PHILOSOPHIE Tradition, Konstanz und jahrelange Expertise sind in unserer schnelllebigen Zeit eine Seltenheit. Doch gerade diese Werte sind im Immobilienmarkt entscheidend, um eine vertrauensvolle Partnerschaft aufzubauen. Unsere Kunden können nicht nur heute auf uns zählen, sondern haben einen verlässlichen Partner für die Zukunft an ihrer Seite, von dessen langjähriger Erfahrung und weit verzweigtem Netzwerk sie profitieren. Unser Ziel: Herausragende Leistung heute, morgen und übermorgen - 2 -
UNTERNEHMEN Die Firma M. Mende Grundbesitzverwaltungs GmbH wurde 1994 gegründet. Zuvor haben die Gesellschafter bereits seit 1990 vornehmlich die Sanierung/Modernisierung von Altbauten sowie die Vermarktung von Neubauvorhaben in Berlin durchgeführt. Unsere Firma betreut Eigentumswohnanlagen (Gemeinschafts-/Sondereigentum), Mehrfamilienhäuser (Neubauten sowie sanierte und unsanierte Altbauten), öffentlich geförderte Wohnanlagen und Büro- und Geschäftshäuser. Das inhabergeführte Unternehmen verwaltet derzeit ca. 100 Wohnanlagen/Miethäuser und Gewerbeobjekte. Sämtliche Objekte befinden sich im Großraum Berlin. Seit 1997 ist das Unternehmen Ausbildungsbetrieb der IHK in den Bereichen Immobilienkauffrau/-mann und Kauffrau für Bürokommunikation. Anschrift M. Mende Grundbesitzverwaltungs GmbH Kurfürstendamm 61 10707 Berlin Telefon +49 (0)30-887 25 10 Telefax +49 (0)30-881 29 86 info@mende-grundbesitz.de www.mende-grundbesitz.de - 3 -
UNTERNEHMEN FIRMENLEITUNG Die Firma wurde 1994 von dem Münchener Juristen Marcus Mende gegründet, der zunächst alleiniger Gesellschafter und Geschäftsführer war. Die Immobilienkauffrau, Florence-Dominique dal Molin-Mende, gehört seit Gründung der Firma an und war zunächst Prokuristin. 1998 wurde sie ebenfalls zur Geschäftsführerin mit Einzelvertretungsbefugnis bestellt und ist seit 1999 Mitgesellschafterin. Florence-Dominique dal Molin-Mende Geschäftsführerin +49 (0)30-887 25 112 fdalmolin@mende-grundbesitz.de Marcus Mende Geschäftsführer +49 (0)30-887 25 10 mmende@mende-grundbesitz.de - 4 -
UNTERNEHMEN MITARBEITER Sarah Hecker Sekretariat/Datenschutz +49 (0)30-887 25 10 shecker@mende-grundbesitz.de Anna Honerkamp Abrechnung +49 (0)30-887 25 114 ahonerkamp@mende-grundbesitz.de Sylvia Schönborn +49 (0)30-887 25 118 sschoenborn@mende-grundbesitz.de Simone Euring +49 (0)30-887 25 120 seuring@mende-grundbesitz.de Carola Schopf +49 (0)30-887 25 124 cschopf@mende-grundbesitz.de Karola Guggemos Buchhaltung +49 (0)30-887 25 114 cguggemos@mende-grundbesitz.de Ute Grafe +49 (0)30-887 25 116 ugrafe@mende-grundbesitz.de Ramona Oswald +49 (0)30-887 25 119 roswald@mende-grundbesitz.de Anika Wilwand +49 (0)30-887 25 123 awilwand@mende-grundbesitz.de Vassiliki Polychronidou-Gensig +49 (0)30-887 25 125 vgensig@mende-grundbesitz.de Christine Butzer Buchhaltung/Abrechnung +49 (0)30-887 25 128 cbutzer@mende-grundbesitz.de Telefonische Sprechzeiten Montag: 9:00 bis 12:00 Uhr Dienstag und Donnerstag: 14:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 9:00 bis 12:00 Uhr Wir bitten persönliche Besuche nur nach vorheriger Terminvereinbarung vorzunehmen. - 5 -
VERWALTUNG Verwaltung von Miethäusern: Monatsabrechnung für den Eigentümer über die Ein- und Ausgaben Erfassung und Bewertung erforderlicher Instandsetzungsmaßnahmen Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge Beauftragung und Überwachung von Maklerunternehmen bei der Neuvermietung in Abstimmung mit den Eigentümern Bonitätsprüfung der Mietinteressenten Mietvertragsabschluss Durchführung der Wohnungsübergabe und -abnahme Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen, Kautionsabrechnung Umlagenabrechnung (Betriebs- und Heizkostenabrechnung) Prüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen Die monatliche sowie jährliche Abrechnung erfolgt durch Einsatz modernster, ständig aktualisierter Datenverarbeitung (GFAD-Hausverwaltungsprogramm) und eigener Mietenbuchhaltung. Unser Leistungsumfang bei der Verwaltung von Wohnungseigentum wird bestimmt durch 27 Wohnungseigentumsgesetz, die jeweilige Teilungserklärung und den abzuschließenden Verwaltungsvertrag. Im Wesentlichen handelt es sich um folgende Dienstleistungen: Verwaltung von Gemeinschaftseigentum (WEG): Erstellung des Wirtschaftsplans Erstellung der Wohngeldjahresabrechnung Einberufung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat Zahlungsverkehr, Mahnwesen Betreuung des Hauses vor Ort Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge Erfassung und Bewertung von erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs Verwaltung von Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft: Bonitätsprüfung der Mietinteressenten Mietvertragsabschluss Wohnungsübergabe und -abnahme Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen, Kautionsabrechnung Umlagenabrechnung (Betriebs- und Heizkostenabrechnung) Prüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten Abwicklung der erforderlichen Reparaturarbeiten im Sondereigentum Monatliche Mietabrechnung für den Eigentümer Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs - 6 -
VERWALTUNG REFERENZEN 1-7 -
VERWALTUNG REFERENZEN 2-8 -
SANIERUNG Für Sanierungen bedarf es nicht nur Erfahrung und Fingerspitzengefühl, sondern auch ein gutes Netzwerk von Architekten, Bauingenieuren und Baufirmen. In unserem über Jahren gewachsenen Netzwerk befinden sich viele Spezialisten und Experten. In enger Zusammenarbeit mit ihnen können Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen betreut und begleitet werden. - 9 -
AN- UND VERKAUF Der An- und Verkauf von Immobilien wird durch den Geschäftsführer Marcus Mende persönlich betreut. Dabei umfasst die Leistung neben der Beratung und der Objektauswahl auch die Vermittlung und Prüfung der Kaufobjekte bis hin zum Abschluss des Notarvertrags alles aus einer Hand. Für die vorgenannten Leistungen werden individuelle Provisions-/Honorarvereinbarungen getroffen. - 10 -
AN- UND VERKAUF REFERENZEN - 11 -
IMPRESSUM Verantwortlich i.s.v. 6 TDG ist M. Mende Grundbesitzverwaltungs GmbH Kurfürstendamm 61 10707 Berlin Telefon +49 (0)30-887 25 10 Telefax +49 (0)30-881 29 86 info@mende-grundbesitz.de Geschäftsführerin: Florence-Dominique dal Molin-Mende Geschäftsführer: Marcus Mende Sitz und Gerichtsstand: Berlin Handelsregister: AG Charlottenburg HRB 55182 Steuer-Nummer: 27/453/04859 Hausbanken: Bankhaus Lampe KG, Berliner Bank, Berliner Volksbank eg