Thermische Sanierung: In unseren Häusern steckt hohes Potenzial

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1 Thermische Sanierung: In unseren Häusern steckt hohes Potenzial Mag. Dr. Erich Rainbacher Generaldirektor der Raiffeisen Bausparkasse Seite 1

2 Die große Chance Modernisierung von Wohnbauten Haushalte derzeit: Haushalte mit dem größten thermischen Potenzial Wohnnutzfläche: 3,4 Mio. 1,5 Mio 337, m² Technische Option: Derzeitiger Durchschnitt (unsaniert): 220 kwh/m²a Passivenergiehaus: 15 kwh/m²a Thermisch sanierter Altbau: kwh/m²a Seite 2

3 Heizwärmebedarf vor und nach der Sanierung, abhängig vom Baualter 250 in kwh pro m2 und Jahr EFH Bestand EFH Sanierung MFH Bestand MFH Sanierung größtes Reduktionspotenzial 0 vor Quelle: Österreichische Energieagentur Seite 3

4 Quelle: Österreichische Energieagentur Seite 4

5 Geplante Sanierungsvorhaben Welche Sanierungsarbeiten an Ihrem Haus führen Sie gerade aus bzw. möchten Sie durchführen lassen? Quelle: GfK, Studie im Auftrag der Raiffeisen Bausparkasse Seite 5

6 Daten zum Haus - Energiekosten Wie hoch sind die Energiekosten (für Heizung, Strom, Warmwasser) pro Jahr? Quelle: GfK, Studie im Auftrag der Raiffeisen Bausparkasse Seite 6

7 Geplante Sanierungsvorhaben - Kosten Wie hoch sind Ihrer Einschätzung nach die Kosten für diese Arbeiten? Quelle: GfK, Studie im Auftrag der Raiffeisen Bausparkasse Seite 7

8 Sanierungsziel Nummer 1: Energiekosten senken Gründe für derzeitige bzw. geplante Sanierungsvorhaben Quelle: GfK, Studie im Auftrag der Raiffeisen Bausparkasse Seite 8

9 Vorschläge aus der Studie Klimaschutz durch Wohnbausanierung Ankurbelung der Sanierungsrate von 1% auf 3% Eine Sanierungs-Milliarde innerhalb der Wohnbauförderung soll für die Sanierung reserviert sein Informationsdefizite abbauen Bautechnische Vorgaben: niedrigere Energiekennzahlen, Forcierung erneuerbarer Energieträger Komplettsanierungen sind gegenüber Teilsanierungen zu bevorzugen Reform des Wohnrechts: energetische Sanierung wird durch MRG und WEG gehemmt Optimierung organisatorischer Abläufe Studie der Raiffeisen Bausparkasse: Klimaschutz durch Wohnbausanierung Seite 9

10 Kosten einer 3%-igen Sanierungsrate Investition bis 2020 inkl. Nebenkosten Bauperiode EFH/MFH 42,57 Mrd. pro Jahr 3,27 Mrd. Förderbedarf (Quote 30%) 1 Mrd./a (Modernisierungskosten: 600,-/m² inklusive Finanzierungsund Nebenkosten ca. 25%) Quelle: Studie der Raiffeisen Bausparkasse: Klimaschutz durch Wohnbausanierung Seite 10

11 Zusammensetzung der Sanierungsmilliarde Durchschnittliche WBF der Jahre ,55 Milliarden Euro p.a. Wohnhaussanierung: 538 Millionen Euro Umschichtung von WBF-Mitteln, die bisher für Infrastrukturmaßnahmen verwendet wurden, zu Sanierung 150 Millionen Euro Umschichtung der WBF-Mittel vom Neubau zur Sanierung 112 Millionen Euro Zusätzlich erforderliche Mittel 200 Millionen Euro Summe 1 Milliarde Euro 10 % mehr WBF-Mittel sichern eine Milliarde Sanierungsvolumen Quelle: Studie der Raiffeisen Bausparkasse: Klimaschutz durch Wohnbausanierung Seite 11

12 Konjunkturpaket II - Sanierungsscheck Mindestens Haushalte, Gesamtvolumen: 50 Mio. Euro Einmaliger, nicht rückzahlbarer Zuschuss in Höhe von 20 % der Investitionskosten Investitionen mind. EUR 5.000,-- und max. EUR ,-- Zuschuss: mind. EUR 1.000,-- max. EUR 5.000,-- Maßnahmen: Dämmung, Fenster- und Außentürensanierung, Einbau Wärmepumpe, Einbindung Solaranlage in bestehendes Heizsystem, Umstieg auf Holzzentralheizung oder Erdgas-Brennwertkessel in Kombination mit thermischer Solaranlage Abwicklung über Bausparkassen Seite 12

13 Thermische Sanierung: Win-Win-Situation für alle Beteiligten Unverzichtbares Element der österreichischen Klimastrategie, ansonst: - Zukauf von Emissionsrechten - Zahlung von Pönalen Unabhängigkeit von Energieimporten strategische Positionierung in Krisensituationen Stärkung der Wettbewerbsposition der österreichischen Wirtschaft Seite 13

14 Thermische Sanierung: Win-Win-Situation für alle Beteiligten Konjunkturelle Impulse und Beschäftigungseffekte Hochbausanierung ist arbeitsintensiver als andere Bauleistungen Wiederbelebung der Ortskerne, Vermeidung weiterer Zersiedelung Verringerung Individualverkehr, geringere Infrastrukturkosten Wohnbauförderung: funktionierendes Steuerungselement zur Umsetzung neuer politischer Prioritäten Seite 14

15 Bausparen lohnt sich für alle Attraktives Sparprodukt: Zinsen und Bausparprämie ermöglichen hohen Ertrag Hohe Sicherheit, Kapitalgarantie Bemessungsgrundlage 1.200,-- pro Person und Jahr Anspruch auf zinsgünstiges Darlehen pro Person bis ,--, Ehepaare, Lebensgemeinschaften bis ,-- Nur beim Bauspardarlehen: kostenloser Zins-Cap 6 % Darlehensanspruch für alle Wohnmaßnahmen, für Bildung und Pflege Seite 15

16 Impulsgeber Bausparen: Unverzichtbar für Wohnbau und Wirtschaft Rund 1,2 Millionen Wohneinheiten bisher finanziert Pro Jahr fließen rund 6 Milliarden Euro in den Wohnbau (Darlehen + Spargelder, die für Wohnmaßnahmen verwendet werden) Lukratives Geschäft für den Staat: - Kosten für Bausparförderung: 136 Mio. Euro - Einnahmen aus Steuern und Abgaben: 1,4 Mrd. EUR Bausparen sichert Arbeitsplätze in der Bauwirtschaft und in den Baunebengewerben Seite 16

17 Beispiel für Sanierung mit einer Raiffeisen Bauspar-Finanzierung Investitionskosten EUR ,-- Zuschuss Sanierungsscheck: EUR 5.000,-- Darlehenssumme EUR ,-- Laufzeit: Zinssatz: 18 Monate fix Rate: Effektivzinssatz: 10 Jahre 3,2% EUR 210,-- 5,0 % p.a. 20 Jahre 3,2% EUR 125,-- 4,5 % p.a. Seite 17

18 Emil, der Energiesparwächter Per Mouseklick zum Sanierungspotenzial Seite 18

19 Danke für Ihre Aufmerksamkeit! Seite 19