollstühle im Keller Fahrstuhl K Eigene Heizungs-, Wasser- und O N TA KT Elektrozähler Caritasverband Waltrop/ Gegensprechanlage Oer-Erkenschwick e. V. Dorfmüllerstraße Gemeinschaftsraum 8 Waltrop Gemeinschaftssitzecke vor dem Haus Telefon / Einstellplätze direkt vor info@caritas-waltrop-oerdem Haus, davon 12 für unsere erkenschwick.de Bewohner ten...am lliieebbssten se!...am zu Hau se! zu Hau Wir beraten Sie gern: Telefon Wir beraten Sie gern: Telefon /95 / Wir beraten Sie gern: Telefon /