Luxus pur! Villa mit Top Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage mit Schwimmhalle, Sauna, Kamin etc. Objektnummer: 023 Adresse: 33129 Delbrück (Ortsteil Steinhorst) Kaufpreis: EUR 695.000,00 Grundstücksfläche: Wohnfläche: Kellerfläche: Wellnesbereich: ca. 1.690 m² (Bodenrichtwert lt. Boris 70,00 pro m²) ca. 240 m² ca. 236 m² ca. 116 m² Baujahr: 1981 Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und sehr gepflegte Villa liegt zentral im Einzugsgebiet Bielefeld, Paderborn und Gütersloh im Kreis Paderborn in Delbrück. Das Gebäude steht in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Es verfügt neben dem Hauptgebäude, gepflegten Außenanlagen, teilweise überdachten Terrassen, und kleinem Teich auch über einen liebevoll ausgestatteten Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Solarium und Sauna. Lagebeschreibung: Die Villa liegt im Herzen der Region Paderborn, Bielefeld und Gütersloh. Zum Flughafen Paderborn-Lippstadt sind es nur ca. 20 Autominuten, Nach Paderborn 25 km, nach Gütersloh 20 km und nach Bielefeld 30 km.
Hauszuwegung Terrassenzuwegung Teilansicht Gartenanlage Terrassenbereich Schimmhalle Wohnzimmer Diele mit Kaminofen Küche mit Einbauküche
Sonstiges: Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient und sofort fällig bei Vertragsabschluss. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Harald Uibel Immobilien Herr Harald Uibel Wertherstraße 14 A 33615 Bielefeld Telefon: 05217871790 Mobil: 0171 / 286 73 58 E-Mail: harald-uibel-immobilien@web.de Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen unsererseits freibleibend, unverbindlich und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung bleiben vorbehalten. Die Maklerprovision ist zahlbar und fällig sofort nach Kauf-, Miet- oder Pachtabschluss bzw. nach Erwerb durch Zwangsversteigerung. Tätigkeit für den anderen Teil ist dem Makler gestattet. Von einem Vertragsabschluss ist uns sofort Mitteilung zu machen. Bei Vertragsabschluss ist grundsätzlich von jeder Seite die volle Maklerprovision zu entrichten. Weitergabe unserer Angebote und Mitteilungen an einen Dritten ist unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Provisionshöhe. Maklerprovisionen sind in der Höhe wie auf unseren Angeboten vermerkt zu zahlen, sonst richten sich diese nach den ortsüblichen Gebührensätzen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Bielefeld. Eine von uns mündlich oder schriftlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss oder ein Angebot wird vom Empfänger als bisher unbekannt anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt und uns gleichzeitig der Nachweis hierfür erbracht wird. Rückfrage setzt Einverständnis unserer Bedingungen sowie Anerkennung unseres Nachweises voraus und bedeutet Auftragserteilung. Unsere Maklerprovision beträgt mindestens 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (bei Erbbaurecht vom Grundstückswert berechnet). Bei Vermietungen von Wohnungen und Wohnhäusern 1-2 Nettokaltmieten vom Mieter und 1 Nettokaltmiete vom Vermieter, bei gewerblichen Vermietungen/Verpachtungen 3 Nettokaltmieten vom Mieter/Pächter und 2 Nettokaltmieten vom Vermieter/Verpächter jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollte erst nur vermietet werden und später (zeitlich nicht begrenzt) an den von uns erbrachten Mieter verkauft werden, wird die Differenzprovision (3% vom Kaufpreis abzüglich geleisteter Provision bei Vermietung) dann beim Verkauf von Käufer und Verkäufer fällig. Sollte der Mieter im bereits angemieteten Objekt später (zeitlich nicht begrenzt) weitere Flächen anmieten, werden auch dann die vereinbarten Monatsmieten für die zusätzliche Fläche fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird jeweils hinzugerechnet. Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. Durch Anfrage erteilt der Kunde automatisch Harald Uibel Immobilien, einen Gesuchauftrag für alle Immobilien solange er nicht widerspricht.