Förderung von investiven Maßnahmen im Bestand in Nordrhein-Westfalen (RL BestandsInvest) In der Fassung vom 2012
Wer macht was? Eigentümer/in Energieberater/in Land NRW Bewilligungsbehörden NRW.BANK Möchte Energie einsparen und investiert in die Modernisierung seines Hauses Beurteilt den energetischen Zustand des Hauses und zeigt dem Eigentümer, mit welchen Modernisierungsmaßnahmen er wie viel Energie sparen kann Unterstützt die Finanzierung der Baumaßnahmen zur Energieeinsparung mit dem Landesprogramm (RL BestandsInvest) Bearbeiten die Anträge und erteilen die Förderzusagen (zu finden bei den Kreisen und kreisfreien Städten) Zahlt die Förderdarlehen aus und verwaltet diese 2
Welche Objekte werden gefördert? Förderfähig sind energiesparende Baumaßnahmen in bestehenden Eigenheimen Eigentumswohnungen Mietwohnungen Vollstationären Dauerpflegeeinrichtungen (Pflegeheimplätze) 3
Welche Maßnahmen werden gefördert? Dämmung der Außenwände Dämmung der Kellerdecke oder der untersten Geschossdecke Dämmung des Daches oder der obersten Geschossdecke Austausch der Fenster, Fenstertüren, Dachflächenfenster, Außentüren Erneuerung der Heizungs- und Warmwasseranlagen auch unter Einsatz erneuerbarer Energien Einbau Lüftungsanlagen 4
Was wird noch gefördert? Energiegutachten Instandsetzungsarbeiten verursacht durch geförderte Baumaßnahmen Erneuerung und erstmaliger Anbau eines barrierefreien Freisitzes bei einer Außenwanddämmung Bei selbstgenutztem Wohneigentum: Ausbau und Erweiterung des Wohnraums bei einer Außenwand- bzw. Dachdämmung 5
Welche Fördervoraussetzungen F sind einzuhalten? Bei selbstgenutztem Wohneigentum Einhaltung der Einkommensgrenzen der sozialen Wohnraumförderung Richtwert: Ein vierköpfiger Haushalt kann über rund 48.000 Euro brutto im Jahr verfügen 6
Welche Fördervoraussetzungen F sind einzuhalten? In Mietwohnungen Gelten Sozialbindungen Mietpreisbindung Einhaltung der Mietobergrenzen gemäß Mietniveau der jeweiligen Kommune Belegungsbindung Mietpreisbindung Belegungsbindung Bestehende Mietparteien haben Bestandsschutz Neuvermietung nur an Personenkreis mit WBS * * Wohnberechtigungsschein gem. 18 Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW) 7
Welche Fördervoraussetzungen F sind einzuhalten? Bauantrag für das Wohngebäude vor dem 1. Januar 1995 gestellt Vorlage eines Energiegutachtens oder Energiebedarfsausweises in Verbindung mit den Modernisierungsempfehlungen Durchführung der Maßnahmen durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks Die empfohlenen Maßnahmen vom Energieberater im Energieausweis haben bei der Förderung Vorrang Quelle: EnergieAgentur.NRW 8
Welche Fördervoraussetzungen F sind einzuhalten? Bei einer Fassadendämmung möglichst alle Wände dämmen Beim Fensteraustausch möglichst alle Fenster austauschen U w -Wert max. 1,0 W/(m 2.K) ausgenommen sind Fensteranlagen mit Anforderungsniveau der WSVO 1995 Maßnahmen unter Einsatz erneuerbarer Energien haben die technischen Anforderungen vom EEGWärmeG * zu erfüllen * Erneuerbare-Energien-. Wärmegesetz 9
Wie wird gefördert? Gefördert wird mit zinsgünstigen Darlehen Höhe Förderdarlehen 80 % der Bau- und Baunebenkosten, max. 40.000 Euro pro Wohneinheit /Pflegewohnplatz Darlehenskonditionen 0,5 % p.a. Zins 0,5 % p.a. VKB * laufend, (0,4 % VKB einmalig) 2,0 % p.a. Tilgung Verbilligter Zins wahlweise für 15 oder 20 Jahre Quelle: EnergieAgentur.NRW danach ist das Darlehen jährlich mit einem Zinssatz, der zwei Prozentpunkte über dem jeweiligen Basissatz gem. 247 BGB liegt, max. mit 6 % zu verzinsen 10 * Verwaltungskostenbeitrag
Förderbeispiele / Modellrechnungen * Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus 2011 Akke Wilmes * Die Zahlen der Förderbeispiele basieren auf standardisierten Modellrechungen der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen. Im konkreten Einzelfall tauchen Abweichungen auf 11
Förderbeispiel 1 Erneuerung der Heizung, Dämmung der Kellerdecke und des Dachbodens Einfamilienhaus 100 m² WFL Gesamtkosten (Bau- und Baunebenkosten): 15.000,00 (rund 10.000 für neue Heizung) Finanzierung: Eigenkapital (20 % der Gesamtkosten) 3.000,00 NRW.BANK (80 % der Gesamtkosten) 12.000,00 Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zinsen 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) Kosten jährlich 360,00 Kosten monatlich 30,00 Energiekostenersparnis bei 0,06 /kwh Ersparnis jährlich 635,00 Ersparnis monatlich 53,00 Restschuld nach 20 Jahren 6.965,00 mögliche Einsparung Mögliche Sondertilgung pro Jahr nach 20 Jahren aus eingesparten 275,00 nach 20 Jahren Energiekosten 5.498,00 kwh: Kilowattstunde - VKB: Verwaltungskostenbeitrag - WFL: Wohnfläche 12
Förderbeispiel 2 Dämmung der Außenwände und der Kellerdecke, Austausch der Fenster Einfamilienhaus 100 m² WFL Gesamtkosten (Bau- und Baunebenkosten): 35.000,00 Finanzierung: Eigenkapital (20 % der Gesamtkosten) 7.000,00 NRW.BANK (80 % der Gesamtkosten) 28.000,00 Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zinsen 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) Kosten jährlich 840,00 Kosten monatlich 70,00 Energiekostenersparnis bei 0,06 /kwh Ersparnis jährlich 1.244,00 Ersparnis monatlich 104,00 Restschuld nach 20 Jahren 16.252,00 mögliche Einsparung Mögliche Sondertilgung pro Jahr nach 20 Jahren aus eingesparten 404,00 nach 20 Jahren Energiekosten 8.080,00 13
Förderbeispiel 3 Dämmung der Außenwände und der Kellerdecke, Austausch der Fenster, Erneuerung der Heizung Einfamilienhaus 100 m² WFL Gesamtkosten (Bau- und Baunebenkosten): 45.000,00 (rund 10.000 für neue Heizung) Finanzierung: Eigenkapital (20 % der Gesamtkosten) 9.000,00 NRW.BANK (80 % der Gesamtkosten) 36.000,00 Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zinsen 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) Kosten jährlich 1.080,00 Kosten monatlich 90,00 Energiekostenersparnis bei 0,06 /kwh Ersparnis jährlich 1.500,00 Ersparnis monatlich 125,00 Restschuld nach 20 Jahren 20.895,00 mögliche Einsparung Mögliche Sondertilgung pro Jahr nach 20 Jahren aus eingesparten 420,00 nach 20 Jahren Energiekosten 8.400,00 14
- Einfamilienhaus 2011 Akke Wilmes Förderbeispiel 1 Investition 15.000 Heizung, Kellerdecke, Dachboden Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zins 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) 360,00 Energiekostenersparnis/Jahr 635,00 Förderbeispiel 2 Investition 35.000 Außenwände, Fenster, Kellerdecke Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zins 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) 840,00 Energiekostenersparnis/Jahr 1.244,00 Förderbeispiel 3 Investition 45.000 Außenwände, Kellerdecke, Fenster, Heizung Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zins 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) 1.080,00 Energiekostenersparnis/Jahr 1.500,00 15
Förderbeispiel 4 Erneuerung der Heizung, Dämmung der Kellerdecke und des Dachbodens Gesamtkosten (Bau- und Baunebenkosten): 36.000,00 Finanzierung: Eigenkapital (20 % der Gesamtkosten) 7.200,00 NRW.BANK (80 % der Gesamtkosten) 28.800,00 Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zinsen 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) Kosten jährlich 864,00 Kosten monatlich 72,00 Energiekostenersparnis bei 0,06 /kwh Ersparnis jährlich 1.870,00 Ersparnis monatlich/m² WFL 0,37 Mehrfamilienhaus 410 m² WFL 16
Förderbeispiel 5 Dämmung der Außenwände und Kellerdecke, Austausch der Fenster Gesamtkosten (Bau- und Baunebenkosten): 79.000,00 Finanzierung: Eigenkapital (20 % der Gesamtkosten) 15.800,00 NRW.BANK (80 % der Gesamtkosten) 63.200,00 Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zinsen 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) Kosten jährlich 1.896,00 Kosten monatlich 158,00 Energiekostenersparnis bei 0,06 /kwh Ersparnis jährlich 2.890,00 Ersparnis monatlich/m² WFL 0,58 Mehrfamilienhaus 410 m² WFL 17
Förderbeispiel 6 Komplettsanierung- Dämmung der Außenwände, der Kellerdecke und des Dachbodens, Austausch der Fenster, Erneuerung der Heizung Gesamtkosten (Bau- und Baunebenkosten): 130.000,00 Finanzierung: Eigenkapital (20 % der Gesamtkosten) 26.000,00 NRW.BANK (80 % der Gesamtkosten) 104.000,00 Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zinsen 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) Kosten jährlich 3.120,00 Kosten monatlich 260,00 Energiekostenersparnis bei 0,06 /kwh Ersparnis jährlich 3.600,00 Ersparnis monatlich/m² WFL 0,72 Mehrfamilienhaus 410 m² WFL 18
Sechsfamilienhaus Förderbeispiel 4 Investition 36.000 Förderbeispiel 5 Investition 79.000 Förderbeispiel 6 Investition 130.000 2011 Akke Wilmes Heizung, Kellerdecke, Dachboden Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zins 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) 864,00 Energiekostenersparnis/Jahr 1.870,00 Außenwände, Fenster, Kellerdecke Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zins 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) 1.896,00 Energiekostenersparnis/Jahr 2.890,00 Komplettsanierung Finanzierungskosten (Annuität jährlich): NRW.BANK (Zins 0,5 %, VKB 0,5 %, Tilg. 2 %) 3.120,00 Energiekostenersparnis/Jahr 3.600,00 19
Wohnungsbestandsförderung Rita Tölle Telefon: 0211/ 3843-4240 E-Mail: rita.toelle@mwebwv.nrw.de Bereich Energie Telefon: 0211/ 3809-191 E-Mail: energie@vz-nrw.de Zuständige Bewilligungsbehörde Hausgrafiken: 2011 Akke Wilmes 20