Der ideale Zeitpunkt und die Finanzierung beim Immobilienkauf Eine Online-Befragung von 1.817 Interessenten von Kaufimmobilien im Auftrag von Interhyp und ImmobilienScout24 August 2015
Beschreibung der Stichprobe 37,3% 62,7% Männlich Weiblich
Beschreibung der Stichprobe Alter 8,7% 32,6% 23,4% 19,7% 15,6% 18 bis 29 Jahre 30 bis 39 Jahre 40 bis 49 Jahre 50 bis 59 Jahre über 60 Jahre
Beschreibung der Stichprobe Einkommen 3,7% 8,4% 18,1% 20,2% 12,8% 18,1% 18,8% bis 1500 1500 bis 2000 2000 bis 3000 3000 bis 4000 4000 bis 5000 über 5000 Keine Angabe
Beschreibung der Stichprobe Was machen Sie beruflich? 60,8% 11,6% 2,8% 12,7% 6,8% 3,9% 0,8% 0,6% Student Selbstständig Angestellter Arbeiter Beamter Arbeitslos Rentner/Pensionär Sonstiges
Ich suche eine Immobilie 18,3% 81,7% als Kapitalanlage zur Eigennutzung
20,00% Mit welchem Eigenkapitalanteil planen Sie Ihren Immobilienkauf? 18,6% 16,5% 16,0% 11,9% 10,00% 9,5% 9,4% 8,0% 5,7% 2,7% 1,7% 0,00% 11-20 Prozent des Kaufpreises 0-10 Prozent des Kaufpreises 21-30 Prozent des Kaufpreises Mehr als 50 Prozent des Kaufpreises Ich plane eine 100- Prozent- Finanzierung, d.h. ich habe nur das Geld für die Notarkosten und Grunderwerbsteuer angespart 31-40 Prozent des Kaufpreises Ich benötige keine Finanzierung, da ich das Geld für die Immobilie schon besitze 41-50 Prozent des Kaufpreises Darüber habe ich mir noch keine Gedanken gemacht Sonstiges
Mit welchem Eigenkapitalanteil planen Sie Ihren Immobilienkauf? 0-10 Prozent des Kaufpreises 13,8% 17,1% Kapitalanleger Eigennutzer 21-30 Prozent des Kaufpreises 15,0% 20,1% Mehr als 50 Prozent des Kaufpreises 9,9% 12,3% 31-40 Prozent des Kaufpreises 9,6% 9,6% Ich plane eine 100-Prozent-Finanzierung, d.h. ich habe nur das Geld für die Notarkosten und Grunderwerbsteuer angespart 9,4% 10,8% Ich benötige keine Finanzierung, da ich das Geld für die Immobilie schon besitze 7,4% 12,0% 41-50 Prozent des Kaufpreises 4,5% 6,0% Darüber habe ich mir noch keine Gedanken gemacht 1,5% 2,5% Sonstiges 2,1% 1,4% 0,00% 5,00% 10,00% 15,00% 20,00% 25,00% 30,00%
Rechnen Sie damit, dass Sie Ihre Konsumgewohnheiten einschränken müssen, um sich die Immobilie leisten zu können? 7,9% 33,0% 59,2% Ja Nein Das kann ich nicht einschätzen
Rechnen Sie damit, dass Sie Ihre Konsumgewohnheiten einschränken müssen, um sich die Immobilie zu leisten? Kapitalanlage Eigennutzung 4,5% 17,4% 8,2% 35,9% 78,1% 55,9% Ja Nein Das kann ich nicht einschätzen Ja Nein Das kann ich nicht einschätzen
Konsumverzicht: Wo sparen Immobilienkäufer? (Mehrfachnennungen möglich) Werde in nächster Zeit kein neues Auto kaufen Werde weniger Urlaubsreisen machen 45,3% 47,1% Werde mein Ausgehen einschränken Werde auf die Anschaffung neuer Werde mich bemühen, möglichst wenig 33,6% 35,6% 38,2% Werde billigere bzw. kürzere Urlaubsreisen machen Werde bei Schmuck/Uhr oder anderen Werde mir erstmal keine neuen Möbel 30,0% 28,9% 28,5% Werde beim Einkauf der Dinge des täglichen 24,9% Werde bei der Kleidung vermehrt auf Schnäppchen achten 19,5% Werde weniger oft ins Kino, Theater oder Konzert gehen 16,4% Werde Kleidung länger tragen Werde bei anderen Rücklagen für Werde mich bei meinem Hobby einschränken Werde billigere oder weniger Geschenke machen Werde das Rauchen verringern bzw. versuchen aufzuhören 12,0% 10,5% 9,7% 9,0% 8,4% Werde bei Kleidung billigere Marken kaufen Werde öfters öffentliche Verkehrsmittel nutzen Sonstiges 3,1% 5,1% 4,4% 0,00% 10,00% 20,00% 30,00% 40,00% 50,00%
Konsumverzicht: Wo sparen Immobilienkäufer? (Mehrfachnennungen möglich) Werde in nächster Zeit kein neues Auto kaufen Werde weniger Urlaubsreisen machen Werde mein Ausgehen einschränken 6,3% 9,0% 7,8% 13,7% 16,9% 16,7% Kapitalanleger Eigennutzer Werde auf die Anschaffung neuer 3,6% 13,6% Werde mich bemühen, möglichst wenig 4,8% 12,7% Werde billigere bzw. kürzere Urlaubsreisen machen 2,7% 11,1% Werde bei Schmuck/Uhr oder anderen 6,3% 10,0% Werde mir erstmal keine neuen Möbel 6,9% 10,0% Werde beim Einkauf der Dinge des täglichen 3,6% 9,4% Werde bei der Kleidung vermehrt auf Schnäppchen achten 5,4% 6,6% Werde weniger oft ins Kino, Theater oder Konzert gehen Werde Kleidung länger tragen Werde bei anderen Rücklagen für 2,1% 3,0% 4,2% 2,7% 3,7% 6,0% Werde mich bei meinem Hobby einschränken 0,6% 3,7% Werde billigere oder weniger Geschenke machen 1,5% 3,3% Werde das Rauchen verringern bzw. versuchen aufzuhören 1,5% 2,8% Werde bei Kleidung billigere Marken kaufen 2,7% 1,4% Werde öfters öffentliche Verkehrsmittel nutzen Sonstiges 1,2% 1,5% 0,6% 1,2% 0,00% 5,00% 10,00% 15,00% 20,00% 25,00% 30,00%
30,00% Wann ist der ideale Zeitpunkt für den Immobilienkauf? 26,2% 25,00% 22,0% 20,00% 20,3% 19,3% 15,00% 10,00% 5,00% 4,5% 3,4% 2,3% 1,5% 0,6% 0,00% Wenn man die ideale Immobilie gefunden hat Es gibt keinen idealen Zeitpunkt für den Immobilienkauf Sobald man so viel verdient, um sich die monatliche Darlehensrate zu leisten Der Zeitpunkt ist vor allem von äußeren Faktoren abhängig (Zinsen, Immobilienpreise etc.) Sonstiges Wenn man den Partner fürs Leben gefunden hat Wenn man den idealen Job gefunden hat Wenn Nachwuchs unterwegs ist Wenn man geerbt hat
Wann ist Ihrer Meinung nach der ideale Zeitpunkt, um Immobilieneigentum zu erwerben? 30,00% 25,00% 28,5% 27,0% 24,0% 22,8% Kapitalanleger Eigennutzer 20,00% 20,2% 19,5% 17,4% 17,4% 15,00% 10,00% 6,0% 5,00% 0,00% Der Zeitpunkt ist vor allem von äußeren Faktoren abhängig (Zinsen, Immobilienpreise etc.) Wenn man die ideale Immobilie gefunden hat Sobald man so viel verdient, um sich die monatliche Darlehensrate zu leisten Es gibt keinen idealen Zeitpunkt für den Immobilienkauf 4,0% Sonstiges 2,7% 3,5% Wenn man den Partner fürs Leben gefunden hat 0,9% 2,6% Wenn man den idealen Job gefunden hat 1,6% 0,9% 0,0% 0,7% Wenn Nachwuchs Wenn man geerbt unterwegs ist hat
Wie begegnen Sie steigenden Immobilienpreisen? 35,00% 31,3% 30,00% 29,0% 25,00% 20,00% 19,5% 15,00% 11,6% 10,00% 8,6% 5,00% 0,00% Ich wähle eine günstigere Lage Ich wähle eine kleinere Immobilie Ich werde später kaufen und darauf hoffen, dass die Preise sinken Sonstiges Bei mir gibt es keine Immobilienpreissteigerungen
40,00% 35,00% Wie begegnen Sie steigenden Immobilienpreisen? 33,5% 31,8% Kapitalanleger Eigennutzer 30,00% 28,2% 25,00% 22,2% 20,00% 18,3% 20,0% 16,8% 15,00% 10,00% 10,4% 10,8% 7,8% 5,00% 0,00% Ich wähle eine günstigere Lage Ich wähle eine kleinere Immobilie Ich werde später kaufen und darauf hoffen, dass die Preise sinken Sonstiges Bei mir gibt es keine Immobilienpreissteigerungen
Wie schätzen Sie gerade die Situation ein, zum jetzigen Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen? 42,9% 33,6% 23,4% Gut Mittel Schlecht
Wie schätzen Sie gerade die Situation ein, zum jetzigen Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen? Kapitalanleger Eigennutzer 39,9% 43,3% 38,7% 32,8% 21,3% 23,9% Gut Mittel Schlecht Gut Mittel Schlecht
Wie wird sich die Situation innerhalb des nächsten halben Jahres ändern? 32,2% 9,0% 58,8% Verbessern Verschlechtern Gleich bleiben
Wie wird sich die Situation innerhalb des nächsten halben Jahres ändern? Kapitalanleger Eigennutzer 24,3% 66,7% 34,0% 57,0% 9,0% 9,0% Verbessern Verschlechtern Gleich bleiben Verbessern Verschlechtern Gleich bleiben