Baukredit Wohnüberbauung Gütsch
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- Nadja Salzmann
- vor 5 Jahren
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Transkript
1 Baukredit
2 Studienauftrag Landverkauf (Urnenabstimmung) Projektierungskredit (Gemeindeversammlung) Ausarbeitung Bauprojekt und Kostenvoranschlag Frei & Ehrensperger Architekten Januar - April 2013 November 2013 Dezember 2013 Januar - Oktober 2014 Ablauf
3 GEMEINDE WOMA 3'202 m 2 2'817 m 2 INSTITUTION BARBARA KELLER (IBK) IBK 3'296 m m 2 Parzellierung : Gemeinde Maur - WOMA - IBK
4 Gemeinde Haus 1 Gemeinde Haus 2 Gemeinde Haus 3 Gemeine Maur : Situation Erdgeschoss Drei Mehrfamilienhäuser insgesamt 22 Wohnungen 5 x 2.5 Zi Whg ca 80 m 2 Wohnfläche 9 x 3.5 Zi Whg ca 90 m 2 Wohnfläche 8 x 4.5 Zi Whg ca 110 m 2 Wohnfläche
5 Gemeinde Haus 1 Gemeinde Haus 2 Gemeinde Haus Garage Gemeinde Anteil gemeinsame Garage Gemeine Maur : Situation Untergeschoss Insgesamt 33 Parkplätze Tiefgarage Gemeinde 22 Parkplätze Anteil an gem.tiefgarage 11 Parkplätze
6 Perspektive
7 Perspektive
8 V Balkon FB : BF : m 2 RB: RH: 2.32 m Zimmer 1 FB : BF : m 2 Küche / Essen FB : BF : m 2 W: Glasschild Balkon FB : BF : 8.86 m 2 RB: RH: 2.32 m Lift (630 kg / 8 Pers.) Küche / Essen FB : BF : m 2 W: Glasschild Zimmer 1 FB : BF : m 2 Bad 2 FB : BF : 4.30 m 2 B : Bisazza W: Bisazza D : Gips Nassbereich Korridor FB : BF : 4.23 m 2 RB: RH: 2.20 m Treppenhaus FB : BF : m 2 B : Jurakalk 20 mm W: Sichtbeton D : Sichtbeton = Wohnen Eingang Bad 1 Eingang Wohnen Korridor Bad 2 FB : BF : m 2 FB : BF : 2.62 m 2 RB: RH: 2.20 m FB : BF : 2.29 m 2 B : Bisazza W: Bisazza D : Gips Nassbereich FB : BF : 5.11 m 2 RB: RH: 2.20 m FB : BF : m 2 FB : BF : 4.23 m 2 RB: RH: 2.20 m FB : BF : 4.30 m 2 B : Bisazza W: Bisazza D : Gips Nassbereich Zimmer 2 Reduit Bad 1 FB : BF : m 2 Balkon FB : BF : 2.42 m 2 RB: RH: 2.20 m FB : BF : 3.17 m 2 B : Bisazza W: Bisazza D : Gips Nassbereich Zimmer 2 FB : BF : 8.78 m 2 RB: RH: 2.32 m FB : BF : m 2 Zimmer 3 FB : BF : m 2 Balkon FB : BF : 9.31 m 2 RB: RH: 2.32 m Grundriss Regelgeschoss perger Architekten GmbH Anwandstrasse 32 CH-8004 Zürich 83 F: E: office@frei-ehrensperger.ch
9 V Terrasse FB : BF : m 2 RB: RH: 2.32 m Küche / Essen FB : BF : m 2 W: Glasschild Balkon FB : BF : m 2 RB: RH: 2.32 m Terrasse begrünt FB : BF : m 2 RB: RH: - m B : Begrünung W: - D : - Lift (630 kg / 8 Pers.) Küche / Essen Bad 2 FB : BF : 4.30 m 2 B : Bisazza W: Bisazza D : Gips Nassbereich Reduit FB : BF : 4.01 m 2 RB: RH: 2.20 m Wohnen FB : BF : m 2 Treppenhaus FB : BF : m 2 B : Jurakalk 20 mm W: Sichtbeton D : Sichtbeton = FB : BF : m 2 W: Glasschild Bad 1 Eingang Wohnen FB : BF : 3.93 m 2 FB : BF : 4.32 m 2 FB : BF : m 2 RB: RH: 2.20 m B : Bisazza W: Bisazza D : Gips Nassbereich Zimmer 2 FB : BF : m 2 Balkon FB : BF : m 2 RB: RH: 2.32 m Zimmer 1 FB : BF : m 2 Terrasse FB: BF : m 2 RB: RH: - m Grundriss Attikageschoss sperger Architekten GmbH Anwandstrasse 32 CH-8004 Zürich 5 83 F: E: office@frei-ehrensperger.ch
10 Energiekonzept 1 Erdsonde pro Haus 1 Gaskessel pro Haus: Spitzenabdeckung Solaranlage / Photovoltaikanlage pro Dach Erstellung / Zertifizierung in Minergie Standard ECO Minergie Standard: wichtigstes Label für energieeffiziente Gebäude in der Schweiz Zusatz ECO: Garantiert die gesunde und ökologische Bauweise Energiekonzept / Minergie Standard ECO
11 Baukredit BKP 0 Grundstück BKP 1 Vorbereitungsarbeiten BKP 2 Gebäude BKP 3 Betriebseinrichtung BKP 4 Umgebung BKP 5 Baunebenkosten und Übergangskosten BKP 7 Reserve Total Investitionskosten CHF CHF CHF CHF CHF CHF CHF CHF Baukredit / Kostenvoranschlag
12 Investitionskosten (exkl. Land) Erstellung Wohnbauten Erstellung Unterniveaugarage / Anteil (Total 33 PP) Total Erstellungskosten CHF CHF CHF Angestrebte Nettorendite Land 4% Investitionskosten / Rendite
13 Baueingabe Urnenabstimmung Baukredit Planung Realisierung Bezug Wohnungen Dezember März bis 2017 Herbst 2017 Termine
14 Perspektive
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