Informa(onsveranstaltung CITY OST SCHLOSSBERG Thun, 1. September 2015
Traktanden Zielsetzung Das Wich=gste in Kürze Präsenta=on des Projekts Realisierung Zugang Ob. Hauptgasse Realisierung Schlossberg- Parking Zusammenfassung Fragerunde Verabschiedung
Dr. Raphael Lanz Verwaltungsratspräsident PHT
Zielsetzung Aufzeigen von Projekt- und Bewilligungsstand Was auf Sie und uns zukommt Ansprechpartner Fragenbeantwortung Anschliessend an diese Veranstaltung: Individuelle Gespräche mit Bauherrenvertretern
Das Wich(gste in Kürze
Poli(k bedeutet ein starkes, langsames Durchbohren von harten BreQern mit LeidenschaR und Augenmass zugleich. Max Weber, Soziologe / Na=onalökonom (1864 1920)
Das Wich(gste in Kürze Es kann losgehen! Einigung und Lösungen mit Einsprechern gefunden, bezüglich: Geologische Absicherung Hadungsfragen Inkonvenienzentschädigungen Baubewilligungsentscheid Vorbehalte
Präsenta(on des Projekts Stand des Projekts im Überblick Bewilligungsverfahren im Besonderen Archäologie Vereinbarungen mit Einsprechern Rechtsverwahrern Termine Zeitverlust Gesamtausblick / Meilensteine
Präsenta(on des Projekts Stand des Projekts im Überblick Intensive Planungsarbeiten, Detaillierung des Projektes Risikoanalyse, Gefährdungsbilder, Projektbasis, Setzungsberechnungen Ergänzende Baugrunduntersuchungen auf dem Schlossberg durchgeführt Ausführungsplanung mit Festlegung der geologischen Parametern, Detailberechnungen, Pläne
Präsenta(on des Projekts Gewölbesta=k
Präsenta(on des Projekts Bewilligungsverfahren im Besonderen Zusätzlicher Gutachter zur Minimierung der geologischen Risiken Der Gutachter kann das vorliegende Projekt unterstützen Der Gutachter unterstützt die Bauherrschad in der weiteren Planung Durchführung eines Workshops mit den Einsprechern am 23.04.2015: Keine Offenen Punkte
Präsenta(on des Projekts Kavernenschnii
Präsenta(on des Projekts Archäologie Archäologische Untersuchungen auf dem Schlossberg und in der oberen Hauptgasse Schlossberg: Beginn Ende August, Dauer ca. 2 3 Monate
Präsenta(on des Projekts Vereinbarungen mit Einsprechern Unterzeichnung in der jetzigen Woche Wesentliche Grundlage: Workshop am 23.04.2015 Vereinbarungen mit Rechtsverwahrern Grösstenteils Vereinbarungen erstellt oder vor dem Abschluss
Präsenta(on des Projekts Termine Baubeginn Obere Hauptgasse im August 2015 Beginn Sondagen Schlossberg 31.08.2015 Beginn mit Arbeiten an der Burgstrasse im Oktober 2015 Beginn Untertagebau Anfang 2016
Präsenta(on des Projekts Zeitverlust Die Verzögerungen mit der Baubewilligung haben geringe Auswirkungen auf die Inbetriebnahme des Parkings. Start Ausführungsprojekt im Frühling 2015 Start Arbeitsvorbereitung Bau im Sommer 2015
Präsenta(on des Projekts Gesamtausblick / Meilensteine Vortrieb abgeschlossen: Sommer / Herbst 2017 Kreisel Burgstrasse: Sommer 2018 Inbetriebnahme: Spätsommer 2018
Realisierung Zugang Ob. Hauptgasse Perimeter
Realisierung Zugang Ob. Hauptgasse Obere Hauptgasse TU ARGE Schlossberg Parking, Mar= AG Perimeter
Realisierung Zugang Ob. Hauptgasse Grundriss Tiefparterre
Realisierung Zugang Ob. Hauptgasse Grundriss Hochparterre
Realisierung Zugang Ob. Hauptgasse Dimension / Grössenverhältnis
Realisierung Zugang Ob. Hauptgasse Baustelleninstalla=on
August September Oktober November Dezember Januar Februar August September Oktober November Dezember Januar Februar Realisierung Zugang Ob. Hauptgasse 3341 Wohn- und Geschäftshaus Bälliz 50 Thun Planungsprogramm 01.07.2015 Aktivitätsname Dauer Startdatum Enddatum 1 4.1 Strategische Planung 2 4.11 Bedürfnisformulierung, Lösungsstrategien 3 Definieren der Ziele betreffend Vorgehen und Organisation 4 Beschaffen der notwendigen Daten (Massaufnahme) 5 Überprüfen und Klären der Projektziele und Rahmenbedingungen 6 Erstellen eines Analysenberichts 2015 2016 7 8 4.2 Vorstudien 9 4.21 Definition des Vorhabens, Machbarkeitsstudie 10 4.22 Auswahlverfahren 11 12 4.3 Projektierung 82,00 31.08.2015 22.12.2015 13 4.31 Vorprojekt 27,00 31.08.2015 06.10.2015 14 Studium von Lösungsmöglichkeiten 15,00 31.08.2015 18.09.2015 15 Sammeln der notwendigen Daten und Unterlagen 10,00 31.08.2015 11.09.2015 16 Analysieren der Absichten und Bedürfnisse 3,00 31.08.2015 02.09.2015 17 Abschätzen der Realisierungsmöglichkeit 2,00 03.09.2015 04.09.2015 18 Erarbeiten einer oder mehrerer Lösungen 5,00 04.09.2015 10.09.2015 19 Kubische- oder Flächenberechnung 2,00 09.09.2015 10.09.2015 20 Vorverhandeln mit Ämtern 15,00 31.08.2015 18.09.2015 21 Vorprojekt 12,00 10.09.2015 25.09.2015 22 Erarbeiten eines architektonischen Konzeptes 5,00 10.09.2015 16.09.2015 23 Erarbeiten eines vollständigen Vorprojektes 10,00 14.09.2015 25.09.2015 24 Berücksichtigen der Vorschläge von Spezialisten 25 Erstellen eines Erläuterungsberichtes 26 Erstellen eines Konstruktions- und Materialkonzeptes 5,00 21.09.2015 25.09.2015 27 Kostenschätzung (Vorprojekt) 4,00 24.09.2015 29.09.2015 28 Kubische- oder Flächenberechnung 2,00 24.09.2015 25.09.2015 29 Schätzen der Baukosten 3,00 25.09.2015 29.09.2015 30 Aufstellen des generellen Zeitplans für das Bauvorhaben 2,00 28.09.2015 29.09.2015 31 Controlling KS intern /Visum Vorprojekt 5,00 30.09.2015 06.10.2015 32 4.32 Bauprojekt 28,00 23.09.2015 30.10.2015 33 Bauprojekt 13,00 23.09.2015 09.10.2015 34 Ausarbeiten des Bauprojektes 11,00 23.09.2015 07.10.2015 35 Präzisieren des Konstruktions- und Materialkonzeptes 7,00 01.10.2015 09.10.2015 36 Berücksichtigen der Vorschläge von Spezialisten 37 Verhandlungen mit Behörden und technischen Dienststellen 13,00 23.09.2015 09.10.2015 38 Erstellen eines Erläuterungsberichtes 39 Controlling BP intern /Visum Bauprojekt 5,00 12.10.2015 16.10.2015 40 Detailstudien 13,00 30.09.2015 16.10.2015 41 Festlegen des Material- und Konstruktionskonzeptes 10,00 30.09.2015 13.10.2015 42 Detailstudien der konstuktiven und architektonischen Lösung 10,00 05.10.2015 16.10.2015 43 Kostenvoranschlag 15,00 12.10.2015 30.10.2015 44 Erstellen des Kostenvoranschlages mit detaillierter Beschreibung 15,00 12.10.2015 30.10.2015 45 Koordination der Spezialisten 46 Nachführen des Terminplans 47 Controlling KV intern /Visum Kostenvoranschlag 5,00 26.10.2015 30.10.2015 48 4.33 Bewilligungsverfahren 42,00 26.10.2015 22.12.2015 49 Organisieren des Baugespanns 5,00 26.10.2015 30.10.2015 50 Einreichen des Bewilligungsgesuches 1,00 30.10.2015 30.10.2015 51 Publikation 10,00 04.11.2015 17.11.2015 52 Einsprachefrist 20,00 18.11.2015 15.12.2015 53 Entscheid / Baubewilligung 5,00 16.12.2015 22.12.2015 54 55 4.4 Ausschreibung 65,00 11.01.2016 08.04.2016 56 4.41 Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabeantrag 65,00 11.01.2016 08.04.2016 57 Ausschreibungspläne 20,00 11.01.2016 05.02.2016 58 Erstellen der detaillierten Beschriebe 25,00 01.02.2016 04.03.2016 59 Ausschreibung 20,00 29.02.2016 25.03.2016 60 Vergabe 10,00 21.03.2016 01.04.2016 61 Controlling KV 2 intern / Baufreigabe 5,00 04.04.2016 08.04.2016 62 4.5 Realisierung 150,00 08.02.2016 02.09.2016 63 4.51 Ausführungsplanung 60,00 08.02.2016 29.04.2016 64 Ausführungspläne 22,00 08.02.2016 08.03.2016 65 Werkverträge 20,00 04.04.2016 29.04.2016 66 Controlling AP intern /Freigabe Ausführungspläne 3,00 09.03.2016 11.03.2016 67 Genehmigen der Ausführungsplanung durch die Bauherrschaft 6,00 14.03.2016 21.03.2016 68 4.52 Ausführung 98,00 16.02.2016 30.06.2016 69 Vorbereitungsarbeiten 20,00 29.02.2016 25.03.2016 70 Rohbau 1 33,00 16.02.2016 31.03.2016 71 Rohbau 2 72 Ausbau 1 81,00 10.03.2016 30.06.2016 73 Ausbau 2 74 4.53 Inbetriebnahme, Abschluss 46,00 01.07.2016 02.09.2016 75 Inbetriebnahme 1,00 01.07.2016 01.07.2016 76 Dokumentation über das Bauwerk 12,00 04.07.2016 19.07.2016 77 Leitung der Garantiearbeiten 40,00 04.07.2016 26.08.2016 78 Schlussabrechnung 25,00 04.07.2016 05.08.2016 79 Controlling Schlussdokumentation /Visum Schlussdoku 5,00 29.08.2016 02.09.2016 brügger architekten ag. scheibenstrasse 6. 3600 thun t +41 (0)33 655 30 80. f +41 (0)33 655 30 81. www.b-architekten.ch. info@b-architekten.ch 3341_Planungsprogramm_0641.fts Ablauf / Terminprogramm
Realisierung Zugang Ob. Hauptgasse Projekt Längsschnii
Realisierung Schlossberg Parking Arbeitsschriie für Bau des Parkings Grobterminplan Illustra=onen
Realisierung Schlossberg Parking ArbeitsschriQe für Bau des Parkings Phase 1: Arbeitsvorbereitung Bereinigen der Auflagen aus der Baubewilligung Bestandesaufnahmen / Überwachungsmassnahmen installieren Personal- und Inventarplanung
Realisierung Schlossberg Parking Arbeitsschriie für Bau des Parkings Phase 1: Arbeitsvorbereitung Phase 2: Vorarbeiten Terrainvorbereitung / Archäologie Bauinstalla=on
Realisierung Schlossberg Parking Arbeitsschriie für Bau des Parkings Phase 1: Arbeitsvorbereitung Phase 2: Vorarbeiten Phase 3: Hauptarbeiten Ausbruchsarbeiten (Untertagebau) Betonarbeiten Innenausbau Kreiselbau
Realisierung Schlossberg Parking Phase 1: Arbeitsvorbereitung a) Bestandesaufnahmen Bestandesaufnahmen
Realisierung Schlossberg Parking Phase 1: Arbeitsvorbereitung b) Überwachung Überwachung
Realisierung Schlossberg Parking Phase 2: Vorarbeiten a) Anpassungen Burgstrasse, Archäologie Baubereich Verkehr Installa=on
Realisierung Schlossberg Parking Phase 2: Vorarbeiten b) Anpassungen Verkehrsführung, Liegenschadsabbruch, Baugruben Baubereich Verkehr Installa=on
Realisierung Schlossberg Parking Phase 3: Hauptarbeiten a) Ausbruch Schacht / Zugang Burgstrasse Baubereich Verkehr Installa=on
Realisierung Schlossberg Parking Phase 3: Hauptarbeiten b) Ausbruch Parking Baubereich Verkehr Installa=on
Realisierung Schlossberg Parking Phase 3: Hauptarbeiten c) Betonarbeiten Parking Baubereich Verkehr Installa=on
Realisierung Schlossberg Parking Phase 3: Hauptarbeiten d) Betonarbeiten Schacht / Zugang Burgstrasse, Kreiselbau Baubereich Verkehr Installa=on
Realisierung Schlossberg Parking Phase 3: Hauptarbeiten e) Innenausbau, Kreiselbau Baubereich Verkehr Installa=on
Realisierung Schlossberg Parking Phase 3: Hauptarbeiten f) Inbetriebnahme Parking / Kreisel Baubereich Verkehr Installa=on
Realisierung Schlossberg Parking Grobterminplan
Realisierung Schlossberg Parking
Realisierung Schlossberg Parking
Zusammenfassung Sehr hohes Sicherheitsniveau Geologische Verhältnisse im Griff Abs=mmungen mit Einsprecherinnen und Einsprechern sowie Rechtsverwahrern erfolgt Baubewilligung in Sicht Start Obere Hauptgasse erfolgt, Start mit Bauak=vitäten an der Burgstrasse im Oktober Inbetriebnahme Spätsommer 2018
Informa(onen Info- Telefon Schlossberg, Burgstrasse; Totalunternehmer: 077 464 22 42 Info- E- Mail: schlossberg@mar=ag.ch Info- Telefon Obere Hauptgasse; Bauleitung: 033 655 30 80 Info- E- Mail: schlossbergparking@b- architekten.ch Gesamtprojektleiter, Beat Aeschbacher: E- Mail 031 340 30 40 beat.aeschbacher@ingenta.ch Geschädsführer Parkhaus Thun AG, Andreas Maurer: 033 222 78 26 E- Mail info@parkhausthun.ch
Fragerunde
Danke für Ihre Aufmerksamkeit!