Wohnen im Alter mit Service 1
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Wohnen im Alter mit Service Vielen Dank, dass Sie sich für die Casa Tulip interessieren. Mit der demografischen Entwicklung ist der Bedarf nach attraktiven und bezahlbaren Wohnformen für Seniorinnen und Senioren stark gestiegen. Diese Broschüre zeigt Ihnen die Möglichkeiten für ein rundum sorgenfreies, selbständiges und selbstbestimmtes Leben und Wohnen in der Casa Tulip auf. In der Casa Tulip stehen Sie, die Bewohnerinnen und Bewohner, im Mittelpunkt. Uns ist es ein persönliches Anliegen, Sie mit hoher Qualität in allen Bereichen zu überzeugen. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Herzlichst, Ihr Casa Tulip-Team 3
Die Gemeinde Biel Biel, das Tor zum Seeland und zum Jura, ist auch das Zentrum des grössten zusammenhängenden Seen- und Flussgebietes der Schweiz; unberührte Natur und wunderschöne Landschaft rundum. Biel ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz. Sie liegt im Seeland, direkt am Bielersee und am Fusse des Juras. So erschliesst sich ein einmaliger Lebens- und Erholungsraum. Unverwechselbar ist das einzigartige savoir-vivre der Stadt. Das heutige Zentrum Biels (Innenstadt) ist die Neustadt, die sowohl um die Jahrhundertwende als auch vor allem im Bahnhofquartier ab 1920 nach den Regeln des Bauhauses errichtet wurde. Sie befindet sich in der Ebene und wird durch den kanalisierten Arm der Schüss am Zentralplatz in einen nördlichen und südlichen Teil unterteilt. An die nördliche Neustadt angrenzend, befindet sich am unteren Ende der Hänge des Jurasüdfusses die mittelalterliche Bieler Altstadt. Sie ist eine der besterhaltenen Europas. Kleine Geschäfte, lokales Gewerbe wie Metzgereien, Brockenhäuser und Restaurants fügen sich sanft in die historischen Gassen ein. Biel empfiehlt sich als Wohnstandort durch seine vorteilhafte Lage und gehört zu den Gemeinden mit einem moderaten Steuerfuss im Kanton Bern. Ebenso ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet viele attraktive Arbeitsplätze in zukunftsträchtigen Branchen. In Biel wird der Sport gross geschrieben und bietet so auch verschiedensten Vereinen eine vielfältige Infrastruktur für diverse sportliche und kulturelle Aktivitäten an. www.biel/bienne.ch 4
Die Anlage und ihr Standort Im November 2017 eröffnen wir die Casa Tulip im Madretschquartier in Biel mit 73 grosszügigen 2½- und 3½-Zimmerwohnungen. Im u-förmigen Gebäude, Häuser A bis C, entstehen 49 hindernisfreie Wohnungen für Senioren und im zweiten Gebäude, Haus D, entstehen 24 moderne und trendige Wohnungen für Junge, Singles und Paare. Die Grünanlage zwischen den Häusern lädt zum Verweilen ein. Zu Ihrer eigenen Wohnung stehen Ihnen der Aussenplatz zum Gemeinschaftsraum und die Begegnungszone auf der Parkterrasse zur freien Benutzung zur Verfügung. Im Haupteingang befinden sich das Hausmeisterbüro sowie die Rezeption. Weiter sind auf allen Wohngeschossen Waschsalons vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Reduit auf dem Geschoss. Bei jedem Eingang befindet sich die Briefkastenanlage mit topmodernen Paketboxen zur Paketannahme und -abgabe. Alle Etagen der Häuser sind mit insgesamt 4 Liftanlagen erschlossen. Unter den beiden Gebäuden befinden sich die direkt zugänglichen Einstellhallen mit insgesamt 65 Parkplätzen. Auch direkt an der Casa Tulip liegt die Bushaltestelle der Verkehrsbetriebe Biel mit Anschluss zum Hauptbahnhof. Direkt im Haus steht den Bewohnern ein Raum für Haushaltsmüll und weitere Abfälle zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen in den Häusern A bis C können hausintern erreicht werden. Die Wärme für Heizung und Warmwasser für die gesamte Anlage wird ökologisch über insgesamt 4 Wärmepumpen und den dazu gehörenden Erdwärmesonden erzeugt. Mattenstrasse Bühlstrasse Madretschstrasse C Bühlplatz D A B Waldrainstrasse 5
Selbstbestimmtes Wohnen Sind Sie eine selbstbestimmte Lebensweise gewohnt? Möchten Sie in einer attraktiven und zentralen Wohnung mitten in Biel leben? Zählen Sie gerne auf kompetente Hilfe in Ihrer Nähe? Wollen Sie nur das bezahlen, was Sie auch wirklich brauchen? Die Casa Tulip bietet Wohnkomfort für ältere Menschen, die selbstbestimmt und selbstständig wohnen wollen, die zentrale Lage schätzen und sich je nach persönlichem Bedarf Dienstleistungen bestellen möchten. In der Casa Tulip gestalten Sie Ihren Tagesablauf ganz nach Ihrem Geschmack. Sie empfangen Besuch, gehen Ihrem Hobby nach, verreisen oder nehmen an den angebotenen Veranstaltungen teil Sie entscheiden. In Ihrer Wohnung sowie in allen öffentlichen Räumen können Sie mit dem Notrufsystem jederzeit um Hilfe rufen. Auf Wunsch erhalten Sie einen mobilen Notrufsender, den Sie jederzeit auf sich tragen können. Die Brandmelder in den Wohnungen und weitere moderne Sicherheitstechnik tragen zu Ihrer Sicherheit und zu Ihrem Wohlbefinden bei. 6
Attraktive Wohnungen Alle Wohnungen verfügen über ein grosszügiges Raumangebot. Von den Balkonen der Häuser A bis C geniesst man die Aussicht auf den Innenhof mit dem Vorplatz, der Parkterrasse und der Grünanlage. Alle Wohnungen sind ruhig in den Innenhof oder weg von der Strasse platziert. Die Wohnungen in den Häusern A bis C sind konsequent schwellenlos erstellt. Sämtliche Wohnungen sind rollstuhlgängig. Sie verfügen über einen hellen und grossen Wohnraum, eine moderne Küche, ein separates Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit bodenebener Dusche, einen grossen Balkon sowie ein Reduit auf dem Geschoss. Die Wohnungen sind alle mit einem Telefon-, Radio/TV- und Internetanschluss ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine Fussbodenheizung. Im Badezimmer sind rutschfeste Platten verlegt. Die Storen und Ausstell-Markisen sind elektrisch bedienbar. Bequem ist auch die Gegensprechanlage mit Videoübertragung und Türöffnung für den Hauseingang. Die moderne Küche in der Wohnung ist grosszügig und für den täglichen Gebrauch ausgelegt. Sie verfügt über ein Glaskeramik-Kochfeld mit vier Platten und Dunstabzug, einen Backofen mit Umluft, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen Geschirrspüler. Sie richten Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ein - ganz individuell. 7
Wohnungsgrundrisse Beispiel 2½-Zimmerwohnung mit ca. 57 m 2 Möbel und Schränke sind zur Illustration eingezeichnet und nicht Bestandteil der Wohnung. 8
Beispiel 3½-Zimmerwohnung mit ca. 87 m 2 9
10 Impressionen Musterwohnungen der Casa Güpf in Wohlen AG (ein Betrieb der Sensato AG)
Preise & Dienstleistungen Im Mietpreis inbegriffen ist die Wohnung, die Nutzung der Allgemeinräume inklusive der Grunddienstleistungen durch unseren Hausmeister Ruedi Kunz. Eine 2½-Zimmerwohnung kostet ab CHF 1 230.00 pro Monat exkl. Nebenkosten und eine 3½-Zimmerwohnung ist ab CHF 1 610.00 pro Monat exkl. Nebenkosten. Die einzelnen Mietpreise für die Wohnungen sind in der separaten Preisliste ersichtlich und können je nach Lage im Haus und Grösse der Wohnung variieren. Ebenfalls können Parkplätze in der Einstellhalle dazu gemietet werden. Hausmeister Ruedi Kunz Der Hausmeister Ruedi Kunz ist die gute Seele in der Wohnanlage. Er ist für alle und alles da. Er kümmert sich um kleine Reparaturen an der Wohnungsinfrastruktur oder auch Blumengiessen bei Ferienabwesenheit der Bewohner und steht Ihnen mit Handreichungen zur Verfügung. Auf Wunsch können die Bewohner Ruedi Kunz mit individuellen Dienstleistungen beauftragen. Die Verfügbarkeit von Ruedi Kunz ist im Mietpreis inbegriffen. Folgende Dienstleistungen sind inbegriffen: Ansprechperson vor Ort Entgegennahme von Postsendungen Wohnung hüten bei Ferienabwesenheit (Giessen von Pflanzen und Lüften) Kleine Handreichungen Kleine Reparaturen an der Wohnungsinfrastruktur Ruedi Kunz hält alles in Schwung, stets nach dem Motto «Hie wird gluegt». Ihr Hausmeister ist für Problemlösungen jeglicher Art Ihre erste Ansprechperson. Der Hausmeister ist tagsüber via Telefon oder zu fixen Zeiten an der Rezeption erreichbar. Ruedi Kunz organisiert und vermittelt auf Bestellung und gegen Bezahlung gewünschte Dienstleistungen, wie zum Beispiel: Mahlzeitenservice / Mittagstisch Wohnungsreinigung Wäscheservice / Nähservice Fahrdienst Begleitdienst, Einkäufe Umzugsdienst Pflege und Betreuung der Spitex Sie bezahlen nur die Dienstleistungen, die Sie wirklich beziehen. 11
Interessentenliste Sie möchten ab sofort immer die aktuellsten Informationen zur Casa Tulip erhalten? Wir setzen Sie sehr gerne auf die Interessentenliste. Somit sind Sie laufend über den aktuellen Stand unserer Arbeiten informiert und erhalten aus erster Hand Neuigkeiten rund um die Planung und den Bau der Casa Tulip. Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 032 533 24 24 oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Namen und Adresse sowie dem Vermerk Aufnahme Interessentenliste auf: info@casa-tulip.ch Terminplan Baubeginn 1. Quartal 2016 Wohnungsreservationen ab Mai 2017 Musterwohnungsbesichtigung Juli 2017 Eröffnung November 2017 Ihre Notizen 12
Projektpartner Projektierung, Vermietung/Verwaltung und Betreiberin Sensato AG Schosshaldenstrasse 22 Postfach 831 3000 Bern 31 T 031 368 07 07 info@sensato.ch www.sensato.ch Eigentümerin Pensionskasse Graubünden Alexanderstrasse 24 7000 Chur T 081 257 35 75 info@pkgr.ch www.pkgr.ch Generalunternehmer IGD Grüter AG Zügholzstrasse 1 6252 Dagmersellen T 062 748 20 70 mail@igdgrueter.ch www.igdgrueter.ch Architektur Werkhof Architekten AG Grenchenstrasse 5D 2504 Biel / Bienne T 032 344 70 40 info@werkhof.ch www.werkhof.info 13
Ihr Kontakt Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme: Casa Tulip p.a. Sensato AG Schosshaldenstrasse 22 Postfach 831 3000 Bern 31 T 032 533 24 24 info@casa-tulip.ch www.casa-tulip.ch Ein Betrieb der Sensato AG, Bern/Zürich Änderungen vorbehalten - Stand Mai 2017 14