Auf m Blenzer - Baugrundstück im Neubaugebiet Dedenbach Grundstücksfläche 445 m² Kaufpreis 19.500,- www.wohnkultur-bonn.de ID-Nr.: 50
ID-Nr.: 50 Eckdaten: Lage Blenzerweg 53426 Dedenbach GFZ 0,8 Grundstück ca. 445 m² GRZ 0,4 Erschlossen ja Neubaugebiet ja Bebauungsplan liegt vor Kaufpreis 19.500,- Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Weiterhin gelten die unten aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Baugrundstück Lage: Dedenbach ist ein gemütlicher Ort der zwischen dem Brohltal und dem Vinxtbachtal liegt. Nur unweit von hier liegt der Startpunkt der bekannten Vulkanparkroute. Sie führt die Besucher über idyllische Feldwege mit einer herrlichen Fernsicht. Weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind u.a. das Laacher-See-Gebiet, die mittelalterliche Burg Olbrück, die Benediktinerabtei Maria-Laach und die Keramikroute. In Dedenbach und den benachbarten Orten können Sie an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen oder im Sportverein Ihrem Hobby nachgehen. Der Verein Gymnastik-Riege Dedenbach e.v. ist mit seinem vielfältigen Angebot über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Im Nachbarort Königsfeld (ca. 2km) befinden sich ein Ganztagskindergarten, ein Bäcker mit Café, eine Filiale der Kreissparkasse, ein Geldautomat der Volksbank und zwei Gaststätten. Die weiterführenden Schulen finden Sie im näheren Umfeld. Diese sind gut mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in Bad Neuenahr, Bad Breisig oder Niederzissen. Die A61 ist über die Autobahnauffahrt Niederzissen in wenigen Minuten zu erreichen. Dadurch haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz, Bonn und Köln. Die Stadt Bad Neuenahr im Norden und das Rheinufer im Osten sind nur ca. 10 km entfernt.
Ansicht 1 Ansicht 2
Strassenansicht 1 Strassenansicht 2
Ansicht 3 Objektbeschreibung: Im Jahr 1989 wurde von der Gemeinde ein Bebauungsplan für das Gebiet um den Blenzerweg ausgegeben und veröffentlicht. Seit dem ist die Gemeinde immer weiter gewachsen und viele Familien haben in Dedenbach eine neue Heimat gefunden. Das angebotene Grundstück liegt in dem Neubaugebiet Auf m Blenzer und kann kurzfristig bebaut werden. Im Zuge der neuen Bauplanungen wurden in Dedenbach weitere Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde z.b. der Dorfplatz neu gestaltet. Dieser ist nun wieder zu einem attraktiven Treffpunkt für Einheimische und Gäste geworden. Vereinzelt wurden Renovierungsmaßnahmen an den historischen Häuserfassaden vorgenommen und es wurden einzelne Plätze und Straßenränder begrünt und mit Pflanzen verschönert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem idyllischen Ort Dedenbach inspirieren.
Lageplan
Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Provisionsanspruch Wohnkultur Aggi Ahlfänger Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss von Haus- und Grundbesitz eine Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt des Kaufpreises, bei Vermietung oder Verpachtung 2,38 incl. MwSt Monatsmieten. Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Auftraggeber an Wohnkultur Aggi Ahlfänger Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist. 2 Fälligkeit der Provision Die angegebene Provision wird erst fällig, wenn ein entsprechender unter 1 dieses Vertrages dargebotener tatsächlicher und ernsthafter Nachweis bzw. der Abschluss eines Vertrages über das angebotene Objekt zustande kommt. Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.b. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages). Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist. 3 Doppeltätigkeit Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. 4 Erlaubnis für Weitergabe Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Wohnkultur Aggi Ahlfänger Immobilien sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Wohnkultur Aggi Ahlfänger Immobilien, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Auftraggeber gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Auftraggeber verpflichtet, Wohnkultur Aggi Ahlfänger Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. 5 Kenntnis von Angeboten Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb 3 Tage nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers. 6 Informationspflicht Der Auftraggeber ist verpflichtet, Wohnkultur Aggi Ahlfänger Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er eine vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen möchte. 7 Abschluss des Hauptvertrages Der Auftraggeber ist verpflichtet, Wohnkultur Aggi Ahlfänger Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übersenden. 8 Haftung Wohnkultur Aggi Ahlfänger Immobilien haftet in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen. 9 Schriftformerfordernis Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für den Vertragspunkt 9.1 selbst. Die Kündigung des Maklervertrages bedarf ebenfalls der Schriftform. 10 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. 11 Gerichtsstand Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist, soweit zulässig, ausschließlich der Sitz von Wohnkultur Aggi Ahlfänger Immobilien.