Reichstag, Brandenburger Tor, Potsdamer Platz Wohnen in prominenter Nachbarschaft

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1 Exposé Reichstag, Brandenburger Tor, Potsdamer Platz Wohnen in prominenter Nachbarschaft Berlin

2 Die Lage Kanada-Haus, Leipziger Platz 17/ Ebertstr. 14/Voßstr. 20, Berlin KANADA HAUS, Voßstraße 20, Leipziger Platz 17, Ebertstraße 14, Berlin Objektstandort in Berlin Straße des 17. Juni 2 5 Brandenb. Tor Unter den Linden Behrenstr. Tiergarten Berlin Friedrichstr. Tiergartenstr. Ebertstr. Potsdamer Pl. Voßstr. Leipziger Platz Kanada-Haus Leipziger Str. 1 Wilhelmstr. Bundesrat Stresemannstr. Neue Nation. Galerie Staatsbibliothek Reichpietschufer m Verkehrsanbindung Der Leipziger Platz befindet sich in Berlin-Mitte, in direkter Nachbarschaft zum Potsdamer Platz und zählt zu den Top-Adressen Berlins. Die Wohnungen liegen zwischen dem Leipziger- und Potsdamer Platz und dem Tiergarten im KANADA HAUS, einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus, in dem auch die Botschaft von Kanada untergebracht ist. Durch die nahegelegene U- und S-Bahn-Station Potsdamer Platz ist der Standort optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der neue Hauptbahnhof Lehrter Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten per S-Bahn zu erreichen. Das Sony Center sowie die Potsdamer Platz Arkaden sind in 3 Gehminuten, das Brandenburger Tor und der Reichstag in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. 2

3 Das Objekt KANADA HAUS, Voßstraße 20, Leipziger Platz 17, Ebertstraße 14, Berlin Objektbeschreibung Das KANADA HAUS - Eine der anspruchvollsten und interessantesten Immobilien in der deutschen Hauptstadt. Haus mit Botschaft - dies ist nicht nur der Hinweis auf die Kanadische Botschaft, sondern auch auf den außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts am Leipziger Platz in der neuen, jungen Mitte Berlins. Auf rund Quadratmeter Bruttogeschossfläche wurden am Leipziger Platz 17 die Kanadische Botschaft, Büros, Läden, Wohnungen und eine Passage in höchster architektonischer und technischer Qualität errichtet. Hierbei wurde besonderer Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien, wie kanadischer Naturstein und kanadische Hölzer gelegt. Etwa die Hälfte des Gebäudes wird dauerhaft durch den Staat Kanada zur Repräsentation und als Kanadische Botschaft genutzt. 3

4 Flächendetails Flächendetails Fläche in m 2 Geschoss Bezug Mietpreis in Euro Wohnung Nr. 4 (4 Zimmer) ca. 202,0 6. und 7. OG nach Vereinbarung 2.828,00 Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich zuzüglich Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 4,00/m². Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (direkter Zugang zum Haus) können separat hinzugemietet werden für 165,00/Stck./mtl. zuzüglich Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 5,00/Stck./mtl. Ausstattung Wohnung Nr. 4: --Parkettboden --Hochwertige Vollholz- und Glasschiebetüren --3 Schlafzimmer, eines mit separater Ankleide --Hochwertige Küche Siemens Einbaugeräten und Kücheninsel --1 Bad en Suite mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC --1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC --beide Bäder mit Natursteinbelag und Fußbodenheizung --separates Gäste-WC im 7. OG --großzügiges Wohnzimmer --Vollverglasung zur großen Terrasse mit Schiebetüren --Verschattungsanlage (außenliegend, elektrische Steuerung) --Videogegensprechanlage --Kellerabteil --Blick auf das Brandenburger Tor 4

5 Objektfotos / Wohnung Nr. 4 Nachbarschaft Terrasse Wohnung Nr. 4, Küche Wohnung Nr. 4, Wohnbereich Wohnung Nr. 4, Eingangsbereich Wohnung Nr.4, Treppenaufgang 5

6 Objektfotos / Wohnung Nr. 4 Wohnung Nr. 4, Zimmer Wohnung Nr.4, en suit Bad Wohnung Nr. 4, Gäste-WC Wohnung Nr.4, Bad 6

7 Etagenplan, 7. Obergeschoss Übersichtsplan Voßstraße Berlin 7. Obergeschoß Maßstab: ohne (DIN A4) Stand: Wohnungen Wohnung 1 (Maisonette) Wohnung 7 Wohnung 3 (Maisonette) Wohnung 4 (Maisonette) Wohnung 5 (Maisonette) Wohnung 8 Vermietung Hannover Leasing GmbH & Co.KG 7

8 Etagenplan, 6. Obergeschoss Übersichtsplan Voßstraße Berlin 7. Obergeschoß Maßstab: ohne (DIN A4) Stand: Wohnungen Wohnung 1 (Maisonette) Wohnung 7 Wohnung 3 (Maisonette) Wohnung 4 (Maisonette) Wohnung 5 (Maisonette) Wohnung 8 Vermietung Hannover Leasing GmbH & Co.KG 8

9 Wohnung 4, 7. Obergeschoss 9

10 Wohnung 4, 6. Obergeschoss 10

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15 Unternehmensgruppe Hannover Leasing Hannover Leasing gehört zu den führenden Anbietern von Sachwertanlagen in Deutschland. Gesellschafter sind die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) (49,34 Prozent), die Hessisch-Thüringische Sparkassen- Beteiligungsgesellschaft mbh (48,00 Prozent) sowie Friedrich Wilhelm Patt (2,66 Prozent). Insgesamt haben rund Investoren ca. 9,7 Milliarden Euro Eigenkapital in die Geschlossenen Fonds der Unternehmensgruppe investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen der von Hannover Leasing verwalteten Vermögenswerte beläuft sich auf rund 14,4 Milliarden Euro. Die Immobilien gehören zu den Kerngeschäftsfeldern der Hannover Leasing. Ein Team von rund 50 Spezialisten betreut bei uns die Immobilien, die in Geschlossene Fonds eingebracht sind oder sich in unserem Eigenbestand befinden. Damit können wir das gesamte Spektrum des modernen Immobilien-Asset-Management abbilden: Vermietungsmanagement, Mieterbetreuung, Baumanagement, allgemeine Verwaltung, Controlling und Reporting. Bitte beachten Sie: Alle Angaben in diesem Exposé dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine vertragliche Information dar. Vermietungsmanagement HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG Wolfratshauser Straße Pullach T +49 (0) F +49 (0) vermietung@hannover-leasing.de