Immobilien Gruppe EXPOSÉ. Foto vom Objekt (fehlt noch) WOHNHAUS. KAISER-WILHELM-STRASSE 5a IN STARNBERG

Transkript

1 EXPOSÉ Foto vom Objekt (fehlt noch) WOHNHAUS KAISER-WILHELM-STRASSE 5a IN STARNBERG

2 STANDORT STARNBERG Die Stadt STARNBERG liegt 25 km südwestlich der Landeshauptstadt München direkt am Starnberger See mit Blick auf das malerische Alpenvorland. Der weit über die Region bekannte Ausflugs- und Erholungsort zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche und reizvolle Lage aus, sondern auch durch die hohe Vermögensstruktur seiner Einwohner. Die Kaiser-Wilhelm-Straße 5a liegt direkt im Herzen Starnbergs und ist nur wenige Gehminuten vom See sowie dem S-Bahnhof entfernt. Weiterhin liegt die bekannteste Einkauf-und Flaniermeile Starnbergs mit seinen eleganten, kleinen Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgrenze Münchens erreichen Sie mit dem Auto über die A95 in ca. 15 Minuten. Die landschaftlichen Schönheiten des Alpenvorlandes, die Fünf-Seen-Landschaft mit ihrem hohen Freizeitangebot können Sie zu Fuß, Rad, mit dem Schiff oder dem Auto erkunden. Die kleine, ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1954 errichtet und verfügt über 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen.

3 STADTPLAN

4 LAGEPLAN

5 OBJEKTFOTOS

6 FOTOS MUSTERWOHNUNG

7 FOTOS MUSTERWOHNUNG

8 GRUNDRISS TYP 1 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon Abstell Abstell Kind Wohnen/Essen Balkon Wohnung Nr. 6, 2. OG rechts Lage des Wohnungstyps 1 Abstellfläche Abstellfläche Wohnen/Essen Kind Balkon* 8,52 m² 6,38 m² 0,71 m² 6,32 m² 0,41 m² 18,24 m² 14,95 m² 15,72 m² 1,34 m² Wohnfläche 72,59 m² * Balkon zu 50 % berücksichtigt

9 PERSPEKTIVEN WOHNBEISPIELE Wohnung Nr. 6, 2. OG Wohnzimmer Schlafzimmer

10 GRUNDRISS TYP 2 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon Abstell Wohnen/Essen Kind Balkon Wohnung Nr. 2, EG rechts Lage des Wohnungstyps 2 Abstellfläche Wohnen/Essen Kind Balkon* 8,52 m² 6,81 m² 0,71 m² 6,39 m² 18,24 m² 14,95 m² 15,64 m² 1,34 m² Wohnfläche 72,60 m² * Balkon zu 50 % berücksichtigt

11 PERSPEKTIVEN WOHNBEISPIELE Wohnung Nr. 2, EG

12 GRUNDRISS TYP 3 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon Abstell Wohnen/Essen Arbeiten Kind Balkon Wohnung Nr. 4, 1. OG rechts Lage des Wohnungstyps 3 Abstellfläche Wohnen/Essen Arbeiten Kind Balkon* 8,52 m² 6,81 m² 0,71 m² 6,39 m² 18,24 m² 14,95 m² 15,80 m² 14,67 m² 1,34 m² Wohnfläche 87,43 m² weitere Wohnungen mit gespiegeltem Grundriss Wohnung Nr. 1 EG links 87,58 m² * Balkon zu 50 % berücksichtigt

13 PERSPEKTIVEN WOHNBEISPIELE Wohnung Nr. 4, 1. OG Kinderzimmer Arbeitszimmer

14 GRUNDRISS TYP 4 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon Abstell Kind Wohnen/Essen Balkon Wohnung Nr. 3, 1. OG links Abstellfläche Wohnen/Essen Kind Balkon* 8,52 m² 6,98 m² 0,71 m² 8,36 m² 18,24 m² 12,85 m² 15,84 m² 1,34 m² Lage des Wohnungstyps 4 Wohnfläche 72,84 m² * Balkon zu 50 % berücksichtigt

15 PERSPEKTIVEN WOHNBEISPIELE Wohnung Nr. 3, 1. OG Wohnzimmer

16 GRUNDRISS TYP 5 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon Abstell WC Abstell Arbeiten Wohnen/Essen Kind Balkon Wohnung Nr. 5, 2. OG links WC Abstellfläche Wohnen/Essen Arbeiten Kind Balkon* 8,52 m² 3,76 m² 2,58 m² 0,71 m² 6,24 m² 18,24 m² 14,95 m² 15,75 m² 14,84 m² 1,34 m² Lage des Wohnungstyps 5 Wohnfläche 87,34 m² * Balkon zu 50 % berücksichtigt

17 PERSPEKTIVEN WOHNBEISPIELE Wohnung Nr. 5, 2. OG

18 GRUNDRISS TYP 6 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung TREPPENHAUS Heizung/ Abstellraum Wohnküche Wohnen Kind Wohnung Nr. 7, DG links Heizung Wohnküche Wohnen Kind 9,90 m² 6,25 m² 3,00 m² 8,21 m² 14,83 m² 10,09 m² 13,68 m² Lage des Wohnungstyps 6 Wohnfläche 65,96 m²

19 PERSPEKTIVEN WOHNBEISPIELE Wohnung Nr. 7, DG

20 PERSPEKTIVEN WOHNBEISPIELE Wohnung Nr. 7, DG Essen

21 PERSPEKTIVEN WOHNBEISPIELE Wohnung Nr. 7, DG Wohnzimmer

22 HINWEISE Kaufabwicklung Beim Kauf einer Wohnung wird ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen. Die Zahlung des Kaufpreises ist fällig, nachdem die Sicherstellung Ihres Eigentumsanspruches durch den Notar amtlich bestätigt wird. Dies ist im all-gemeinen etwa vier Wochen nach Kaufvertragsabschluss der Fall. Nach Kaufpreiszahlung können Sie die Wohnung beziehen, bzw. haben Sie Anspruch auf die Miete der von Ihnen erworbenen Wohnung. Unser Service Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer geeigneten Finanzierung behilflich. Auch bei der Vermietung der Wohnung stehen wir Ihnen falls erforderlich gerne zur Verfügung.

23 HINWEISE Wichtiger Hinweis Dieser Prospekt stellt Ihnen unser Angebot vor. Bei allen in diesem Exposé abgebildeten Grundrissen und Zeichnungen und den Angaben hierzu handelt es sich um ca.-angaben. Maßgeblich sind immer die Angaben in den Aufteilungsplänen. Die Darstellung der Möblierung aller Zimmer und der n dient ausschließlich Darstellungszwecken. Sie sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Beachten Sie bitte, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbes einer Wohnung alleine die Verträge, wie sie beim Notar abgeschlossen werden, maßgeblich sind. Erst aus den Verträgen können Sie deshalb verbindlich die Informationen erhalten, die unter Umständen für Ihre Kaufentscheidung wichtig sind. Dabei können sich in den Verträgen gegenüber dem Inhalt dieses Prospektes eventuell auch Änderungen befinden, worauf Sie selbst achten müssen. Lassen Sie sich deshalb die Vertragsentwürfe rechtzeitig aushändigen. Ihre Partner Das umfassende Leistungsangebot, das unsere Unternehmensgruppe Ihnen zur Verfügung stellt, basiert auf der Kompetenz und langjährigen Erfahrung der einzelnen Gesellschafter und Mitarbeiter. Seit langen Jahren sind wir erfolgreich in der Branche tätig und verfügen über das spezialisierte Know-How in allen wichtigen Bereichen der Immobilienwirtschaft.

24 KONTAKT Eigentümer conta GmbH & Co. Projekt KG Keltenring 15, Oberhaching Geschäftsführer: Ralph Breuer Johannes Strunz Felix Zieschang Verkaufsbüro Bülowstraße 27, München Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0)