nur bei em Grundbesitz auszufüllen un : Zutreffendes bitte ausfüllen bzw. ankreuzen Erwerber/in ist im Erwerber/in ist im Gegenleistung: a) preis/von den Parteien zugrunde gelegter Wert des grundstücks und zusätzliche Leistungen... EUR b) Übernommene Belastungen (z.b. Hypotheken, Grundschulden)... c) Sonstige Leistungen (z.b. Rente, Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbauzins) Jahreswert... d) e) Von der Gegenleistung entfallen auf Inventar, Betriebsvorrichtungen o.ä.... GrESt 3/2 (Blatt 1) 12/10
Grunderwerb- (n) Datum Der Vertrag befindet sich unter GrESt-Nr. Erledigt Verfügung (GrESt-Stelle) Nmsz. Datum 1. In die Grunderwerbsteuerliste eintragen 2. an die Bewertungsstelle zur Auswertung (Baulandstatistik) 3. Sachverhalt (falls erforderlich) 4. Kein steuerbarer Vorgang Steuerpflichtig Steuerfrei gem. GrEStG 1983 5. Anfrage nach Genehmi- Vermessungs- Vermessungsgungen kosten ergebnis Valutastand der übernommenen Belastungen 6. Steuerfestsetzung(en) und Bescheid(e) nach Vordruck GrESt 1 fertigen 7. Unbedenklichkeitsbescheinigung ist nicht erforderlich Unbedenklichkeitsbescheinigung(en) fertigen und absenden an Notar(in) Amtsgericht 8. In der GrESt-Liste vermerken 9. BewSt mit Anlage(n) an Bewertungsstelle im Hause FA Veräußerer mit Anlage(n) an Bewertungsstelle im Hause FA Erwerber mit Anlage(n) an Bewertungsstelle im Hause FA 10. Mitteilung an ESSt Finanzamt 11. Kontrollmitteilung über [in den Fällen c) / d) mit Vordruck GrESt 39] a) Maklerprovision b) Inventarkauf c) ESt d) USt an zu a) b) c) d) 12. 13. an zu a) b) c) d) Wv am: ZdA Datum / Nmsz.
Bewertungsstelle nur bei em Grundbesitz auszufüllen un : Zutreffendes bitte ausfüllen bzw. ankreuzen Erwerber/in ist im Erwerber/in ist im Gegenleistung: a) preis/von den Parteien zugrunde gelegter Wert des grundstücks und zusätzliche Leistungen... EUR b) Übernommene Belastungen (z.b. Hypotheken, Grundschulden)... c) Sonstige Leistungen (z.b. Rente, Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbauzins) Jahreswert... d) e) Von der Gegenleistung entfallen auf Inventar, Betriebsvorrichtungen o.ä.... GrESt 3/2 (für Bewertungsstelle) (Blatt 2) 12/10
Datum Ew-Az. Erledigt Verfügung (Bewertungsstelle) Nmsz. Datum 1. Vollständiger Übergang Die wirtschaftliche Einheit ist in vollem Umfang übergegangen. 1.1 In die Fortschreibungsliste Nr. eingetragen. 1.2 SDE-Datenbestand berichtigen 1.3 Zurechnungsfortschreibung auf den 1. Januar durchführen. 2. Teilweiser Übergang Aus der wirtschaftlichen Einheit ist ein Teil veräußert worden. 2.1 Auf den 1.1. ergeben sich voraussichtlich folgende Feststellungen: für d. für d. Erwerber/in Ew-Az Ew-Az. Wertfortschreibung Aufhebung Keine (nicht bewertet) Nachfeststellung Wertfortschreibung Keine (z.b. nicht zu bewerten, stfrei) 2.2 In die Fortschreibungsliste Nr. eingetragen. 2.3 Fotokopie(n) für die betroffene(n) wirtsch. Einheit(en) fertigen. 3. In die preissammlung aufnehmen 4. 5. ZdA
Bewertungsstelle nur bei em Grundbesitz auszufüllen un : Zutreffendes bitte ausfüllen bzw. ankreuzen Erwerber/in ist im Erwerber/in ist im Gegenleistung: a) preis/von den Parteien zugrunde gelegter Wert des grundstücks und zusätzliche Leistungen... EUR b) Übernommene Belastungen (z.b. Hypotheken, Grundschulden)... c) Sonstige Leistungen (z.b. Rente, Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbauzins) Jahreswert... d) e) Von der Gegenleistung entfallen auf Inventar, Betriebsvorrichtungen o.ä.... GrESt 3/2 (für Bewertungsstelle) (Blatt 3) 12/10
Datum Ew-Az. Erledigt Verfügung (Bewertungsstelle) Nmsz. Datum 1. Vollständiger Übergang Die wirtschaftliche Einheit ist in vollem Umfang übergegangen. 1.1 In die Fortschreibungsliste Nr. eingetragen. 1.2 SDE-Datenbestand berichtigen 1.3 Zurechnungsfortschreibung auf den 1. Januar durchführen. 2. Teilweiser Übergang Aus der wirtschaftlichen Einheit ist ein Teil veräußert worden. 2.1 Auf den 1.1. ergeben sich voraussichtlich folgende Feststellungen: für d. für d. Erwerber/in Ew-Az Ew-Az. Wertfortschreibung Aufhebung Keine (nicht bewertet) Nachfeststellung Wertfortschreibung Keine (z.b. nicht zu bewerten, stfrei) 2.2 In die Fortschreibungsliste Nr. eingetragen. 2.3 Fotokopie(n) für die betroffene(n) wirtsch. Einheit(en) fertigen. 3. In die preissammlung aufnehmen 4. 5. ZdA
Zutreffendes bitte ausfüllen bzw. ankreuzen Unbedenklichkeitsbescheinigung nur bei em Grundbesitz auszufüllen un : Straße Hausnummer PLZ Ort Zustellbezirk Straße Hausnummer PLZ Ort Zustellbezirk GrESt 3/2 (Unbedenklichkeitsbescheinigung) (Blatt 4) 12/10
Grunderwerbsteuerstelle Ort, Datum Straße, Nr. PLZ/Postfach Telefon Unbedenklichkeitsbescheinigung gem. 22 GrEStG 1983 Es bestehen keine steuerlichen Bedenken, den (die) Erwerber(in) in das Grundbuch einzutragen. (Dienstsiegel)
Zutreffendes bitte ausfüllen bzw. ankreuzen Wohnsitzfinanzamt - Finanzamt nur bei em Grundbesitz auszufüllen un : Erwerber/in ist im Erwerber/in ist im Gegenleistung: a) preis/von den Parteien zugrunde gelegter Wert des grundstücks und zusätzliche Leistungen... EUR b) Übernommene Belastungen (z.b. Hypotheken, Grundschulden)... c) Sonstige Leistungen (z.b. Rente, Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbauzins) Jahreswert... d) e) Von der Gegenleistung entfallen auf Inventar, Betriebsvorrichtungen o.ä.... GrESt 3/2 (WohnsitzFA ) (Blatt 5) 12/10
Veräußerungsmitteilung für die Auswertung bei der Einkommen-/Körperschaftsteuerveranlagung für Veräußerin/Veräußerer StNr. Finanzamt Bewertungsstelle (DSt ) 10-Jahres-Frist überschritten ( 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 1 EStG) Entgeltlicher Erwerb Vorerwerb am: () Gegenleistung im Rahmen des Vorerwerbs: Unentgeltlicher Erwerb Entgeltlicher Erwerb der/des Rechtsvorgänger/in/s am: () Gegenleistung im Rahmen des Erwerbs durch die/den Rechtsvorgänger/in: Neu-, An- oder Umbauten innerhalb der letzten zehn Jahre (bezogen auf das ) s. Anlage Datum / Nmsz. Finanzamt ZVS Stpfl. ist steuerlich erfasst (StNr. s.o. bzw. ) Stpfl. ist steuerlich nicht erfasst an zentral zust. Bearb. abgeben; Bemerkungen: Zentrale Stelle/Sammlung Sammelakte durchgesehen, weitere Vorgänge (z.b. Veräußerungsmitteilungen) sind vorhanden und beigefügt sind nicht vorhanden an 1./2. Bearb. der zust. VeranlSt abgeben; Bemerkungen: Datum / Nmsz. VeranlSt 1./2. Bearb. Überprüfung der steuerlichen Auswirkung Anfrage an Stpfl. hinsichtl. Anpassung/erstmaliger Festsetzung lfd./nachträglicher ESt-Vz (ggf. Vordruck ESt 80); erledigt: Anfrage an Stpfl. hinsichtl. der Veräußerung eines Grundstücks (ggf. Vordrucke ESt 81 und ESt 82); erledigt: Steuererklärung(en) zugesandt (ggf. Vordruck ESt 25); erledigt: StNr. ist zu erteilen: ; StNr. Anfrage an Stpfl. hinsichtlich der mit der Veräußerung verbundenen (umsatzsteuerpflichtigen) Vorgänge (evtl. verbunden mit der Anfrage wg. der Vorauszahlungen); erledigt: Der Vorgang erfordert erst bei der Veranlagung des lfd. Veranlagungszeitraums nähere Ermittlungen Der Vorgang erfordert keine weiteren Ermittlungen Ergebnis Wv a) Gewinn aus privatem Veräußerungsgeschäft, weil das Grundstück innerhalb von 10 Jahren seit Anschaffung (ggf. durch den Schenker) oder Entnahme aus dem Betriebsvermögen veräußert wurde das Grundstück in das Betriebsvermögen eingelegt und innerhalb von 10 Jahren seit Anschaffung veräußert wurde das zu eigenen Wohnzwecken genutzte Grundstück teilweise n Zwecken (z.b. Arbeitszimmer) diente; Anteil Zwecke: b) Veräußerungsgewinn, weil das Grundstück zu einem Betriebsvermögen gehörte c) Gewerblicher Grundstückshandel d) Kapitaleinkünfte aus der Anlage des Verkaufspreises e) Keine steuerliche Auswirkung Die Ermittlungen sind abgeschlossen a) Veräußerungsmitteilung zur (Dauerbeleg)akte nehmen b) Veräußerungsmitteilung der/dem zentral zust. Bearb. zur Ablage zusenden Datum / Nmsz.
Wohnsitzfinanzamt Erwerber/in - nur bei em Grundbesitz auszufüllen un : Zutreffendes bitte ausfüllen bzw. ankreuzen Erwerber/in ist im Erwerber/in ist im Gegenleistung: a) preis/von den Parteien zugrunde gelegter Wert des grundstücks und zusätzliche Leistungen... EUR b) Übernommene Belastungen (z.b. Hypotheken, Grundschulden)... c) Sonstige Leistungen (z.b. Rente, Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbauzins) Jahreswert... d) e) Von der Gegenleistung entfallen auf Inventar, Betriebsvorrichtungen o.ä.... GrESt 3/2 (WohnsitzFA Erwerber/in) (Blatt 6) 12/10
Veräußerungsmitteilung für die Auswertung bei der Einkommen-/Körperschaftsteuerveranlagung für Erwerberin/Erwerber StNr. Finanzamt ZVS Stpfl. ist steuerlich erfasst (StNr. s.o. bzw. ) Stpfl. ist steuerlich nicht erfasst An zentral zust. Bearb. abgeben; Bemerkungen: Zentrale Stelle/Sammlung Sammelakte durchgesehen, weitere Vorgänge (z.b. Veräußerungsmitteilungen) sind vorhanden und beigefügt sind nicht vorhanden an 1./2. Bearb. der zust. VeranlSt abgeben; Bemerkungen: Datum / Nmsz. VeranlSt 1./2. Bearb. Überprüfung der steuerlichen Auswirkung Der Vorgang erfordert vorgezogene Ermittlungen (nur in gewichtig erscheinenden Fällen), a) ob lfd. ESt-Vz zu erhöhen oder erstmals festzusetzen sind, weil aus dem Grundstück erhebliche Einkünfte aus V u. V zu erwarten sind b) ob der Erwerber aus dem eingesetzten Eigenkapital in früheren Veranlagungszeiträumen Kapitaleinkünfte erzielt hat c) weil Der Vorgang erfordert erst bei der Veranlagung des lfd. Veranlagungszeitraums nähere Ermittlungen. Dabei ist zu prüfen, a) ob Einkünfte aus V u. V enthalten sind b) ob der Erwerber aus dem eingesetzten Eigenkapital in früheren Veranlagungszeiträumen Kapitaleinkünfte erzielt hat c) ob das eingesetzte Kapital ganz oder zum Teil durch aufgebracht worden ist - ggf. Mitteilung an ESSt; d) ob Ergebnis Wv Lfd./nachträgliche ESt-Vz anpassen oder erstmals festsetzen; Anfrage an Stpfl. nach der Herkunft der Mittel; erledigt: erledigt: Für den/die Veranlagungszeiträume Einkünfte aus Kapitalvermögen prüfen: StNr. ist zu erteilen: erledigt: ; StNr. Steuererklärung(en) zugesandt (ggf. Vordruck ESt 25); Keine steuerliche Auswirkung erledigt: Sonstiges, z.b. Vermerke: Die Ermittlungen sind abgeschlossen a) Veräußerungsmitteilung zur (Dauerbeleg)akte nehmen b) Veräußerungsmitteilung der/dem zentral zust. Bearb. zur Ablage zusenden Datum / Nmsz.
zum Verbleib b. Anzeigepflichtigen nur bei em Grundbesitz auszufüllen un : Zutreffendes bitte ausfüllen bzw. ankreuzen Erwerber/in ist im Erwerber/in ist im Gegenleistung: a) preis/von den Parteien zugrunde gelegter Wert des grundstücks und zusätzliche Leistungen... EUR b) Übernommene Belastungen (z.b. Hypotheken, Grundschulden)... c) Sonstige Leistungen (z.b. Rente, Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbauzins) Jahreswert... d) e) Von der Gegenleistung entfallen auf Inventar, Betriebsvorrichtungen o.ä.... Durchschrift für die Akten des Notars usw. GrESt 3/2 (für Anzeigepflichtige/n) (Blatt 7) 12/10