Statistik Daten der Wohnungswirtschaft in Norddeutschland

Statistik 29 Daten der Wohnungswirtschaft in Norddeutschland Mitgliedsunternehmen VNW Hamburg Mecklenburg-Vorpommern Schleswig-Holstein vdw Niedersachsen Bremen

Inhaltsverzeichnis Vorwort und Erläuterungen 3 Überblick über die Länder (Zusammenfassung 29) 4 Mitgliederentwicklung (Genossenschaften) 5 Bestandsentwicklung (Genossenschaften) 6 Bestandsentwicklung (Gesellschaften) 7 ntwicklung (Genossenschaften) 8 ntwicklung (Gesellschaften) 9 Mietausfälle und Mietschulden (Genossenschaften) 1 Mietausfälle und Mietschulden (Gesellschaften) 11 Verwaltete Wohnungen (Genossenschaften/Gesellschaften) 12 Investitionsleistung (Genossenschaften) 13 Investitionsleistung (Gesellschaften) 14 Baufertigstellungen (Genossenschaften) 17 Baufertigstellungen (Gesellschaften) 18 Beschäftigung (Genossenschaften) 19 Beschäftigung (Gesellschaften) 2 Zinsentwicklung Wohnungsbaufinanzierung + Betriebliche Kennzahlen 21 Fördermittelbereitstellung 22 Baufertigstellungen und Baugenehmigungen (nach Ländern) 23 Bevölkerungsentwicklung in den Ländern 24 Haushaltsstruktur 25 Verfügbares Einkommen (Einwohner) 26 Barometerumfrage (Nachfrage nach Wohnungstypen) 27 Barometerumfrage (Nachfrage nach einzelnen Marktsegmenten) 28 Geplante Investitionen (Genossenschaften) 15 Geplante Investitionen (Gesellschaften) 16 2

Vorwort Mit der vorliegenden Broschüre führen wir die gemeinsame Auswertung des Fragebogens zur GdW-Jahresstatistik für die Verbandsgebiete des VNW und des vdw Niedersachsen/Bremen fort. Anhand von Kennzahlen versuchen wir, die Entwicklung der zurückliegenden Jahre nachzuzeichnen. Die gefühlte Entwicklung soll durch ein belegbares Zahlengerüst dokumentiert werden. Für die Arbeit der Verbände ist es zwingend notwendig, politische Forderungen mit aktuellen Zahlen unterlegen zu können. Für die in die Beantwortung des Fragebogens investierte Zeit und Mühe danken wir allen Wohnungsunternehmen sehr herzlich. Die vorliegenden Zahlen sagen nichts über einzelne Wohnungsunternehmen aus, spiegeln aber ein Bild der Branche in den jeweiligen Bundesländern wider. Die große Mehrheit der Mitgliedsunternehmen bewertet die gegenwärtige Geschäftslage als befriedigend bis sehr gut. Das Verbandsgebiet des VNW umfasst die Länder Hamburg, Mecklenburg- Vorpommern und Schleswig-Holstein. Auf die Länder verteilen sich die Mitgliedsunternehmen wie folgt: Zahl der Mitgliedsunternehmen gut bis sehr gut davon Genossenschaften befriedigend davon Gesellschaften Sonstige schlecht bis sehr schlecht Hamburg 88 % 12 % Mecklenburg-Vorpommern 58 % 38 % 4 % Schleswig-Holstein 6 % 4 % Niedersachsen 66 % 34 % Bremen 83 % 17 % Fördermitglieder Hamburg 87 49 18 1 19 Mecklenburg-Vorpommern 155 73 77 5 Schleswig-Holstein 73 46 2 1 6 Gesamt 315 168 115 2 3 Das Verbandsgebiet des vdw umfasst die Länder Niedersachsen und Bremen. Auf die Länder verteilen sich die Mitgliedsunternehmen wie folgt: Hinweise zur Auswertung der Daten und zu verwendeten Abkürzungen: Die Daten haben wir dem allgemeinen Fragebogen zur GdW-Jahresstatistik entnommen. Eingeflossen sind die Zahlen der Jahre 25 bis 29, in der jeweils zum Veröffentlichungszeitpunkt vorliegenden Form. Über den Betrachtungszeitraum haben sich durchschnittlich 8 % der Wohnungsunternehmen beteiligt. Damit ist eine hinreichend breite Datengrundlage gegeben. Alle nicht über den GdW-Fragebogen erhobenen Daten wurden über die Statistischen Landesämter bzw. das Statistische Bundesamt bezogen. In den nachstehenden Tabellen werden wiederkehrend Abkürzungen zur Bezeichnung der Rechtsform, des Bundeslandes und des Jahres verwendet: Beispiel: Gen.: Genossenschaften Ges.: Gesellschaften - 9: Jahr 2, 25... 29 HH: MVP: SH: NDS: HB: Hamburg Mecklenburg-Vorpommern Schleswig-Holstein Niedersachsen Bremen Zahl der Mitgliedsunternehmen davon Genossenschaften davon Gesellschaften Sonstige Fördermitglieder Niedersachsen 168 9 64 1 13 Bremen 18 11 4 1 2 Gesamt 186 11 68 2 15 3

Überblick über die Länder (Zusammenfassung 29) Hamburg Mecklenburg- Vorpommern Schleswig- Holstein VNW gesamt Niedersachsen Bremen vdw gesamt Bewirtschafteter Wohnungsbestand (Verbandsunternehmen) 277.453 285.28 154.512 716.993 289.91 83.276 372.367 % zum Gesamtmietwohnungsbestand der Länder (ca.) 4% 54% 25% 39% 19% 36% 22% Wohnungsbestand (eigener) 273.815 254.766 13.824 659.45 269.14 67.225 336.329 dav. Anteil geförderter WE 92.193 17.855 39.858 149.96 46.247 3.691 49.938 % 34% 7% 3% 23% 17% 5% 15% Leerstand (eigener) 2.255 18.639 5.132 26.26 9.995 1.397 11.392 %,8% 7,3% 3,9% 3,9% 3,7% 2,1% 3,4% Fluktuation 2.582 27.399 15.69 63.671 23.6 7.619 37.679 % 7,5% 1,8% 12,% 9,7% 11,2% 11,3% 11,2% verwaltete WE 3.638 3.262 23.688 57.588 19.987 16.51 36.38 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 5,56 4,65 4,92 5,4 4,89 4,61 4,75 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,53 1,13 1,53 1,4 1,38 1,25 1,31 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m² 1,3 1,11 1,7 1,7 1,1 1,11 1,6 durchschnittl. Bruttowarmmiete / m² 8,12 6,89 7,51 7,5 7,27 6,96 7,11 Mietschulden (21 voraussichtlich) 15.181.785 28.679.999 9.316.489 53.178.273 22.29.318 3.392.438 25.61.756 Mietausfälle (21 voraussichtlich) 15.269.512 63.394.41 17.748.35 96.411.957 41.921.442 8.317.157 5.238.599 Mitgliederzahl (Genossenschaften) 211.335 97.923 17.2 416.278 29.75 2.95 229.17 Beschäftigung 2.618 2.453 2.23 7.94 3.256 761 4.17 Zahl der Auszubildenden 192 131 67 39 187 46 233 % 7,3% 5,3% 3,3% 5,5% 5,7% 6,% 5,8% Investitionsleistung (29) 478.378.81 24.999.86 283.129.3 1.2.57.241 517.35.57 136.399.175 653.749.745 Investitionsplanung (21) 59.315.617 246.962.571 245.423.235 1.82.71.423 483.657.595 127.87. 611.527.595 Baufertigstellungen 496 293 61 1.39 382 36 418 Anteil geförderter WE 211 27 168 46 22-22 % 42,5% 9,2% 28,% 29,2% 5,8%,% 5,3% Fördermittelbereitstellung (in Mio. ) - - 125,,,, Baufertigstellungen des Landes - 3.783-3.783 11.97 496 12.43 Baugenehmigung des Landes 4.186 4.858 8.37 17.81 13.999 12.242 15.241 4 Bevölkerung (Stand: 2. Quartal) 1.778.1 1.656.8 2.83.1 6.265. 7.945.2 66.1 8.65.3 Haushalte (Stand: 28) 97. 855.5 1.387. 3.212.5 3.847.6 354.2 4.21.8 durchschnittl. Haushaltsgröße 1,8 1,9 2, 2, 2,1 1,9 2, durchschnittl. Wohnfläche je Einwohner (Stand: 26) 36,1 39,1 42,2 44,7 4,7 Gesamtwohnungsbestand der Länder (Stand: 28) 886.531 892.39 1.36.477 3.139.47 3.783.12 349.746 4.132.848 dav. Mietwohnungsbestand (Stand 28) 689.57 526.538 611.714 1.827.822 1.491.726 228.93 1.72.629

Mitgliederentwicklung (Genossenschaften) Mitglieder 31.12. Geschäftsguthaben durchschnittl. Guthaben / Mitglied Mitglieder 31.12. Geschäftsguthaben durchschnittl. Guthaben / Mitglied Gen. HH 5 24.938 378.674.356 1.848 Gen. HH 6 24.4 378.551.677 1.852 Gen. HH 7 25.8 378.78.7 1.84 Gen. HH 8 23.5 43.278.277 1.982 Gen. HH 9 211.335 422.879.487 2.1 Gen. MVP 5 98.327 15.493. 1.73 Gen. MVP 6 19.12 122.156. 1.119 Gen. MVP 7 96.941 16.641. 1.1 Gen. MVP 8 98.16 13.67.111 1.55 Gen. MVP 9 97.923 16.29.266 1.85 Mitgliederentwicklung (Genossenschaften) Gen. SH 5 16.412 77.453.267 728 Gen. SH 6 15.15 71.693.673 682 Gen. SH 7 14.467 75.16.24 718 Gen. SH 8 12.36 77.423.882 756 Gen. SH 9 17.2 81.58.141 762 Gen. NDS 5 214.148 166.821.3 779 Gen. NDS 6 211.31 166.756.931 789 Gen. NDS 7 212.239 167.6.8 79 Gen. NDS 8 211.654 166.262. 786 Gen. NDS 9 29.75 167.86.745 83 Gen. HB 5 22.39 17.624.784 79 Gen. HB 6 21.938 13.599.999 62 Gen. HB 7 29.556 18.415.556 623 Gen. HB 8 21.76 16.643.7 79 Gen. HB 9 2.95 16.832.695 838 Mitglieder in Tsd. 25 2 15 1 5 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS HB HB HB HB HB 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 5

Bestandsentwicklung (Genossenschaften) Wohnungsbestand Genossenschaften Tsd. 14 12 Eigene WE 31.12. dav. gefördert Anteil geförderter WE Leerstand 31.12. durchschnittl. Leerstandsquote dav. wg. Mod./ Inst. dav. wg. Abriss dav. wg. fehlender Nachfrage Gen. HH 5 128.749 48.852 37,94 % 1.286 1, % 333 22 49 Gen. HH 6 129.2 47.257 36,58 % 1.278,99 % 389 236 271 Gen. HH 7 129.52 43.584 33,65 % 1.295 1, % 397 129 141 Gen. HH 8 13.2 39.464 3,35 % 1.89,84 % 595 169 79 Gen. HH 9 13.929 39.548 3,21 % 962,73 % 34 21 54 Gen. MVP 5 11.67 17.43 15,76 % 1.413 9,41 % 649 836 5.15 Gen. MVP 6 11.736 16.5 14,9 % 8.52 7,69 % 527 53 4.256 Gen. MVP 7 94.382 16.388 17,36 % 6.324 6,7 % 587 74 3.732 Gen. MVP 8 95.175 15.45 16,19 % 6.74 6,38 % 418 811 3.339 Gen. MVP 9 94.418 6.93 6,45 % 5.45 5,77 % 496 521 3.556 Eigene WE 31.12. dav. gefördert Anteil geförderter WE Leerstand 31.12. durchschnittl. Leerstandsquote dav. wg. Mod./ Inst. dav. wg. Abriss Eigene WE 31.12. davon gefördert Leerstand 31.12. dav. wg. fehlender Nachfrage Gen. SH 5 79.537 27.176 34,17 % 2.364 2,97 % 78 211 957 Gen. SH 6 86.5 26.8 3,98 % 2.589 2,99 % 536 452 751 Gen. SH 7 86.7 25.989 3,2 % 2.414 2,8 % 522 489 683 Gen. SH 8 85.141 25.21 29,6 % 2.154 2,53 % 528 527 647 Gen. SH 9 84.91 26.326 31, % 2.465 2,9 % 416 376 637 Gen. NDS 5 16.612 15.451 14,49 % 3.179 2,98 % 1.35 34 1.147 Gen. NDS 6 17.3 14.397 13,42 % 3.57 3,33 % 1.457 66 1.216 Gen. NDS 7 16.8 14.342 13,43 % 3.52 3,3 % 1.15 17 1.292 Gen. NDS 8 17.34 15.4 14,1 % 3.2 2,98 % 1.7 23 1.132 Gen. NDS 9 19.769 1.8 9,84 % 2.856 2,6 % 1.23 25 822 Gen. HB 5 14.42 1.583 11,27 % 585 4,17 % 89 33 213 Gen. HB 6 13.511 1.355 1,3 % 566 4,19 % 145 13 152 Gen. HB 7 13.42 1.181 8,8 % 574 4,28 % 72-143 Gen. HB 8 12.738 1.1 8,64 % 436 3,42 % 122-115 Gen. HB 9 12.937 71 5,49 % 362 2,8% 123-55 1 8 Tsd. 4 6 3 4 2 2 1 6 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HB HB HB HB HB 6 7 8 9

Bestandsentwicklung (Gesellschaften) Tsd. 25 Eigene WE 31.12. dav. gefördert Anteil geförderter WE Wohnungsbestand Gesellschaften Leerstand 31.12. durchschnittl. Leerstandsquote dav. wg. Mod./ Inst. dav. wg. Abriss dav. wg. fehlender Nachfrage Gesell. HH 5 144.294 64.444 44,66 % 2.974 2,6 % 815 276 1.637 Gesell. HH 6 144.548 59.812 41,38 % 2.794 1,93 % 758 292 1.447 Gesell. HH 7 141.657 57.3 4,24 % 1.73 1,22 % 256 41 74 Gesell. HH 8 141.67 54.13 38,23 % 1.134,8 % 229 58 586 Gesell. HH 9 142.886 52.645 36,84 % 1.293,9 % 461 82 564 Gesell. MVP 5 165.527 18.676 11,28 % 17.43 1,3 % 711 3.99 8.356 Gesell. MVP 6 162.244 16.5 9,89 % 14.952 9,22 % 822 2.82 7.735 Gesell. MVP 7 16.174 13.237 8,26 % 14.26 8,9 % 1.5 2.552 7.196 Gesell. MVP 8 159.63 11.14 6,9 % 13.96 8,75 % 975 2.166 7.538 Gesell. MVP 9 16.348 11.762 7,34 % 13.189 8,23 % 971 1.793 6.982 Eigene WE 31.12. dav. gefördert Anteil geförderter WE Leerstand 31.12. durchschnittl. Leerstandsquote dav. wg. Mod./ Inst. dav. wg. Abriss dav. wg. fehlender Nachfrage Gesell. SH 5 69.515 25.582 36,8 % 2.664 3,83 % 641 45 1.53 Gesell. SH 6 57.5 21.3 37,4 % 2.36 4,1 % 785 42 96 Gesell. SH 7 47.5 17.3 36,42 % 2.23 4,69 % 395 124 449 Gesell. SH 8 49.163 18.132 36,88 % 2.392 4,87 % 62 156 653 Gesell. SH 9 45.914 13.532 29,47 % 2.667 5,81 % 225 7 198 Gesell. NDS 5 169.9 48.534 28,7 % 6.388 3,78 % 1.951 415 2.319 Gesell. NDS 6 166.976 42.3 25,33 % 7.88 4,68 % 2.232 387 2.615 Gesell. NDS 7 17.376 45.25 26,56 % 6.55 3,82 % 1.468 224 2.52 Gesell. NDS 8 157.358 31.133 19,78 % 6.7 3,86 % 1.346 298 2.413 Gesell. NDS 9 159.335 35.447 22,25 % 7.139 4,48 % 1.27 82 2.232 Gesell. HB 5 66.123 1.41 15,19 % 2.822 4,27 % 125 259 1.67 Gesell. HB 6 65.842 8.97 13,62 % 3.23 4,59 % 225 24 1.718 Gesell. HB 7 6.7 8.7 13,29 % 2.25 3,34 % 186 1 1.32 Gesell. HB 8 53.56 4.338 8,11 % 1.795 3,35 % 46-951 Gesell. HB 9 54.288 2.981 5,49 % 1.35 1,91 % 15 513 17 Eigene WE 31.12. davon gefördert Leerstand 31.12. 2 15 Tsd. 75 1 5 5 25 Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Ges. Ges. Ges. Ges. Gen. HB HB HB HB HB 6 7 8 9 7

ntwicklung (Genossenschaften) 25 26 27 28 29 Genossenschaften in Hamburg durchschnittl. WFl. / WE 62 62 62 63 63 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 5,1 5,27 5,32 5,45 5,6 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,16 1,14 1,18 1,21 1,2 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,87,93 1, 1,6 1,1 durchschnittl. Bruttowarmmiete 7,13 7,34 7,5 7,72 7,9 Genossenschaften in Mecklenburg-Vorpommern durchschnittl. WFl. / WE 56 56 56 57 57 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 4,34 4,4 4,45 4,47 4,5 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,4 1,7 1,9 1,9 1,1 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,89,96,97 1,5 1,8 durchschnittl. Bruttowarmmiete 6,27 6,43 6,51 6,61 6,68 Genossenschaften in Schleswig-Holstein durchschnittl. WFl. / WE 58 58 58 59 59 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 4,65 4,73 4,79 4,92 5,21 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,36 1,35 1,26 1,42 1,47 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,95 1,3 1,9 1,3 1,29 durchschnittl. Bruttowarmmiete 6,96 7,11 7,14 7,64 7,97 Genossenschaften in Niedersachsen durchschnittl. WFl. / WE 62 62 62 63 63 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 4,6 4,66 4,68 4,75 4,85 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,3 1,34 1,34 1,43 1,34 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,85 1,13,93,96,98 durchschnittl. Bruttowarmmiete 6,75 7,13 6,95 7,14 7,17 Genossenschaften in Bremen durchschnittl. WFl. / WE 61 6 6 6 6 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 4,3 4,33 4,55 4,5 4,48 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,14 1,13 1,18 1,15 1,14 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,89 1,6 1,5 1,17 1,2 8 durchschnittl. Bruttowarmmiete 6,33 6,52 6,78 6,82 6,82

ntwicklung (Gesellschaften) 25 26 27 28 29 Gesellschaften in Hamburg durchschnittl. WFl. / WE 6 6 6 6 6 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 5,3 5,11 5,27 5,44 5,52 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,83 1,79 1,84 1,86 1,85 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,86,92,98,97,96 durchschnittl. Bruttowarmmiete 7,72 7,82 8,9 8,27 8,33 Gesellschaften in Mecklenburg-Vorpommern durchschnittl. WFl. / WE 55 55 55 55 55 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 4,54 4,56 4,61 4,69 4,73 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,1 1,13 1,13 1,14 1,14 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,95 1,1 1,5 1,11 1,13 durchschnittl. Bruttowarmmiete 6,59 6,7 6,79 6,94 7, Gesellschaften in Schleswig-Holstein durchschnittl. WFl. / WE 58 58 58 58 58 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 4,55 4,45 4,42 4,48 4,62 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,61 1,49 1,54 1,54 1,59 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,89,97,92,91,84 durchschnittl. Bruttowarmmiete 7,5 6,91 6,88 6,93 7,5 Gesellschaften in Niedersachsen durchschnittl. WFl. / WE 61 61 61 61 61 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 4,61 4,72 4,73 4,86 4,92 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,33 1,38 1,4 1,42 1,41 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,88,95,99 1,6 1,3 durchschnittl. Bruttowarmmiete 6,82 7,5 7,12 7,34 7,36 Gesellschaften in Bremen durchschnittl. WFl. / WE 6 6 6 6 6 durchschnittl. Nettokaltmiete / m² 4,59 4,51 4,59 4,68 4,73 durchschnittl. Betriebskostenvorauszahlung kalt / m² 1,14 1,28 1,29 1,29 1,35 durchschnittl. Vorauszahlung warme Betriebskosten / m²,88 1,1 1,7 1,29 1,1 durchschnittl. Bruttowarmmiete 6,61 6,89 6,95 7,26 7,9 9

Mietausfälle und Mietschulden (Genossenschaften) Mietausfälle eigene WE voraussichtlich Mietausfälle eigene WE Vorjahr Mietausfälle durch Leerstand % zu Sollmieten Mietschulden gesamt % zu Sollmieten Mietausfälle eigene WE voraussichtlich Mietausfälle eigene WE Vorjahr Mietausfälle durch Leerstand % zu Sollmieten Mietschulden gesamt % zu Sollmieten Gen. HH 5 7.31.497 5.931.3 1 % 5.664.148 1 % Gen. HH 6 7.523. 7.118.433 5.426.2 1 % 5.733.467 1 % Gen. HH 7 8.478. 8.13.857 5.984.852 1 % 5.799. 1 % Gen. HH 8 7.832.155 11.784.125 6.544.387 1 % 5.8.179 1 % Gen. HH 9 7.33.426 6.923.474 5.28.388 1 % 4.41.585 1 % Gen. MVP 5 25.472.36 24.16.3 9 % 5.199.38 2 % Gen. MVP 6 23.522.7 29.135.127 26.92.515 8 % 6.21.216 2 % Gen. MVP 7 22.64.565 23.37.991 2.916.366 6 % 5.634.76 2 % Gen. MVP 8 2.771.274 23.319.42 2.329.72 6 % 7.122.828 2 % Gen. MVP 9 19.84.41 2.317.257 18.829.371 7 % 5.894.373 2 % Mietausfälle und Mietschulden (Genossenschaften) Mio. 35 3 Mietausfälle gesamt Mietausfälle durch Leerstand Mietschulden gesamt Gen. SH 5 7.714.246 6.866.212 3 % 7.437.411 3 % Gen. SH 6 8.569. 8.537.9 7.478.3 3 % 4.142.219 2 % Gen. SH 7 7.989.5 7.92. 5.911. 2 % 4.45. 2 % Gen. SH 8 8.437.85 9.426.372 7.65.271 2 % 3.635.226 1 % Gen. SH 9 5.664.612 5.522.71 4.3.347 1 % 5.548.632 2 % Gen. NDS 5 11.979.992 1.326.392 3 % 5.282.53 1 % Gen. NDS 6 13.871. 12.599.245 1.486.846 3 % 5.363.216 1 % Gen. NDS 7 13.785.5 12.9.2 11.6.4 3 % 5.324.7 1 % Gen. NDS 8 13.59.48 12.93.524 1.954.127 3 % 5.343.184 1 % Gen. NDS 9 11.847.345 12.944.895 11.55.494 3 % 5.391.29 1 % Gen. HB 5 1.84.184 1.581.395 4 % 1.95.928 2 % Gen. HB 6 1.213. 1.782.12 1.626.52 4 % 1.648.177 4 % Gen. HB 7 2.326.6 2.522.9 2.239.2 4 % 1.59.1 3 % Gen. HB 8 2.29.6 1.723.937 1.64.146 4 % 1.348. 3 % Gen. HB 9 2.25.324 2.53.34 2.227.44 5 % 569.817 1 % Mietausfälle gesamt Mietausfälle durch Leerstand Mietschulden gesamt 25 2 Mio. 1 15 1 5 5 1 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HB HB HB HB HB 6 7 8 9

Mietausfälle und Mietschulden (Gesellschaften) Mietausfälle eigene WE voraussichtlich Mietausfälle eigene WE Vorjahr Mietausfälle durch Leerstand % zu Sollmieten Mietschulden gesamt % zu Sollmieten Mietausfälle eigene WE voraussichtlich Mietausfälle eigene WE Vorjahr Mietausfälle durch Leerstand % zu Sollmieten Mietschulden gesamt % zu Sollmieten Gesell. HH 5 19.732.195 16.483.85 3 % 18.496.62 4 % Gesell. HH 6 2.97. 2.9.576 16.665.775 3 % 16.384.966 3 % Gesell. HH 7 16.592.9 19.952.8 16.58. 2 % 14.999.2 2 % Gesell. HH 8 14.29.5 15.436.52 11.846.214 2 % 13.86.133 2 % Gesell. HH 9 7.966.86 7.827.6 6.438.492 1 % 1.771.2 2 % Gesell. MVP 5 49.572. 46.38. 9 % 24.697. 5 % Gesell. MVP 6 46.1.55 5.69. 44.45.77 9 % 23.525.38 5 % Gesell. MVP 7 46.74.492 49.662.194 42.834. 8 % 22.382.731 4 % Gesell. MVP 8 44.943.612 48.379.59 4.426.992 8 % 23.74.8 5 % Gesell. MVP 9 44.31. 45.397.743 4.61.734 8 % 22.785.626 5 % Mietausfälle und Mietschulden (Gesellschaften) Mio. 6 Gesell. SH 5 7.181.523 6.625.455 3 % 4.566.871 2 % Gesell. SH 6 6.15.6 5.928.3 4.154.9 2 % 2.299.64 1 % Gesell. SH 7 4.36.7 4.6.4 3.75.25 2 % 1.26.6 1 % Gesell. SH 8 4.592.918 4.334.453 3.58.638 2 % 1.345. 1 % Gesell. SH 9 12.83.423 11.652.17 1.193.431 7 % 3.767.857 3 % Gesell. NDS 5 25.755.63 19.31.443 3 % 9.34.818 2 % Gesell. NDS 6 25.467. 27.72.4 2.65.8 4 % 1.853.44 3 % Gesell. NDS 7 28.2.5 28.82. 19.3. 4 % 9.855.67 2 % Gesell. NDS 8 27.417.579 25.961.984 17.69.8 4 % 13.396.55 3 % Gesell. NDS 9 3.74.97 3.721.229 28.14.828 5 % 16.818.28 3 % Gesell. HB 5 1.758.395 1.739.241 5 % 2.691.25 1 % Gesell. HB 6 9.24. 1.871.65 1.287.4 5 % 3.54.474 1 % Gesell. HB 7 9.69.3 11.275.7 1.797.6 5 % 2.832.8 1 % Gesell. HB 8 6.568.827 7.556.281 7.397.329 4 % 2.299.311 1 % Gesell. HB 9 6.111.833 8.252.852 7.745.666 4 % 2.822.621 2 % 5 Mietausfälle gesamt Mietausfälle durch Leerstand Mietschulden gesamt 4 3 Mio. 3 2 2 1 1 Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. HB HB HB HB HB 6 7 8 9 11

Verwaltete Wohnungen Bestand Verwaltung gesamt 25 26 27 28 29 Gen. HH 2.28 2.5 2.68 95 1.22 Gen. MVP 4.669 4.924 4.777 4.93 4.868 Gen. SH 14.385 14.768 14.965 15.75 14.725 Gen. NDS 4.193 4.567 4.545 3.822 4.55 Gen. HB 1.189 995 989 94 919 Bestand Verwaltung gesamt 25 26 27 28 29 Gesell. HH 1.929 2.168 2.624 3.46 2.616 Gesell. MVP 26.962 26.67 26.783 27.149 25.394 Gesell. SH 7.492 6.4 9.565 9.612 8.963 Gesell. NDS 26.817 26.3 16.1 15.482 15.932 Gesell. HB 15.742 15.255 14.287 14.264 15.132 Verwaltete Wohnungen (Genossenschaften) Verwaltete Wohnungen (Gesellschaften) Tsd. HH Tsd. HH 5 MVP 5 MVP SH SH 45 NDS HB 45 NDS HB 4 4 35 35 3 3 25 25 2 2 15 15 1 1 5 5 12 25 26 27 28 29 25 26 27 28 29

Investitionsleistung (Genossenschaften) Investition gesamt Investition Neubau Instandhaltung Modernisierung Investition gesamt Investition Neubau Instandhaltung Modernisierung Gen. HH 5 341.16. 116.862. 12.595. 13.649. Gen. HH 6 34.397.111 123.848.65 111.641.43 14.97.31 Gen. HH 7 36.15.243 115.534.287 11.74.738 88.776.218 Gen. HH 8 314.918.754 91.696.864 117.799.38 15.422.51 Gen. HH 9 294.615.8 78.191.1 12.622.95 95.81.75 Gen. MVP 5 97.98. 8.447. 47.267. 41.384. Gen. MVP 6 18.14.9 19.137. 48.6.9 4.277. Gen. MVP 7 1.46.299 13.346.871 49.385.615 37.673.813 Gen. MVP 8 19.596.562 12.53.932 5.318.895 47.223.735 Gen. MVP 9 15.253.4 8.344.2 52.619. 44.29.2 Investitionsleistung (Genossenschaften) Mio. 35 Gen. SH 5 149.398. 38.35. 63.868. 47.495. Gen. SH 6 181.76. 46.538. 66.655. 68.567. Gen. SH 7 193.537.638 47.421.178 71.558.23 74.558.23 Gen. SH 8 193.392.851 52.737.837 75.874.576 64.78.438 Gen. SH 9 222.122.55 9.586.75 5.9. 81.445.8 Gen. NDS 5 21.2.72 4.578.234 78.42.656 91.399.182 Gen. NDS 6 218.951.2 41.752.7 79.687.5 97.511. Gen. NDS 7 216.647.8 4.147. 82.6. 93.9.8 Gen. NDS 8 194.986.539 32.9.779 75.63.325 87.292.435 Gen. NDS 9 23.617.85 4.16.8 92.639.1 97.817.95 Gen. HB 5 25.197.119 1.393.193 12.9.181 11.713.745 Gen. HB 6 36.328.8 6.791.3 12.637.5 16.9. Gen. HB 7 34.147.45 3.554.1 12.783.35 17.81. Gen. HB 8 3.159.367 982.57 12.477.467 16.699.843 Gen. HB 9 4.373.275 2.396.1 14.734.925 23.242.25 3 25 Investition gesamt Investition Neubau Instandhaltung Modernisierung 2 1 15 1 5 5 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HB HB HB HB HB 6 7 8 9 13

Investitionsleistung (Gesellschaften) Investition gesamt Investition Neubau Instandhaltung Modernisierung Investition gesamt Investition Neubau Instandhaltung Modernisierung Gesell. HH 5 248.973. 21.532. 145.893. 81.548. Gesell. HH 6 216.834.93 2.262.4 145.592.63 5.979.9 Gesell. HH 7 212.197. 13.862. 157.716. 4.619. Gesell. HH 8 25.431.213 14.928.9 171.489.116 19.13.197 Gesell. HH 9 183.762.281 7.152.5 161.354.4 15.255.381 Gesell. MVP 5 129.48. 19.32. 71.7. 38.676. Gesell. MVP 6 139.444.9 15.327.7 8.415.2 43.72. Gesell. MVP 7 138.573.364 16.781.558 78.293.862 43.497.944 Gesell. MVP 8 137.22.44 13.134.986 73.794.681 5.29.737 Gesell. MVP 9 135.746.46 14.155.8 77.68.9 43.99.76 Investitionsleistung (Gesellschaften) Gesell. SH 5 53.62. 8.22. 27.541. 18.57. Gesell. SH 6 34.545.14 5.93.44 15.61.7 13.85. Gesell. SH 7 47.997.849 13.788.132 18.272.98 15.936.737 Gesell. SH 8 47.159.458 3.454.633 18.16.618 25.688.27 Gesell. SH 9 61.6.75 6.42.15 19.872.4 34.714.2 Gesell. NDS 5 234.897.65 37.82.821 142.18.14 54.914.23 Gesell. NDS 6 257.71.75 4.998.75 117.335.7 99.367.3 Gesell. NDS 7 261.267. 53.251.8 112.755.2 95.26. Gesell. NDS 8 242.553.92 42.233.98 15.473.675 84.846.337 Gesell. NDS 9 286.732.72 4.42.52 135.411.9 11.918.3 Gesell. HB 5 89.319.341 9.344.792 48.897.22 31.77.527 Gesell. HB 6 84.861. 6.946. 49.553. 28.362. Gesell. HB 7 92.531.3 15.573.8 44.633.2 32.324.3 Gesell. HB 8 96.875.757 11.53. 44.191.177 41.154.58 Gesell. HB 9 96.25.9 8.319.7 44.477.3 43.228.9 Mio. 45 4 35 Investition gesamt Investition Neubau Instandhaltung Modernisierung 3 25 15 2 15 1 1 5 5 14 Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. HB HB HB HB HB 6 7 8 9

Geplante Investitionen (Genossenschaften) Investition gesamt (Plan Folgejahr) Investition Neubau (Plan Folgejahr) Instandhaltung (Plan Folgejahr) Modernisierung (Plan Folgejahr) Gen. HH 333.138.617 114.966. 111.63.517 16.569.1 Gen. MVP 114.62.716 2.815. 51.49.517 42.297.199 Gen. SH 194.29.74 7.628.952 57.131.122 66.53. Gen. NDS 219.892.876 39.512.66 81.124.2 99.256.196 Gen. HB 32.33. 4.265. 1.51. 18.14. Geplante Investitionen (Genossenschaften) Mio. 35 Investition gesamt (Plan Folgejahr) Investition Neubau (Plan Folgejahr) Instandhaltung (Plan Folgejahr) Modernisierung (Plan Folgejahr) 3 25 2 Mio. 5 4 15 3 1 2 5 1 Gen. HH Gen. MVP Gen. SH Gen. NDS Gen. HB 15

Geplante Investitionen (Gesellschaften) Investition gesamt (Plan Folgejahr) Investition Neubau (Plan Folgejahr) Instandhaltung (Plan Folgejahr) Modernisierung (Plan Folgejahr) Gesell. HH 257.177. 18.216. 27.226. 31.735. Gesell. MVP 132.359.855 14.214. 79.111.67 39.34.185 Gesell. SH 51.133.161 36.377.536 7.847.625 6.98. Gesell. NDS 263.764.719 53.129.261 18.37.35 12.598.18 Gesell. HB 95.54. 1.157. 44.658. 4.725. Mio. 3 Geplante Investitionen (Gesellschaften) Investition gesamt (Plan Folgejahr) Investition Neubau (Plan Folgejahr) Instandhaltung (Plan Folgejahr) Modernisierung (Plan Folgejahr) 25 2 15 Mio. 15 1 1 5 5 16 Ges. HH Ges. MVP Ges. SH Ges. NDS Ges. HB

Baufertigstellungen (Genossenschaften) Eigene Fertigstellung gesamt davon geförderte WE %-Anteil geförderte WE an Baufertigstellung gesamt Fertigstellung Miet-WE in 1-2 FH Fertigstellung Geschoss-Miet-WE Fertigstellung Sonstige %-Anteil an den Baufertigstellungen im Bundesland insgesamt Eigene Fertigstellung gesamt davon geförderte WE %-Anteil geförderte WE an Baufertigstellung gesamt Fertigstellung Miet-WE in 1-2 FH Fertigstellung Geschoss-Miet-WE Fertigstellung Sonstige %-Anteil an den Baufertigstellungen im Bundesland insgesamt Gen. HH 5 45 182 4,44 % 67 383-13,84 % Gen. HH 6 576 31 5,38 % 11 515 5 13,46 % Gen. HH 7 514 9 1,75 % 26 488-16,2 % Gen. HH 8 494 15 21,26 % 2 488 4 13,66 % Gen. HH 9 35 84 24, % 2 33-8,1 % Gen. MVP 5 57 -, % 2 55 -,93 % Gen. MVP 6 187 11 54,1 % 3 157-3,28 % Gen. MVP 7 222 66 29,73 % - 222-4,89 % Gen. MVP 8 43 24 55,81 % - 43 -,99 % Gen. MVP 9 138 24 17,39 % 2 136-3,65 % Baufertigstellungen (Genossenschaften) 1.415 1.35 82 6 5 Gen. SH 5 388 54 13,92 % 61 31 17 4,61 % Gen. SH 6 249 24 9,64 % 23 214 12 2,54 % Gen. SH 7 354 5 1,41 % - 339 15 4,61 % Gen. SH 8 265 5 18,87 % 36 183 46 4,34 % Gen. SH 9 542 147 27,12 % 19 59 14 3,85 % Gen. NDS 5 294 6 2,4 % 7 275 12 1,21 % Gen. NDS 6 95 -, % 14 75 6,39 % Gen. NDS 7 277 57 2,58 % 14 263-1,43 % Gen. NDS 8 141 76 53,9 % 7 134-1, % Gen. NDS 9 217 -, % 9 26 2 1,82 % Gen. HB 5 - -, % - - -, % Gen. HB 6 16 -, % - 16-1,14 % Gen. HB 7 24 -, % - 24-2,42 % Gen. HB 8 - -, % - - -, % Gen. HB 9 12 - - 12-2,42 % Eigene Fertigstellung gesamt davon geförderte WE Fertigstellung Miet-WE in 1-2 FH Fertigstellung Geschoss-Miet-WE Fertigstellung Sonstige 4 3 15 2 1 1 5 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HB HB HB HB HB 6 7 8 9 17

Baufertigstellungen (Gesellschaften) Eigene Fertigstellung gesamt davon geförderte WE %-Anteil geförderte WE an Baufertigstellung gesamt Fertigstellung Miet-WE in 1-2 FH Fertigstellung Geschoss-Miet-WE Fertigstellung sonstige %-Anteil an den Baufertigstellungen im Bundesland insgesamt Eigene Fertigstellung gesamt davon geförderte WE %-Anteil geförderte WE an Baufertigstellung gesamt Fertigstellung Miet-WE in 1-2 FH Fertigstellung Geschoss-Miet-WE Fertigstellung sonstige %-Anteil an den Baufertigstellungen im Bundesland insgesamt Gesell. HH 5 278 262 94,24 % - 278-8,55 % Gesell. HH 6 347 159 45,82 % 44 33-8,11 % Gesell. HH 7 9 9 1, % - 9 -,28 % Gesell. HH 8 51 48 94,12 % 48 3-1,41 % Gesell. HH 9 146 127 86,99 % 127 19 3,38 % Gesell. MVP 5 48 -, % 5 43 -,78 % Gesell. MVP 6 13 8 6,15 % - 111 19 2,28 % Gesell. MVP 7 117 26 22,22 % 1 14 12 2,58 % Gesell. MVP 8 127 17 13,39 % 5 122-2,94 % Gesell. MVP 9 155 3 1,94 % 3 14 12 4,1 % Baufertigstellungen (Gesellschaften) 6 5 Eigene Fertigstellung gesamt davon geförderte WE Fertigstellung Miet-WE in 1-2 FH Fertigstellung Geschoss-Miet-WE Fertigstellung Sonstige Gesell. SH 5 16 25 23,58 % - 89 9 1,26 % Gesell. SH 6 26 24 92,31 % - 24 2,27 % Gesell. SH 7 74 -, % - 64 1,96 % Gesell. SH 8 37 23 62,16 % 4 33 -,61 % Gesell. SH 9 59 21 35,59 % 4 55 -,42 % Gesell. NDS 5 262 7 2,67 % 2 117 125 1,8 % Gesell. NDS 6 218 -, % 1 87 121,89 % Gesell. NDS 7 197 28 14,21 % 5 19 83 1,2 % Gesell. NDS 8 112 24 21,43 % 8 76 28,8 % Gesell. NDS 9 165 22 13,33 % 22 11 33 1,39 % Gesell. HB 5 11 12 1,91 % 4 33 73 8,31 % Gesell. HB 6 113 12 1,62 % 1 22 9 8,5 % Gesell. HB 7 48 16 33,33 % - 16 32 4,84 % Gesell. HB 8 71 -, % - 37 34 1,22 % Gesell. HB 9 24 -, % - - 24 4,84 % 1.43 843 283 4 3 15 2 1 1 5 18 Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. HB HB HB HB HB 6 7 8 9

Beschäftigung (Genossenschaften) Beschäftigte exkl. Vorstände durchschnittl. WE inkl. verwaltete / Beschäftigten davon Azubis davon Immobilienkaufleute Ausbildungsquote Beschäftigte exkl. Vorstände durchschnittl. WE inkl. verwaltete / Beschäftigten davon Azubis davon Immobilienkaufleute Ausbildungsquote Gen. HH 5 1.486 88 66 49 4,4 % Gen. HH 6 1.477 89 143 54 9,7 % Gen. HH 7 1.48 89 149 57 1,1 % Gen. HH 8 1.571 83 14 57 8,9 % Gen. HH 9 1.539 86 144 52 9,4 % Gen. MVP 5 762 151 25 22 3,3 % Gen. MVP 6 86 134 33 3 3,8 % Gen. MVP 7 757 131 24 23 3,2 % Gen. MVP 8 782 128 37 36 4,7 % Gen. MVP 9 775 128 32 31 4,1 % Beschäftigung (Genossenschaften) 1.6 Gen. SH 5 848 111 49 48 5,8 % Gen. SH 6 1.324 76 5 49 3,8 % Gen. SH 7 1.31 77 57 53 4,4 % Gen. SH 8 1.254 8 59 54 4,7 % Gen. SH 9 1.243 8 58 54 4,7 % Gen. NDS 5 1.137 97 66 62 5,8 % Gen. NDS 6 1.193 94 63 59 5,3 % Gen. NDS 7 1.161 96 67 6 5,8 % Gen. NDS 8 1.146 97 64 58 5,6 % Gen. NDS 9 1.171 97 73 64 6,2 % Gen. HB 5 153 1 8 6 5,2 % Gen. HB 6 15 97 8 6 5,3 % Gen. HB 7 154 94 14 13 9,1 % Gen. HB 8 15 91 15 14 1, % Gen. HB 9 142 98 13 11 9,2 % 1.4 1.2 1. Beschäftigte exkl. Vorstände davon Azubis davon Immobilienkaufleute 8 6 2 4 1 2 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Gen. Gen. Gen. Gen. Gen. HB HB HB HB HB 6 7 8 9 19

Beschäftigung (Gesellschaften) Beschäftigte exkl. Vorstände durchschnittl. WE inkl. verwaltete / Beschäftigten davon Azubis davon Immobilienkaufleute Ausbildungsquote Beschäftigte exkl. Vorstände durchschnittl. WE inkl. verwaltete / Beschäftigten davon Azubis davon Immobilienkaufleute Ausbildungsquote Gesell. HH 5 1.13 129 51 51 4,5 % Gesell. HH 6 1.133 129 55 54 4,9 % Gesell. HH 7 1.113 13 53 51 4,8 % Gesell. HH 8 1.65 136 47 46 4,4 % Gesell. HH 9 1.79 135 48 47 4,4 % Gesell. MVP 5 1.763 19 13 96 7,4 % Gesell. MVP 6 1.793 15 122 9 6,8 % Gesell. MVP 7 1.735 18 11 87 6,3 % Gesell. MVP 8 1.722 18 18 86 6,3 % Gesell. MVP 9 1.678 111 99 78 5,9 % Gesell. SH 5 1.143 67 21 2 1,8 % Gesell. SH 6 853 75 19 17 2,2 % Gesell. SH 7 89 71 14 14 1,7 % Gesell. SH 8 795 74 9 9 1,1 % Gesell. SH 9 78 7 9 9 1,2 % Gesell. NDS 5 2.89 94 17 86 5,1 % Gesell. NDS 6 2.12 91 11 86 5,2 % Gesell. NDS 7 2.15 87 115 9 5,3 % Gesell. NDS 8 2.1 82 1 71 4,8 % Gesell. NDS 9 2.85 84 114 92 5,5 % Gesell. HB 5 745 11 32 26 4,3 % Gesell. HB 6 616 132 34 28 5,5 % Gesell. HB 7 69 123 36 26 5,9 % Gesell. HB 8 612 111 32 26 5,2 % Gesell. HB 9 619 112 33 19 5,3 % Beschäftigung (Gesellschaften) 2.5 2. Beschäftigte exkl. Vorstände davon Azubis davon Immobilienkaufleute 1.5 1. 75 5 5 25 2 Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 Ges. Ges. Ges. Ges. Ges. HB HB HB HB HB 6 7 8 9

Zinsentwicklung Wohnungsbaufinanzierung Durchschnittlicher Zins für Wohnungsbaukredite bei Zinsbindung bis 1 Jahre 25 26 27 28 29 durchschnittl. Zins für Wohnungsbaukredite bei Zinsbindung bis 1 Jahre 4,3 4,55 4,95 4,69 4,42 durchschnittl. HH 5,5 5, 4,77 4,69 4,4 % 6, durchschnittl. MVP 4,95 4,7 4,57 4,7 4,75 durchschnittl. SH 3,45 3,6 3,1 3,27 3,7 durchschnittl. NDS 4,35 4,25 4,27 4,15 3,77 durchschnittl. HB 5,15 4,7 4,5 4,38 4,52 5, durchschnittl. Zins für Wohnungsbaukredite bei Zinsbindung bis 1 Jahre durchschnittl. HH durchschnittl. MVP durchschnittl. SH durchschnittl. NDS durchschnittl. HB 4, 3, 25 26 27 28 29 Betriebliche Kennzahlen GKR: Gesamtkapitalrentabilität Verzinsung des Gesamtkapitals (Eigen- und Fremdmittel) GKR EMR ROI TK KDD ZD EMQ LFA HH 8 4,7 % 7,7 % 2, % 2,7 35 % 21 % 26 % 67 % MVP 8 3,4 % 2,1 %,7 % 1,6 51 % 29 % 35 % 56 % SH 8 3, % 4, %,9 % 1,8 37 % 2 % 22 % 68 % NDS 8 3,2 % 3,7 % 1,1 % 2, 31 % 16 % 3 % 55 % HB 8 5,1 % 8,6 % 2,6 % 2,5 35 % 19 % 3 % 57 % GdW-Durchschnitt Vorjahr 3,1 % 3,1 % 1, % 1,7 39,8 % 23,7 % 31,2 % 57 % EMR: Eigenmittelrentabilität ROI: Return on Investment TK: Tilgungskraft KDD: Kapitaldienstdeckung ZD: Zinsdeckung EMQ: Eigenmittelquote Verzinsung des Eigenkapitals zzgl. eigenkapitalähnlicher Posten Anteil des Jahresergebnisses am Gesamtkapital Fähigkeit über den Cash-Flow die Tilgung zu bedienen Zur Deckung des Kapitaldienstes notwendiger Anteil der innahmen Anteil der Zinsaufwendungen an den innahmen Anteil Eigenkapital zzgl. eigenkapitalähnlicher Posten an Bilanzsumme Die vorliegenden Werte wurden auf Basis aggregierter Unternehmenszahlen errechnet. Sie sagen insofern nichts über das einzelne Wohnungsunternehmen aus. LFA: Langfristiger Fremdkapitalanteil Anteil des Fremdkapitals an der Bilanzsumme 21

Fördermittelbereitstellung Fördermittel der Länder in Mio. enthaltener Bundesanteil in Mio Fördermittel der Länder in Mio. enthaltener Bundesanteil in Mio HH 5 261,6 4,52 HH 6 16,96 5,38 HH 7 13,8 9,52 HH 8 255,8 9,52 HH 9 MVP 5 27,2 12,4 MVP 6 22,4 1,5 MVP 7 2,5 4,5 MVP 8 15,66 2,1 MVP 9 Fördermittelbereitstellung Mio. SH 5 78, 3, SH 6 78, 3, SH 7 87, 12, SH 8 87, 12, SH 9 125, 12,6 NDS 5 44,2 19,61 NDS 6 ausgesetzt - NDS 7 39,9 39,9 NDS 8 39,9 39,9 NDS 9 39,9 39,9 HB 5 5,92 2,66 HB 6 ausgesetzt HB 7 3,14 3,14 HB 8 4,5 3,14 HB 9 4,5 3,14 32 28 24 Fördermittel der Länder enthaltener Bundesanteil 2 16 12 Mio. 4 3 8 2 4 1 22 HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH NDS NDS NDS NDS NDS 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 6 7 8 9 HB HB HB HB HB 6 7 8 9

Baufertigstellungen und Baugenehmigungen (nach Ländern) Baufertigstellungen 25 26 27 28 29 HH 3.251 4.278 3.173 3.616 MVP 6.149 5.698 4.537 4.322 3.783 SH 8.416 9.794 7.671 6.11 NDS 24.33 24.593 19.343 14.87 11.97 HB 1.323 1.44 992 695 496 Baugenehmigungen 25 26 27 28 29 HH 3.596 3.832 4.575 3.765 4.186 MVP 6.714 5.847 4.359 5.55 4.858 SH 9.315 9.78 7.6 7.374 8.37 NDS 23.369 23.672 14.664 13.158 13.999 HB 1.29 859 928 779 1.242 Baufertigstellungen nach Ländern Baugenehmigungen nach Ländern Tsd. HH Tsd. HH 35 MVP 35 MVP SH SH NDS NDS 3 HB 3 HB 25 25 2 2 15 15 1 1 5 5 25 26 27 28 29 25 26 27 28 29 23

Bevölkerungsentwicklung in den Ländern Hamburg Vorpommern Holstein Nieder- sachsen Bremen Hamburg Vorpommern Mecklenburg- Schleswig- Mecklenburg- Schleswig- Holstein Nieder- sachsen Bremen 1994 1.74.5 1.836.9 2.7.5 7.678.6 682. 1995 1.77.3 1.828.2 2.717. 7.745.9 679.9 1996 1.78.4 1.82.3 2.732.4 7.795.7 678.8 1997 1.77.4 1.813.6 2.75. 7.83.7 676.1 1998 1.71.8 1.83.2 2.761.2 7.852.9 67.9 1999 1.72.5 1.794.2 2.777.7 7.878.7 665.8 2 1.71.3 1.783. 2.782.3 7.911.3 661.5 21 1.721. 1.767.8 2.795.9 7.939.6 66.3 Bevölkerungsentwicklung in den Ländern (Stand: 2. Quartal) 22 1.727.4 1.752. 2.81.1 7.969.6 66.1 23 1.732.6 1.737.8 2.818.8 7.987.1 662.7 24 1.736.2 1.725.7 2.826. 7.997.7 662.8 25 1.739.5 1.712.9 2.83.1 7.999.8 663.2 26 1.748.5 1.7.2 2.832.6 7.989. 664.3 27 1.761.7 1.686.7 2.835.3 7.979.4 663.3 28 1.771.5 1.672.3 2.835.9 7.961.2 662. 29 1.778.1 1.656.8 2.83.1 7.945.2 66.1 *Stand 3.6 Mio. 8,5 8, 7,5 7, 6,5 6, 5,5 5, 4,5 4, HH MVP SH NDS HB 3,5 3, 2,5 2, 1,5 1,,5 24 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29

Haushaltsstruktur Hamburg Mecklenburg- Vorpommern Schleswig- Holstein Niedersachsen Bremen private Haushalte gesamt 97. 855.5 1.387. 3.847.6 354.2 Mehrpersonenhaushalte 487. 513.2 857. 2.332.7 182.1 Einpersonenhaushalte 483. 342.3 53. 1.514.9 172.1 Struktur der privaten Haushalte der Länder (28) Mio. 4, 3,5 Mehrpersonenhaushalte 3, Einpersonenhaushalte 2,5 6,6 % 2, 1,5 1, 61,8 %,5 5,2 % 6, % 39,4 % 49,8 % 38,2 % 51,4 % 4, % 48,6 % Hamburg Mecklenburg-Vorpommern Schleswig-Holstein Niedersachsen Bremen 25

Verfügbares Einkommen (Einwohner) Hamburg Mecklenburg- Vorpommern Schleswig- Holstein Niedersachsen Bremen 1993 13.732 17.182 9.377 14.154 13.784 16.982 1994 14.186 17.656 1.167 14.512 14.14 17.17 1995 14.547 17.622 1.968 14.764 14.385 16.922 1996 14.86 17.758 11.495 15.46 14.588 17.136 1997 15.27 18.44 11.748 15.15 14.754 17.71 1998 15.28 18.212 11.956 15.334 14.96 18.23 1999 15.661 18.58 12.47 15.469 15.285 18.292 2 16.87 19.225 12.832 15.684 15.662 18.926 Deutschland Deutschland Hamburg Mecklenburg- Vorpommern Schleswig- Holstein Niedersachsen Bremen 21 16.688 2.391 13.273 16.116 16.148 19.654 22 16.794 2.677 13.385 16.344 16.181 19.154 23 17.136 21.49 13.654 16.451 16.562 19.188 24 17.42 22.214 13.96 16.563 16.732 19.25 25 17.749 23.169 14.169 17.75 17.81 19.831 26 18.13 23.46 14.434 17.51 17.49 2.354 27 18.442 22.863 14.616 17.848 17.717 2.452 28 18.974 23.455 14.944 18.446 18.26 21.68 Verfügbares Einkommen / Einwohner nach rückwirkender Revision infolge Umstellung auf EU-Standard Tsd. Euro 3 25 2 15 1 HH MVP SH 5 NDS HB DEUTSCHLAND 26 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28

Barometerumfrage Wie wird sich Ihrer Einschätzung nach die Nachfrage nach Wohnungstypen innerhalb der nächsten 2 bis 3 Jahre verändern? % 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 % 1 vermietete Einfamilien- und Doppelhäuser Wohnungen mit 4 und mehr Zimmern 3 Zimmerwohnungen 1-2 Zimmerwohnungen vermietete Einfamilien- und Doppelhäuser Wohnungen mit 4 und mehr Zimmern 3 Zimmerwohnungen 1-2 Zimmerwohnungen vermietete Einfamilien- und Doppelhäuser Wohnungen mit 4 und mehr Zimmern 3 Zimmerwohnungen HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH 1-2 Zimmerwohnungen 9 8 7 leicht bis stark abnehmen gleichbleiben leicht bis stark zunehmen 6 5 4 3 2 1 vermietete Einfamilien- und Doppelhäuser Wohnungen mit 4 und mehr Zimmern 3 Zimmerwohnungen 1-2 Zimmerwohnungen vermietete Einfamilien- und Doppelhäuser Wohnungen mit 4 und mehr Zimmern 3 Zimmerwohnungen 1-2 Zimmerwohnungen NDS NDS NDS NDS HB HB HB HB 27

Barometerumfrage Wie wird sich Ihrer Einschätzung nach in den einzelnen Marktsegmenten die Wohnraumnachfrage innerhalb der nächsten 2 bis 3 Jahre verändern? % 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 % Eigenheime Segment Eigentumswohnungen (preisgebunden) (unteres Preissegment) (mittleres Preissegment) (oberes Preissegment) Eigenheime Segment Eigentumswohnungen (preisgebunden) (unteres Preissegment) (mittleres Preissegment) (oberes Preissegment) Eigenheime Segment Eigentumswohnungen HH HH HH HH HH HH MVP MVP MVP MVP MVP MVP SH SH SH SH SH SH (preisgebunden) (unteres Preissegment) (mittleres Preissegment) (oberes Preissegment) 1 9 8 7 leicht bis stark abnehmen gleichbleiben leicht bis stark zunehmen 28 6 5 4 3 2 1 Eigenheime Segment Eigentumswohnungen (preisgebunden) (unteres Preissegment) (mittleres Preissegment) (oberes Preissegment) Eigenheime Segment Eigentumswohnungen (preisgebunden) (unteres Preissegment) (mittleres Preissegment) (oberes Preissegment) NDS NDS NDS NDS NDS NDS HB HB HB HB HB HB

Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V. Hamburg Mecklenburg-Vorpommern Schleswig-Holstein Tangstedter Landstraße 83 22415 Hamburg Telefon: 4/5211- Telefax: 4/5211-21 Prüfungsdienst -266 www.vnw.de E-Mail: info@vnw.de Landesgeschäftsstellen: Geschwister-Scholl-Straße 3-5 1953 Schwerin Telefon: 385/7426-51 Telefax: 385/7426-5 Gerhardtstraße 27 A, 2415 Kiel Telefon: 431/51569 Telefax: 431/551694 Verband der Wohnungswirtschaft in Niedersachsen und Bremen e. V. Leibnizufer 19, 3169 Hannover Telefon: 511/1265-1 Telefax: 511/1265-111 Prüfungsbereich -144 www.vdw-online.de E-Mail: info@vdw-online.de für den Interessenbereich und pruefung@vdw-online.de für den Prüfungsbereich Gestaltung und Herstellung: Hammonia-Verlag GmbH, Hamburg