NO VA EV SHOPPING-MALL EN SERVICE-CENTER FREIZEIT-WELT
NOVA EVENTIS ist eines der größten Zukunftsprojekte der Wachstumsregion Leipzig/Halle, dessen Fertigstellung für Herbst 2006 terminiert ist. Eine für Deutschland bisher einzigartige Kombination aus Shopping, Service und Freizeit verbindet Menschen und Natur in einem zukunftsorientierten Umfeld, dessen Mittelpunkt Erlebnis-Shopping sein wird. NOVA EVENTIS avanciert damit zum begehrten Aufenthaltsort mit einer unvergleichbar längeren Verweildauer gegenüber herkömmlichen Shopping-Centern. EINE VISION EINE VISION WIRD WAHR WAHR 2
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E I N Z U G S G E B I E T STANDORT DDas erweiterte Einzugsgebiet von NOVA EVENTIS umfasst circa 2,7 Im erweiterten Millionen Menschen, Einzugsgebiet die den Standort von NOVA in EVENTIS einer Pkw-Fahrzeit leben nach einer von maximal Analyse des 70 GfK Minuten Prisma-Instituts erreichen ca. können. 2,7 Millionen Für dieses Menschen, Einzugsgebiet Standort errechnet in einer PKW-Fahrzeit sich ein für den von die den Ladeneinzelhandel maximal bis zu 70 Minuten relevantes erreichen Nachfragevolumen können. Aus dieser Einwohnerplattform Milliarden errechnet Euro sich pro ein Jahr. laden- von rund 13,3 einzelhandels-relevantes Nachfragevolumen von rund 13,3 Miliarden Euro Anfahrtsweg pro Jahr. Einwohner bis Anfahrtsweg zu 15 Min. ca. Einwohner 242.000 15 bis bis zu 15 30 Min. ca. 242.000 854.000 30 15 bis 30 45 Min. ca. 854.000 618.000 45 30 bis 45 70 Min. Min. ca. 618.000 1.011.000 bis zu 70 Min. gesamt ca. 1.011.000 ca. 2.725.000 gesamt ca. 2.725.000 NOVA EVENTIS liegt im Mittelpunkt der Region Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen. Mit dem Auto ist NOVA EVENTIS über die sechsspurig ausgebaute Autobahn A 9 (Berlin Leipzig München) zu erreichen und liegt unmittelbar an der Ausfahrt Leipzig-West. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe verläuft die A 14 (Dresden Leipzig NOVA Halle Magdeburg). EVENTIS ist mit Ein dem weiterer Auto über die wichtiger sechsspurig Zubringer ausgebaute ist die teilweise A vierspurig 9 (Berlin-Leipzig-München) ausgebaute Autobahn zu Bundesstraße erreichen und Bliegt 181, unmittelbar die Leipzigan der und Ausfahrt Merseburg Leipzig-West. verbindet. Ein weiterer wichtiger Zubringer ist die teilweise Für Besucher vierspurig entstehen ausgebaute über Bundesstrasse 7.000 kostenlose B 181, Pkw-Stellplätze die Leipzig und auf den Merseburg Freiflächen verbindet. und in einem Parkhaus, das direkt mit dem Es Shopping-Bereich wird ein Parkhaus verbunden mit über 7000 ist. kostenlosen Für ÖPNV-Nutzer Stellplätzen wird eine für PKWs gebaut. Für ÖPNV-Nutzer wird eine zentrale Busstation mit direkter zentrale Busstation entstehen mit Anbindung an Leipzig, Halle, direkter Anbindung an Leipzig, Halle, zum Flughafen und in die Region zum Flughafen und in die Region. entstehen. 286
ERFURT B 180 Erfurt B 80 B 176 B 185 A14 Lutherstadt Eisleben Querfurt Weimar A4 Magdeburg A38 Naumburg Jena Bernburg Neustadt Rudolfstadt B 281 B 80 Weißenfels B 180 Nürnberg A9 Köthen Merseburg B 181 Gera MÜNCHEN BERLIN Dessau A9 HALLE Zeitz B 92 B 184 B 2 Crimmitschau Lutherstadt Wittenberg Bitterfeld B 2 LEIPZIG Zwenkau Altenburg Zwickau Bad Düben B 95 B 180 A72 B 87 A4 B 6 B 187 B 182 Grimma Torgau Rochlitz Chemnitz A14 B 169 B 95 B 174 DRESDEN
M A S T E R P L A N NOVA EVENTIS MÖBEL HÖFFNER EINGANG NNOVA EVENTIS ist ein kleines Paradies inmitten einer wunderschönen Landschaft. Das Zentrum bildet ein modernes Shopping- Center, das in Dimension und Großzügigkeit unvergleichbar ist. Idyllisch in die Natur integriert mit einer faszinierenden Wasserlandschaft, einem Naturlehrpfad, einer Sportarena und einem Abenteuerspielplatz. PARKEN IKEA PARKEN 8
ANLIEFERUNG WASSERSPIELPLATZ PARKEN PARKEN ERLEBNISKAI SERVICES EINGANG WAL-MART KINO
U M G E B U N G LEIPZIG / HALLE Leipzig liegt im Zentrum des mitteldeutschen Wirtschaftsraumes und ist heute eine der dynamischsten Großstädte Europas. Die Attraktivität ist der rasanten Entwicklung von Wirtschaft, Technik, Wissenschaft, Kunst und Kultur zuzuschreiben. Mehr als 100 Banken betrachten den Ost-West-Handelsplatz Leipzig als wichtigen Zukunftsstandort und Finanzplatz. Die Leipziger Messe hat die Stadt über Jahrhunderte geprägt und ihre heutige Bedeutung entscheidend beeinflusst. Der Zeitgeist wird von Tradition und Moderne bestimmt. Geschäftigkeit und südländisches Flair, quirliges Leben und sächsische Gemütlichkeit stehen in munterem Nebeneinander. Ein Platz für Innovationen! Im Zentrum dieser Wachstumsregion Leipzig/Halle entsteht NOVA EVENTIS. 10
ZUKUNFT WIRD REAL ERLEBNIS-SHOPPING IN DEUTSCHLAND 12
O B J E K T D A T E N TERMINIERUNG ECE-Vermietungs-Hotline: Telefon 040 / 60 60 6-730 Telefax 040 / 60 60 69 3-731 E-Mail shop@ece.de Direktvermietung ohne Maklergebühr! Ein Projekt der Deka Immobilien Investment GmbH Mainzer Landstraße 16 60325 Frankfurt am Main www.deka-immobilien.de 14
BEGINN DES UMBAUS ( in 4 Bauabschnitten ) HERBST 2003 GESAMTFERTIGSTELLUNG DES UMBAUS HERBST 2006 VERKAUFSFLÄCHE ( geplant ) MAX. 76.000 m 2 SHOPS (geplant ) ÜBER 200 P ARKPLÄTZE ( geplant ) C A. 7. 0 0 0 EINZUGSGEBIET CA. 2,7 MIO. EINWOHNER GENERALPLANUNG, VERMIETUNG UND MANAGEMENT: ECE EIGENTÜMER UND INVESTOR: Deka Immobilien Investment GmbH
A R C H I T E K T U R SHOPPING-MALL Eine zukunftsorientierte Architektur setzt mit der zweigeschossigen, komplett glasüberdachten Shopping-Mall neue Maßstäbe. Zwei parallel verlaufende Malls, 3.000 Meter Schaufenster und sechs tageslicht-durchflutete Rotunden machen NOVA EVENTIS zu dem Einkaufs- und Erlebnismittelpunkt der Region. 16
NOVA EVENTIS ein Platz egegnen der Begegnung erleben NOVA EVENTIS ein lebendiger Platz der Aktionen geniessen spüren NOVA EVENTIS eine eigene Stadt für alle Lebensbereiche bewegen NOVA EVENTIS ein Treffpunkt mit außergewöhnlichem Freizeitwert 18
SERVICE SHOPPING in über 200 Geschäften und Boutiquen GASTRONOMIE mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Food-Courts KULTUR Stätte für Theater, Kunst, Kino und Musik ESPLANADE mit Scater- Parcours, Schlittschuhlaufen und Bootsverleih NATURPARK mit Trimm-Walk, Fahrradverleih, Grillplatz und Naturlehrpfad SPORTARENA mit Kletterdom, Adventuregolf und Running Track KINDERWELT mit Basketball, Malen, Töpfern, Basteln und Kochen INFORMATION
B R A N C H E N M I X SHOPPING / GASTRONOMIE Über 200 Shops Anchor-Stores Flagship-Stores HIER STEHT EINE ÜBERSCHRIFT Über PASSEND ZU DIESEM 200 Shops DDer attraktive Branchenmix voller Qualität und Vielfalt bildet eine der Hauptattraktionen. Neben örtlichen und regionalen Betreibern sollen vor allem auch national und international agierende Filialisten und Flagship- Stores für NOVA EVENTIS gewonnen werden. Magnetbetreiber werden neben Wal-Mart u. a. drei große Textilhäuser, ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik und eine Buchhandlung sein. Dazu kommen Ikea und Möbel Höffner, die sich ebenfalls am Standort befinden. Anchor-Stores Flagship-Stores Der Angebotsschwerpunkt soll im Modebereich und bei Accessoires liegen. Aktuelle Marken und Labelshop-Betreiber mit Fokussierung im mittleren und gehobenen Genre werden ebenso vertreten sein wie Shop-Konzepte mit preisaggressiven Sortimenten. Ein besonderes Highlight ist ein völlig neuer Food-Court mit attraktiven kulinarischen Angeboten. NOVA EVENTIS bietet mit 76.000 m 2 Verkaufsfläche und über 200 Fachgeschäften, Gastronomie und Service europäisches Spitzenniveau. Damit verfügt NOVA EVENTIS über das größte und vielfältigste Einzelhandelsangebot in Mitteldeutschland. 20
T R E F F P U N K T F AMILIE Bei NOVA EVENTIS steht die Familie im Mittelpunkt. In den Restaurant-Bereichen sowie im Food-Court sind ausreichend Hochstühle für Kleinkinder vorhanden. Toilettenbereiche sind grundsätzlich mit großzügig ausgestatteten Baby-Wickelräumen eingerichtet. Darüber hinaus gibt es spezielle Familien- Kind-Toiletten. Neben den außen gelegenen Spielplätzen können Kinder in eigens dafür geschaffenen Bereichen den Tag auch ohne ihre Eltern erleben. Eine pädagogische Institution übernimmt die nach Altersgruppen ausgerichtete Betreuung. Für die Zwei- bis Vierjährigen gibt es einen speziell eingerichteten Bereich mit einer Vielzahl von Spielzeug und Büchern, der eine individuelle sowie auch zu festen Gruppenzeiten ausgerichtete Betreuung möglich macht. Die Fünf- bis Zwölfjährigen können sich sportlich mit z.b. Soft Football betätigen. Oder in der Aktivzone malen, töpfern, kochen und basteln. Zusätzliche Unterhaltung bieten Computer, Bücher, Spiele, TV und Videos. An jedem Sonntag wird zu einer festen Uhrzeit ein Kinderprogramm auf der Pinocchio-Bühne nicht nur die kleinen Besucher unterhalten. Die Fahrrad-Verleihstation bietet auch Kinderräder und Fahrräder mit Kinderaufsatz an. Kid-Cars können an einer zentralen Stelle kostenlos ausgeliehen werden. 24
A U S S E N G E L Ä N D E NATURPARK NOVA EVENTIS hat ein wunderschönes Außengelände, das einem Naturpark gemäß gestaltet wird. Die Besucher können über Trails zu Fuß oder per Fahrrad die Natur pur genießen. Der Pkw-Zufahrtsbereich ist großzügig angelegt. Ebenerdige Stellplätze und alle Freizeitangebote werden durch Bäume, Büsche und Pflanzinseln naturgetreu gestaltet. Sämtliche Wegeführungen dieser Einrichtungen sind miteinander verbunden. Damit wird NOVA EVENTIS mit dem auszuleihenden Fahrrad oder Tandem umfassend erkundbar. Die Wasserläufe münden in einer Wasserfläche, die vor dem Shopping-Bereich angelegt ist. Gastronomie-Freiflächen stellen die Verbindung zur Shopping-Mall her. Eine Wasserfontäne bildet den Mittelpunkt. Das gesamte Areal ist mit unterschiedlichen Lichtsituationen ausgestattet, die zum einen den Erlebnischarakter hervorheben und zum anderen eine phantastische Abendnutzung möglich machen. Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen dienen zur Unterhaltung aller Besucher. Eine speziell für NOVA EVENTIS konzipierte Wegeführung verbindet und erläutert die Themenwelten und Serviceeinrichtungen. 26
E R L E B N I S W E L T ERHOLUNG Esplanade Scater-Parcours Eislaufbahn Bootsverleih Lichtspektakel Wasserfontäne Music on Water Hier entsteht eine muntere Erlebniswelt mit stimulierender Musik, faszinierenden Lichtinszenierungen und belebenden Wasserfontänen. Ein Scater-Parcours wechselt sich je nach Jahreszeit mit einer Eislaufbahn ab. Romantische Ruderboote stehen für eine Bootsfahrt zur Verfügung. Natur- Auf dem NOVA EVENTIS-Gelände geplant : Spazierwege Trimm-Walk Fahrrad- und Tandemverleih Grillplatz Naturlehrpfad Wasserspielplatz Indianer-Tipi Visitor-Center Das benachbarte Ökosystem Auwald ist ein geschützter Landschaftsbestand zum Spazierengehen, Wandern und Beobachten. Ein bunter Mischwald mit alten Laubbäumen, selten gewordenen Pflanzen und einer außergewöhnlichen Blütenflora. Hier finden Tiere noch artgerecht ihren Unterschlupf. Eine Fauna rar gewordener Singvögel, seltene Amphibien und ein reiches Biotop sorgen für unmittelbares Naturerleben. 30
Sportarena Trail Fitness Running Track Kletterdom Adventure Golf Wellness- Gastronomie Auf dem geplanten Adventure- Golfplatz und am Kletterdom gibt es professionelle Trainingsmöglichkeiten. Musikalisches Fitnesstraining dient der Stimulanz. Und weil Beauty von innen wie außen kommt, gibt es das passende Restaurant dazu. Sämtliche Einrichtungen werden getrennt von professionellen Unternehmen betrieben und unter hohen Sicherheitsstandards betreut. Die Betriebszeiten sind unabhängig von den Shop-Öffnungszeiten geregelt und richten sich nach den spezifischen Angeboten. Von den jeweiligen Betreibern werden Animationsprogramme, die im Betriebskonzept geregelt sind, durchgeführt. Gastronomie-Angebote sind den jeweiligen Themenwelten zugeordnet.
S E R V I C E INFORMATION DDie im Außenbereich begonnene Hinweisbeschilderung wird im Innenbereich konsequent fortgesetzt. Neben den Bezeichnungen der Freizeit- und Erlebniswelten sind auch die Hauptmalls von NOVA EVENTIS gekennzeichnet. Die Malls sind mit Ruhezonen für die Besucher ausgestattet. Unterschiedliche Gestaltungen, den jeweiligen Bereichen angepasst, lockern die Atmosphäre auf und machen jeden Besuch zu einem Erlebnis. NOVA EVENTIS soll eine eigene Buslinie, die den Flughafen Halle/ Leipzig, den Leipziger Hauptbahnhof und ausgesuchte Leipziger Stadtteile miteinander verbindet, bekommen. Die Buslinie ist an der äußeren Gestaltung erkennbar und damit ein fahrender Botschafter der NOVA EVENTIS- Philosophie. Taxen mit Stellplätzen nah zu den Ausgängen stellen eine weitere Möglichkeit des bequemen Transports mit festen Tarifen zu den Hauptzielpunkten der Region dar. Für die Fahrräder sind Abstellmöglichkeiten geplant. NOVA EVENTIS ist für die Autofahrer bequem erreichbar und verfügt über ein Parkhaus und weitere Parkflächen mit über 7.000 kostenlosen Stellplätzen. Behinderten- sowie Mutter- und Kind-Parkplätze sind in der Nähe der Eingänge ausreichend vorhanden. 32
S E R V I C E INFORMATION T Touristen-Information Gästeführung Hotelbuchung Restaurantbuchung Wo finde ich was Bus -Transfer ÖPNV- Verbindungen Taxibestellung Wegweiser Begleitung zum Bus /Auto Elektro-Car-Service Buggy-Verleih Regenschirm -Verleih Verloren - gefunden Briefkasten Gepäck-Schließfach Schuhputzautomat Geldautomaten Briefmarkenautomat Telefon Fax- und Tele-Terminals Die Haupteingänge und die Übergänge aus den Parkhäusern sind die Empfangsbereiche von NOVA EVENTIS. Durch eine Vielzahl von Leistungen wird dem Besucher ein außergewöhnlicher Service geboten - unsere hilfsbereiten NOVA EVENTIS-Hostessen stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Broschüre, z.b. zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung, beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 01.05.2003 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
Die Deka Immobilien Investment GmbH ist Marktführer unter den Anbietern Offener Immobilienfonds in Deutschland. Ende Mai 2003 verwaltete die zur Sparkassen-Finanzgruppe gehörende Immobilien-Fondsgesellschaft rund 17,4 Milliarden Euro in drei Publikums- und sechs Spezialfonds. Zum Bestand zählen 302 Liegenschaften in 17 Ländern auf vier Kontinenten. Die ECE entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt seit nahezu vier Jahrzehnten Shopping- Center. Mit 73 innerstädtischen Einkaufsgalerien, Bahnhöfen und Stadtteilzentren im Management ist das Unternehmen in Europa Marktführer auf diesem Gebiet. Zu den von der ECE betriebenen Centern zählen u.a. die Potsdamer Platz Arkaden in Berlin, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Promenaden im Hauptbahnhof Leipzig. ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co.KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Telefon 040 / 60 60 6-0 Telefax 040 / 60 60 6-230 Internet www.ece.de E-Mail info@ece.de
G R O U N D F L O O R GROUND FLOOR GROUND SCALE 1:1000 GROUNDPLAN X W V U T S R Q P O N M L K J I H G F E D C B A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Mall Shops Entrances 7,000 parking spaces
1 S T F L O O R 1ST FLOOR 1ST FLOOR SCALE 1:1000 GROUNDPLAN X W V U T S R Q P O N M L K J I H G F E D C B A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Mall Shops Entrances 7,000 parking spaces
E R D G E S C H O S S GRUNDRISS X W V U T S R Q P O N M L K J I H G F E D C B A EG ERDGESCHOSS M 1:1000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Ladenstraße Shops Eingänge 7.000 Parkplätze
1. O B E R G E S C H O S S GRUNDRISS X W V U T S R Q P O N M L K J I H G F E D C B A 1.OG 1.OBERGESCHOSS M 1:1000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Ladenstraße Shops Eingänge 7.000 Parkplätze