Das Nachbarrecht in Niedersachsen
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- Thilo Solberg
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1 Das Nachbarrecht in Niedersachsen mit Übersichten und Abbildungen bis zur 7. Auflage zusammengestellt und erläutert von Ministerialrat a.d. Dr. Rudolf Hoof t fortgeführt von Ltd. Ministerialrat a.d. Rechtsanwalt Peter Keil 11., überarbeitete Auflage, 2006 RICHARD BOORBERG VERLAG Stuttgart München Hannover Berlin Weimar Dresden
2 Seite Abkürzungen 11 I. Einleitung 15 II. Das Grundeigentum im Allgemeinen 19 Befugnisse des Eigentumers ( 903 BGB) 21 Schikaneverbot ( 226 BGB) 23 (Verteidigungs)Notstand ( 228 BGB) 23 (Angriffs)Notstand ( 904 BGB) 25 Begrenzung des Eigentums ( 905 BGB) 26 III. Grenzverhältnisse 28 Grenzabmarkung ( 919 BGB) 29 Grenzverwirrung ( 920 BGB) 30 Grenzeinrichtungen ( 921, 922 BGB) 30 IV. Grenzüberbauten 33 A. Überbau 33 Überbau; Duldungspflicht ( 912 BGB) 34 Überbaurente ( 913, 914 BGB) 36 Abkauf des überbauten Grundstücksteils ( 915 BGB) 37 Beeinträchtigung sonstiger Rechte ( 916 BGB) 38 B. Nachbarwand 38 Begriff der Nachbarwand ( 3 Nds.NRG) 39 Einvernehmen mit dem Nachbarn ( 4 Nds.NRG) 41 Beschaffenheit der Nachbarwand ( 5 Nds.NRG) 42 Ansprüche des Nachbarn ( 6 Nds.NRG) 43 Anbau an die Nachbarwand ( 7 Nds.NRG) 44 Anzeige des Anbaues ( 8 Nds.NRG) 46 Abbruch an der Nachbarwand ( 9 Nds.NRG) 47 Unterhaltung der Nachbarwand ( 10 Nds.NRG) 47 Beseitigen der Nachbarwand vor dem Anbau ( 11 Nds.NRG).. 48 Erhöhen der Nachbarwand ( 12 Nds.NRG) 49 Verstärken der Nachbarwand ( 13 Nds.NRG) 50 Schadensersatz ( 14 Nds.NRG) 51 Erneuerung einer Nachbarwand ( 15 Nds.NRG) 52
3 V. Grenzwand 53 Errichten einer Grenzwand ( 16 Nds.NRG) 53 Veränderung oder Abbruch einer Grenzwand ( 17 Nds.NRG).. 56 Anbau an eine Grenzwand ( 18 Nds.NRG) 56 Anschluss bei zwei Grenzwänden ( 19 Nds.NRG) 57 Unterfangen einer Grenzwand ( 20 Nds.NRG) 58 Einseitige Grenzwand ( 21 Nds.NRG) 58 Über die Grenze gebaute Wand ( 22 Nds.NRG) 59 VI. Fenster- und Lichtrecht 60 Umfang undlnhalt( 23 Nds.NRG) 61 Ausnahmen ( 24 Nds.NRG) 67 Ausschluss des Beseitigungsanspruches ( 25 Nds.NRG) 67 VII. Einfriedung 69 Einfriedungspflicht ( 27 Nds.NRG) 70 Beschaffenheit der Einfriedung ( 28 Nds.NRG) 74 Einfriedungspflicht des Störers ( 29 Nds.NRG) 77 Gemeinsame Einfriedung auf der Grenze ( 30 Nds.NRG) 78 Abstand von der Grenze ( 31 Nds.NRG) 78 Ungewöhnlich hohe Einfriedung ( 32 Nds.NRG) 79 Ausschluss des Beseitigungsanspruchs ( 33 Nds.NRG) 80 Kosten ( 34 Nds.NRG) 81 Errichtungskosten in besonderen Fällen ( 35 Nds.NRG) 81 Benutzung und Unterhaltung der gemeinschaftlichen Einfriedung ( 36 Nds.NRG) 82 Anzeigepflicht ( 37 Nds.NRG) 83 VIII. Einwirkungen vom Nachbargrundstück 84 Zuführung unwägbarer Stoffe (Immissionen; 906 BGB) 84 Gefahrdrohende Anlagen ( 907 BGB) 91 Drohender Gebäudeeinsturz ( 908 BGB) 92 Vertiefung ( 909 BGB) 93 Bodenerhöhung ( 26 Nds.NRG) 95 Veränderung des Grundwassers 96 Veränderung des Grundwassers ( 38 Nds.NRG) 97 Wild abfließendes Wasser 98 Wild abfließendes Wasser ( 39 Nds.NRG) 100 Hinderung des Zuflusses ( 40 Nds.NRG) 101
4 Wiederherstellung des früheren Zustandes ( 41 Nds.NRG) 101 Anzeigepflicht ( 42 Nds.NRG) 102 Schadensersatz ( 43 Nds.NRG) 103 Rechtsausübung im Notstand ( 44 Nds.NRG) 104 IX. Dachtraufe 105 Traufwasser ( 45 Nds.NRG) 105 Anbringen von Sammel- und Abflusseinrichtungen ( 46 Nds.NRG) 106 X. Hammerschlags- und Leiterrecht 107 Inhalt und Umfang ( 47 Nds.NRG) 107 Nutzungsentschädigung ( 48 Nds.NRG) 109 XI. Notweg, Duldung von Leitungen 110 A. Notweg 110 Duldungspflicht ( 917 BGB) 110 Besondere Fälle ( 918 BGB) 112 B. Duldung von Leitungen 113 Durchleitung von Wasser und Abwasser ( 176 Nds.WG) 115 XII. Höherführen von Schornsteinen 117 Höherführen von Schornsteinen ( 49 Nds.NRG) 117 XIII. Bäume und Sträucher 119 Überhang ( 910 BGB) 119 Hinüberfall ( 911 BGB) 121 Grenzbaum ( 923 BGB) 122 Grenzabstände fiir Pflanzen, ausgenommen Waldungen 123 Grenzabstände für Bäume und Sträucher ( 50 Nds.NRG) 123 Bestimmung des Abstandes ( 51 Nds.NRG) 125 Ausnahmen ( 52 Nds.NRG) 126 Anspruch auf Beseitigen oder Zurückschneiden ( 53 Nds.NRG) 127 Ausschluss des Anspruches auf Beseitigen oder Zurückschneiden ( 54Nds.NRG) 128 Bei Inkrafttreten des Gesetzes vorhandene Pflanzen - Außenbereich ( 55 Nds.NRG) 129 Ersatzanpflanzungen ( 56 Nds.NRG) 131 Nachträgliche Grenzänderungen ( 57 Nds.NRG) 131
5 Grenzabstände für Waldungen 132 Grenzabstände ( 58 Nds.NRG) 132 Beseitigungsanspruch ( 59 Nds.NRG) 132 Bewirtschaftung von Wald ( 60 Nds.NRG) 133 XIV. Grenzabstände für Gebäude im Außenbereich 134 Größe des Abstandes ( 61 Nds.NRG) 134 Ausschluss des Beseitigungsanspruches ( 62 Nds.NRG) 135 XV. Begriff des Nachbarn, Verjährung, Eigentumsfreiheitsklage, Schlussbestimmungen 136 Begriff des Nachbarn ( 1 Nds.NRG) 136 Verjährung ( 2 Nds.NRG) 136 Eigentumsfreiheitsklage ( 1004 BGB) 137 Übergangsvorschriften ( 63 Nds.NRG) 137 Änderung des Niedersächsischen Wassergesetzes ( 64 Nds.NRG) 138 Außerkrafttreten älteren Rechtes ( 65 Nds.NRG) 138 Inkrafttreten des Gesetzes ( 66 Nds.NRG) 138 Anhang 1. Text der nachbarrechtlichen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches Text des Niedersächsischen Nachbarrechtsgesetzes 146 Sachregister
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