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1 GGB Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft Landkreis Grafschaft Bentheim mbh van-delden-straße Nordhorn Internet Tel Ansprechpartner: Herr Wolters Fax Herr Steinkamp

2 Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus Vor 24 Jahren eröffnet, hat sich der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus schnell zu einem erfolgreichen Industrie- und Gewerbestandort im deutsch-niederländischen Grenzgebiet entwickelt. Der Gewerbepark liegt unmittelbar an der A 30 an der Autobahnausfahrt Gildehaus. Im Süden grenzt das Gewerbegebiet an den Autobahngrenzübergang zu den Niederlanden. Das Autobahnkreuz A 30 / A 31 liegt in 10 km Entfernung vom Gewerbepark. Damit ist sowohl die Anbindung an die Achse Rotterdam/Amsterdam - Berlin/Warschau über die A 30 als auch die Achse Ruhrgebiet - Nordsee über die A 31 optimal. Die Gewerbegrundstücke werden von der GGB, einer Tochtergesellschaft des Landkreises Grafschaft Bentheim, verkauft. Luftbild des südlichen Teils des Gewerbeparkes mit dem Autobahngrenzübergang Stand: ohne Gewähr

3 Blick auf den nördlichen Teil des Gewerbeparks mit der Autobahnabfahrt Blick von Osten auf die Abschnitte 1 bis 3 Stand: ohne Gewähr

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5 h er Straße Autobahn A 30 Brüsseler Straße Brüsseler Straße Amsterdamer Straße Kopenhagener Straße L Trinity Fleischverarbeitung Gack Spielgeräte Koop Wasserbau Koop Wasserbau tlw. möglich #3 Hoon Bekleidungswerk WH- Petproducts TOP Snack Scholten Tanks Ropa Baumaschinen möglich #7 KPP Heering Eylarduswerk DPD Paketdienst Morsink Tischlerei PEG Lampen WMB möglich möglich #1 möglich #2 Kaminhandel Zwiep EURO-TIME Duck Service PROTEQ Bodygear Gatz Bettenhandel L & W Trading Großhandel AC-tronics Jobconnect TruckersPoint Gigengack BV Interjobs EURO-TIME Logistikcenter Kopenhagener Straße ahn A 30

6 Warschauer Straße Warschauer Straße H g e Amsterdamer Straße Kopenhagener Straße Kopenhagener Straße D.M.J. Gildehaus Fahrzeughandel Arties-Tex Textilrecycling möglich RTM Reijnders Blumen Pro-Gear Pro-Matic Euro-Time Logistikcenter Ankauf möglich #6 Hellmann Logistik NAP Autoteile K.L. Kaschier und Laminier tlw. möglich #8 Chopra Großhandel Luhatec Maschinenbau Geku Plastik Velthuis Fruchtsaft Beukenhorst Kaffee ter Steege Käsehandel Londoner Straße hn A 30

7 raße Autobahn A 30 Tijhuis Maschinenbau A.B.C. Großhandel Hyundai Baumaschinen Kopenhagener Straße Kopenhagener Straße Wiener Straße Anssems.com Anhängervertrieb möglich Hyundai Baumaschinen TSD Toilettenservice Euro Time Logistikcenter Londoner Straße Anssems Anhängerbau Agroworld Logistik Rebode Recycling Stylex Toppoint Schreibwaren Logistikcenter möglich # 10 Frager Großhandel Niermann Karosserien Global Rope Alblas Transport Steenweg Lohnunternehmen Wilbers Werkstätten Kleinsman Horsetrucks Londoner Straße Geerdink Baumaschinen Nr. 3.5 ABS Blömer m² Kfz- Lackierung Ankauf möglich # 5 Investor zur Vermietung Zebra-chem Kunststoffadditive Groen Baumaschinen Investor zur Vermietung SO Products Zanderink Nr m² Naundorf Dachbegrünung Lehnkering Logistik P-Well Außenlager Nr m² Küchen Wissing

8 Londoner Straße Londoner Straße Nr m² Nr Nr m² m² Meenderink Spedition Investor zur Vermietung Rüel Stahlbau Wilbers Werkstätten Autotechnics Autoteileproduktion Wiener Straße

9 Stockholmer St Park- und Rastplatz VSP Textillogistik Nr m² Damai Textilien Autobahn A 30 Novicon Stahlbau Nr m² Anssems Pferde-Anhängerbau P-Well Wellpappenherstellung CE-PE Wellkisten P-Well Verwaltung P-Well Wellpappenherstellung Londoner St Oude Hengel Holzhandel und Sägewerk Wiener Straße Hulco Trailers Euro Time Logistikcenter Wiener Straße Sintrex Spedition tlw. möglich #4 Investor zur Vermietung Nr m² Nr m² Olde Theussink Kfz Nr. 5.8 Wiener Straße m² P r o d u k t i o n Ko-Mats Baggermatratzen B.R. Logic Center VTB Logistic Teuto-Glas

10 gener Straße Warschauer Straße Warschauer Straße ESS Easy Drain Logistikcenter Zanderink Scheperkamp A 30 Automobile Poolplaza Londoner Straße Nr. 6.11a m² Nr. 6.11p m² Nr. 6.11c m² Nr. 6.11d m² in Vorbereitung Nr. 6.11m m² Nr. 6.11k m² Nr. 6.11h m² Nr. 6.11e m² L & K Kfz Nr. 6.8c m² Vrielink Automobile Holter Diek Holland Stores Budapester Straße Nr. 6.11g m² Produktion Traytec tlw. möglich #11 Option Traytec Budapester Straße Imund Export Bauunternehmen tlw. möglich #9 Holter Diek Special Blade Service Plastikor Deutschland Sleiderink Baustoffhandel Gierveld Nijhuis Baumaschinen Nr. 6.10e m² Produktion aße

11 Diek L Holter Diek DEKRA Prüfstation Geerdink Transporte Logistikcenter aße Warschauer Straße Option Nr. 7.2 c Nr. 7.2 b m² m² Hammink LKW- Teile Logistik Nr. 7.2 d m² Warschauer Straße ng Option ESS Easy Drain Amsterdamer Straße Kopenhagener Straße

12 Fakten des Gewerbeparks: Gesamtgröße: 155 Hektar bisher verkaufte Grundstücke: 138, davon ca. 75 % an Investoren/Unternehmen aus den Niederlanden Festsetzung im Bebauungsplan: überwiegend Gewerbe (GE), z. T. Industrie (GI) Nutzung möglich für Produktion, Handwerk, Handel, Logistik und Dienstleistungen bebaubare Grundstücksfläche: 80 % maximale Gebäudehöhe: 12, 15 oder 35 m (kann im Einzelfall erhöht werden) Abstand zu anderen Gebäuden: ¼ Gebäudehöhe, mind. 3 m oder Grenzbebauung Baugrundbeschaffenheit: Fein- bis Mittelsande nach DIN Bodenklasse 3 Flächenneigung: eben, 31 bis 33 m über NN Grundwasserstand: ca. 1 bis 3 m erforderliche Gründungstiefe: ca. 30 bis 60 cm Regenwasser: muss auf dem Grundstück versickern Wasser- und Abwasseranschluss: vorhanden Strom- und Gasanschluss: vorhanden Telefon- und ADSL-Anschluss: vorhanden Glasfaserkabelanschluss: vorhanden Nach den Bebauungsplänen dürfen folgende Betriebe nicht errichtet und betrieben werden: Unfallwagenhandel, Schrottlager- und Abwrackplätze, Vergnügungsstätten aller Art, Bordelle, bordellartige Betriebe und Sexshops, Einzelhandel mit bestimmten Sortimenten (Lebensmittel, Bekleidung, Schuhe, etc.). Auch sind bestimmte Einzelhandelsgeschäfte nach dem Bebauungsplan nicht zulässig. Die Vergabe von Grundstücken erfolgt grundsätzlich nach der Beurteilung, ob und wie viele Arbeitsplätze dort auch im Verhältnis zur Grundstücksgröße entstehen sollen. Stand: ohne Gewähr

13 Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Kaufpreis für die Grundstücke beträgt 17,90 /m². Mit dem Kaufpreis sind die Abwasser- und Erschließungsbeiträge insgesamt abgelöst, d. h. diese sind im Kaufpreis bereits vollständig enthalten. In dem Kaufpreis sind auch die für den Stromanschluss anfallenden Baukostenzuschüsse zur Stromversorgung, die normalerweise je nach erforderlichen Anschluss bei ca. 100,- je kva Anschlussleistung liegen, sowie der Wasserversorgungsbeitrag enthalten. Nicht abgegolten sind die von einem Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Telefon etc.) aufgrund eigener Satzung bzw. Geschäftsbedingungen noch zur Erhebung kommenden Anschlussbeiträge für die Hausanschlüsse. Der Käufer hat zusätzlich noch die Kosten des Grundstückskaufvertrages (Notar- und Gerichtskosten, ca. 3,5 % der Kaufpreissumme), die Grunderwerbsteuer (5 % des Kaufpreises) und die Vermessungskosten zu tragen. Für die Vermessung wird eine Pauschale von 1.850,- berechnet. Der Kaufpreis ist zehn Tage nach Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Die Grundstücke werden ohne Gewähr für die Beschaffenheit in dem Zustand verkauft, in dem sie sich bei Vertragsabschluss befinden. Bodengutachten liegen nicht vor. Die Grundstücke sind in der Vergangenheit jedoch allein als landwirtschaftliche Flächen genutzt worden. Altlasten sind nicht bekannt. Die Grundstücke sind ausschließlich zur gewerblichen Nutzung bestimmt. Der Käufer verpflichtet sich, den Sitz der Firma, die das Grundstück bzw. die darauf errichteten Gebäude nutzt, im rechtlichen Sinne für den Betrieb in Bad Bentheim zu begründen und beizubehalten. Eine Vermietung ganz oder teilweise oder Veräußerung ist grundsätzlich nur mit Zustimmung der GGB zulässig. Der Käufer hat zu gewährleisten, dass etwaige Mieter oder Käufer sowie auch etwaige andere Betreiberfirmen, die das Grundstück nutzen, ihren Firmensitz im rechtlichen Sinne für den Betrieb in Bad Bentheim begründen. Der Käufer verpflichtet sich, auf dem Grundstück Betriebsgebäude mit einer Größe von mindestens 30 % der Grundstücksfläche (abhängig von der Art des Gewerbes) zu errichten. Die Betriebsgebäude sind innerhalb von zwei Jahren nach Vertragsabschluss bezugsfertig herzustellen. Das Grundstück darf unbebaut nicht weiterverkauft werden. Der Handel mit Unfallfahrzeugen, Schrottlager- und Abwrackplätze sowie Vergnügungsstätten aller Art, Bordelle, bordellartige Betriebe und Sexshops sind nicht erlaubt. Die Errichtung von Photovoltaikanlagen ist nur auf Betriebsgebäuden erlaubt. Stand: ohne Gewähr

14 Standortprofil der Stadt Bad Bentheim Bürgermeister: Dr. Volker Pannen Sitz der Stadtverwaltung: Schlossstraße 2, Bad Bentheim Stadtgebiet: 100,02 km² Einwohnerzahl: (Stand ) Infrastruktur Autobahnen: Bundesstraßen: Bahnhof: Güterbahnhof: Güterverkehrszentrum: Internationaler Flughafen: Flugplatz: Grundstückspreise für Wohnhäuser inklusive Erschließung: Mietpreise für Wohnraum: Gewerbesteuerhebesatz: 340 % Schulen: Krankenhäuser: Tourismus / Kultur: Wirtschafts- und Arbeitsmarktstruktur A 30, Abfahrt Bad Bentheim-Gildehaus (direkt am Gewerbegebiet) A 31, Abfahrt Ochtrup-Nord (ca. 10 km) Autobahnkreuz Schüttorf (A 30/A 31; ca. 10 km) B 403 (5 km) Bad Bentheim (Intercity Amsterdam-Berlin) Bad Bentheim (7 km) Rheine (25 km) Münster-Osnabrück in Greven (55 km) Nordhorn-Klausheide (17 km) 79,50 bis 120,00 /m² 3,- bis 5,- /m² alle Schularten in Bad Bentheim vorhanden Paulinenkrankenhaus (Fachklinik für Orthopädie und Rheumatologie) Fachklinik Bad Bentheim (Reha-Klinik für Dermatologie, Orthopädie, Rheumatologie) Burg Bad Bentheim, Freilichttheater, Badepark, Golfplatz, Spielbank sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Bad Bentheim am 30. Juni 2012, davon in: Land- u. Forstwirtschaft 80 Produzierendes Gewerbe Handel, Logistik, Gastgewerbe Sonstige Dienstleistungen Stand: ohne Gewähr

15 Weiche Standortfaktoren des Landkreises Grafschaft Bentheim Die Grafschaft Bentheim zeichnet sich durch zahlreiche positive Standortfaktoren aus: 1 Millionen Menschen im Umkreis von 40 Kilometern, mehr als 20 Millionen Menschen im Umkreis von 200 Kilometern um das Mittelzentrum Nordhorn garantieren einen funktionierenden und noch ausbaufähigen regionalen Markt. Die geographische Lage, in unmittelbarer Nähe zu den niederländischen Nachbarn, rückt das Gebiet in eine zentrale Lage auf dem europäischen Binnenmarkt und bietet günstige Voraussetzungen für den Zugang zu den europäischen Märkten. Es bestehen enge Kontakte zu wissenschaftlichen Institutionen an den benachbarten Universitäten (Osnabrück, Enschede, Münster), zu den Fachhochschulen in Osnabrück und Burgsteinfurt, zum Zentrum für Mikroelektronik in Enschede und zu verschiedenen anderen Organisationen. Ein breit gefächertes Spektrum von Ausbildungsmöglichkeiten im schulischen und betrieblichen Bereich wird nicht nur als Investition in die Zukunft verstanden; es garantiert gleichzeitig ein qualifiziertes Arbeitnehmerpotential und somit eine leistungsfähige Reserve, auf die Gewerbe- und Industriebetriebe bei Neuansiedlungen zurückgreifen können. Bau und Mietkosten für Wohnraum liegen im Vergleich zu anderen Teilen der Bundesrepublik weit unter dem Durchschnitt; das gleiche gilt auch für die Lebenshaltungskosten. Nach einer Untersuchung des statistischen Bundesamtes, in der das Preisniveau in 50 deutschen Städte miteinander verglichen wurde, sind in Nordhorn bezogen auf die westdeutschen Bundesländer die Lebenshaltungskosten durchschnittlich am niedrigsten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in großer Anzahl vorhanden. In 95 Vereinen sind auf Kreisebene annähernd Mitglieder engagiert. Theater, Museen und kulturelle Initiativen fügen sich zu einem gut gemischten Angebot im kulturellen Bereich zusammen. Einwohnerzahlen (Stand ) Stadt Bad Bentheim Samtgemeinde Emlichheim Samtgemeinde Neuenhaus Stadt Nordhorn Samtgemeinde Schüttorf Samtgemeinde Uelsen Gemeinde Wietmarschen Landkreis Grafschaft Bentheim Arbeitslosenquote im Jahresdurchschnitt ,0 % ,6 % ,6 % ,5 % 1/2014 4,6 % Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (Stand ) Gesamt: , davon unterteilt Produzierendes Gewerbe ,9 % Handel, Logistik, Gastgewerbe ,2 % Dienstleistungen ,5 % Land- u. Forstwirtschaft, andere 587 1,4 % Stand: ohne Gewähr

16 Fördermöglichkeiten (Angaben ohne Gewähr; es gelten die Richtlinien des Landkreises Grafschaft Bentheim sowie die diesen zugrunde liegenden gesetzlichen Bestimmungen in der jeweils gültigen Fassung) Hinweis: Förderprogramme sind an die Förderperiode der EU gekoppelt. Derzeit bestehen keine Förderprogramme auf Zuschussbasis, jedoch ist der Landkreis Grafschaft Bentheim bestrebt, ab dem neue Förderprogramme angelehnt an der bisherigen Förderung anbieten zu können. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Wirtschaftsförderung des Landkreises Grafschaft Bentheim (im Internet: - Tel.: wifoe@grafschaft.de). Gefördert werden kleine und mittlere Unternehmen des produzierenden Gewerbes, des verarbeitenden Handwerks, des Handels, der Logistik (außer Transport und Lagergewerbe) und aus dem Bereich der sonstigen Dienstleistungen mit Ausnahme von (unten anderem) Gaststätten, Filialen und Unternehmen des Gesundheitswesens oder artverwandter Branchen, die überwiegend personenbezogene Tätigkeiten ausüben (z. B. Ärzte, Apotheker, Heilpraktiker usw.) Mittlere Unternehmen sind solche, die weniger als 250 Personen beschäftigen, eine Jahresumsatz von höchstens 50 Mio. oder eine Jahresbilanzsumme von höchstens 43 Mio. haben und nicht zu 25 % oder mehr im Besitz von einem oder von mehreren Unternehmen gemeinsam stehen. Kleine Unternehmen sind solche, die weniger als 50 Personen beschäftigen, einen Jahresumsatz von höchstens 10 Mio. oder eine Jahresbilanzsumme von höchstens 10 Mio. haben und nicht zu 25 % oder mehr im Besitz von einem oder von mehreren Unternehmen gemeinsam stehen. Weitere Fördermöglichkeiten ergeben sich zudem aus den vielen Darlehensprogrammen des Landes und des Bundes. Auch zu Einzelheiten dieser Programme erteilt die GGB gerne Auskunft. Wenden Sie sich bitte an Herrn Steinkamp (Tel.: ). Stand: ohne Gewähr

17 Ansprechpartner bei Behörden / Institutionen Baugenehmigung Landkreis Grafschaft Bentheim, van-delden-str. 1-7, Nordhorn, Baugenehmigung: Herr Grobbe Tel.: Statik: Herr Brinkman Tel.: Brandschutz: Frau Giesel Tel.: Entwässerung: Herr Meyering Tel.: Bauabnahme (nach Fertigstellung): Herr Hübel Tel.: Um eine problemlose und schnelle Bearbeitung des Bauantrages zu erreichen, sollte die Angelegenheit vor Einreichung des Bauantrages mit Herrn Wolters (Tel.: ) oder Herrn Steinkamp (Tel.: ) vorbesprochen werden. Strom- und Gasversorgung Westnetz GmbH (ein Unternehmen der RWE Energie AG) Regionalzentrum Ems-Vechte, Professor-Prakke-Straße 1, Bad Bentheim Tel Internet: Wasser / Abwasser Trink- und Abwasserverband Bad Bentheim, Schüttorf, Salzbergen und Emsbüren Nordring 62, Schüttorf Tel.: Internet: Abfallentsorgung Abfallwirtschaftsbetrieb Landkreis Grafschaft Bentheim van-delden-str. 1 7, Nordhorn Tel.: Internet: Telefon und DSL / Glasfaseranschluss EWE Tel - Geschäftskundenvertrieb Tel.: Internet: oder Deutsche Telekom Tel.: Internet: Gewerbeanmeldung Stadt Bad Bentheim, Schlossstraße 2, Bad Bentheim Gewerbeamt: Herr Schultwessel, Tel.: Tel.: Internet: Stand: ohne Gewähr

18 Post Poststelle Bad Bentheim Tel.: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland Neuer Graben 38, Osnabrück Tel.: Internet: Handwerkskammer Osnabrück-Emsland Bramscher Straße , Osnabrück Tel.: Internet: Arbeitsagentur Nordhorn Stadtring 9-15, Nordhorn Tel.: Internet: Banken und Sparkassen im Landkreis Grafschaft Bentheim Commerzbank AG - Filiale Nordhorn - Bentheimer Straße 6, Nordhorn Tel.: , Fax: , info@commerzbank.com Deutsche Bank AG - Filiale Nordhorn - Bentheimer Straße 4, Nordhorn Tel.: , Fax: , deutsche.bank@db.com Grafschafter Volksbank eg - Bahnhofstraße 23, Nordhorn Tel: , Fax: , info@grafschafter-volksbank.de Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn - Bahnhofstraße 11, Nordhorn Tel.: , Fax: , info@sparkasse-nordhorn.de Oldenburgische Landesbank AG - Bentheimer Straße 3, Nordhorn Tel.: , Fax: , nordhorn@olb.de Volksbank Niedergrafschaft eg - Neuenhauser Straße 15, Uelsen Tel , Fax: , info@vbng.de Stand: ohne Gewähr