TRiAS Baubetreuung Wilhelmstraße 6, 55543 Bad Kreuznach office@trias-baubetreuung.de Telefon 0671 794741-0
Das Unternehmen Die sgesellschaft mbh & Co. KG wurde 2004 zur Differenzierung der Geschäftsfelder der seit 1994 bestehenden Schwester Urbana Baubetreuungsgesellschaft mbh & Co. Beteiligungs-KG gegründet. Der Unternehmenssitz ist in Bad Kreuznach. Unser Tätigkeitsfeld sind Konzeption und Bewertung von Seniorenimmobilien sowie die Übernahme der Bauträgerschaft bei Pflegeheimen und S e n i o r e n w o h n a n l a g e n f ü r e i g e n e u n d f r e m d e R e c h n u n g. Konzeptentwicklung, Grundstücksbeschaffung, Vertragsmanagement, Steuerung und Kontrolle der Bauleistung und die Vermietung bilden die Leistungsschwerpunkte. Unsere Kernkompetenzen liegen bei der Konzeption und dem Bau von Seniorenimmobilien, auch mit Integration bestehender sowie denkmalgeschützter Bausubstanz. Kunden der Trias sind öffentliche, gemeinnützige, gewerbliche, private oder institutionelle Investoren und Träger der Altenhilfe, die einen Partner für die Projektierung, Baubetreuung und technische Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Seniorenimmobilien suchen. Das können auch Immobilienfonds, Vermögensverwalter, Anlageberater, Kommunen, Banken, Sparkassen, Versicherungen, Verbände, Bauträger oder Architekten sein.
Leistungen Standortentwicklung Standortbewertung Grundstücksbewertung Revitalisierung von Industrie-, Gewerbe- und Wohnflächen Umnutzung bestehender auch denkmalgeschützter Bausubstanz Übernahme der Bauträgerschaft technische Beratung Bestandsaufnahme Revitalisierung/Modernisierung Objektbeurteilung Nutzungskonzeption Vermietung Instandhaltung Projektsteuerung Baucontrolling / Baurevision Gewährleistungscontrolling Dokumentation
Ihr Nutzen Als kompetenter Dienstleister im Immobilienmarkt organisieren wir Ihre Sicherheit bei der Einhaltung Ihrer Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben von der Standortentscheidung bis zur Objektbetreuung. Durch unsere Unterstützung als "fachkundiger Partner auf Zeit" können Sie Ihre Projekte realisieren, ohne dabei knappe Ressourcen zu belasten oder zusätzliche Kapazitäten aufbauen zu müssen. Der Immobilienmarkt und die zu beachtenden Problemstellungen bei Immobilieninvestitionen werden immer komplexer und vielschichtiger. Mit uns steht Ihnen ein kompetenter Partner bei Konzeption und Durchführung zur Seite.
Projekte In Vorbereitung Brieselang In Planung Im Bau Limburg Ranstadt Weilerswist In Betrieb (beispielhaft) Ludwigsfelde Vellmar Münchingen Hamm Dülmen
Altenpflegeheim Brieselang Objekt: Altenpfelgeheim, Vorholzstrasse Lage: 14656, Havelland, Brandenburg Grundstück: ca. 13.000qm Baurecht: rechtskräftiger B-Plan Bauzeit: Herbst 2014 - Frühjahr 2016 Bauzahlen: Brutto-Grundfläche Pflege ca. 7.200qm Nutzung: Altenpflegeheim mit 84 Pflegebetten und Demenzstation mit 40 Pflegebetten (EZ) Sonstiges: in unmittelbarer Nähe werden 20 betreute Wohnungen im Teileigentum errichtet
Pflegezentrum Limburg Objekt: Altenpflegeheim, Mensfelder Straße Lage: 65551 Limburg-Lindenholzhausen, Hessen Grundstück: ca. 4.300 m² Baurecht: B-Plan in Aufstellung Bauzeit: Herbst 2014 - Frühjahr 2016 Bauzahlen: Nutzfläche: ca. 4.144 m² / Brutto-Grundfläche: ca. 4.932 m² / Umbauter Raum ca. 15.364 m³ Nutzung: Altenpflege mit 94 Pflegeplätzen (Einzelzimmer) Sonstiges: In unmittelbarer Nähe werden 60 betreute Wohnungen im Teileigentum errichtet.
Altenzentrum Ranstadt Objekt: Altenpflegeheim An der Gärtnerei Lage: 63691 Ranstadt, Wetteraukreis, Hessen Grundstück: ca. 6.040 m² Baurecht: Rechtskräftiger B-Plan wird angepasst Bauzeit: Pflege: Frühjahr 2014 - Frühjahr 2015 / Frühjahr 2015 - Herbst 2016 Bauzahlen: Nutzfläche (Pflege): ca. 3.640 m² / Nutzfläche (Wohnen) ca. 1.782 m² Brutto- Grundfläche (Pflege): ca. 4.156 m² / Brutto-Grundfläche (Wohnen) ca. 2.706 m² Nutzung: Altenpflegeheim mit 72 Pflegeplätzen / Betreutes Wohnen mit 36 Wohnungen
Altenzentrum Weilerswist Objekt: Altenpflegeheim, Kölner Straße/Bonner Straße Lage: 53919 Weilerswist, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen Grundstück: ca. 2.886 m² Baurecht: Baugenehmigung liegt vor Bauzahlen: Nutzfläche Pflege: ca. 3.780 m² / Brutto-Grundfläche: ca. 4.205 m² Bauzeit: Frühjahr 2014 - Sommer 2015 Nutzung: Altenpflege mit 80 Pflegeplätzen
Altenzentrum "Spitalhof", Münchingen Objekt: Altenpflegeheim mit angeschlossener seniorengerechter Wohnanlage (teilweise in denkmalgeschützten Gebäuden) Lage: Korntal-Münchingen, Am Spitalhof Grundstück: 6.456 m² Bauzeit: Altenpflegeheim: 2005-2006 / Betreutes Wohnen: 2006-2007 Bauzahlen: Nutzfläche: ca. 3.700 m² (Pflegeheim) - ca. 3.631 m² (Wohnen) Brutto-Rauminhalt: ca. 13.500 m³ (Pflegeheim) - ca. 14.918 m³ (Wohnen, davon ca. 60% Neubau) Nutzung: Altenpflege mit 116 Pflegeplätzen, Wohnanlage mit 41 seniorengerechten Wohneinheiten für Betreutes Wohnen im Teileigentum, davon 12 Wohneinheiten in denkmalgeschützten Gebäuden
Alten- und Pflegezentrum "Am Museum", Hamm Objekt: Altenpflegeheim mit Abteilungen für Spezialpflege Lage: Hamm, Friedrichstraße 25-27 Grundstück: 2.320 m² Bauzeit: 2002-2003 Bauzahlen: Nutzfläche: 5.647 m² / Bruttogrundfläche: 6.537 m² / Bruttorauminhalt: 19.750 m³ Nutzung: Altenpflege mit 80 Pflegeplätzen (54 Einzelzimmer) - ca. 3.800 m² / Pflege- u. Therapieabteilung Apalliker (26 Betten), ca. 1.200 m² / 7 Pflege-Appartements, ca. 500 m² / 2 Angehörigen Appartements, Frisör, Physiotherapie, ca. 100 m²
Altenzentrum Marienhof, Dülmen Objekt: Altenpflegeheim mit Wohnanlage Lage: 48249 Dülmen, An der Eisenhütte 5 Grundstück: ca. 4.824 m² Bauzeit: 1995-1996 Nutzung: Altenpflege mit 136 Pflegeplätzen (ca. 50% im Einzelzimmer), ca. 4690 m² / Betreutes Wohnen mit 42 Wohneinheiten, ca. 2344 m²
Altenpflegeheim Ludwigsfelde Objekt: Fontanehof Ludwigsfelde Lage: 14974 Ludwigsfelde bei Berlin Grundstück: ca. 5.236 m² Bauzeit: Oktober 2011 bis Oktober 2012 Bauzahlen: Nutzfläche ca. 6.772 m² / Brutto-Grundfläche ca. 7.510 m² Nutzung: Altenpflege mit 147 Pflegeplätzen (121 Einzelzimmer)
Altenpflegeheim Vellmar Objekt: Altenpflegeheim Lage: Vellmar (Kreis Kassel), In der Aue, Hessen Grundstück: ca. 6.133 m² Bauzeit: 2010-2011 Bauzahlen: Nutzfläche: ca. 6.666 m² / Brutto-Grundfläche: ca. 8.058 m² / Brutto-Rauminhalt: ca. 27.160 m³ Nutzung: Altenpflegeheim mit 146 Pflegeplätzen (118 Einzelzimmer)