Kostengünstiger Wohnungsbau - ABG-Projekt Oberrad -

Transkript

1 Siedlungsbau heute und gestern: Energetische und gestalterische Wohnkonzepte Kostengünstiger Wohnungsbau - ABG-Projekt Oberrad - Elmar Lorey (s+s)

2 Die Vision Miete 10 EUR/m² Wohnfläche für preisfreien Wohnungsbau ohne Abstriche - beim Energiestandard - bei der Gestaltung - bei der Funktionalität - beim Komfort - Anpassungsfähigkeit an den demographischen Wandel Hierzu müssen alle gebräuchlichen Bauteile, Standards und Abläufe in Frage gestellt werden.

3 Der Entwurf

4 Das Team

5 In guter Gesellschaft

6 In Frankfurt hat anspruchsvoll gestalteter Siedlungsbau Tradition Ernst May, Römerstadt Frankfurt, 1928 Siedlung Westhausen in Frankfurt, Laubenganghäuser, Ferdinand Kramer

7 Typus

8 Vergleich Riedberg und Typus Erschließung Außenliegendes Treppenhaus Eigenständige Konstruktion - Kein Isokorb, keine Wärmebrücke Reduktion zu beheizendes Volumen - Wohnfläche = Baukörpervolumen Integrierte Balkone - Außenliegende Erschließung mit Balkon als davorgestelltes Bauteil Aufzug optional - Aufzug nachrüstbar Fläche Treppenhaus und Aufzug innenliegend Wohnungsbau Riedberg, s+s Treppenhaus 24 m² und außenliegend Modell Oberrad, Ersparnis Fläche 10% Treppenhaus 16 m²

9 GRUNDMODUL - MODULARITÄT Grundmodul Kostengünstiger Wohnungsbau Modulares Prinzip Grundmodul Zweispänner Durchwohnen Horizontal und vertikal addierbar Zeile / Punkthaus

10 Konzept eines kostengünstigen Wohnungsbaus VARIABILITÄT Standardwohnung 72 m² Typ Wohnküche 26 m² 3-Zimmer-Wohnung

11 Konzept eines kostengünstigen Wohnungsbaus Abtrennbare Küche Typ Windfang Typ Wohngemeinschaft Standardwohnung + 1 Raum 87 m² Zuschaltbarer Raum 4-Zimmer-Wohnung Standardwohnung 1 Raum 58 m² Abtrennung 1 Raum 2-Zimmer-Wohnung

12 Konzept eines kostengünstigen Wohnungsbaus STATISCHE OPTIMIERUNG Statisches System Schotte Flexibilität durch Zuschaltbarkeit

13 Konzept eines kostengünstigen Wohnungsbaus KOMPAKTE HAUSTECHNIK Kompakte Haustechnik Reduktion Aufwand für haustechnische Installationen Zentrale Lage der wohnungsweisen Schächte an der Mittelschotte Zentrale Leitungsführung (nicht im Bodenaufbau) Kompaktes Bad mit möglichst geringen Leitungswegen Küche direkt anschließbar Fassadenlüftung statt Lüftungsanlage Photovoltaik Technikzentrale Dach

14 Energiekonzept Frankfurter Klimaschutzhaus - Wärmerückgewinnung für Heizung und Warmwasser nutzbar - Wärmerückgewinnung auch im Sommer nutzbar - Wärmerückgewinnung mit Photovoltaik betrieben - kaum Technik in der Wohnung - Kein Ventilatorengeräusch in den Wohnungen - Alle Anschlüsse Technik in der Mitte konzentriert - Frischwasserstation niedrige Systemtemperaturen - hohe Trinkwasserhygiene - Vertikale Heizungsverteilung an drei Stellen je Wohneinheit - Kostengünstige Heizkörper - Verzicht Heizung in Abstellraum (und Küche)

15 Energiekonzept Frankfurter Klimaschutzhaus - basierend auf dem Pariser Klimaabkommen - Grundkonzept wie beim Passivhausstandard - Luftdichte Hülle - Wärmerückgewinnung - Energiewerte vergleichbar - Unterschied zum Passivhausstandard - geringerer Komfort - geringfügig höhere Energiekosten - geringere Investitionskosten

16 Vereinfachte Bauweise nachhaltige dauerhafte Lösung Nichttragende Außenwand mit Hochlochziegel Ganzer Stein T 07 + halber Leibungsstein Wandstücke zwischen raumhohen Öffnungen

17 Städtebaulicher Kontext

18 Konzept eines kostengünstigen Wohnungsbaus ADAPTIERBARKEIT Addition - horizontal Zeile

19 Flachdach Flachdach-Typus

20 Satteldach Steildach-Typus

21 Umsetzung

22 Modellprojekt Oberrad OBERRAD Wohnungsbau, Frankfurt Oberrad Grundstück Gräfendeichstraße

23 Modellprojekt Oberrad Erdgeschossplan

24 Grundriss LP4 Schnitt mit Dachzentralen

25 Perspektive von der Straße Im Wiener außenliegende Treppenhäuser

26 Perspektive Hof im Inneren der Anlage - Aufenthaltsqualität

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29 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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