Gotthard 3 Der neue Standort für Ihr Unternehmen SSI Immobilien AG Gotthardstrasse 3 CH-5630 Muri Kontaktperson S. Schimon +041 (0)56 675 79 60 info@ssiag.ch Weitere Informationen finden Sie unter: www.gotthard3.ch
Gotthard 3 Eine Vision wird Realität Die Vision Gotthard 3 - Kompetenz in Mechatronik beruht auf gegenseitigem Nutzen der einzelnen, im Gebäude angesiedelten Unternehmen und den daraus resultierenden Synergien. Stefan Schimon, CEO SSI Immobilien AG Der Fokus liegt dabei auf technischen Firmen, die sich in Ihren Kernkompetenzen ergänzen und durch ihre Zusammenarbeit einen Mehrwert für die Kunden generieren. Die Zentralisierung von komplementärem Fachwissen in einem Gebäude eröffnet ein hohes Mass an Flexibilität und optimiert Zeit- und vor allem Kostenaufwände. Seine zentrale Lage, eine lückenlose Infrastruktur, tiefe Mietzinsen sowie das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet machen Gotthard 3 zum idealen Standort für Ihr Unternehmen. Als Mieter profitieren Sie nicht nur von den perfekt ausgerüsteten Räumlichkeiten und den hervorragenden Konditionen, Sie können sich darüber hinaus die zentralen Diensten wie: Call-Center, Telefonumschaltung bei Abwesenheit, Support in den Bereichen IT, HR, Marketing u.v.a. zu Nutzen machen. Sie sehen, Gotthard 3 ist mehr als nur ein Industriekomplex. Es ist ein zukunftsweisendes Wirtschaftsprinzip, das durch seine Einzigartigkeit besticht und allen Beteiligten grosse Vorteile bietet. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil der Vision. 2
Synergien nutzen Wer ist angesprochen? In erster Linie sämtliche Firmen im Bereich der Mechatronik: Antriebstechnik Präzisionsmechanik Elektronikentwicklung und -fertigung Maschinenbau Baugruppenfertigung Sensorik usw. Im Weiteren interessieren uns Firmen auf dem Gebiet der Zentralen Dienste: IT (ERP, CRM, Hardware etc.) HR Treuhand Versicherungen und Legal usw. 3
Mitten drin und doch im Grünen Das Objekt liegt an der Gotthardstrasse 3 in der Industriezone am südlichen Rand der Gemeinde. Basel Muri Zürich Die zentrale Lage im Drei-Kantons-Eck Luzern, Zürich und Zug sowie die perfekt erschlossenen Verkehrswege, sind zwei weitere Komponenten, die den Standort Muri so interessant machen. In nur gerade zehn Minuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Affoltern am Albis! Zug Luzern Richtung Aarau/Basel Muri Richtung Zürich Auch die Anschliessung an das öffentliche Verkehrssystem lässt nichts zu wünschen übrig: Innerhalb von weniger als einer Stunde erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Zürich, Zug, Luzern und sogar Basel. Richtung Luzern 4
Wirtschaftsstandort Muri Dynamisches Wachstum an zentraler Lage Der Region um Muri wird das grösste Entwicklungspotential im Kanton Aargau zugeschrieben. Im Jahr 2010 erreichte Muri im Ranking der Wirtschaftsaktivität Platz 185 von über 2600 Gemeinden in der Schweiz! Muri gilt als regionales Zentrum mit rund 7500 Einwohnern, einer ausgezeichneten Infrastruktur, schönen Wohnlagen und über 4500 Arbeitsplätzen. Sektor 1: 2.7% Sektor 2: 41.7% Sektor 3: 55.6% Die wirtschaftsnahe Entwicklungspolitik, engagiert und kompetent umgesetzt von kooperativen Behörden, fördert ein gesundes Wachstum und eröffnet Freiräume für nachhaltige Entfaltung. Das ideale Verhältnis von Steuern (Steuerbelastung Gemeinde 103%, Steuerbelastung Kanton 109%) und Immobilienkosten verstärkt die Basis des attraktiven Wirtschaftsraums. Quelle: Webseite der Gemeinde Muri (2012) Performance Wirtschaftsstandort: Wirtschaftsattraktivität: Rang 389 (Rang über alle rund 2600 Schweizer Gemeinden) Rang 185 (Rang über alle rund 2600 Schweizer Gemeinden) 5
Top Infrastruktur Einziehen und los geht s! Im Gotthard 3 werden sowohl Büros, als auch Industrieflächen angeboten. Alle Räumlichkeiten im Gebäude sind klimatisiert. Die Räumlichkeiten des Objekts verteilen sich über drei bzw. fünf Stockwerke. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: Einen Dienstleistungseingang an der Nordseite sowie einen überdeckten Gewerbe- bzw. Lieferanteneingang an der Ostseite. Die hellen, grosszügigen und voll ausgestatteten Büro- und Schulungsräume können mittels einfachen Trennwandsystemen problemlos den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden. Gerne unterstützen und beraten wir Sie bei der Raumgestaltung und -einteilung mittels entsprechender Software. Die EDV- und Telefonanschlüsse laufen im Untergeschoss zentral zusammen und können, nach dem Motto plug and play, einfach gepatcht werden. Das heisst, Sie definieren die Anschlüsse und schon kann es losgehen! Wir offerieren Ihnen einen zentralen Telefonempfang sowie Umstellung bei Abwesenheit. Weiter bieten wir Ihnen nach Wunsch Betreuung in den Bereichen EDV, HR, Legal u.v.m. Darüber hinaus stehen gemeinsam nutzbare Räumlichkeiten wie ein Konferenzraum mit Beamer und ausfahrbarer Leinwand, zwei Küchen mit Aufenthaltsmöglichkeiten, ein Fitnessraum und Duschen sowie eine Dachterrasse mit Ausblick ins gegenüberliegende Naherholungsgebiet zur Verfügung. Im Produktionsbereich ist das Gebäude ebenfalls vollumfänglich ausgerüstet. Die Industriehallen im Gotthard 3 zeichnen sich unter anderem durch folgende Merkmale aus: Überdachte Anlieferung mit höhenverstellbarer Rampe Bodenbelastungen von 500 kg/m 2 bis 1200 kg/m 2 Raumhöhe bis zu 5,2 m Krananlagen bis 2000 kg 16 kv Mittelspannungstrafo Druckluft- und Kühlanlagen Klimaanlagen und Heizungen Personenaufzüge bis acht Personen Warenaufzüge bis 2000 kg Zentrale IT-Vernetzung Kühlwasseraufbereitungsanlage Sämtliche Industrieräumlichkeiten verfügen über zahlreiche Strom-, Pneumatik- und Wasseranschlüsse. Jede Halle hat ausserdem ein grosses Rolltor, welches problemlos das Zuführen von grossen und schweren Gerätschaften und Materialien zulässt. 6
Fotos Räumlichkeiten Empfang Büroräume 1. OG VIP-Sitzungszimmer Industriehalle 2. OG Aussicht Dachterrasse Küche 7
Fotos Technik Diverse Strom-/Druckluft- und Wasseranschlüsse 6 Rolltore Kühlanlage Druckluftaufbereitung Atlas Copco Krananlagen pro Halle Kühlwasseraufbereitungsanlage 8
Kompetenz in Mechatronik Grundrisse EG N EG 0.01 BÜRO 144.92 m 2 29.94 VORPLATZ SP 15.64 HALLE EG 0.03 652.49 m 2 23.12 PP 196.85 m 2 5 30 5.06 18 4.165 30 5.04 25 29.27 GAR BF: 2 Grundriss Erdgeschoss Mst. 1:100 SCHERENHEBE BÜHNE EG 0.01 BÜRO 144.92 m 2 29.94 VORPLATZ SPEDITION 23.45 m 2 15.64 EG 0.04 / 368.05 m 2 HALLE EG 0.03 652.49 m 2 23.12 5 30 5.06 18 4.165 30 5.04 25 29.27 36 3.53 36 10.125 15 8.855 27 GARTDEROBE BF: 22.10 m 2 KANTINE BF: 66.47 m 2 1:100 9
Kompetenz in Mechatronik Grundrisse OG 1 16.34 N 16.81 5 83 4.67 4.965 1.40 87 4.21 14.09 37 29.94 5. SEKRETARIAT BF: 19.46 m 2 2.65 2.26 15 1.20 12 10.58 3.57 2.93 5.08 15 9.19 5 GANG BF: 7.28 m 2 6.50 BÜRO S.SCHIMON BF: 52.30 m 2 5 6.74 5.30 3.66 76 6.255 5 4.79 41 4.59 41 4.59 41 4.59 41 4.59 41 4.735 23.12 1.OG 1.02 ANTRIMON 713.99 m 2 5 4.82 41 4.59 41 14.735 4.9 5 GARTD BF: 27.8 Grundriss 1. Obergeschoss Mst. 1:100 9 37 29.94 5.20 38 2.91 18 19.26 4.21 TARIAT 46 m 2 2.65 2.26 15 1.20 12 10.58 3.57 2.93 6.50.08 15 9.19 5 GANG BF: 7.28 m 2 BÜRO S.SCHIMON BF: 52.30 m 2 5 6.74 5.30 3.66 76 6.255 5 4.79 41 4.59 41 4.59 41 4.59 41 4.59 41 4.735 23.12 1.OG 1.02 ANTRIMON 713.99 m 2 5 4.82 41 4.59 41 14.735 4.94 5.00 GARTDEROBE BF: 27.80 m 2 4.55 1.OG 1.03 / 462.42 m 2 21.11 10
Boden neu Boden neu Boden neu Boden neu Kompetenz in Mechatronik Grundrisse OG 2 20 38 2.91 18 19.26.00 4 EROBE 0 m 2 4.55 1.OG 1.03 / 462.42 m 2 N 21.11 2.OG 2.02 / 221.05 m 2 Grundriss 2. Obergeschoss Mst. 1:100 2.OG 2.01 / 160.45 m 2 3.83 2.67 87 4.21 4.21 12 4.21 5.01 5 5.08 12 9.22 5 6.50 5.01 2.OG 2.05 ASSEMTRON TOTAL 690.34 m2 5 3.76 1.00 18.305 1.80 10 2.20 2.20 Leichtbauwand verglast VORPLATZ BF: 10.24 m 2 B:ESD 1.55 6 2.37 RO 400 FC 3 x 400 V AC, 32A, Netzwerk 230 V 29.91 9.17 13.95 VORPLATZ BF: 4.85 m 2 90 3.86 5 20.205 B:ESD 230 V, Netzwerk 230 V 230 V Label Drucker Teststation 230 V, Netzwerk Umlötstation Kerem Denis Livio Paraquda 230V, 13A, 6-7 bar Netzwerk Floridor 2.50 GAN BF: 1.94 Tower 230V, 5 bar 230V, 10A, Netzwerk FLX 2011 SP 600 230V, 13A, 5-7 bar 230V, 13A, 5 bar Netzwerk Netzwerk ELEKTRONIKFERTIGUNG BF: 250.47 m 2 B:ESD 230 V, Netzwerk 230 V, Netzwerk Srdjan Valdrin Lehrl. PC Tisch weiss La Drucker Tisch 230 V, Netzwerk Srdjan REINI BF: 23 GARTD BF: 27.8 1 / 160.45 m 2 4.21 12 4.21 5.01 5 4.21 5.08 12 9.22 5 6.50 5.01 2.OG 2.05 ASSEMTRON TOTAL 690.34 m2 5 3.76 1.00 18.305 1.80 10 2.20 2.20 Leichtbauwand verglast 1.55 6 2.37 RO 400 FC 3 x 400 V AC, 32A, Netzwerk 230 V 29.91 9.17 13.95 VORPLATZ BF: 4.85 m 2 90 3.86 5 20.205 B:ESD VORPLATZ BF: 10.24 m 2 B:ESD 230 V, Netzwerk 230 V 230 V Label Drucker Teststation 230 V, Netzwerk Umlötstation Kerem Denis Livio Paraquda 230V, 13A, 6-7 bar Netzwerk Floridor 2.50 GANG BF: 6.10 m 2 1.94 Tower 230V, 5 bar 230V, 10A, 6-7 bar Netzwerk FLX 2011 SP 600 230V, 13A, 5-7 bar 230V, 13A, 5 bar Netzwerk Netzwerk ELEKTRONIKFERTIGUNG BF: 250.47 m 2 B:ESD 230 V, Netzwerk 230 V, Netzwerk Srdjan Valdrin Lehrl. PC Tisch weiss Lager Drucker Tisch 230 V, Netzwerk Srdjan REINIGUNG BF: 23.50 m 2 GARTDEROBE BF: 27.85 m 2 Leichtbauwand ohne Verglasung Brandschutz EI 90 4.39 2.OG 2.06 / 462.42 m 2 11
Grundrisse ZG / DG N ZG 1.11 / 151.47 m 2 ZG 1.12 / 221.05 m 2 ZG 1.13 / 83.19 m 2 Grundriss Zwischengeschoss Mst. 1:100 N DG 3.01 / 83.90 m 2 Grundriss DG / Dachaufsicht Mst. 1:100 12
Grundrisse UG N SERVERRAUM Grundriss Untergeschoss Mst. 1:100 N SERVERRAUM s Untergeschoss Mst. 1:100 13
Flächenangaben und Preise Nutzungsart Bezeichnung Fläche in m 2 /Anzahl Dienstleistungsfläche Büro EG 0.02 57 Dienstleistungsfläche Büro EG 0.01 145 Industrie- & Produktionsfläche Halle EG 0.03 652 Industrie- & Produktionsfläche Halle EG 0.04 368 Dienstleistungsfläche Büro 1.OG 1.01 492 Industrie- & Produktionsfläche Halle 1.OG 1.02 714 Industrie- & Produktionsfläche Halle 1.OG 1.03 462 Dienstleistungsfläche Büro ZG 1.13 83 Dienstleistungsfläche Büro ZG 1.11 151 Dienstleistungsfläche Büro ZG 1.12 221 Dienstleistungsfläche Büro 2.OG 2.03/04 83 Dienstleistungsfläche Büro 2.OG 2.01 160 Dienstleistungsfläche Büro 2.OG 2.02 221 Industrie- & Produktionsfläche Halle 2.OG 2.05 690 Industrie- & Produktionsfläche Halle 2.OG 2.06 462 Dienstleistungsfläche Büro DG 3.01 84 Parkplätze für MA und Kunden Parkfelder 87 + 20 Nebenkosten Heizungskosten, Warmwasserkosten, Betriebskosten pauschal pro Jahr Strom auf Abrechnung oder pauschal Sicherheitsleistungen 2 Mieten als Kaution Die Quadratmeter Preise reichen je nach Raum von CHF 110.- bis CHF 200.- pro Jahr Parkplätze können zusätzlich gemietet werden. 14
Mieter Antrimon AG / www.antrimon.ch Die Antrimon AG konzentriert sich auf sämtliche Dienstleistungen in der elektrischen Antriebstechnik im Leistungsbereich bis 1 Kilowatt. Das Unternehmen zeichnet sich durch umfangreiches und fundiertes Know-how sowie die langjährige Erfahrung im Antriebsmarkt aus. Vom Standardantrieb bis zum komplexen mechatronischen System ist Antrimon überall wo Automation verlangt wird der kompetente und zuverlässige Partner. Kreativität, Innovation und Flexibilität garantieren die bestmögliche Beratung für alle Projekte im Bereich der elektrischen Antriebstechnik. Testen Sie den Drive von Antrimon und kontaktieren Sie uns unter 056 675 40 30. Assemtron AG / www.assemtron.ch Assemtron AG ist der flexible, schnelle und preisgünstige Partner für vertikal integrierte EMS-Dienstleistungen sowie höchste Qualität. Als leistungsfähiger und innovativer Partner im Bereich der Elektronik und der Elektrotechnik entwickelt Assemtron komplette oder auch Teilprojekte für Kunden und übernimmt damit die Produktpflege. Kompetenz, Leistungsstärke und Professionalität machen Assemtron zum idealen Dienstleister für folgende Bereiche: Lohnbestückung Elektronik, LED, 3D-MID Baugruppenfertigung Kabelkonfektionen Fertigung von Komplettsystemen (OEM) Beschaffung elektronischer Bauteile u.v.m. Kontaktieren Sie uns unter 056 675 10 10 und profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und dem umfassenden Dienstleistungsportfolio der Assemtron AG. 15
Kontakt SSI Immobilien AG Gotthardstrasse 3 CH-5630 Muri Kontaktperson S. Schimon +041 (0)56 675 79 60 info@ssiag.ch Weitere Informationen finden Sie unter: www.gotthard3.ch 16