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OBJEKTDATEN Eröffnung 23.10.1969 Verkaufsfläche ca. 40.000 m² Anzahl Shops ca. 110 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.400 Moderner Klassiker WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Kaufkraftkennziffer 103,9 Zentralitätskennziffer 130,9 Das 1969 eröffnete Franken-Center ist das erste klassische Einkaufszentrum, das die ECE in Deutschland entwickelt hat. Dank mehrfacher Erweiterungen und Modernisierungen ist das beliebte Nürnberger Center stets auf der Höhe der Zeit geblieben. Heute ist das Franken-Center das größte Einkaufszentrum Nordbayerns und eines der erfolgreichsten Center in ganz Deutschland ein Musterbeispiel dafür, wie eine Einzelhandelsimmobilie mit Hilfe von kontinuierlichen Refurbishments über Jahrzehnte gewinnbringend geführt werden kann. Die Besucher schätzen vor allem das vielfältige, hochwertige Angebot und die hervorragende Verkehrsanbindung des stets modernen Centers. Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2015 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Franken-Center ist bequem mit dem Auto zu erreichen, u.a. über die Autobahnen A3, A6 und A9. Die Entfernung zum Autobahnanschluß Nürnberg-Langwasser beträgt nur drei Kilometer. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 17.456 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 142.020 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 399.353 im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. 324.773 im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT 883.602 3
Breslauer Straße Glogauer Straße Buchdruckstr. Lage/ÖPNV-Anbindung Oppelner Straße Reinerzer Str. Trebnitzer Strasse Reichtaler Straße Striegauer Str. Das Franken-Center liegt im südlichen Nürnberger Stadtteil Langwasser und ist bestmöglich an den ÖPNV angebunden: Eine U-Bahn-Station und ein Busbahnhof befinden sich direkt am Center. Münsterberger Str. Glogauer Straße Ratiborstr. Glatzer Str. Oppelner Straße 4
Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix zählen u. a. ein Warenhaus, Lebensmittelmärkte, Modehäuser und Boutiquen, Sport- und Schuhfachgeschäfte, Drogeriemärkte, Buchhandlungen sowie vielfältige Gastronomie. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, Sitzgelegenheiten, Geldautomaten und Bank-Service, Telefon und Post-Service, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Fahrradstellplätze. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag 30.859 ANKERMIETER *Wöhrl 5
Investoren Deutsche Asset Management ECE / Familie Otto DZ Bank BAT Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So kommen im Franken-Center beispielsweise energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als vier Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Untergeschoss Erdgeschoss 8
Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9
Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Glogauer Str. 30-38 90473 Nürnberg Telefon +499118173800 Fax +4991181738020 E-Mail: info@franken-center-nuernberg.de www.franken-center-nuernberg.de VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 Kritenbarg 4 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbin-dung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 16.09.2016 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sinddaher möglich. Diese Broschüre stelltkein vertragliches Angebot dar.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 196 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,5 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de