1
OBJEKTDATEN Eröffnung 20.09.2000 Verkaufsfläche ca. 9.000 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 1.000 m² Arbeitsplätze ca. 350 Anzahl Shops ca. 70 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 330 Größtes Shopping-Center der Oberlausitz WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Kornmarkt-Center im Zentrum der sächsischen Stadt Bautzen ist das größte und attraktivste Shopping-Center der Oberlausitz. Mit ihrer eleganten architektonischen Gestaltung und ihren vielfältigen Angeboten auf drei Flanierebenen präsentiert sich die glasüberdachte Einkaufsgalerie als beliebter Anziehungspunkt für die gesamte Region. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 90,2 Zentralitätskennziffer 167,5 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München, 2016 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Kornmarkt-Center liegt sehr zentral und ist mit dem Auto aus dem gesamten Einzugsgebiet bestens zu erreichen u. a. über die Autobahn A 4 sowie über die Bundesstraßen B 96, B 6 und B 156. Die Einfahrt zum Parkhaus befindet sich in der Schulstraße. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 26.330 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 37.567 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 158.016 im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. 204.790 im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min. 100.888 im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT 527.591 3
Spree Albrecht-Dürer-Str. Am Protschenberg Unterm Schloß Cl.-Zetkin-Straße AmFeldschlößchen Spree Schloßstr. Burglehn Wend. Hering Fischergasse Siebergasse straße Mühltorgraben A. d. Friedensbrücke B96 Am Zwinger An der Petrikirche Hpt. Mkt. Kornstr. Kesselstr. Bauerngasse Äußere Lauenstraße Lauenstraße Gerberstraße Lauengraben Reichenstraße Seminarstraße Taschenberg Schulstr. Kornmarkt Wend. Graben Karl-Marx-Str. Goschwitzstraße Dr.-M.-Grollmuß-Str. Tuchmacherstr. Am Stadtwall Steinstraße Theatergasse Postplatz Kurt-Pchalek-Str. Töpferstraße Neugasse Rosenstraße Wallstraße B6 Lotzestraße Am Alten Weinberg Dresdener Straße Tschirnerstr. Schilleranlagen HBF Bahnhofstraße August-Bebel-Str. Dr.-E.-Mucke-Str. Lage/ÖPNV-Anbindung Auch an das ÖPNV-Netz ist das Kornmarkt-Center bestens angeschlossen. Insgesamt 14 Buslinien des Regional- und Stadtverkehrs halten direkt am Center. Fußgängerzone 4
Branchen- und Mietermix Der Branchenmix des Kornmarkt-Centers bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Im Center vertreten sind u. a. Modeanbieter, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein Drogeriemarkt sowie eine Buchhandlung. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kunden-Schließfächer, Geldautomaten-Service, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Buggy- und Kid- Car-Verleih. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag 13.438 ANKERMIETER MEDIMAX 5
Investoren ECE / Familie Otto DZ Bank BAT Deutsche Asset Management Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im Kornmarkt-Center geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss
Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9
Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Kornmarkt 7 02625 Bautzen Telefon +49359152980 Fax +493591529899 E-Mail: centermanagement-kcb@ece.com www.kornmarkt-center.de Center-Manager: Christian Polkow VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de Leasing-Manager: Hans-Dieter Bogutzki 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 12.07.2017 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de