Ein Objekt der Ein Unternehmen der EnBW Senergi Immobilien GmbH Durlacher Allee 93, 76131 Karlsruhe Telefon 07 21/6 31 45 16 e-mail: info@senergi.com München Stand 09/02 Die dargestellten Illustrationen sind beispielhaft und nicht verbindlich. MIT ENERGIE ZUM ERFOLG I M M O B I L I E N F Ü R G E W E R B E + I N D U S T R I E
powerpark marbach 3 Profitieren Sie. Von einer starken Region. Marbach Schillerstadt mit Charme und Lebensqualität. Landschaftliche Schönheit und historische Altstadt, Kultur und Gewerbe, Tradition und Moderne sind in Marbach am Neckar harmonisch verbunden. Mehr und mehr entwickelt sich unsere Stadt auch zu einem gefragten Standort für Gewerbeund Industriebetriebe. Das zeigt das neue Projekt, das wir mit der EnBW als Partner verwirklichen: Mit dem Powerpark Marbach ist ein zukunftsweisendes Konzept Wirklichkeit geworden, auf das wir zu Recht stolz sein können. Mit besten Perspektiven für Unternehmen und für unsere Stadt. Ihr Mit seinem dynamischen Wachstum zählt der prosperierende Wirtschaftsraum Stuttgart zu einem der stärksten in Deutschland und ganz Europa. Neben den bekannten Firmen der Maschinenbau-, Automobil- und Elektronikindustrie wird der Raum Stuttgart auch für Unternehmen der Zukunftstechnologien und der Medienbranche mehr und mehr zum Anziehungspunkt. Mit einem dichten Netz aus Universitäten, Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen verfügt die Region über ein außergewöhnlich hohes Potenzial an bestqualifizierten Mitarbeitern. Im Herzen von Baden-Württemberg, direkt am rechten Steilufer des Neckars, liegt der Powerpark Marbach am Rande der Schillerstadt Marbach. Die lebendige Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 20 km entfernt und per Auto oder Bahn schnell zu erreichen. Korntal A 81 Leinfelden- Echterdingen Kornwestheim Stuttgart Möhringen Pleidelsheim Ludwigsburg Neckar A 8 Marbach am Neckar Fellbach Schon seit langem nimmt Baden- Ost-Fildern Remseck Waiblingen Esslingen Württemberg eine Spitzenposition bei Forschung und Entwicklung ein. Gerade im Raum Stuttgart lassen sich immer mehr Unternehmen der richtungsweisenden Wachstumsbranchen nieder. Herbert Pötzsch Bürgermeister der Stadt Marbach am Neckar
powerpark marbach 5 Investieren Sie. In Ihre kraftvolle Zukunft. Der Powerpark Marbach ist ein modernst konzipierter Standort für produzierende und verarbeitende Unternehmen. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: neben einem direkten Autobahn-Anschluss stehen auch Schiene und Wasserstraße zur Verfügung. Zudem eröffnet der schnell erreichbare Flughafen Stuttgart den Weg zu allen ferngelegenen Destinationen. Flexibel für Ihre Wünsche. Auf einem Gesamtgelände von 17 ha kann Ihrem individuellen Nutzungskonzept entsprochen werden: sowohl kleinere gewerbliche Einzelimmobilien wie auch umfangreichere Gewerbebauten auf großen, zusammenhängenden Flächen kommen zur Vermietung flexibel geplant und bebaut nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen im Rahmen eines zukunftsorientierten Gebäude- und Gestaltungskonzeptes. Die geplante Grünund Freiflächengestaltung integriert das Areal harmonisch in die umgebende Landschaft des reizvollen Neckartals. Im Norden des wirtschaftlichen Ballungsraumes Stuttgart wird mit dem Powerpark Marbach auf insgesamt 17 ha ein hochmodernes Gewerbe- und Industriegebiet realisiert. N Kleintyp Standardtyp Großtyp Abbildung aus Sicht des Illustrators
6 powerpark marbach Genießen Sie. Ihre ganz persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Der Powerpark Marbach bietet eine Reihe von Vorteilen, die sich in ihrer Summe zu einem außergewöhnlich starken Angebot ergänzen. Gerade für Technologieunternehmen und Unternehmen der verarbeitenden und produzierenden Industrie. Dynamisch Ideale Lage im Norden des wirtschaftlichen Wachstumszentrums der Region Stuttgart. Perfekt Optimale Anbindung an das Verkehrswegenetz und damit an andere Wirtschaftsräume. Praktisch Standorteigener Gleisanschluss, Rangiermittel und Schiffsanleger mit Kran. Schnell Vorhandener Bebauungsplan mit Leitplanung und bereits bestehende Ver- und Entsorgungseinrichtungen für eine zügige Realisation. Flexibel Berücksichtigung Ihrer Planungswünsche innerhalb eines modularen Bebauungskonzepts. Kompetent Umfassende Beratung durch die erfahrenen Spezialisten unseres Hauses. Abbildung aus Sicht des Illustrators
8 powerpark marbach Planen Sie. Wir verwirklichen Ihre Visionen. Beim Powerpark Marbach haben sich mit der Grundstückseigentümerin EnBW Energie Baden-Württemberg AG und der Senergi Immobilien GmbH zwei starke Partner zusammengeschlossen. Ein Objekt der Ein Unternehmen der EnBW Immobilienkompetenz. Als Unternehmen der EnBW Gruppe ist die Senergi Immobilien GmbH auf die Planung, Realisation und Vermarktung von Immobilien für Gewerbe und Industrie in unterschiedlichsten Dimensionen spezialisiert. Energie vor Ort. Für die EnBW ist der Powerpark Marbach Symbol des Wandels und der innovativen Zukunftsprojekte. So entstehen neue Perspektiven für Sie, Ihre Kunden, Ihre Mitarbeiter und Ihr Unternehmen. Gerade für Unternehmen mit hohem Energiebedarf bietet der Powerpark Marbach optimale Voraussetzungen.
10 powerpark marbach Gewinnen Sie. Einen subjektiven Eindruck unserer objektiven Vorteile. Wenn wir Ihr Interesse für den Powerpark Marbach geweckt haben, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die hier geboten werden. Sehen Sie. Besichtigen Sie den Standort, den wir für Sie nach Ihren Bedürfnissen planen und bebauen. Erwarten Sie. Entsprechend Ihren Anforderungen und Ihrem Bedarf präsentieren wir Ihnen gerne ein individuell angepasstes Angebot. Vertrauen Sie. Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Telefonisch und gerne auch vor Ort. Telefon 07 21/6 31 45 16.