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Herzlich willkommen 4/2019 September Oktober November Deutschland 2, 50 International 3, 50 www.immobilien-meer-mallorca.de Immobilien & Meer Mallorca Das Mallorca Immobilien Magazin Exklusiv Lassen Sie Ihre Mallorcaimmobilie vom Profifotografen fotografieren You never get a second chance TO MAKE the first impression Axel Hilger Wenn Träume wahr werden Immobilien & Meer Nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Mallorca Das Mallorca Immobilien Magazin anfrage@immobilien-meer-mallorca.de Mit Ihrer E-Mail-Anfrage erteilen Sie uns die Erlaubnis, Ihre Anfrage mit den darin enthaltenen Daten zweckgebunden an unsere Kooperationspartner weiterzugeben. Ihrer Einwilligung können Sie jederzeit für die Zukunft unter info@immobilien-meer-mallorca.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung: https://immobilien-meer-mallorca.de/datenschutz.php In der exklusiven Ausgabe von Immobilien und Meer, Mallorca nehmen wir uns ausreichend Platz, um Ihnen eine Traumvilla im wunderschönen wortwörtlich aus jeder Perspektive vorzustellen. Wir servieren Ihnen nicht nur die bloßen Fakten, die zweifelsfrei unentbehrlich sind. Vielmehr können Sie sich auf zahlreichen faszinierenden Fotos einen kompletten Eindruck des imposanten Anwesens mit dem herrschaftlichen Chalet im Landhausstil verschaffen. Vielleicht beginnen Sie sogar schon gedanklich damit, Ihre Möbel zu rücken. Genau so soll es sein! Der Kauf der schönsten Villa macht bekanntermaßen keinen Sinn, wenn Lage und Umfeld nicht stimmen. Aus diesem Grund stellen wir Ihnen die unterschätzte Gegend um näher vor und vermitteln Ihnen einen Eindruck davon, was Sie hier und in der Umgebung erwartet. Weil natürlich auch der fi nanzielle Aspekt nicht außer Acht gelassen werden darf, analysieren wir detailliert die Wertentwicklung von Eigenheimen auf Mallorca und verraten, ob sich die Investition in eine Immobilie auf der Baleareninsel lohnt. Freuen Sie sich auf eine aussagekräftige Besichtigungstour. Willkommen auf Mallorca, willkommen in. Ab sofort stehen Ihnen hier alle Türen offen. Trauen Sie sich, ein wenig zu träumen Wenn Sie sich jetzt für diese Traumvilla interessieren, rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail. Nun wünsche ich Ihnen viel Spaß mit der ersten Besichtigung ab Seite 6. Axel Hilger E-Mail: info@axel-realestate.com Telefon: +34 971 12 85 93 +34 636 217 856 3
Inhalt Impressum Seite 6 Seite 22 Einzigartiges Panorama mit Küsten- und Landschaftsblick Herrliche Alleinlage inmitten der Natur Autarke Versorgung für umweltbewusste Idealisten Letzte Baugenehmigung im Naturschutzgebiet : Mallorcas typisches Paradies Die unterschätzte Wohngegend: Typisch mallorquin und ursprünglich und trotzdem nur 15 Minuten bis zum Flughafen Mallorcas Immobilien im Check: Deshalb sollten Sie kaufen Mit welcher Wertsteigerung Sie rechnen dürfen Diese Regionen sind besonders gefragt Worauf Sie bei der Ausstattung unbedingt achten müssen Immobilien & Meer Mallorca Das Mallorca Immobilien Magazin Herausgeber und Verlag: Michael E. Brieden Verlag GmbH Gartroper Straße 42, D-47138 Duisburg Telefon: 0203 42920, Fax: 0203 4292149 E-Mail: info@brieden.de Redaktion Mallorca Immobilien Magazin Verlagsanschrift E-Mail: info@brieden.de Chefredaktion: Michael E. Brieden (mb) Redaktionsleitung: Dipl.-Phys. Guido Randerath Redaktion: Elmar Michels (em), Holger Barske (hb), Thomas Schmidt (ts), Dipl.-Ing. Michael Voigt (mv), Jochen Wieloch (jw), Dipl.-Ing. Jochen Schmitt (js), Sales Director: Udo Schulz Telefon: +49 (0)4403 91910 Fax: +49 (0)4403 9191-19 E-Mail: u.schulz@brieden.de Anzeigenleitung Print + Online: Sascha Gebler Telefon: +49 (0)203 4292-173 E-Mail: gebler@brieden.de Mediaberater: Holger Overmeyer Telefon: +49 (0)203 4292-163 E-Mail: overmeyer@brieden.de Oliver Verheyen Telefon: +49 (0)203 4292-112 E-Mail: verheyen@brieden.de Daniela Schwichtenberg Telefon: +49 (0)8856 9107552 E-Mail: schwichtenberg@brieden.de Fotostudio: Stephan Schlüter, Tim Korbmacher Artdirection, Grafi k und Layout: Markus Bethke, Heike Jans, Claudia Hurtienne Leserservice: Michaela Erkens Anzeigenbearbeitung: Heike Pens by Michael E. Brieden Verlag GmbH Alle Rechte der Veröffentlichung und Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Einige Beiträge enthalten ohne besonderen Hinweis Produkte, die unter das Waren- oder Patentschutzgesetz fallen. Werden technisches Know-how oder Rechte Dritter gewerblich genutzt, ist die Genehmigung des jeweiligen Inhabers einzuholen. Keine Kaufberatung durch die Redaktion. Funktionsgarantie für technische Hinweise wird nicht übernommen. Ergebnisse in Vergleichstests sind testfeldbezogen. Manuskriptzusendungen auf eigenes Risiko, ohne Gewähr für Rücksendung oder Annahme. Abdruck von Leserbriefen sowie Kürzungen vorbehalten. Namentlich gekennzeichnete Beiträge vertreten nicht unbedingt die Redaktionsmeinung. Höhere Gewalt entbindet den Verlag von der Lieferungsfrist =AD Ersatzansprüche können in solchen Fällen nicht anerkannt werden. Alle Rechte vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Haftung Die angegebenen Daten und Informationen wurden von den jeweiligen Maklern und Bauträgern gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung zur Verfügung gestellt. Die Brieden Verlag GmbH kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren. Die Brieden Verlag GmbH übernimmt daher keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Aktualität der Daten. Die nächste Ausgabe erscheint im Herbst. Michael E. Brieden Verlag Die Spezialisten der UE HEIMKINO das große Testmagazin für TV- und Home-Entertainment. Heft 10/11-2019 seit dem 30. August für 4,30 Euro am Kiosk 4K-TVs mit genialen Klanglösungen EISA-Awards: Die 78 besten Produkte der Welt High-End-4K-Player von Sony im Test Günstiger Full-HD-Beamer von Viewsonic 7.2-AV-Receiver mit Top-Ausstattung von Denon Neue Platinum+-Serie von Quadral Powersound aus Norwegen: Hochdynamische Regallautsprecher von Arendal Hellboy-Mottokino mit 7.1.4-Dolby-Atmos-System CAR & HIFI das Magazin für den HiFi-Spaß im Auto. Heft 5/2019 seit dem 16. August für 4,50 Euro am Kiosk Neue Navis von Blaupunkt, ESX und Zenec Top-Moniceiver von Kenwood EISA-Awards 2019 2020 Neue DSPs von Helix und DD Audio Edellautsprecher von Eton im Test 15 Verstärker von Micro bis Monster Elegante Basslösungen von Rockford und Musway Vier 24-Volt-Endstufen für Lkw und Bus Tablet und Smartphone Heft 3/2019 seit 23. August für 3,80 Euro am Kiosk Startschuss für 5G Vodafone schnürt die ersten Pakete für das schnelle Internet Kaufberatung Laptop oder Convertible, Alternativen zum Tablet Apple Pay vs. Google Pay So komfortabel bezahlen Sie mit Ihrem Smartphone Neues Kamera-Konzept Asus ZenFone 6 und OnePlus 7 Pro im Test Xiaomi Mi 9 Das Turbo-Smartphone im Test Ear In das Kopfhörermagazin. Heft 4/2019 seit dem 23. August für 3,90 Euro am Kiosk Die weltbesten In-Ears: True-Wireless, Bluetooth, Bühne und Studio, High End Alles über Custom-In-Ear-Monitors 3 maßgefertigte Custom-In-Ear-Monitors im Test Neue True-Wireless-In-Ears mit aktiver Geräuschunterdrückung Zuwachs in der Referenzklasse 2 neue Weltklasse-Kopfhörer Musikstreaming: Technik, Anbieter, Preise LP das Magazin für analoges HiFi & Vinyl-Kultur. Heft 6/2019 seit dem 30. August für 5,90 Euro am Kiosk Nur Schweben ist schöner Plattenspieler Pre-audio ASP-1501N Ein anderer Weg zur Freude am Hören Lautsprecher Russell K RED 50 Die perfekte Balance Phonovorstufe Soulines The Loop Vom Fortschritt Feature: Neue WBT-Steckverbinder Zielfl agge Plattenspieler Grand Prix Audio Parabolica Allseits beliebt Lautsprecher Nubert NuPyramide 717 Unplugged Light Akkustromversorgung Clearaudio Smart Power 12V Ecken und Kanten Tonabnehmer Ortofon MC Century Feierstimmung Lautsprecher Sonus Faber Electa Amator III Zwischenzeitlich Komplettanlage von Vincent KLANG+TON das Lautsprecher-Selbstbau-Magazin Heft 5/2019 seit dem 2. August für 4,90 Euro am Kiosk Reportage Frickelfest 2019 Bericht von der jährlichen Selbstbau-Klausur im Kloster Bausatztest Lautsprechershop Ypsilon Übermannshohe Standbox mit Wavecor-Treibern Bausatztest Blue Planet Acoustic Punk Array Kompakte Schallwand mit Breitbänder-Line-Array KLANG+TON-Projekt Typ 94 Hochwirkungsgradbox mit günstigen Treibern Seite 26 Bestell-Informationen für Mallorca Immobilien Magazin So einfach können Sie Mallorca Immobilien Magazin lesen: emagazine Einzelausgaben und emagazin-abo www.presseundbuch.de All you can read Die Zeitschriften-Flatrate Mallorca Immobilien Magazin ist auch in All you can read enthalten Mehr Informationen auf allyoucanread.de Digital Home das Magazin für das digitale Zuhause. Heft 4/2019 seit 30. August für 2,90 Euro am Kiosk Sicheres Wohnen: So haben Sie Ihr Zuhause immer im Blick Im Test: Alarmanlagen, Rauchmelder, IP-Kameras Smart-Home-TV: UHD-TV mit Smart-Home-Anbindung All-in-one-Radio: DAB+-Radio mit CD-Player und Bluetooth 4K-Android-TV-Box: Streaming von Netfl ix, Amazon Prime und Co. Schnelles, stabiles WLAN im ganzen Haus: WLAN-Router von Draytek 4 5
Spektakuläre Lage Einzigartiges Panorama mit Küsten- und Landschaftsblick Diese Villa besticht mit ihrer beeindruckenden Lage und den spektakulären Ausblicken. Der Puig de mit den drei bekannten Klöstern ist von hier nicht weit. Ebenso wie die Klöster auf dem Berg schmiegt sich auch diese Villa organisch in die umgebende Natur ein. 6 7
Z u dem Anwesen gehören 52.000 Quadratmeter Grund mitten in der Natur, malerisch gelegen auf ihrem eigenen kleinen Berg. Auf den 500 Quadratmetern Wohn- und Nutzfl äche inklusive Garage und Pool können Sie sich frei entfalten. Genießen Sie laue Abende im Innenpatio oder vom Wohnzimmer aus den atemberaubenden Blick auf Ihren Pool und den angrenzenden Wald. 8 9
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Tradition und Moderne verbinden sich in dieser aufwendig und massiv gebauten Energiespar-Natursteinvilla zu einem harmonischen Ganzen. Im Inneren bieten die sechs Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite in drei separaten Schlaftrakten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Der Innenhof und die Eingangsgalerie schaffen als verbindende Elemente zusätzlichen Raum. Abgerundet wird dieses grandiose Anwesen durch die Doppelgarage, die Poolanlage mit Überlauf, die gemauerte Poolbar und die elektronische Toranlage. Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich per Photovoltaikanlage gespeist und ist per Smartphone von unterwegs steuerbar. 12 13
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