Blockkonzept S-Bhf. Wedding Eigentümerinformation am 24.01.2013 in den Veranstaltungsräumen der Bayer Pharma AG, Müllerstraße 7, 13353 Berlin Informationsveranstaltung am 30.01.2013 im Gemeindesaal der Ev. Dankeskirche, Reinickendorfer Str. 123, 13347 Berlin
Blockkonzept S-Bhf. Wedding 1. Ziele des Blockkonzepts 2. Das Untersuchungsgebiet 3. Ergebnisse der Analyse 4. Schwerpunkträume 5. Städtebauliche Entwürfe
Welche Ziele verfolgt das Blockkonzept? - Vertiefung der Sanierungsziele auf der Maßstabsebene des städtebaulichen Entwurfs - strategische Aussagen zur kurz-/mittelfristigen und langfristigen Entwicklung des Standortes um den S-Bahnhof Wedding
Wo befindet sich das Untersuchungsgebiet? Kurt-Schumacher-Platz Zentrum Pankow Osloer Straße WEDDING Hauptzentrum Müllerstraße U9 Gesundbrunnen S-Bahnring Virchow-Klinikum Beuth Hochschule Wedding GESUNDBRUNNEN Planungsraum A 100 Westhafen Bayer Pharma AG MOABIT S21 (Planung) Hauptbahnhof U6 Alexanderplatz HANSA- VIERTEL Friedrichstraße MITTE TIERGARTEN Zoologischer Garten --> Besondere Standortgunst
Wo befindet sich das Untersuchungsgebiet? --> Südlicher Eingangsbereich
196 Gerichtstraße 204 203 205 Müllerstraße Müllerstraße Lindower Straße Reinickendorfer Straße 212 Fennstraße 221 --> Blöcke im Untersuchungsgebiet
Ergebnisse der Analyse
Gewerbe Einzelhandel Dienstleistung Kleinhandwerk Wohnen
Zusammenfassung Stärken und Schwächen Stadtbild und Gebäude Neuordnungsbedarf v.a. um den S-Bhf. ausgeprägter Hofcharakter (Großhöfe)
Wohnen Zusammenfassung Stärken und Schwächen Stadtbild und Gebäude Neuordnungsbedarf v.a. um den S-Bhf. ausgeprägter Hofcharakter (Großhöfe) Wohnen Stadträumliche Verknüpfung Wohnen Einzelhandel Dienstleistung Kleinhandwerk Kunst und Kultur Wohnen Wegeverbindung Müllerstraße und Quartier Nähe zu Wohnquartieren und Bayer- Campus Nutzung ausgeprägte Nutzungsmischung Produktion Forschung und Entwicklung Verwaltung
Zusammenfassung Stärken und Schwächen Quartiersplatz mit Parkcharakter Quartiersplatz mit Markt Stadtbild und Gebäude Neuordnungsbedarf v.a. um den S-Bhf. ausgeprägter Hofcharakter (Großhöfe) Stadträumliche Verknüpfung Wegeverbindung Müllerstraße und Quartier Nähe zu Wohnquartieren und Bayer- Campus Nutzung ausgeprägte Nutzungsmischung Natur und Grün Plätze als Schaniere in die Quartiere (Gestaltungsbedarf) Stadtplatz
Zusammenfassung Stärken und Schwächen Stadtbild und Gebäude Neuordnungsbedarf v.a. um den S-Bhf. ausgeprägter Hofcharakter (Großhöfe) Stadträumliche Verknüpfung Wegeverbindung Müllerstraße und Quartier Nähe zu Wohnquartieren und Bayer- Campus Nutzung U S ausgeprägte Nutzungsmischung Natur und Grün Plätze als Schaniere in die Quartiere (Gestaltungsbedarf) Verkehr Knotenpunkt öffentlicher Verkehr Lärm- und Schadstoffbelastung durch Emittenten
Daraus ergeben sich folgende Ziele: - die Eingangssituation zum Wedding betonen - das Potenzial der Anbindung an S- und U-Bahn nutzen - die ehemals gewerblich industriell genutzten Blöcke nutzungsstrukturell und städtebaulich neu definieren: Dienstleistung, Einzelhandel, Infrastruktur, Wohnen - den öffentlichen Raum im Zusammenhang mit dem Strukturwandel neu gestalten (Max-Josef-Metzger Platz, Weddingplatz, Nettelbeckplatz)
Schwerpunkträume
Umfeld S-Bahnhof Wedding / Netto und Bayer Eingangssituation formulieren Blockinnenbereich entwickeln
Umfeld S-Bahnhof Wedding / Netto und Bayer
Vision: Eingang Zentrum Müllerstraße
Vision: Kreatives Arbeiten
Ehemaliges Postamt und angrenz. Grundstücke Wohnen und Arbeiten am Park entwickeln
Ehemaliges Postamt und angrenz. Grundstücke
Vision: Neues Wohnen am Park
Lindower Straße Nebeneinander von Kunst / Kultur / Wohnen etablieren
Lindower Straße
Lage im Kunst- und Kulturband Blockkonzept Bahnhof Wedding Kunst- und Kulturband 1 3 2 1 2 3 Kolonie Wedding Alte Feuerwache; Kreativzentrum Christiania Bilderhauerwerkstätten BBK WEDDING Müllerstraße Seestraße 6 5 4 7 8 Schulstraße 9 10 11 12 13 14 15 GESUND- BRUNNEN 4 5 6 7 8 9 10 11 Uferstudios Uferhallen Osramhöfe second home ExRotaprint; Atelierhaus Wiesenerstraße Schiller-Bibliothek Ehem. Krematorium - Silent Green Quartier (in Planung) Atze-Musiktheater 12 13 14 Prime Time Theater Lindower Str. 18-22 Stattbad Wedding Chausseestraße 15 Gerichtshöfe MOABIT Grünverbindungen Fahrradrouten Grüne Hauptwege MITTE Untersuchungsgebiet Gefördert im Auftrag im Rahmen von: des Städtebauförderprogramms Aktive Zentren mit Mitteln des Bundes und des Landes Berlin. erarbeitet durch: JAHN, MACK & PARTNER architektur und stadtplanung Stand: 23.01.2013
Vision: Kunst und Kultur in der Lindower Straße
Weddingplatz Anbindung an das Quartier herstellen
Weddingplatz
Vision: Lebendige Quartiers- und Stadtplätze
Städtebaulicher Entwurf - mögliche Entwicklungen auf den jeweiligen Grundstücken darstellen - Variante 1: kurz- und mittelfristiger Zeithorizont - Variante 2: langfristiger Zeithorizont
Variante 1: - zukünftige Nutzungsstruktur zentrenrelevante Nutzung / Dienstleistung Wohnen Kunst- und Kulturwirtschaft / Neue Dienstleistungen soziale Infrastruktur Wohnen Gewerbe / Parkplätze Stadtplätze
J A H N, M A C K & PA RT N E R architektur Aktives Zentrum und Sanierungsgebiet Wedding - Müllerstraße M ül le rs tra ße Gerichtstraße Nettelbeckplatz e Reinickendorfer Straß Li nd ow er St ra ße Max-JosefMetzger-Platz U S e aß str nn Fe Weddingplatz Variante 1: kurz- und mittelfristig und stadtplanung
Blick auf den südlichen S-Bahn-Eingang
Variante 2: - zukünftige Nutzungsstruktur zentrenrelevante Nutzung / Dienstleistung Wohnen Kunst- und Kulturwirtschaft / Neue Dienstleistungen soziale Infrastruktur Wohnen Gewerbe / Parkplätze Stadtplätze
Müllerstraße Gerichtstraße Nettelbeckplatz Max-Josef- Metzger-Platz Lindower Straße U S Reinickendorfer Straße Fennstraße Weddingplatz Variante 2: langfristig
Blick in die Lindower Straße
Vielen Dank. Wir sind gespannt auf Ihre Anmerkungen. Kontakt: Jahn, Mack & Partner architektur und stadtplanung Alt Moabit 73, 10555 Berlin info@jahn-mack.de