Wohnbauförderung - Finanzierung. Persönliche Voraussetzungen Förderungswerber. unabhängig vom Einkommen. Allgemeine Voraussetzungen

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1 Wohnbauförderung - Finanzierung Josef Feldhofer Persönliche Voraussetzungen Förderungswerber Volljährige, natürliche oder juristische Person Liegenschafts- bzw. Wohnungseigentümer, Mieter oder Nutzungsberechtigter unabhängig vom Einkommen Allgemeine Voraussetzungen Baubewilligung 30 Jahre außer bei zb. Anschluss Fernwärme, energiesparende Maßnahmen wie Wärmedämmung, Fenster, Solaranlagen Benützungsbewilligung muss vorliegen! Wohnung muss ständig bewohnt sein keine Wochenendhäuser... Antragstellung Kostenvoranschläge oder Firmenrechnungen (nicht älter 2 Jahre) 1

2 Mögliche Förderungshöhe Mögliche Förderungshöhe je Wohnung EUR Sanierungsmaßnahmen Basisförderung max ,-- zb Fenster, Dach, Vollwärmeschutz u.a. Erhöhung durch Ökopunkte max ,-- max ,-- max ,-- max ,-- zb Solaranlage zb Biomasse mit Solar zb Biomasse mit Solar und Verwendung ökologisches Dämmmaterial Förderungsarten Abhängig von der Anzahl der Sanierungen Mindestens drei energiesparende Maßnahmen Weniger als drei energiesparende Maßnahmen Umfassende energetische Sanierung Kleine Sanierung Förderungsart Umfassende energetische Sanierung Mindestens drei energiesparende Maßnahmen werden gemeinsam durchgeführt zb. Dämmung der Gebäudehülle oder Sanierung / Neubau der Haustechnikanlagen zb. Solaranlage Warmwasser, Hackschnitzelheizung. zb. Förderungshöhe ,-- Bankdarlehen 30 % Annuitätenzuschuss (Laufzeit 14 Jahre) Gesamtzuschuss ,- wahlweise Barmittel 15 % Direktzuschuss (einmalig) Einmalzuschuss 4.500,-- 2

3 Voraussetzungen Umfassende energetische Sanierung Für die Bewilligung erforderlich: Nachweis Heizwärmebedarf (HWB) zb. 2-stöckiges Eigenheim ca. 130 m² Nutzfläche HWB = 75 kwh/m².a erforderlich Energieausweise vor und nach der Sanierung Firmenrechnungen (nicht älter als 2 Jahre) inkl. Bestätigung über die fachgerechte Ausführung Umfassend energetische Sanierung - Finanzierungsbeispiel Neue Fenster, Dämmung des Daches und Vollwärmeschutz Man nimmt ein Bankdarlehen von ,-- auf. Zinssatz 2,875 % p.a. Steirische Wohnbauförderung (gebunden an SMR-Emittenten gesamt / 3 Monatsdurchschnitt plus Aufschlag 0,625 %), Effektivzinssatz: 3,1 %, Laufzeit 14 Jahre (168 Monate) Gesamtbetrag: ,-- * Dafür müssten Sie monatlich 219,92 zurückzahlen. Das Land übernimmt davon 75,13 / Monat, sodass nur mehr eine monatliche Rate von 144,79 zu leisten ist. Ihre gesamte Rückzahlung beträgt nur ,-- Ersparnis Förderung Land Steiermark Nicht rückzahlbarer Gesamtzuschuss ,-- Förderungsart Kleine Sanierung Weniger als drei Maßnahmen zb. Einzelmaßnahmen (Verbesserungs- oder substanzerhaltende Arbeiten), Wohnraumschaffung zb. neue Fenster und Vollwärmeschutz Förderungshöhe ,-- Bankdarlehen 15 % Annuitätenzuschuss (Laufzeit 10 Jahre) Gesamtzuschuss 5.773,-- 3

4 Kleine Sanierung - Finanzierungsbeispiel Neue Fenster, Vollwärmeschutz Man nimmt ein Bankdarlehen von ,-- auf. Zinssatz 2,875 % p.a. Steirische Wohnbauförderung (gebunden an SMR-Emittenten gesamt / 3 Monatsdurchschnitt plus Aufschlag 0,625 %), Effektivzinssatz: 3,1 %, Laufzeit 10 Jahre (120 Monate) Gesamtbetrag: ,-- * Dafür müssten Sie monatlich 291,20 zurückzahlen. Das Land übernimmt davon 48,11 / Monat, sodass nur mehr eine monatliche Rate von 243,09 zu leisten ist. Ihre gesamte Rückzahlung beträgt nur ,-- Ersparnis Förderung Land Steiermark Nicht rückzahlbarer Gesamtzuschuss 5.773,-- Neubau - Eigenheim Persönliche Voraussetzungen Volljährige, natürliche Person Eigener Wohnbedarf Aufgabe der Rechte an der bisherigen Wohnung (Ausnahme) Österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt Liegenschaftseigentümer / Miteigentümer oder nahestehende Person Einkommensgrenzen (netto jährlich) 1 Person ,-- 2 Personen ,-- je weitere Person zb. Kinder, Eltern 4.500,-- Neubau - Eigenheim Allgemeine Voraussetzungen Positive Stellungnahme zur Energieberatung Erforderlicher Heizwärmebedarf für 2012 Energiekennzahl max. 36 kwh/(m².a) Beheizung mit Alternativenergie zb Wärmepumpe, Pelletsheizung Mit Zustimmung Landesenergiebeauftragen Ausnahmen möglich! Solarenergie zur Warmwasserbereitung mit Zustimmung Landesenergiebeauftragten Ausnahmen möglich 4

5 Neubau - Eigenheim Ermittlung der Förderungshöhe 1 Person ,-- 2 Personen ,-- Zuschläge Kinder, Jungfamilie, Elternteile, Behinderung Alternativenergieanlage Heizung zb. Pellets, Wärmepumpe, Fernwärme Warmwasseraufbereitung zb. mit Solarenergie Superniedrigenergiehaus, Passivhaus Barrierefreies Bauen, Klima:aktiv Haus, Sicherheitsvorkehrungen - Finanzierungsbeispiel Eigenheimbau Jungfamilie, Superniedrigenergiehaus, Pelletsheizung, Warmwasser mit Solar Man nimmt ein Bankdarlehen von ,-- auf. Zinssatz 2,875 % p.a. Steirische Wohnbauförderung (gebunden an SMR-Emittenten gesamt / 3 Monatsdurchschnitt plus Aufschlag 0,625 %), Effektivzinssatz 3,0 %,Laufzeit 20 Jahre (240 Monate) Gesamtbetrag: ,- * Dafür müssten Sie monatlich 408,15 zurückzahlen. Das Land übernimmt davon anfangs 295,96 / Monat, sodass im 1. Jahr nur mehr eine monatliche Rate von 112,19 zu leisten ist. Förderung Land Steiermark Annuitätenzuschüsse zu Bankdarlehen (Verzinsung 1 % p.a.; rückzahlbar ab dem 21. Jahr bis zur gänzlichen Tilgung (ca. 29 Jahre) Profitieren Sie von der Wohnbauförderung! Reden Sie darüber mit Ihrem Raiffeisen WohnBerater in der Ihrer Raiffeisenbank 5