++ VERKAUFT! VERKAUFT! Objekt: 5656 Seite 1 / 9
Preise & Kosten Kaufpreis 73.000,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Wohnfläche 87 m2 Grundstücksfläche 4.000 m2 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3 Anzahl Stellplätze 2 Zustand Modernisiert Baujahr 1954 Verkaufsstatus Verkauft Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis: Bedarf Gültig bis 17-02-2026 Energiekennwert 445,3kWh/m²a Endenergiebedarf 445,3 Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014 Ausstelldatum 18.02.2016 Energieeffizenzklasse H Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen, Teppich Kamin Ja Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage Abstellraum Ja Seite 2 / 9
Objektbeschreibung Ein sehr hübsches Häuschen in Cammin mit zwei Nebengebäuden und einem großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer und das Eßzimmer welches zu einem großem Raum zusammengelegt wurde. In einer gemütlichen Ecke des Wohnzimmers befindet sich der Kamin, dieser ist wasserführend. Weiter im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein weiteres großes Zimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und die Veranda. Im Dachgeschoss des Hauses ist ein Zimmer vorhanden und es steht noch weiterer Platz als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung mit doppelwandigen Metallöltanks. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. In dem einen ist die Garage mit kleiner Werkstatt untergebracht, in dem anderen Nebengebäude ist ein Gästezimmer (Partyraum usw.) und ein Gäste WC mit Waschbecken vorhanden. An dem Nebengebäude wurde eine Mauertrockenlegung durchgeführt und es wurde dort auch eine Ringdrainage gelegt. Bei starken Niederschlägen lief in der Vergangenheit das Wasser von den umliegenden Feldern an diese Gebäude. Von den 4.000 m2 Grundstück, könnten 2.000 m2 auch wieder weiter veräußert werden, da diese ein separates Grundstück bilden. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie diese Chance! Anruf genügt: 03955706669 oder 01731950558 Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Bedarfsausweis Energiekennwert 445,3 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse H Ausweis erstellt am 18.02.2016 Ausweis gültig bis 17.02.2026 Baujahr 1954 wesentlicher Energieträger Heiz-Öl. Lage Dieses hübsche kleine Häuschen liegt zwischen Neubrandenburg und Neustrelitz. Nur 15 km bis Neubrandenburg und 6 km nach Burg Stargard.Es befindet sich in einer ruhigen Dorflage, nach hinten sogar Randlage.Nächste Schulen in Burg Stargard, Gymnasium Neustrelitz Ausstattung Modernisierungen: 1999 einbau einer neuen Ölheizung (Ölbehälter doppelwandig aus Metall) 2000 Küche modernisiert + Einbauküche eingebaut 2000 Fenster erneuert Kunststoff Isolierverglasung 2005 Bad modernisiert 2014 Einbau neuer Innentüren 2015 Wohnzimmer modernisiert + Einbau Kamin (wasserführend mit Pufferspeicher im Keller) 2015 Kinderzimmer modernisiert 2015 teilweise die Fundamente erneuert und Ringdrainage gelegt (da teilweise Unterspülungen 2x in der zurückliegenden Zeit kam bei starken Niederschlägen Wasser vom Acker - danach wurde an einem Wasser abführenden System gearbeitet und eine Ringdrainage gelegt.) Sonstiges Seite 3 / 9
Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.de Die schnellsten Info s finden Sie unter:www.facebook.com/horn.immobilien Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/hornimmobilien1 Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Seite 4 / 9
Wohn- und Esszimmer mit....einem Kamin Veranda Küche mit....einer Einbauküche Schlafzimmer Gästezimmer DG Ausbaureserve Seite 5 / 9
Nebengelass VERKAUFT! 2. WC im Nebengebäude Grundstück Grundstück Hausansicht Pufferspeicher im Keller Oeltanks Seite 6 / 9
Nebengebäude Seite 7 / 9
Grundriss EG Seite 8 / 9
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